질문. 임대차 계약을 체결할 때 꼭 챙겨야 할 것은 무엇인가요?
답변. 임대차 계약은 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 규정하는 중요한 문서이기 때문에 꼼꼼하게 살펴보는 것이 중요합니다. 계약 체결 시에는임대차 계약서 내용을 꼼꼼히 확인하고, 특히 다음 사항을 주의해야 합니다.첫째,임대 목적물의 명확한 표시입니다. 주소, 면적, 건물 구조, 층수, 방 개수 등을 정확하게 기재해야 합니다. 특히, 면적의 경우 실제 사용 가능한 면적을 명확히 기재하는 것이 좋습니다.둘째,임대료 및 보증금 규모와 지급 방법을 명확히 기재해야 합니다. 임대료의 경우 월세, 전세, 또는 보증금과 월세를 합쳐 지급하는 방식이 있으며, 지급 시기와 방법을 구체적으로 명시해야 합니다.셋째,계약 기간을 명확하게 기재해야 합니다. 계약 기간은 1년 이상 2년 이하로 가능하며, 계약 만료 후 갱신 여부를 명시하는 것이 좋습니다. 또한, 계약 해지 조건을 명시하는 것도 중요합니다.마지막으로,임대 목적물의 사용 용도, 임차인의 의무, 임대인의 의무, 계약 해지 및 손해 배상 등의 조항을 자세히 확인하여 불필요한 분쟁을 예방해야 합니다.