リバースモーゲージとリースバック、どちらがおすすめ？
シニア世帯のお金に関する悩みを解決する手段として、リバースモーゲージという制度もあります。リバースモーゲージとは、所有する不動産を担保としてお金を借りられる仕組みのことです。借りたお金は、家の持ち主が亡くなったあとに不動産を売却して返済するため、高齢者世帯の生活資金確保に役立てられています。 どちらも高齢者が多く利用し、持ち家を活用して資金を得る点が同じなので混同してしまう人も多いです。両者の違いを表にまとめました。 種類リースバックリバースモーゲージ内容持ち家を売却してまとまったお金を得て、 賃貸住宅として住み続けられる持ち家を担保としてお金を借り、 死亡後または期間満了後に家を売却して返済する受け取れるお金持ち家を売った売却金額持ち家を担保とした借り入れ不動産の名義売却先の不動産会社や金融機関など変更なし年齢制限なしあり収入条件なしあり相続人の同意必要なし必要あり保証人必要なし必要あり 簡単にいうと、リースバックは不動産を売ることで売却金額を受け取るのに対して、リバースモーゲージは持ち家を担保にして金融機関から借り入れをする行為です。 将来家を処分する予定があり、年金や預貯金だけでの生活に不安がある人は、リースバックよりもリバースモーゲージのほうが向いているかもしれません。ただし、借り入れられる金額は担保とする不動産によって異なるので、リースバックも視野に入れながら相談してみましょう。