マンションの一室を分割で売却することはできる？
マンション全体として所有している場合に、そのなかの一室を分割で売却することも可能です。 しかし、その場合にはマンション自体を細分化する必要があります。購入した際の所有権が一棟マンションとなっているため、一部屋ごとに分割し、複数の部屋を所有しているという形に申請し直さなければなりません。その細分化の手続きのことを区分登記と言います。 区分登記は土地家屋調査士に依頼しておこないますが、その費用は数十万円にもなり、部屋数によってはもっとかかってしまう恐れもあります。資金調達の目的で一部を売却したいのであれば、その費用をしっかりと計算しておかないと、むしろマイナスになってしまうケースもあるため十分注意しましょう。 マンションの構造によって、オフィスや事務所などの用途で階数を分けて使用していたり、テナントが含まれていたりするような場合には、部屋数ではなく、階数やエリアに分けて区分登記をおこなうこともできます。土地家屋調査士に相談してみるとよいでしょう。