住宅ローンの借り換えを行う際の手順
住宅ローンの名義変更をするには借り換えを行うのが最も現実的です。その手順としては、簡単に書くと以下の通りです。
金融機関の窓口で新しい融資の審査の申し込みを行う
審査が行われる
審査に受かり、必要書類を提出すれば正式に決済がおりることになる
同時に、これまで借入をしていた金融機関に対して新たに借り入れをした金融機関から返済があり、以前のローンは完済されます。
ローンが完済されれば次に登記の変更が必要です。
以上の手続きがすべて終われば、名義変更が完了したことになります。
ただ、手続きの際には保証料、保証料手数料、事務手数料、印紙税などが必要となってきます。
いくらになるかは借入の金額によっても異なってくるので必ず事前に確認するようにしましょう。
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