建ぺい率、容積率、用途地域とはなんですか？
建ぺい率とは、その土地にどのくらいの面積の家が建てられるかを表したものです。例えば、100㎡の土地で建ぺい率が50％なら、1階の床面積が50㎡まで建築できます。
容積率とは、その土地にどのくらいの規模の家が建てられるかを示したもので、敷地に対する建物全体の床面積のことです。たとえば100㎡の土地で建ぺい率が50％、容積率が100％の場合、1階50㎡、2階50㎡の延べ床面積100㎡の家が建てられます。
用途地域とは、都市計画法で定められた土地の種類のことです。「第1種低層住居専用地域」「第2種住居地域」など10以上に分かれています。用途地域ごとに建ぺい率・容積率の上限が決められており、建築可能な建物の種類に制限があります。
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