Q. 管理・運営において最もコストがかかる部分はどこですか？
管理・運営におけるコストは物件やその状態によって異なりますが、多くのケースで維持修繕費が大きな部分を占めます。特に古い物件や大規模な物件では、設備の老朽化や外壁の劣化など、定期的なメンテナンスや緊急の修繕が必要となりやすく、これに伴うコストが高まる傾向にあります。
また、入居率の低下が長期化すると、固定資産税や管理費などの固定費の負担が重くなります。このため、適切な賃料設定やマーケティング、良好な住環境の提供が必要です。
コストを効果的に管理するためには、計画的な修繕や適切な運営戦略が欠かせません。
私たちアイルはオーナー様と共に戦略を練ることで、コストを最小限に抑えつつ物件の価値向上をサポートをいたします。