非居住者購入者が注意すべき住宅ローンの考慮事項は何ですか?
ポルトガルで別荘の購入を検討している場合、特に非居住者購入者にとって、住宅ローンの状況を理解することが不可欠です。 Spot Blue International Property では、外国での資金調達の微妙な違いについて多くのクライアントをガイドしてきました。知っておくべきことは次のとおりです。
外国人のための住宅ローン代位手続きのナビゲート
ポルトガルの銀行は通常、非居住者への住宅ローンの提供に前向きですが、条件は居住者が利用できるものとは異なる場合があります。非居住者は通常、不動産価格の最大 65% ～ 75% まで借りることができます。つまり、少なくとも 25% ～ 35% の頭金を準備する必要があります。不動産の既存の住宅ローンを引き継ぐことができる住宅ローン代位はオプションの XNUMX つですが、それに付随する条件を理解することが重要です。
海外送金に Wise を使用する利点
国際送金に関しては、Wise のようなサービスが費用対効果の高いソリューションを提供します。 Wise は手数料と実質為替レートが低いことで知られており、不動産購入のために多額の送金をする際に費用を節約できます。これは、最初のデポジットを行う場合、または継続的な不動産関連費用を支払う場合に特に有利です。
固定金利と変動金利および長期計画
固定金利と変動金利のどちらの住宅ローンを選択するかは、資金計画に影響を与える重要な決定です。固定金利ではローン期間中毎月の支払い額が変わらないため、安定性が得られます。一方、変動金利は市場に応じて変動する可能性があるため、金利が下がった場合には支払額が減る可能性がありますが、金利が上昇した場合にはコストが増加する可能性もあります。
Spot Blue では、これらの財務上の考慮事項と、それが全体的な投資戦略にどのように適合するかをお客様が理解できるよう支援することに尽力しています。私たちはお客様と協力してあらゆる資金調達の選択肢を検討し、お客様が長期的な財務目標に沿った住宅ローンを確実に確保できるようにいたします。ポルトガルの別荘の住宅ローンのオプションについて話し合う準備ができたら、私たちに連絡して、今日から将来の計画を始めましょう。