転勤時の賃貸管理と費用の考え方とは？
将来的に戻ってくる自宅を転勤に伴って賃貸する場合はリロケーションと呼ばれるサービスを利用することをおすすめします。
リロケーションは、転勤期間中の留守宅を資産として守りつつ、住宅ローンや転居先の家賃といった支出の悩みを「期間限定の賃貸管理」という方法で解消しようという目的で生み出されたサービスです。
賃貸経営で高収入を目指す場合、高い賃料で入居者を募集し、管理会社への手数料を抑える、あるいは賃貸管理会社を使わず自主管理を行うことで収益の最大化をはかります。
しかし、いつか帰ってくる自宅を貸し出す場合は、あらかじめ定めた条件を満たすことによって契約が終了する「一時使用賃貸借契約」や契約期間の満了をもって契約を終了する「定期借家契約」が適しており、これらの契約は通常の契約よりも借主に不利な内容となるため、賃料は相場よりも安くなります。
また、自主管理を行う場合はオーナーに多くの手間が発生し、初めて自宅を貸す人にとってそうした仕事を問題なく行うのは難しいでしょう。
リロケーションサービスでは、より多くのオーナー業務を委託することができ、保証サービスによってリスクを軽減できます。
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