保証会社とは？保証料ってなんですか？保証会社と契約をすれば「連帯保証人」はいなくてもいいの？
まず「保証会社」とは、借主が家賃滞納をした際に家賃を立替えて支払ってくれる会社です。これまでは賃貸借契約をする際に「連帯保証人」を立てることが一般的でしたが、最近は「親が高齢や無職で頼めない」「親や親戚に頼みにくい」等ハードルが高くなっています。「保証会社」と契約し、「保証料」を支払うことで連帯保証人を立てなくても賃貸物件を契約することができます。「保証料」の相場は保証会社によって異なりますが、大体家賃・共益費等合計の50％から100％の間となります。更に、更新料として1年若しくは2年毎に10,000円前後必要となります。契約期間中に家賃滞納をすると更新料が割高になる場合もありますのでご注意下さい。「保証会社」を利用すれば、通常は「連帯保証人」を立てる必要はありませんが、保証会社によっては「連帯保証人」を立てることにより初回に支払う「保証料」が安くなりケースがあります。但し、保証会社が保証するのは、あくまでも「金銭」に関する部分だけになります。「連帯保証人」は金銭面だけでなく、入居中に借主が何か問題(設備を壊した、騒音等で近隣に迷惑をかけた)場合、借主が起こした問題に対して責任を持つことになります。そのことにより、保証会社が普及した現在でも「連帯保証人」が必要な物件が多いのが実情です。