親と長男の共有名義の不動産、親が死亡したらどうなる？
例）家族構成：父・母・長男・次男で、父と長男の共有名義の場合
共有者は、親族といった相続が生じる関係にあることが一般的には多いといえます。
例えば、父、母、長男、次男の家族で、土地について父が２分の１、長男が２分の１の持分割合で共有しており、父が死亡して相続が発生したとします。この相続において、遺言もなく、遺産分割協議も未了の状態の場合には、法定相続分に従って、本件土地は以下のとおりの持分割合での共有となっています。
まず、上記の例でのそれぞれの法定相続分は、母が２分の１、長男が４分の１、次男が４分の１です。法定相続分に従った割合で父の２分の１の持分をさらに分割して取得することになるため、母が８分の２、長男が８分の１、次男が８分の１の共有持分を相続することになります。
したがって、母が８分の２、長男が８分の５（元々持っていた８分の４＋相続によって取得した８分の１）、次男が８分の１の割合で土地を共有することになります。
このような共有状態を解消するには、代償分割や換価分割といった方法で遺産分割を行う必要があります。