Cos’è la cedolare secca?
Per cedolare secca si intende un regime fiscale facoltativo che può essere applicato ai contratti di locazione ad uso abitativo e sostituisce l’Irpef e le addizionali sul reddito, permettendo dunque ai proprietari di pagare, oggi, un’aliquota fissa pari al 21%. Per i contratti di locazione stipulati in uno dei comuni classificati come ad alta densità, seguendo il testo fornito dai patti territoriali corredato di attestazione di rispondenza timbrata e firmata da una delle associazioni di categoria (ad esempio: SICET, UPPI, sunia, aspi…ecc), l’aliquota fissa si abbassa al 10%. In aggiunta, i proprietari che decidono di optare per cedolare secca non devono pagare imposta di bollo e di registro solitamente dovuti per registrazione, risoluzione e proroghe e godranno di una riduzione sull’IMU, allo stesso tempo però dovranno rinunciare alla possibilità di richiedere l’aggiornamento del canone annuo sulla base delle variazioni ISTAT.