Una copertura per terrazzi è soggetta ad autorizzazione?
In materia di autorizzazioni per la realizzazione di coperture per terrazzi la legislazione tedesca non è univoca, pertanto non è possibile indicare in generale quando sia necessaria la concessione edilizia. Nella maggior parte dei casi, la costruzione di una copertura per terrazzi è un intervento di ristrutturazione di un edificio esistente, per cui è consigliabile informarsi presso l’autorità urbanistica competente riguardo alla necessità di autorizzazione prima dell’inizio dei lavori. Tra i fattori che influiscono sull’obbligo di autorizzazione vi sono ad esempio la zona di costruzione o anche le dimensioni della copertura. In gran parte degli stati federali e dei comuni, occorre la concessione edilizia a partire da una superficie della copertura per terrazzi di 30 m2. Se in violazione dell’obbligo di autorizzazione la copertura per terrazzi viene realizzata senza concessione edilizia, sono da prevedersi multe o, nel peggiore dei casi, la demolizione della copertura. Il rilascio dell’autorizzazione dopo l’inizio dei lavori è possibile, ma anche in questo caso è associato a sanzioni o interventi di conversione. Se nel caso specifico l’autorizzazione non è necessaria, si devono comunque osservare le norme edilizie vigenti a livello regionale, come il rispetto della distanza minima dalla proprietà confinante o del carico neve.