Esempio di calcolo della cessione dell'Usufrutto
Ipotizziamo a Gennaio 2023 di volere determinare il valore dell’usufrutto di un immobile, a favore di un soggetto di 70 anni, relativo ad un immobile del valore di 100.000€. I calcoli da effettuare sono i seguenti: Determinare il valore dell’annualità: è necessario moltiplicare il valore della piena proprietà per il tasso di interesse legale vigente al momento del calcolo. Il calcolo da fare è 100.000 * 5% = 5.000€; Moltiplicare il valore dell’annualità sopra calcolato per il coefficiente, come da tabelle aggiornate, corrispondente all’età del beneficiario (70 anni). Il calcolo da fare è il seguente: 5.000€ * 8 = 40.000€ (valore dell’usufrutto sull’immobile). A questo punto, per sottrazione, è possibile determinare anche il valore della nuda proprietà, andando a sottrarre dal valore della piena proprietà quello dell’usufrutto: 100.000 – 40.000 = 60.000€.