Il Conduttore è obbligato ad acquistare dopo il periodo di locazione?
In fase di compilazione del Contratto sarà possibile inserire, o meno, la facoltà di recesso da parte del Conduttore/Acquirente, che ne determina “l’obbligo” di acquisto. Se viene pattuita la facoltà di recesso dall’acquisto e il Conduttore/Acquirente decide di non proseguire con l’acquisto, si applicheranno le clausole previste alle seguenti condizioni: che i pagamenti siano regolari, che sia stato dato il previsto preavviso e che l’immobile venga rilasciato alla scadenza così anticipata nelle medesime condizioni della consegna salvo il normale deperimento d’uso. In tal caso verranno trattenute dal Proprietario le somme versate a titolo di Canone e Caparra e restituite quelle versate a titolo di Acconto prezzo. Se non è stata pattuita la facoltà di recesso e il Conduttore/Acquirente decide di non proseguire con l’acquisto, resta la possibilità di cedere il Contratto a terzi che desiderino subentrare. In alternativa occorre pattuire con il Proprietario condizioni di risoluzione consensuale in modo da non generare inadempimento.