Quelles sont les autres ventes d'immeuble ?
La spécialisation du cabinet Verbateam en droit de l’immobilier et de la construction nous permet d’assister nos clients sur des contrats de transactions immobilières plus spécifiques tels que :
Les ventes immobilières en viager
La vente en viager permet au vendeur de recevoir immédiatement une somme en capital, le bouquet, puis une rente viagère jusqu’à son décès tout en conservant la jouissance du bien.
Au décès du vendeur, l’acquéreur devient propriétaire du bien.
Les ventes immobilières en l’état futur d’achèvement ou à rénover
Souvent réalisé entre un promoteur immobilier et un particulier, cet acte engage le vendeur à vendre un immeuble qu’il va construire ou totalement rénover (tel un ancien bâtiment industriel). Cet acte offre une garantie d’achèvement à l’acquéreur.
La vente par adjudication
La vente par adjudication judiciaire est une vente aux enchères publiques d’un bien immobilier. Cette vente se déroule au sein du tribunal judicaire : pour participer aux enchères, vous devez vous faire représenter par un avocat.
Toutes ces étapes font de la transaction immobilière un univers où les contentieux sont nombreux et la responsabilité des intervenants souvent engagée : vendeur, acquéreur, agent immobilier, banquier, notaire voir même avocat