Quel est l’intérêt de posséder des immeubles situés à l’étranger ?
Si une SCPI est composée d’immeubles situés dans différents pays, cela permet une diversification des marchés et diminue ainsi le risque. Les revenus de source européenne distribués pourront bénéficier de conventions qui prévoient l’imposition des revenus dans le pays de localisation des immeubles, sans qu’ils fassent l’objet d’une nouvelle imposition en France. Cependant, les revenus de source étrangère doivent être intégrés au revenu global du ménage afin de déterminer la TMI. De plus, il n’y a pas de prélèvements sociaux sur les revenus de sources étrangères. (Sur la base du dispositif fiscal actuellement en vigueur).