Comment faire une estimation pour acheter ses bureaux ?
l est important de vérifier, lors de votre recherche, que les prix pratiqués par le vendeur sont corrects eu égard au marché. Le prix de vente dépend généralement de plusieurs critères :
L’état des locaux : un bureau neuf sera forcément plus cher qu’un bureau dans l’ancien avec des rénovations du bâti à prévoir.
L’emplacement géographique : des bureaux situés dans le Triangle d’or, à Bordeaux, seront par exemple plus chers que des bureaux à Mérignac ou à Pessac.
Les infrastructures à proximité : des bureaux bien desservis sont plus chers à l’achat que des bureaux difficiles d’accès.
La possibilité de diviser les bureaux : des bureaux susceptibles d’être divisés facilement sont un atout, et peuvent donc influer sur le prix final.
La rareté des biens disponibles dans le secteur.
Et cette liste est bien évidemment non exhaustive, car de nombreux facteurs peuvent rentrer en considération dans le prix final.
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