Quelles sont les conditions d’attribution du prêt hypothécaire ?
Il n’est pas aisé d’obtenir un prêt hypothécaire auprès des établissements financiers. Voici les critères de sélection des banques suisses qui vous permettront de constituer un dossier solide et obtenir votre prêt. Les fonds propres pour le prêt hypothécaire Pour obtenir un prêt hypothécaire, vous devrez apporter 20 % minimum du prix d’achat en fonds propres. Dans les fonds propres, la part de vos économies personnelles doit représenter une part minimale de 10%. L’autre moitié devra être apportée sous forme de liquidités (titres, avancement d’héritage, 3ème pilier ou avoir d’épargne). Un revenu brut annuel minimum pour le prêt hypothécaire La majorité des banques suisses exigent que la somme des charges liées à l’achat de votre bien ne représente pas plus de 33% de votre revenu brut annuel. La nationalité comme critère d’attribution du prêt hypothécaire Selon les cas, l'accès au prêt hypothécaire est plus ou moins facile.  Nationalité et résidence en Suisse pour obtenir un prêt hypothécaire Le prêt hypothécaire est totalement accessible. Étranger et résident en Suisse pour un prêt hypothécaire L’accès au prêt dépend du type de permis de résidence. Les étrangers possédant le permis C peuvent accéder à la propriété comme un citoyen suisse. Ceux qui possèdent le permis B aussi, seulement s’ils sont ressortissants européens. Le titulaire d’un permis B et non-ressortissant européen peut acheter seulement si le bien est destiné à un usage personnel. Étranger et non-résident en Suisse pour un prêt hypothécaire Il est possible de devenir propriétaire mais sous certaines conditions strictes. Celles- ci diffèrent selon le pays de provenance (UE ou hors UE). Si vous êtes résident dans un pays frontalier comme la France, il peut être pertinent de demander un prêt hypothécaire en France.