Quels sont les différents types de crédit immobilier ?
On distingue plusieurs types de crédit immobilier :   Le prêt amortissable  C’est le principal prêt bancaire accordé, car il s’adapte à tous les projets immobiliers. L’emprunteur doit cependant choisir entre taux fixe ou variable, différé partiel ou total, prêt modulable ou dégressif, etc.   Le prêt lissé  Souscrire un prêt lissé consiste à négocier un prêt par paliers, en misant sur vos revenus futurs censés croître. Ce type de prêt convient bien aux étudiants en école de commerce ou en médecine, souvent confiants sur leurs revenus confortables une fois dans la vie active.   Le prêt relais  En cas de vente d’un bien et d’achat d’un autre mais au même moment, le prêt relais est bien utile : prêt relais classique, prêt relais acquisition, prêt relais rachat de créance... Il vous faudra choisir le bon type de prêt pour ne pas passer à côté de votre opportunité d’achat.   Le prêt in fine  Prêt non amortissable, il s’adresse surtout aux investisseurs car il permet de ne rembourser que les intérêts et l’assurance pendant la phase de prêt. Au terme de l’emprunt, il faudra rembourser le capital en une seule fois.   Le prêt hypothécaire  Il permet d’obtenir un crédit en le garantissant par l’hypothèque d’un bien déjà en sa possession. Cette hypothèque rassurera la banque, mais le montant de votre prêt ne pourra être qu’inférieur à la valeur estimée du bien. Ce prêt est surtout bénéfique pour les seniors, d’autant qu’il ne requiert pas d’assurance emprunteur.   Le prêt viager hypothécaire  Pour votre information (car il n’est plus proposé par aucune banque), sachez que ce prêt permet l’octroi d’un crédit in fine en remboursant le capital sur la vente du bien immobilier après le décès de l’emprunteur. Pour les seniors, il s’agit d’un bon moyen pour créer un complément de retraite ou financer la perte d’autonomie.