Comment calculer ses mensualités maximales pour un crédit immobilier locatif ?
Dans le cadre d’un investissement locatif, la banque va ajouter à vos revenus environ 70 % du montant des loyers que vous pouvez espérer. Pour rappel, vous ne pouvez pas emprunter plus de 35 % de vos revenus. Le calcul du taux d’endettement en fonction de la mensualité maximum à laquelle vous pouvez prétendre est donc le suivant : (Loyer ou crédit immobilier de votre logement principal + Nouvelle mensualité + Mensualités de vos autres crédits) / (Revenu professionnel + 70 % des loyers espérés) Vos mensualités maximales, les taux d’intérêts pratiqués actuellement et la durée de l’emprunt seront ensuite utilisés pour calculer votre capacité d’emprunt.