Quel est le coût total du crédit avec un regroupement de prêt ?
Comme la durée de remboursement est plus importante, le coût total du crédit avec un regroupement de prêt subit une augmentation. Par exemple, le coût intégral du prêt était de 165 600 € avant le rachat de crédits (800 €/mois pendant 15 ans = 144 000 €, 300 €/mois = 18 000 €, 150 €/mois pendant 3 ans = 3 600 €). Après le rachat de crédits, le montant total s’élève à 179 280 € (830 €/mois pendant 18 ans). Le coût total d’un regroupement de dettes se compose de plusieurs éléments. Celui-ci comprend les frais de dossier compris entre 0,5 % et 1,5 % selon l’organisme bancaire, les frais d’assurance emprunteur qui peuvent être de 25 % à 35 % du coût global du crédit, les frais d’hypothèque, les frais de cautionnement ainsi que les Indemnités de Remboursement Anticipé (IRA) qui sont fixées à 3 % du capital restant dû. Les frais d’hypothèque comprennent la taxe de publicité foncière qui est de l’ordre de 0,715 % du capital emprunté, les frais de notaire à hauteur de 0,275 % (montant de 30 001 ou plus) ainsi que de la Contribution de Sécurité Immobilière (0,01 % correspondent aux frais demandés à l’inscription au bureau des hypothèques et 0,05 % au montant de la vente). Enfin, les frais de cautionnement se composent de la commission de caution et de la participation au Fonds Mutuel de Garantie qui est de 0,08 % du capital emprunté.