در تعریف بندر خشک ویژگی‌هایی را برای محل استقرار این بنادر مطرح می‌کنند، این ویژگی‌ها چیستند؟
در واقع، محل استقرار بنادر خشک باید دست کم با سه ویژگی همراه باشد. اول، دسترسی آسان و اقتصادی به آنها که بهترین آن حمل و نقل ریلی است. دوم، قرارگیری در مجارت مراکز تولید، و سوم، قرارگیری در مناطق مربوط به خوشه‌های توزیع.