سلام وقت بخیر. من یک واحد مسکونی را برای مدت 1 سال تمام اجاره کردم و بعد از تحویل گرفتن ملک و اسباب کشی برای مدت 1 ماه به مسافرت رفتم. بعد از برگشت متوجه شدم منزل را دزد زده است و یکسری از اسباب و اثاثیه ی من و پکیج و هود اسپیلت کولر گازی منزل به سرقت رفته است. با موجر تماس گرفتم و وقتی که در محل حاضر شد گفت که مسئول جبران خسارات وارده من هستم. می خواستم بدونم آیا حرف ایشان درست است یا نه؟
سلام و احترام
بر اساس ماده 493 قانون مدنی مستاجر نسبت به عین مستاجره ضامن نیست به این معنی که اگر عین مستاجره بدون تعدی یا تفریط او کلا یا بعضا تلف شود مسئول نخواهد بود ولی اگر مستاجر تفریط یا تعدی نماید ضامن است اگر چه نقص در نتیجه تفریط یا تعدی حاصل نشده باشد. وفق این ماده ید مستاجر امانی است یعنی مسئول تلف هایی که امکان دارد رخ بدهد نیست مگر این که تعدی یا تفریط شما ثابت شود. شما مسئول جبران سرقت هایی که رخ داده نیستید مگر این که تعدی و تفریط کرده باشید. در صورت نیاز به راهنمایی و مشاوره بیشتر با موسسه تماس حاصل فرمایید. 02166128096