Energieausweis (Energiepass)
Im Energieausweis wird detailliert aufgeführt, welchen energetischen Stand eine Immobilie hat. Für die Bewertung werden alle relevanten Faktoren wie Energiebedarf, Energieverbrauch und die Hauptwärmequelle mit einbezogen. Er gibt somit Auskunft darüber, wie umweltverträglich ein Haus ist und welche Kosten im Betrieb auf den Besitzer zukommen.Der Energieausweis muss bei Kauf- oder Mietinteresse vorgelegt werden. Die Ausnahme gilt bei denkmalgeschützten Gebäuden, die auch ohne Bereitstellung eines Energieausweises veräußert werden dürfen.Der Energiepass wurde mit Inkrafttreten der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2007 eingeführt. Ein Energieausweis ist zehn Jahre gültig und umfasst fünf Seiten. Es gibt zwei Varianten: der Bedarfsausweis und der Verbrauchsausweis. Beim Bedarfsausweis wird der Wert auf Basis des Energiebedarfs ermittelt. Er ist Standard für alle Neubauten und Altbauten,die nicht die Wärmeschutzverordnung von 1977 einhalten. Der Verbrauchsausweis zeigt den Wert aufgrund des gemessenen Energieverbrauchs. Der Verbrauchsausweis wird bei Bestandsgebäuden verwendet, welche die Wärmeschutzverordnung von 1977 einhalten. Wenn beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilien kein gültiger Energieausweis vorliegt, stellt das eine Ordnungswidrigkeit dar. Es kann ein Bußgeld von bis zu 15.000 Euro verhängt werden.Für den Preis des Energieausweises gibt es keine gesetzlichen Vorgaben, er variiert je Anbieter und ist abhängig von Größe des Gebäudes, Bauweise und Baujahr. Ein Verbrauchsausweis kostet im Durchschnitt zwischen 50 und 150 Euro, ein Bedarfsausweis zwischen 400 und 600 Euro.