Was ist der Unterschied zwischen Hypothekendarlehen und Baudarlehen?
Eine Hypothek wird zur Absicherung einer Immobilienfinanzierung im Grundbuch eingetragen. Sie bedarf einer notariellen Beglaubigung. Das Hypothekendarlehen ist eine langfristige Verbindlichkeit, die mit jede gezahlten Tilgungsrate um die Höhe der Zahlung sinkt. Demgegenüber ist ein klassisches und heute übliches Baudarlehen ein Annuitätenkredit, der mit einer Grundschuld abgesichert werden kann. Eine parallele Verringerung der Grundschuld erfolgt nicht, sodass sie dauerhaft vorhanden bleibt. Das kann ein Vorteil sein, wenn Sie nach einigen Jahren Tilgung neues Geld benötigen. Sie können die nächste Kreditaufnahme über die vorhandene Grundschuld absichern und dadurch Zeit sowie vermeidbare Kosten sparen. Darüber hinaus kann bei einem vorzeitigen Verkauf der Immobilie die Grundschul auf den neuen Eigentümer übertragen werden, sofern die Bank zustimmt.