Welche Arten von Krediten und Darlehen zum Wohnungskauf gibt es?
Sie haben verschiedene Möglichkeiten, den Kauf Ihrer Eigentumswohnung zu finanzieren. Klassische Kredit- und Darlehensarten sind:
Annuitätendarlehen: die klassische Art der Baufinanzierung. Mit gleichbleibenden monatlichen Raten über die gesamte Zinsbindungsdauer, ist eine gute Planungssicherheit gegeben. Konstantdarlehen kombinieren ein tilgungsfreies Vorausdarlehen mit einem Bausparvertrag und ermöglichen eine sofortige Immobilienfinanzierung. Mithilfe dieser Kombination lässt sich eine Zinssicherheit und damit auch eine gleichbleibende Rate über die gesamte Laufzeit darstellen. KfW-Förderkredite werden von der Förderbank des Bundes vergeben und bieten vergünstigte Zinssätze, tilgungsfreie Anlaufjahre und Tilgungszuschüsse. Alle Informationen zu den aktuellen Fördermöglichkeiten finden Sie hier. Forward-Darlehen dienen dazu, aktuelle Niedrigzinsen für eine spätere Anschlussfinanzierung zu sichern und bieten somit langfristige Planungssicherheit. Hypothekendarlehen sind durch die Immobilie abgesichert und ermöglichen günstige Finanzierungskonditionen. Endfällige Darlehen sind tilgungsfreie Kredite, bei denen die Rückzahlung am Ende der Laufzeit in einer Summe erfolgt, ideal für Kapitalanleger und Zwischenfinanzierungen. Bauspardarlehen werden nach einer Sparphase über einen Bausparvertrag gewährt und bieten niedrige Zinsen sowie staatliche Förderungsmöglichkeiten.
Ausführliche Informationen zu den verschiedenen Arten der Wohnungskredite sowie zu Vor- und Nachteilen erhalten Sie in unserem Magazinartikel „Der vollständige Leitfaden: Die verschiedenen Arten von Krediten und Darlehen für den Erwerb von Immobilien“.