Gibt es Unterschiede in der Besteuerung beim Verkauf von privat genutzten im Vergleich zu vermieteten Immobilien?
Ja, es gibt wesentliche Unterschiede in der Besteuerung zwischen privat genutzten und vermieteten Immobilien. Während Gewinne aus dem Verkauf privat genutzter Immobilien unter bestimmten Bedingungen (z. B. Nutzung als Hauptwohnsitz in den letzten drei Jahren vor dem Verkauf) von der Spekulationssteuer befreit sein können, unterliegen Gewinne aus dem Verkauf von vermieteten Immobilien grundsätzlich der Spekulationssteuer, sofern sie innerhalb der zehnjährigen Frist verkauft werden. Zudem können bei vermieteten Immobilien absetzbare Kosten wie Abschreibungen und Renovierungskosten die Steuerlast beeinflussen.