Kann ich meine Wohnung verkaufen, wenn Sie noch nicht abbezahlt ist?
Sie können eine Wohnung verkaufen, wenn diese noch nicht abbezahlt ist. Mit dem Geld, das Sie vom Käufer erhalten, können Sie die ausstehenden Raten bei Ihrem Darlehensgeber mit einer Einmalzahlung begleichen. Durch den entgangenen Zins, zu dessen Entrichtung Sie sich bei Unterzeichnung des Darlehensvertrags verpflichtet haben, entsteht dem Kreditinstitut ein Schaden. Um diesen Zinsschaden auszugleichen, kann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung in nahezu frei wählbarer Höhe verlangen. Alternativ besteht die Möglichkeit, dass der Käufer den Darlehensvertrag übernimmt – wenn sich alle beteiligten Parteien darüber einig sind. Die entsprechenden Kosten, die auf den Käufer einschließlich einer späteren Löschung der Grundschuld zukommen, wird er Ihnen vom Kaufpreis abziehen.