Was ist eine gewerbliche Infizierung bei der Immobilienvermietung?
Die Vermietung von Immobilien gilt als vermögensverwaltende Tätigkeit und unterliegt damit nicht der Gewerbesteuer. Handelt es sich allerdings um Hotelimmobilien erkennt das Finanzamt eine gewerbliche Absicht und erstellt einen
Gewerbesteuermessbescheid. Bei hotelartiger Kurzzeitvermietung wie Monteurzimmer oder Ferienwohnungen wird der Einzelfall anhand zahlreicher Faktoren geprüft.
Am 18. Dezember 2019 hat der Bundesfinanzhof ein Urteil gefällt, das die
Vermittlung zusätzlicher Leistungen, die über die reine Vermietung hinausgehen, eine gewerbliche Infizierung darstellen und den Vermieter beziehungsweise die vermögensverwaltende Gesellschaft zu einem Gewerbetreibenden machen. Als
solche zusätzliche, Gewerbesteuer auslösende Leistungen gelten unter anderem die Vermietung von Inventar oder die Belieferung des Mieters mit eigens produziertem Solarstrom.