id="umgangssprachliche-verwendung-der-hypothek">Umgangssprachliche Verwendung der "Hypothek"
Der Begriff „Hypothek“ wird umgangssprachlich häufig als Kurzform für Hypothekendarlehen verwendet, insbesondere wenn von „eine Hypothek aufnehmen“ die Rede ist. Der synonyme Gebrauch der beiden Bezeichnungen ist allerdings gleich in doppelter Weise missverständlich. Denn inkorrekter Weise setzt er die Kreditsicherheit (= Hypothek) mit dem Immobilienkredit (= Hypothekendarlehen) gleich.
Und zum zweiten suggeriert er, dass ein „Hypothekendarlehen“ nur mit dem Grundpfandrecht „Hypothek“ abgesichert werden kann. Auch das ist nicht korrekt, weil „Hypothekendarlehen“ im Kreditwesen ein Über- bzw. Allgemeinbegriff für alle grundpfandrechtlich abgesicherten Immobilien­finan­zierungen darstellt. Welches Grundpfandrecht als Darlehenssicherheit dient, spielt dabei keine Rolle.
Ein Hypothekendarlehen (= Baudarlehen) kann grundsätzlich sowohl mit einer Hypothek als auch mit einer Grundschuld abgesichert werden.
Allerdings kommt heutzutage die Hypothek nur noch sehr selten zur Anwendung, weil sich bei Immobilien­finan­zierungen die Grundschuld als Kreditsicherheit durchgesetzt hat.