Wie finanziere ich eine Immobilie ohne Eigenkapital?
Wer ein Haus kaufen oder bauen möchte, zahlt nicht nur den Kaufpreis oder die Kosten für den Neubau. Makler- und Notarkosten sowie die Grunderwerbsteuer – also die Nebenkosten – müssen ebenfalls berücksichtigt werden. Und diese lassen sich im besten Fall aus dem Eigenkapital finanzieren.
Wie hoch das Eigenkapital sein muss, hängt vom Preis der Immobilie und der Höhe der Nebenkosten ab. So benötigen Sie zum Beispiel für den Kauf eines Hauses zum Preis von 400.000 Euro mehr Eigenkapital als für ein Haus für 200.000 Euro. Sie können aber grundsätzlich bei etwa 20 % bis 30 % der gesamten Investitionssumme ansetzen. Alles, was drüber ist, ist natürlich umso besser.
Allerdings ist es auch möglich, mit weniger oder sogar ohne Eigenkapital eine Baufinanzierung von den Banken zu bekommen – bspw. als Vollfinanzierung. Wie und was dabei zu beachten ist und welche Alternativen es gibt, zeigen wir Ihnen gern in einem persönlichen Beratungsgespräch.