Wir haben eine Eigentumswohnung mit einem Wert von ca. 1.2 Mio. Diese ist mit einem FK von CHF 700’000.- belastet.
Aktuell verfügen wir über ein zusätzliches EK von CHF 200’000.-. Wie könnten wir eine Zweitwohnung finanzieren und wie viel dürfte diese in etwa kosten. Unser Bruttoeinkommen ist etwa CHF 240’000 pro Jahr.
Guten Tag Hans
Unter der Annahme, dass die Bank den Wert der ETW auch auf 1.2 Mio ansetzt und sie die Zweitwohnung nicht vermieten werden (keine Mieteinnahmen) ist die Tragbarkeit (kalkulatorische Kosten dürfen max. 35% des Bruttoeinkommens ausmachen) der limitierende Faktor.
Ohne den Einsatz der CHF 200’000 Eigenkapital liegt eine Ferienwohnung für knapp CHF 550’000 drin.
Mit dem Einsatz der CHF 200’000 Eigenkapital liegt eine Ferienwohnung für knapp CHF 800’000 drin.
Die Wohnung können Sie entweder über die bestehende Bank oder über eine andere Bank/Versicherung finanzieren.