Mein Finanzberater der CS hat mich diese Woche angerufen mit der Frage, ob wir jetzt unsere Hypothekentranche (die am 1. Juli zu laufen beginnt) wirklich als 1-Monats Libor ansetzen möchten. Er hat dann davon gesprochen, dass zu der zugesicherten Marge von 0.85% noch irgendein „Kapitalaufschlag“ komme, der die Hypothek dann auf 0.95% hochbringen werde. Ist das korrekt beim momentanen Libor von 0.41%?
Ich war der Ansicht, dass sich der Gesamtzinssatz nur aus Liborsatz plus Marge berechnet.
Hallo Madleine
Der 1 Monats-Libor beträgt momentan 0.041%. Bei einer Marge von 0.85% ergibt dies 0.891%. Die Credit Suisse rundet auf das nächsthöhere 1/20-Prozent auf (d.h. der monatliche Zinssatz endet auf der zweiten Nachkommastelle immer auf „0“ oder „5“). Bei Ihnen würde das also 0.90% ergeben.
Ob die Credit Suisse jetzt im Rahmen der per 1. Juli in Kraft tretenden Selbstregulierung der Banken im Hypothekenbereich (siehe https://www.finanzmonitor.com/news/eigenmittel-banken/) noch einen „Kapitalaufschlag erfunden“ hat, wissen wir nicht. Bis vor kurzem war es nicht der Fall; üblich ist die Formel „Libor + Bankmarge“.
Sie sollten auf dem beharren, was Sie mit Ihrem Berater abgemacht haben: Der Zins für Ihre Hypothek sollte also im Juli auf den 0.90% basieren.