Wie wird die Baumassenzahl (BMZ) berechnet?
Die Baumassenzahl (auch BMZ, Bebauungsdichte oder Baumassendichte genannt) ist ein Begriff aus der Stadtplanung und wird verwendet, um das Verhältnis zwischen der Baumasse eines Gebäudes und der Fläche des Grundstücks, auf dem das
Gebäude steht, auszudrücken.
Die genaue Berechnung der Baumassenzahl kann von Land zu Land oder von Stadt zu Stadt variieren, da verschiedene rechtliche und planerische Bestimmungen existieren. Im Allgemeinen wird die Baumassenzahl jedoch durch die folgende Formel
berechnet:
Baumassenzahl = Gesamte Baumasse / Grundstücksfläche
Die "Gesamte Baumasse" bezieht sich auf das Volumen aller Gebäude, die auf einem bestimmten Grundstück vorhanden sind. Dieses Volumen kann entweder in Kubikmetern (m³) oder in Kubikfuß (ft³) gemessen werden, abhängig von den verwendeten
Einheiten.
Eine höhere Baumassenzahl bedeutet normalerweise eine höhere Bebauungsdichte, während eine niedrigere Baumassenzahl auf eine geringere Bebauungsdichte hinweist.