Wie hoch sind die Notarkosten und die Gerichtskosten für die Löschung einer Grundschuld?
Notarkosten:
Die Notarkosten für die Löschung einer Grundschuld hängen vom Einzelfall ab. Liegt bereits ein vorformulierter Löschungsantrag vor, unter dem der Notar lediglich die Unterschrift(en) des/der Eigentümer beglaubigt, entsteht für die Beglaubigung eine Beglaubigungsgebühr in Höhe von maximal 70,-- € zuzüglich Mehrwertsteuer und Auslagen. Die Höhe der Beglaubigungsgebühr richtet sich bis zum Höchstbetrag von 70 ,-- € nach dem im Grundbuch eingetragenen Nennbetrag der Grundschuld. Wird der Notar zusätzlich damit beauftragt, den Löschungsantrag bei Gericht einzureichen, entsteht eine zusätzliche Vollzugsgebühr in Höhe von 20,-- € zuzüglich Mehrwertsteuer.
Erstellt der Notar zusätzlich einen Löschungsantrag, entsteht dafür eine Entwurfsgebühr, die der Höhe nach wiederum vom im Grundbuch eingetragenen Nennbetrag der Grundschuld abhängt. Weitere Notarkosten für die Beglaubigung der Unterschrift(en) unter dem Löschungsantrag und für die Übermittlung des Löschungsantrags an das Grundbuchamt entstehen dann nicht, weil diese notariellen Tätigkeiten dann mit der Entwurfsgebühr ebenfalls abgegolten sind. Bereitet der Notar einen Löschungsantrag für eine Grundschuld mit einem Nennbetrag von 100.000,-- € vor, entstehen dafür zum Beispiel Notarkosten in Höhe von 136,50 € zuzüglich Mehrwertsteuer und Auslagen.
Gerichtskosten:
Auch die Gerichtskosten für die Löschung einer Grundschuld richten sich nach dem im Grundbuch eingetragenen Nennbetrag der Grundschuld. Für die Löschung einer Grundschuld mit einem Nennbetrag von 100.000,-- € fallen 136,50 € an.