Warum keine 100 % Finanzierung?
Eine 100 % Finanzierung bedeutet, dass Sie die gesamte Kosten einer Immobilie aus einem Kredit finanzieren, ohne eigene Mittel einzubringen. Obwohl dies auf den ersten Blick attraktiv erscheinen mag, gibt es mehrere Gründe, warum eine 100 % Finanzierung in der Regel nicht empfohlen wird: 1. Höhere Zinsen: Eine höhere Kreditsumme führt in der Regel zu höheren Zinsen, da das Risiko für den Kreditgeber größer ist. 2. Kein Eigenkapital: Eine 100 % Finanzierung bedeutet, dass Sie kein Eigenkapital in die Immobilie investieren. Dies kann ein Problem sein, wenn Sie die Immobilie verkaufen möchten oder wenn die Immobilienpreise fallen. 3. Kreditrisiko: Wenn Sie kein Eigenkapital haben, besteht ein höheres Kreditrisiko. Wenn Sie in finanzielle Schwierigkeiten geraten, kann die Bank Ihre Immobilie beschlagnahmen, um ihre Forderungen zu befriedigen. 4. Fehlende finanzielle Flexibilität: Ohne Eigenkapital haben Sie weniger finanzielle Spielräume, um Notfälle oder unerwartete Ausgaben zu bewältigen. Zusammenfassend ist es in der Regel besser, eine gewisse Menge an Eigenkapital in eine Immobilie zu investieren, um das Risiko zu minimieren und mehr finanzielle Flexibilität zu haben.