Weshalb müssen die Wohnungen laufend verbessert, d.h. modernisiert werden?
Die Ansprüche, die an eine Wohnung gestellt werden, sind einem ständigen Wandel unterworfen. Die Genossenschaftswohnungen müssen deshalb immer wieder verbessert werden, soweit dies von der Genossenschaft und den Mitgliedern geleistet werden kann. So waren die Genossenschaftswohnungen in der Gartenstadt, auf dem Almenhof, in Friedrichsfeld und in der Neckarstadt bis zum II. Weltkrieg regelmäßig ohne Heizung und teils ohne Bad erstellt worden. Inzwischen ist dies alle nachgerüstet worden. Aber auch sonst unternimmt die Genossenschaft größte Anstrengungen, die Wohnungswünsche der Mitglieder zu erfüllen. So ist die Einsparung von Energie und damit eng verbunden die Begrenzung der Betriebskosten ein wichtiges Anliegen. Die Wärmedämmung der Genossenschaftsgebäude wurde deswegen in den letzten Jahren forciert. All dies erfordert den Einsatz von verzinslichen Mitteln und bringt erhöhte Instandhaltungsaufwendungen mit sich, die sich in höheren Nutzungsgebühren niederschlagen. Jedoch nicht nur bei Modernisierungen wird von der Gartenstadt-Genossenschaft viel getan. Auch bei der Unterhaltung und Instandsetzung ihrer Wohnungen bemüht sich die Genossenschaft außerordentlich. In den letzten Jahren wurden durchschnittlich pro Jahr und Quadratmeter/ Wohnfläche über 30 Euro eingesetzt.