Muss ich nach Rückzahlung eines Darlehens die eingetragene Hypothek oder Grundschuld löschen lassen?
Nein, das ist grundsätzlich nicht erforderlich. Zwar kann die Grundschuld aus dem Grundbuch gelöscht werden, um es an dieser Stelle „sauber zu halten“. Doch kann der Eigentümer diese Grundschuld nach Übertragung von der Bank ohne Löschung und Neueintragung als Eigentümergrundschuld weiter verwerten und der finanzierenden Bank (oder einer dritten) als Sicherheit für ein neues Darlehen zur Verfügung stellen. Dann würde die Sicherungszweckerklärung angepasst werden. So spart man Gebühren beim Notar und bei Gericht für Löschung und Neueintragung einer neuen Grundschuld.