Hvor meget er min andelsbolig værd?
Det er en god idé at få en professionel vurdering fra en ejendomsmægler, inden man beslutter sig for at købe eller sælge en andelsbolig. Det kan nemlig være lidt indviklet at forstå, hvordan man vurderer prisen på en andelsbolig.
For det første er beliggenheden selvfølgelig vigtig. Hvis boligen ligger centralt i en storby eller tæt på gode transportmuligheder, kan det øge dens værdi.
For det andet er boligens størrelse, indretning og stand er også vigtig. Udover andelskronen øger forbedringer i boligen, øger det værdien med et vist beløb. Alle forbedringer bliver dog mindre værd år efter år indtil de til sidst er væk.
Endelig kan andelsforeningens økonomi også påvirke prisen. Hvis foreningen har en sund økonomi, og der er styr på økonomien, kan det give tryghed for køberen og øge værdien af andelsboligen.
En andelsbolig kan aldrig blive solgt højere end maksimalprisen. Den fastsættes af en andelskrone bestemt på foreningens generalforsamling plus forbedringer og vedligeholdelsesmæssig stand. Den kan godt handles under maksimalprisen.