Waren- und Dienstleistungsgruppe: Bau_Areal
Handlungsfeld: Energiekonzept
Ausschreibungskriterium: Messkonzept Energie
Allgemein: Für ein erfolgreiches Energiemonitoring des Areals muss bereits in früher Phase definiert werden, was gemessen werden soll. Dazu wird ein Messkonzept erstellt, das Angaben zu den gemessenen Energieflüssen, der Art der Messdatenspeicherung und Visualisierung sowie zu den verantwortlichen Personen für die Auswertung der Messergebnisse enthält.
Für ein aussagekräftiges Energiemonitoring müssen im Messkonzept mindestens folgende Energieflüsse berücksichtigt werden:
1. Endenergie für Raumwärme und Warmwasser
2. Separate Messung für Warmwasser-Elektroeinsatz, falls dieser regelmässig gebraucht wird (zum Beispiel für Legionellenschutz oder Photovoltaik (PV)-Optimierung)
3. Elektrizität ohne Wärmeerzeugung pro Gebäudekategorie (Allgemeinstrom, für Wohnen, für Büroflächen etc.)
4. Gebäudeeigene Energieproduktion (Photovoltaik, Solarthermie, Wärmekraftkopplung (WKK))
5. Kühlung/Klimatisierung bei Zweckbauten (falls vorhanden)
a. Stromzähler für Rückkühler, Kühltürme usw.
b. Stromzähler für Kältemaschine(n) inkl. Hilfsenergie für Pumpen und Regelung
Zusätzlich werden folgende Messungen empfohlen:
6. Nutzenergie für Heizwärme
7. Nutzenergie für Warmwasser (kalorische Messung pro Wärmeerzeuger)
Werden noch weitere Messungen durchgeführt, ergibt dies eine bessere Basis für die Fehlererkennung und Betriebsoptimierung. Folgende Messungen werden je nach vorhandener Gebäudeausstattung empfohlen:
8. Temperatursensoren (Speicher, Vorlauf und Rücklauf), speziell bei einem Monitoring ohne Wärmemessungen, um Aussagen zur Effizienz der Wärmepumpe und Speicherverluste machen zu können.
9. Messung pro Wohnungseinheit (ist je nach Elektrizitätswerk und/oder im Falle eines Zusammenschlusses zum Eigenverbrauch (ZEV) einfach erhältlich)
10. Separate Messung der Ladestationen für Elektromobilität
11. Messung des Stromverbrauchs der Lüftungsanlage
12. Raumtemperaturen
Beim Einsatz eines Batteriespeichers wird empfohlen, sowohl den PV-Nettoertrag (nutzbare Energie nach dem Speicher) und den PV-Bruttoertrag (gesamthaft produzierte Energie vor dem Speicher) zu erfassen, um die Effizienz der Batterie beurteilen zu können.
Das Messkonzept muss gebäudeweise und über das gesamte Areal betrachtet werden.
Nachhaltigkeitsdimensionen: Ökologische Dimension
Ambitionsniveau Basis: Umsetzung der Energiemessungen 1–5 (= Mindestanforderungen)
1 Punkt
Ambitionsniveau Gute Praxis: Umsetzung der Energiemessungen 1–5 (= Mindestanforderungen) und Umsetzung der zusätzlich empfohlenen Messungen 6–7:
1.5 Punkte
Ambitionsniveau Vorbild: Umsetzung der Energiemessungen 1–5 (= Mindestanforderungen) und Umsetzung der zusätzlich empfohlenen Messungen 6–7 und Umsetzung der zusätzlich empfohlenen Messungen 8–12:
2 Punkte
Nachweise: Das Messkonzept kann mit dem Standard nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS)-Hilfstool «Energiekonzept» erstellt werden, sofern keine eigene Praxis zur Erstellung solcher Dokumente besteht. Es enthält Angaben zu den gemessenen Energieflüssen, der Art der Messdatenspeicherung und Visualisierung sowie zu den verantwortlichen Personen für die Auswertung der Messergebnisse.
In der Minergie-Anwendungshilfe sind zahlreiche Beispiele für Messstellenschemata zu finden, die als Grundlage für den Messstellenplan verwendet werden können.
Nachweis Vorzertifizierung (VZ)
− Messkonzept (siehe SNBSHilfstool) als Teil des Energiekonzeptes
Nachweis Definitive Zertifizierung (DZ)
− Aktualisiertes Messkonzept (siehe SNBS-Hilfstool)
− Nachweis Umsetzung Messkonzept: Dokumentation Installation Messeinrichtungen mit Fotos oder Inbetriebnahmeprotokollen