IntelliProcure/SwissSPARK_Catalogs huggingface dataset:
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Nachhaltigkeit
Kriterium: ausgewogene beruecksichtigung der drei dimensionen gesellschaft, wirtschaft und umwelt - einhaltung der bedingungen der koordinationskonferenz der bau- und liegenschaftsorgane der oeffentlichen bauherren (kbob)-empfehlung "nachhaltiges bauen in planer- und werkvertraegen". - anwendung des standards nachhaltiges bauen schweiz (snbs) oder vergleichbarer umfassender standards
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Soziale Nachhaltigkeit / Gesellschaftliche Nachhaltigkeit
Kriterium: Arbeitsbedingungen und Arbeitssicherheit
- Offerierte Vorkehrungen der Arbeitssicherheit stimmen mit Sicherheitsvorschriften überein
- Erläuterung der Massnahmen für die Gesundheit und Sicherheit am Arbeitsplatz im Rahmen der Auftragsausführung (Auftragsanalyse)
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Soziale Nachhaltigkeit / Gesellschaftliche Nachhaltigkeit
Kriterium: Nachweis der Einhaltung der Arbeitsbedingungen mit einer Gesamtarbeitsverträge (GAV)-Bescheinigung beziehungsweise Einhaltung der Arbeitssicherheit über eine Branchenlösung beziehungsweise gleichwertige Lösung)
- Offerierte Vorkehrungen der Arbeitssicherheit stimmen mit Sicherheitsvorschriften überein
- Erläuterung der Massnahmen für die Gesundheit und Sicherheit am Arbeitsplatz im Rahmen der Auftragsausführung (Auftragsanalyse)
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Soziale Nachhaltigkeit / Gesellschaftliche Nachhaltigkeit
Kriterium: Nach der Konzeption des Bundesgesetz über das öffentliche Beschaffungswesen (BöB) beziehungsweise der Interkantonalen Vereinbarung über das öffentliche Beschaffungswesen (IVöB) vergibt die Auftraggeberin einen öffentlichen Auftrag für im Inland zu erbringende Leistungen nur an Anbieterinnen, welche die im Inland massgeblichen Arbeitsschutzbestimmungen und Arbeitsbedingungen, die Melde- und Bewilligungspflichten nach dem Bundesgesetz gegen die Schwarzarbeit (BGSA) sowie die Bestimmungen über die Gleichbehandlung von Frau und Mann in Bezug auf die Lohngleichheit einhalten (vergleiche dazu Artikel 12 Absatz 1 und Artikel 3 litera e BöB/IVöB).
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Wirtschaftliche Nachhaltigkeit (inkl. Lebenszykluskosten)
Kriterium: Lebenszykluskosten (Kosten für Betrieb, Rückbau und Entsorgung)
- Betriebskosten: Aufwand für Betriebsmittel, Unterhalt, Ersatz
- Rückbaukosten: Abschätzung des Aufwandes für die sortenreine Trennung der Einzelteile
- Entsorgung: Abschätzung der Entsorgungskosten
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Wirtschaftliche Nachhaltigkeit (inkl. Lebenszykluskosten)
Kriterium: Wartungs-/Unterhalt eines bestimmten Bauteils (Flachdach, Umgebung, Fassade, Heizung, Lift, etc.) Angebot für Unterhalt für x Jahre
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Wirtschaftliche Nachhaltigkeit (inkl. Lebenszykluskosten)
Kriterium: Umweltkosten
Internalisierung der externen Umweltkosten aufgrund von anerkannten Methoden.
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Ökologische Nachhaltigkeit
Kriterium: Vorgehensweise für die Ausführung des Auftrags unter Berücksichtigung der ökologischen Vorgaben:
Darlegung der zur Auftragserfüllung notwendigen Massnahmen, die zur Begrenzung der Umweltbeeinträchtigungen getroffen werden sollen (z.B. auf Baustellen)
Funktionale Ausschreibung: z.B. mit Unternehmervariante
Leistungsbezogene Ausschreibung: Im Rahmen der Auftragsanalyse
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Ökologische Nachhaltigkeit
Kriterium: Schadstoffe
Nachweis des Schadstoffgehaltes und Gefahren der Freisetzung der Schadstoffe insbesondere im Bauprozess
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Ökologische Nachhaltigkeit
Kriterium: Ökologische Qualität des verwendeten Materials
Angaben zur Umweltwirkung z.B. mittels Ökobilanzdaten wie Treibhausgasemissionen oder Umweltbelastungspunkte
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Ökologische Nachhaltigkeit
Kriterium: Förderung Kreislaufwirtschaft
Mögliche Nachweisformen: 
- Abbruch- und Wiederverwendungskonzept bei Rückbau von bestehenden Bauten.
- Verwendung von Recyclingmaterial bei neuen Bauteilen.
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Ziele und Pflichtenhefte
Kriterium: Pflichtenhefte
Allgemein: Mit Abschluss der Schweizerischen Ingenieur- und Architektenverein (SIA)-Leistungsphase 2 und zu Beginn der Leistungsphase 3 sollen die Ergebnisse der vorhergehenden Planung überprüft werden und den Planenden in Form eines Pflichtenhefts zur Nachhaltigkeit zur Verfügung stehen.
Im Pflichtenheft sind alle Aspekte für die weitere Planung zur Umsetzung der definierten Nachhaltigkeitsziele festgelegt. Üblicherweise sind Pflichtenhefte nach den einzelnen Gewerken gegliedert. Die Struktur kann so beibehalten werden oder sie kann sich an den Standard nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS)-Kriterien ausrichten. Wichtig ist, dass alle definierten Ziele mit den entsprechenden Massnahmen und Zielwerten im Pflichtenheft nachvollziehbar verankert sind.
Im Rahmen des SNBS-Nachweises ist das Pflichtenheft das Gefäss für Absichtserklärungen. Das ist insbesondere für Massnahmen wichtig, die über den Transformationspfad erst langfristig umgesetzt werden. Das können z. B. Erneuerungsmassnahmen, energetische Zielwerte oder Belegungsdichten sein.
Ambitionsniveau Basis: Dieses Kriterium ist geringfügig erfüllt, wenn ein Pflichtenheft vorliegt, das nur unvollständig aufbereitet ist und/oder nur teils nachvollziehbar für die SIA-Leistungsphase 3 bestimmt ist:
1 Punkt
Ambitionsniveau Good Practice: Dieses Kriterium ist teilweise erfüllt, wenn ein Pflichtenheft vorliegt, das vollständig aufbereitet ist, aber nur teils nachvollziehbar für die SIA-Leistungsphase 3 bestimmt ist:
2 Punkte
Ambitionsniveau Vorbild: Dieses Kriterium ist erfüllt, wenn ein Pflichtenheft vorliegt, das vollständig aufbereitet und nachvollziehbar für die SIA-Leistungsphase 3 bestimmt ist:
3 Punkte
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Städtebau und Architektur
Kriterium: Städtebau, Siedlung und Aussenraum
Allgemein: Beurteilt werden folgende Aspekte:
− Städtebauliches Konzept, Qualität der volumetrischen Setzung und der baulichen Dichte
− Beziehung zum natürlichen und gebauten Umfeld, Umgang mit dem Bestand
− Zonierung und Erschliessung im Aussenraum, Qualität der Gestaltung
− Berücksichtigung/Vereinbarung der verschiedenen Nutzungsbedürfnisse im Aussenraum, Aneignungsmöglichkeiten
Ambitionsniveau Basis: Dieses Kriterium ist geringfügig erfüllt, wenn die Aspekte insgesamt nur zu einem geringen Masse umgesetzt werden:
0.5 Punkte
Dieses Kriterium ist durchschnittlich erfüllt, wenn die Aspekte ausreichend umgesetzt werden:
1 Punkt
Ambitionsniveau Good Practice: Dieses Kriterium ist weitgehend erfüllt, wenn die Aspekte insgesamt genügend umgesetzt werden:
1.5 Punkte
Ambitionsniveau Vorbild: Dieses Kriterium ist umfänglich erfüllt, wenn die Aspekte insgesamt zufriedenstellend umgesetzt werden:
2 Punkte
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Städtebau und Architektur
Kriterium: Material, Konstruktion, Farbe
Allgemein: Beurteilt werden folgende Aspekte:
− Schlüssigkeit und Materialgerechtigkeit im Kontext zum Umfeld
− Übersetzung des konstruktiven Prinzips in ein architektonisches Bild
− Qualität der Integration technischer und energetischer Lösungen in den architektonischen Gesamtkontext
− Übereinstimmung von Farbgebung und Materialität sowie von Raumwirkung mit der angestrebten Atmosphäre
− Übereinstimmung mit den vorgesehenen Nutzungen
Ambitionsniveau Basis: Dieses Kriterium ist geringfügig erfüllt, wenn die Aspekte insgesamt nur zu einem geringen Masse umgesetzt werden:
0.5 Punkte
Dieses Kriterium ist durchschnittlich erfüllt, wenn die Aspekte ausreichend umgesetzt werden:
1 Punkt
Ambitionsniveau Good Practice: Dieses Kriterium ist weitgehend erfüllt, wenn die Aspekte insgesamt genügend umgesetzt werden:
1.5 Punkte
Ambitionsniveau Vorbild: Dieses Kriterium ist umfänglich erfüllt, wenn die Aspekte insgesamt zufriedenstellend umgesetzt werden:
2 Punkte
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Städtebau und Architektur
Kriterium: Baukultureller Wert, Gesamtwirkung
Allgemein: Beurteilt werden folgende Aspekte:
− Bewertung des baukulturellen Beitrags/Innovationsgehalts
− Stellenwert und Identität der Bauten und der Umgebungsgestaltung im Gesamtkontext, Beitrag zur Identität der Umgebung, Ausdruck und atmosphärische Wirkung der Bauten und des Freiraums
− Umsetzung allfälliger gesellschaftspolitischer Konzepte (z. B. Leitbilder) ins architektonische Konzept
− Verhältnismässigkeit zur Aufgabenstellung
− Gesamteindruck, Qualität der Arbeit, Auseinandersetzungstiefe
Ambitionsniveau Basis: Dieses Kriterium ist geringfügig erfüllt, wenn die Aspekte insgesamt nur zu einem geringen Masse umgesetzt werden:
0.5 Punkte
Dieses Kriterium ist durchschnittlich erfüllt, wenn die Aspekte ausreichend umgesetzt werden:
1 Punkt
Ambitionsniveau Good Practice: Dieses Kriterium ist weitgehend erfüllt, wenn die Aspekte insgesamt genügend umgesetzt werden:
1.5 Punkte
Ambitionsniveau Vorbild: Dieses Kriterium ist umfänglich erfüllt, wenn die Aspekte insgesamt zufriedenstellend umgesetzt werden:
2 Punkte
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Governance und Partizipation
Kriterium: Zugang zu Information
Allgemein Informationen zur Entwicklung ermöglichen es nicht direkt involvierten Personen, Entscheidungen der Arealträgerschaft nachzuvollziehen. Es wird bewertet, ob die Informationen konsistent, gut zugänglich und zielgruppengerecht aufbereitet sind. Dies können beispielsweise Informationen auf einer Website, Medienmitteilungen, Infoveranstaltungen, Infoblätter/Infotafeln oder Schreiben an Anspruchsgruppen sein.
Zu den nicht direkt involvierten Personen können gehören (Liste nicht abschliessend, je nach Objekt sind andere Anspruchsgruppen miteinzubeziehen):
− Nachbarn, Eigentümerinnen aus dem Umfeld
− Zuständige Behörden, Öffentlichkeit
− Nachbarschafts- oder Quartiervereine
− Interessengruppen, deren Tätigkeiten direkt mit dem Projekt in Verbindung stehen (z. B. Umweltschutzorganisationen)
− Zukünftige Nutzerinnen

Ambitionsniveau Basis: Dieses Kriterium ist teilweise erfüllt, wenn der Zugang zu Informationen erschwert ist (z. B. nur auf individuelle Nachfrage):
0.5 Punkte
Ambitionsniveau Vorbild: Dieses Kriterium ist erfüllt, wenn der Zugang zu Informationen sehr niederschwellig und ausführlich ist (z. B. online verfügbar, einfache Kontaktaufnahme).
1 Punkt
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Governance und Partizipation
Kriterium: Dialog mit Dritten
Allgemein: Der Dialog mit Dritten bezieht sich auf als Aussenstehende in die Entwicklung involvierte Akteure wie Leistungsanbieter aus dem Umfeld oder potenzielle Interessenten an Nutzungen im Areal. Dialogthemen sind unter anderem der Nutzungsmix, die Gestaltung von Angeboten, der Umgang mit Verkehr oder die Gestaltung einer Baute sowie insbesondere der Freiräume.
Der Dialog ist erfolgreich, wenn Anliegen von Dritten im Projekt berücksichtigt und umgesetzt werden, Einsprachen zurückgezogen oder ganz vermieden werden, Einigungen stattfinden oder Einsprachen durch die zuständigen Instanzen abgelehnt werden.
Es wird beurteilt, ob die Arealträgerschaft relevante Akteure in den Planungsprozess einbezieht, ihre Anliegen ernsthaft und fair prüft sowie – falls diese berechtigt und mit vertretbarem Aufwand umsetzbar sind – Lösungen zu ihrer Berücksichtigung entwickelt.
Ambitionsniveau Basis: Dieses Kriterium ist teilweise erfüllt, wenn der Dialog gesucht wird und Lösungen zu einzelnen der berechtigten und mit vertretbarem Aufwand umsetzbaren Interessenkonflikten angestrebt werden:
0.5 Punkte
Ambitionsniveau Vorbild: Dieses Kriterium ist erfüllt, wenn der Dialog mit Dritten gesucht wird und mit vertretbarem Aufwand umsetzbare Lösungen für alle berechtigten Interessenkonflikte angestrebt werden:
1 Punkt
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Arealentwicklung
Kriterium: Sondernutzungsplanung
Allgemein: Städte und Gemeinden können im Rahmen von Sondernutzungsplanungen mit dem Standard nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS)-Areal als umfassende Nachhaltigkeitsstrategie Einfluss auf ihre Entwicklung nehmen und nachhaltige Lösungen finden. Gleichzeitig ist die strukturierte Herangehensweise des SNBS-Areals auch aus privatwirtschaftlicher Perspektive attraktiv, da mit dem SNBS die Vorgaben zur Nachhaltigkeit realistisch umsetzbar sind. Die Struktur des SNBS fördert den Dialog zwischen den Vertretern von privatwirtschaftlichen und öffentlichen Interessen.
Beurteilt wird, ob im Rahmen von Sondernutzungsplanungen umfassende Nachhaltigkeitsziele verankert werden können.
Das für die Nachweisführung verbindliche Hilfstool Checkliste Sondernutzungsplanung basiert auf dem Leitfaden Nachhaltigkeit in Sondernutzungsplanungen www.nnbs.ch/downloads. Dieser formuliert fünf Themen-felder, welche im Rahmen einer Sondernutzungsplanung inhaltlich gefüllt und in den Dokumenten verankert werden:
− Rahmenbedingungen/Verfahren
− Erschliessung / Parkierung
− Bebauung
− Umgebung/Freiraum
− Umwelt/Ver- und Entsorgung
Das Hilfstool kann auch für Arealentwicklungen, die nicht einer Sondernutzungsplanung unterliegen, angewendet werden. Dafür sind im Pflichtenheft mit für Sondernutzungsplanungen vergleichbare Massnahmen verbindlich festzulegen und in ähnlicher Form zu dokumentieren
Ambitionsniveau Basis: Zu allen 5 Themenfeldern ist je mindestens eine Massnahme formuliert:
1 Punkt
Ambitionsniveau Good Practice: Zu allen 5 Themenfeldern sind je mindestens 2 Massnahmen formuliert:
1.5 Punkte
Ambitionsniveau Vorbild: Zu allen 5 Themenfeldern sind je mindestens 3 Massnahmen formuliert:
2 Punkte
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Arealentwicklung
Kriterium: transformationspfad allgemein: der transformationspfad stellt die umsetzung der in der vorzertifizierung (vz) verankerten ziele und massnahmen bis zur definitiven zertifizierung (dz) dar. die resultate der transformation werden sowohl in der dz als auch in der rezertifizierung (rz) beurteilt. die relevanten ziele des transformationspfades sind im ablaufplan verankert: − handlungsfeld "governance und partizipation" − handlungsfeld "arealentwicklung" − handlungsfeld "regionaloekonomie" − handlungsfelder "treibhausgasemissionen erstellung",  "treibhausgasemissionen betrieb",  "treibhausgasemissionen mobilitaet" − handlungsfelder "energiebedarf erstellung", "energiebedarf betrieb" − handlungsfeld "baustelle" − handlungsfeld "betriebsoptimierung" (kriterium "betriebsoptimierung") dafuer sind die definierten nachweisedokumente in jeden zwischenschritt vorzulegen. die inhalte der nachweise entsprechen dem in der vorzertifizierung (vz) vorgegebenen erfuellungsgrad.
Ambitionsniveau Basis: Dieses Kriterium ist teilweise erfüllt, wenn der Transformationspfad unvollständig aufgezeigt ist und die verankerten Ziele auch nur in Teilen erfüllt sind:
1 Punkt
Ambitionsniveau Good Practice: Dieses Kriterium ist mehrheitlich erfüllt, wenn der Transformationspfad vollständig aufgezeigt ist und die verankerten Ziele mehrheitlich erfüllt sind:
2 Punkte
Ambitionsniveau Vorbild: Dieses Kriterium ist vollständig erfüllt, wenn der Transformationspfad vollständig aufgezeigt ist und alle verankerten Ziele erfüllt sind:
3 Punkte
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Arealentwicklung
Kriterium: Zwischennutzungen, Umgang mit Bestand
Allgemein: Die meisten Areale befinden sich im erschlossenen Siedlungsraum und umfassen Bestandsbauten.
Im Sinne der Kreislaufwirtschaft sind Bestandsbauten so lang wie möglich zu erhalten, um Ressourcen in höchster Qualität im Kreislauf zu behalten.
In diesem Kriterium wird explizit erwartet, dass das Bestands- und Rückbaukonzept mit folgenden Aussagen zum Bestandserhalt vorliegt:
− Quantitative und qualitative Erfassung des Bestands (Flächen, Alter, Zustand, getroffene Sanierungsmassnahmen)
− Absichten zur Weiternutzung der Bestandsbauten (Zwischennutzungen, Umnutzung, Sanierung, Aufstockung, Erweiterung, geregelter Rückbau etc.)
− Beabsichtigte Nutzungszyklen
− Beabsichtigte Eingriffstiefe in die bestehende Struktur (nur bei Erneuerungen)
− Wiederverwendbarkeit der Bauteile
− Rückbaubarkeit und Wiederverwendbarkeit von Materialien
Im Kontext der Bestandserhaltung ist das Thema Zwischennutzungen gesondert zu betrachten.
Beurteilt wird der Umgang mit brachliegenden Flächen beziehungsweise leerstehenden, ungenutzten Bauten während der etappierten Umsetzung der Arealentwicklung.
Im Nutzungskonzept soll verankert sein, welche Art von Flächen und Bauten für wie lange und auf welche Art zwischengenutzt werden.
Listen für Massnahmen und potenzielle Nutzende (z. B. Kreativgewerbe) zeigen das beabsichtigte Vorgehen.
Die Herangehensweise an Zwischennutzungen wird bewertet anhand:
− Verankerung von Zwischennutzungen im Nutzungskonzept
− Nachweis der Eignung der Bauten für Zwischennutzungen
− Nachweis, dass 75 % der geeigneten Flächen/Bauten einer Zwischennutzung zugeführt werden
− Beabsichtigte Nutzungen
− Art der Unterhaltsstrategie
− Bewirtschaftung der Zwischennutzungen von Seiten Arealträgerschaft
Bei Arealen ohne Bestandsbauten oder Arealen, bei welchen Bestandsbauten in der ersten Etappe vollständig rückgebaut werden, sodass sie nicht zwischengenutzt werden können, gilt dieses Kriterium als nicht erfüllt.
Ambitionsniveau Basis: Dieses Kriterium ist teilweise erfüllt, wenn für den Bestandserhalt oder die Zwischennutzungen ein Konzept vorliegt, das aufzeigt, dass vorhandene bauliche Einrichtungen weitergeführt und angemessen unterhalten werden:
0.5 Punkte
Ambitionsniveau Vorbild: Dieses Kriterium ist vollständig erfüllt, wenn sowohl für Bestandserhalt als auch für die Zwischennutzungen ein stichhaltiges Konzept vorliegt, das aufzeigt, dass vorhandene bauliche Einrichtungen weitergeführt und angemessen unterhalten werden:
1 Punkt
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Erreichbarkeit und Angebot im Umfeld
Kriterium: Öffentlicher Verkehr (ÖV)-Güteklasse
Allgemein: Die ÖV-Güteklasse ergibt sich aus der Haltestellenkategorie und der Distanz zur Haltestelle. Die Haltestellenkategorie definiert sich durch die Art der bedienenden öffentlichen Verkehrsmittel und deren Kursintervall. Die ÖV-Güteklassen werden in einem automatisierten Prozess aus den Daten des elektronischen Fahrplans der Schweizerischen Transportunternehmungen (HAFAS) berechnet.
Ambitionsniveau Good Practice: Raumtypen Agglomeration und Zentrum:
- C-D
Raumtypen Land:
- Keine Güteklassenangabe und max. 500 m Gehdistanz zur nächsten ÖV-Haltestelle 
0.5 Punkte
Ambitionsniveau Vorbild: Raumtypen Agglomeration und Zentrum:
- A-B
Raumtypen Land:
- A-D
1 Punkt
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Erreichbarkeit und Angebot im Umfeld
Kriterium: Gehdistanz zur nächststehenden Zentralität
Allgemein: Die Gehdistanz zur nächstgelegenen relevanten Zentralität kann mit gängigen Online-Strassenkarten gemessen werden. Als relevante Zentralität gelten:
− Eine schulische Tagesstruktur
− Eine Einrichtung für den täglichen Bedarf
Ambitionsniveau Good Practice: Gehdistanz zur nächststehenden Zentralität 501‒1000 m:
0.5 Punkte
Ambitionsniveau Vorbild: Gehdistanz zur nächststehenden Zentralität ≤ 500 m:
1 Punkt
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Erreichbarkeit und Angebot im Umfeld
Kriterium: Gehdistanz zur nächstgelegenen Verpflegungsmöglichkeit
Allgemein: Als Verpflegungsmöglichkeit gelten Restaurants, Cafés, Mittagstische, Mensen und Take-aways, welche die Zielgruppe in der geplanten Liegenschaft ansprechen.
Ambitionsniveau Good Practice: Raumtypen Agglomeration und Zentrum:
- 501–1000 m
Raumtypen Land:
- 750 - 1500 m
0.4 Punkte
Ambitionsniveau Vorbild: Raumtypen Agglomeration und Zentrum:
- ≤ 500 m
Raumtypen Land:
- ≤ 750 m
0.7 Punkte
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Erreichbarkeit und Angebot im Umfeld
Kriterium: Gehdistanz zum nächstgelegenen Erholungsangebot, Freiraum
Allgemein: Als Freiräume beziehungsweise Angebot zur Erholung gelten Aussen-/Freiräume mit Sitzmöglichkeiten, Plätze, Parks, Fluss-/Seeufer und Wälder, welche die Zielgruppe in der geplanten Liegenschaft nutzen kann.
Ambitionsniveau Good Practice: Raumtypen Agglomeration und Zentrum:
- 501–1000 m
Raumtypen Land:
- 750 - 1500 m
0.4 Punkte
Ambitionsniveau Vorbild: Raumtypen Agglomeration und Zentrum:
- ≤ 500 m
Raumtypen Land:
- ≤ 750 m
0.7 Punkte
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Erreichbarkeit und Angebot im Umfeld
Kriterium: Gehdistanz zur nächstgelegenen sozialen Infrastruktur
Allgemein: Als soziale Infrastrukturen gelten Kirchen, Kindergärten, Primarschulen, Kinderkrippen, Quartierzentren und Gemeinschaftseinrichtungen, welche die Zielgruppe in der geplanten Liegenschaft ansprechen.
Ambitionsniveau Good Practice: Raumtypen Agglomeration und Zentrum:
- 501–1000 m
Raumtypen Land:
- 750 - 1500 m
0.3 Punkte
Ambitionsniveau Vorbild: Raumtypen Agglomeration und Zentrum:
- ≤ 500 m
Raumtypen Land:
- ≤ 750 m
0.6 Punkte
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Erreichbarkeit und Angebot im Umfeld
Kriterium: Neue Angebote im Areal
Allgemein: Bewertet werden Angebote, die durch die Entwicklung auf dem Areal neu entstehen. Diese neuen Angebote müssen nachweislich Lücken im Umfeld schliessen.
Für die Nachweisführung sind Bedarfsanalysen als Teil des Nutzungskonzepts sowie im Betrieb die entsprechenden Bewirtschaftungskonzepte notwendig.
Ambitionsniveau Basis: Ein Nutzungskonzept mit einer Bedarfsanalyse liegt vor. Sie zeigt auf, dass in der Umgebung Lücken im Angebot bestehen, die durch die Arealentwicklung zumindest in Teilen geschlossen werden:
1 Punkt
Ambitionsniveau Vorbild: Ein Nutzungskonzept mit Analysen zum Bedarf sowie dem Nachweis der Umsetzung des entsprechenden Angebots liegt vor:
2 Punkte
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Zugang und Erschliessung des Areals
Kriterium: Motorisierte Basiserschliessung
Allgemein: Die Erschliessung des Areals und seiner Bauten für den motorisierten Individualverkehr (MIV) ist flächenminimal (minimaler oberirdischer Flächenverbrauch für maximales Erschliessungspotenzial).
Die durch die MIV-Erschliessung ausgelösten Emissionen (z. B. Lärm) tangieren die Nutzungen minimal.
Ambitionsniveau Basis: Dieses Kriterium ist teilweise erfüllt, wenn der Anteil Erschliessungsflächen gering oder die Emissionen durch die Erschliessung minimal sind:
1 Punkt
Ambitionsniveau Vorbild: Dieses Kriterium ist vollständig erfüllt, wenn der Anteil Erschliessungsflächen gering und die Emissionen durch die Erschliessung minimal sind:
2 Punkte
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Zugang und Erschliessung des Areals
Kriterium: Erschliessung Fussverkehr
Allgemein: Die Erschliessung des Areals und seiner Bauten für den Fussverkehr erfolgt mit einem dichten Netz (min. 100-Meter-Raster), das direkte Verbindungen zu allen relevanten Nebennutzungen (z. B. Entsorgung, Veloabstellanlagen, Gemeinschaftsnutzungen etc.) ermöglicht.
Die Anbindung der Fusswege an das übergeordnete Fusswegnetz (planerisch festgelegtes Fusswegnetz) ist optimiert (Fussweg in Begegnungszone oder auf Trottoirs; keine Umwege > 100 m nötig).
Ambitionsniveau Basis: Dieses Kriterium ist teilweise erfüllt, wenn das Fusswegnetz dicht ist, aber nur unzureichend an das übergeordnete Netz angeschlossen ist:
1 Punkt
Ambitionsniveau Vorbild: Dieses Kriterium ist vollständig erfüllt, wenn das Fusswegnetz dicht, direkt und gut an das übergeordnete Netz angeschlossen ist:
2 Punkte
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Zugang und Erschliessung des Areals
Kriterium: Erschliessung Veloverkehr
Allgemein: Die Erschliessung des Areals und seiner Bauten für den Veloverkehr erfolgt mit einem dichten Netz (min. 200-Meter-Raster), das direkte, bis zum Ziel fahrend nutzbare Verbindungen zu den Veloabstellanlagen ermöglicht.
Die Anbindung der Velowege an das übergeordnete Velowegnetz (planerisch festgelegtes Velowegnetz) ist optimiert (Veloweg in einer Langsamverkehrszone; keine relevanten Umwege nötig).
Ambitionsniveau Basis: Dieses Kriterium ist teilweise erfüllt, wenn die Veloerschliessung dicht, fahrend nutzbar oder gut an übergeordnetes Netz angeschlossen ist:
1 Punkt
Ambitionsniveau Vorbild: Dieses Kriterium ist vollständig erfüllt, wenn die Veloerschliessung dicht, fahrend nutzbar und gut an übergeordnetes Netz angeschlossen ist:
2 Punkte
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Räume sozialer Interaktion
Kriterium: Begegnungsorte im Freiraum
Allgemein: Gestaltung und Angebot von Räumen der sozialen Interaktion im Freiraum müssen bezogen auf den Ort und das (städte-)bauliche Konzept beurteilt werden. Konzeptionelle Differenzierungen der Ausrichtung und der Nutzungsmöglichkeiten (zum Beispiel gemeinschafts- oder publikumsorientierte Nutzung) dienen dazu, baulich-gestalterische und betrieblich-organisatorische Anforderungen kohärent zu verbinden. Zugänglichkeit, Veränderbarkeit und Teilhabe sind in jedem Fall zu berücksichtigen.
Massnahmen
− Einbettung der Begegnungsräume im Freiraum in das städtebauliche Konzept sowie die Gebäudetypologie (Dachterrassen, Terrassen, Höfe, Gärten etc.)
− Berücksichtigung des Mikroklimas bei der Verortung und Gestaltung von Aufenthaltsbereichen; Sicherung von Orten mit guter Aufenthaltsqualität über alle Tages- und Jahreszeiten
− Koexistenz von ruhigen und aktiven Zonen
− Vielfalt der Aktivitäten in Abhängigkeit der Zielgruppen
− Atmosphärische Vielfalt, anregende Gestaltung und abwechslungsreiche Eindrücke
− Niederschwellige Nutzungsmöglichkeiten, gestalterische Anregung zur Aneignung
− Infrastruktur für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Strom, Wasser, flexible Möblierung, Stauraum
− Adäquate Lichtgestaltung für subjektives Sicherheitsempfinden
Ambitionsniveau Basis: Das Thema wird zwar im Projekt behandelt, jedoch nicht qualitätvoll und/oder nicht kohärent zur Situation und den anderen Kriterien umgesetzt:
0.5 Punkte
Ambitionsniveau Good Practice: Das Thema wird konzeptionell schlüssig ins Projekt eingebunden. Die gestalterische und/oder betriebliche Umsetzung beziehungsweise deren Kohärenz weist jedoch Schwächen auf. Diese Punktzahl gilt ebenfalls, wenn nachvollziehbar begründet auf ein Angebot an Begegnungsorten im Freiraum verzichtet wird:
1 Punkt
Ambitionsniveau Vorbild: Das Thema wird im Projekt auf überzeugende Weise kontextualisiert sowie kohärent und qualitätvoll in Gestaltung und Betrieb eingebettet und umgesetzt:
1.5 Punkte
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Räume sozialer Interaktion
Kriterium: Begegnungsorte im Gebäude
Allgemein: Das Angebot und die Gestaltung von Begegnungsräumen im Innern hängen vom baulichen und betrieblichen Konzept des Gebäudes ab. Zielgruppen, die die Räume künftig nutzen werden, sind im Betriebskonzept zu nennen. Eine angemessene Grundausstattung und die Zugänglichkeit sind wesentliche Voraussetzungen, damit die Räume Bedeutung und Nutzwert erlangen. Spielräume für Gestaltungsmöglichkeiten der Nutzenden müssen gewährleistet werden.
Massnahmen
− Programmatisch unbestimmte Räume zur gemeinschaftsorientierten oder publikumsorientierten Nutzung
− Hohe Gebrauchstauglichkeit der Räume
− Koexistenz von ruhigen und aktiven Zonen
− Vielfalt der Aktivitäten in Abhängigkeit der Zielgruppen
− Atmosphärische Vielfalt
− Niederschwellige Nutzungsmöglichkeiten, gestalterische Anregung zur Aneignung
− Infrastruktur für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Strom, Wasser, flexible Möblierung
Ambitionsniveau Basis: Das Thema wird zwar im Projekt behandelt, jedoch nicht qualitätvoll und/oder nicht kohärent zur Situation und den anderen Kriterien umgesetzt:
0.5 Punkte
Ambitionsniveau Good Practice: Das Thema wird konzeptionell schlüssig ins Projekt eingebunden. Die gestalterische und/oder betriebliche Umsetzung beziehungsweise deren Kohärenz weist jedoch Schwächen auf. Diese Punktzahl gilt ebenfalls, wenn nachvollziehbar begründet auf ein Angebot an Begegnungsorten im Freiraum verzichtet wird:
1 Punkt
Ambitionsniveau Vorbild: Das Thema wird im Projekt auf überzeugende Weise kontextualisiert sowie kohärent und qualitätvoll in Gestaltung und Betrieb eingebettet und umgesetzt:
1.5 Punkte
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Räume sozialer Interaktion
Kriterium: Schwellenräume
Allgemein: Schwellenräume vermitteln zwischen Innen und Aussen, zwischen privaten, gemeinschaftlichen und öffentlichen Räumen sowie zwischen dem Areal und der Umgebung. Position und Gestaltung hängen vom Ort, dem städtebaulichen Konzept, dem Nutzungsmix und den Bedürfnissen der Zielgruppen ab. Schwellenräume dienen der Orientierung und ermöglichen beiläufige Begegnungen. In Arealen bilden Schwellenräume den Übergang vom Freiraum zu den einzelnen Bauten.
Massnahmen
− Räumliche Dramaturgie vom Freiraum zum Haus und von der Eingangstür zu Wohnung/Schulzimmer/Arbeitsplatz
− Situationsangemessener Umgang mit Porosität zwischen Umfeld, Areal und Haus, Aussen und Innen
− Bewusste Massnahmen zur Intimisierung beziehungsweise Öffnung von angrenzenden Räumen
− Bewusste Gestaltung von Raumfolgen und Blickbeziehungen
− Räumliche Qualität von Erschliessungsbereichen
− Architektonische Qualität der Erdgeschosszone
− Attraktive und klimatisch wirksame Pufferräume
− Akustische Massnahmen sowohl zum Schutz privater Räume als auch zur Sicherung von Möglichkeitsräumen mit grösserer Aktivität
Ambitionsniveau Basis: Das Thema wird zwar im Projekt behandelt, jedoch nicht qualitätvoll und/oder nicht kohärent zur Situation und den anderen Kriterien umgesetzt:
0.5 Punkte
Ambitionsniveau Good Practice: Das Thema wird konzeptionell schlüssig ins Projekt eingebunden. Die gestalterische und/oder betriebliche Umsetzung beziehungsweise deren Kohärenz weist jedoch Schwächen auf:
1 Punkt
Ambitionsniveau Vorbild: Das Thema wird im Projekt auf überzeugende Weise kontextualisiert sowie kohärent und qualitätvoll in Gestaltung und Betrieb eingebettet und umgesetzt:
1.5 Punkte
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Räume sozialer Interaktion
Kriterium: kohaerenz von ort, programm, gestaltung und betrieb allgemein: die gestaltung und qualitaetssicherung von raeumen sozialer interaktion ist mit der realisierung nicht abgeschlossen. qualitaet und angemessenheit der raeume zeigen sich erst in nutzung und betrieb. daher sollen moeglichkeiten zur veraenderung und anpassung der raeume ins betriebskonzept integriert und im sinne einer langzeitpflege gesichert werden. massnahmen − beruecksichtigung des kriteriums in der zielvereinbarung waehrend der projektentwicklung und verankerung im pflichtenheft (vgl. handlungsfeld "ziele und pflichtenhefte") − formulierung einer projektspezifischen konzeptionellen grundlage fuer das kohaerente zusammenspiel von gestaltung und betrieb im rahmen des nutzungskonzepts − verankerung der ueberlegungen und massnahmen im bewirtschaftungskonzept (vgl. handlungsfeld "bewirtschaftung") − beteiligung unterschiedlicher akteursgruppen in der konzeptions-, umsetzungs- und betriebsphase; spielraeume zur kollektiven aneignung und bewirtschaftung (vgl. handlungsfeld "governance und partizipation") − «lesbarkeit» und zugaenglichkeit der angebote fuer die jeweilige zielgruppe (in architektur, schliessplanung, signaletik) − entwicklungsfaehigkeit der angebote − konzept fuer die langzeitpflege (frei- und innenraeume)
Ambitionsniveau Basis: Das Thema wird zwar im Projekt behandelt, jedoch nicht qualitätvoll und/oder nicht kohärent zur Situation und den anderen Kriterien umgesetzt:
0.5 Punkte
Ambitionsniveau Good Practice: Das Thema wird konzeptionell schlüssig ins Projekt eingebunden. Die gestalterische und/oder betriebliche Umsetzung beziehungsweise deren Kohärenz weist jedoch Schwächen auf:
1 Punkt
Ambitionsniveau Vorbild: Das Thema wird im Projekt auf überzeugende Weise kontextualisiert sowie kohärent und qualitätvoll in Gestaltung und Betrieb eingebettet und umgesetzt:
1.5 Punkte
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Mikroklima
Kriterium: Angebot durchlässige Grünflächen im Aussenraum
Allgemein: Unversiegelte und nicht unterbaute Grünflächen im Aussenraum sind eine ideale Grundlage für eine natürliche Versickerung und Verdunstung des Wassers (Schwammstadt) genauso wie für die Anpflanzung von Grossgehölzen mit grossem Wurzelwerk. Es liegt nahe, davon möglichst grosse Flächen anzubieten.
Besser als unversiegelte Grünflächen neu anzulegen und zu kultivieren, ist es, bereits bestehende Grünflächen mit altem Baumbestand weiter zu nutzen. Alter Baumbestand soll deswegen erhalten bleiben. 
Beurteilt wird der Anteil an durchlässigen Umgebungsflächen (Grundstücksfläche abzüglich der Gebäudegrundfläche). Je nach Durchlässigkeit, Unterbauung und Grünanteil werden entsprechende Gewichtungsfaktoren angewendet.
Als durchlässige Flächen gelten:
Nicht unterbaute, unversiegelte Grünflächen, Faktor 1.0
Unterbaute, unversiegelte Grünflächen, Faktor 0.6
Teilversiegelte, begrünte, wasserdurchlässige Flächen (Schotterrasen, Rasengittersteine)., Faktor 0.4
Teilversiegelte, unbegrünte, wasserdurchlässige Flächen (Sickersteine, Pflastersteine mit breiten Fugen, Sand- und Schotterflächen, u. Ä.)., Faktor 0.2
Ambitionsniveau Basis: Das Kriterium ist teilweise erfüllt, wenn die Anteile ≥ 40 % betragen:
0.5 Punkte
Ambitionsniveau Good Practice: Das Kriterium ist mehrheitlich erfüllt, wenn die Anteile ≥ 60 % betragen:
1 Punkt
Ambitionsniveau Vorbild: Das Kriterium ist vollständig erfüllt, wenn die Anteile ≥ 80 % betragen:
1.5 Punkte
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Mikroklima
Kriterium: Beschattung von Aussenraumbereichen
Allgemein: Beurteilt wird das Gesamtkonzept der Beschattung des Aussenbereichs im Kontext der Aussenraumplanung. Ebenfalls anrechenbar sind Massnahmen bei begehbaren Dachflächen. Zu unterscheiden sind bauliche Verschattung und Verschattung durch Pflanzen:
− Bauliche Verschattungen sind Vor- und Schattendächer, Sonnensegel, Horizontalmarkisen, Flächen unter auskragenden Bauteilen, Unterstände etc.
− Verschattungen durch Pflanzen sind Bäume, Pergolen und generell Pflanzen, die eine Wuchshöhe von mindestens 3 Meter erreichen. Ebenfalls anrechenbar ist der Flächenanteil von Bäumen auf öffentlichem Grund oder auf Nachbargrundstücken, der den Aussenraum beschattet.
Bei pflanzlicher Verschattung sind im Konzept Hinweise auf Wuchsgrösse und Wurzelraum zu geben. Schattenspendende, grosskronige Bäume brauchen ein grosses Substratvolumen von mindestens 36 m3. Dies kann nicht auf Flächen erreicht werden, die durch Tiefgaragen oder Leitungstrassees unterbaut werden. Dabei soll der eventuell bestehende, alte Baumbestand weiter genutzt werden:
Bäume brauchen 30 Jahre, bis sie ihr Potenzial entfalten können. Für die Berechnung wird bei neu gepflanzten Bäumen der zu erwartende Krondurchmesser nach 30 Jahren eingesetzt.
Die Verschattungsfläche wird im Grundriss gemessen. Bauliche Verschattung zählt einfach, pflanzliche Verschattung zählt doppelt.
Je nach Kontext kann auch Baumbestand auf dem öffentlichen Grund, beispielsweise in Form von Alleebäumen vor Strassenfassaden, in die Betrachtung miteinbezogen werden.
Ambitionsniveau Basis: Das Kriterium ist teilweise erfüllt, wenn Verschattungen im Umfang von ≥ 10 % erreicht werden:
0.4 Punkte
Ambitionsniveau Good Practice: Das Kriterium ist mehrheitlich erfüllt, wenn Verschattungen im Umfang von ≥ 15 % erreicht werden:
0.8 Punkt
Ambitionsniveau Vorbild: Das Kriterium ist vollständig erfüllt, wenn Verschattungen im Umfang von ≥ 20 % erreicht werden:
1.2 Punkte
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Mikroklima
Kriterium: Reflexionsgrade von Oberflächen
Allgemein: Beurteilt wird die Beschaffenheit aller Oberflächen, die an Aussenräume angrenzen. Das sind im Wesentlichen Fassaden und Böden der Aussenbereiche.
Bei den Fassaden werden folgende Aspekte als positiv bewertet:
− Keine Ganzglasfassaden oberhalb des Erdgeschosses Photovoltaik (PV)-Fassade gilt als nicht reflektierend
− Fensteranteile < 40 % im Verhältnis zur Gesamtfassade oder nicht reflektierende Sonnenschutzelemente
− Anteil reflektierender Fassadenbekleidungen < 20 % der Gesamtfassade
− Begrünung der Fassaden in den unteren zwei Geschossen
− Fassaden mit Hinterlüftung
Bei den Böden werden folgende Aspekte als positiv bewertet:
− Begrünte Oberflächen > 50 % der gesamten Umgebungsfläche
− Mit Grossgehölz überwachsene Bereiche
− Anteil stark aufheizender, versiegelter Flächen in den Aussenbereichen < 20 % der gesamten Umgebungsfläche
− Keine Aufenthaltsbereiche auf stark aufheizenden Böden
Bei Gebäuden ohne Umgebungsfläche sind die Aspekte zu den Böden nicht anwendbar.
Ambitionsniveau Basis: Das Kriterium ist teilweise erfüllt, wenn mindestens drei der aufgeführten Aspekte eingehalten werden oder nicht anwendbar sind:
0.4 Punkte
Ambitionsniveau Good Practice: Das Kriterium ist mehrheitlich erfüllt, wenn mindestens fünf der aufgeführten Aspekte eingehalten werden oder nicht anwendbar sind: 
0.8 Punkt
Ambitionsniveau Vorbild: Das Kriterium ist vollständig erfüllt, wenn mindestens sieben der aufgeführten Aspekte eingehalten werden oder nicht anwendbar sind: 
1.2 Punkte
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Mikroklima
Kriterium: dach‐ und fassadenbegruenungen allgemein: dach‐ und fassadenbegruenungen sind massnahmen, die sich vor allem bei dichten ueberbauungen und/oder eher versiegelten flaechen anbieten. dachbegruenungen sind bewaehrt und als extensive begruenungen auf retentionsflaechen bekannt. doch die dachbegruenung laesst mehr zu. anzustreben sind eher intensiv begruente dachflaechen, da diese eine synergie mit dem handlungsfeld "biodiversitaet" bilden. besonders bei niedriggeschossigen bauten spielen intensiv begruente dachflaechen auch fuer das mikroklima eine positive rolle. fassadenbegruenungen sind aufwaendig im unterhalt, vor allem wenn die bepflanzungen nicht im natuerlichen boden wachsen und nur kuenstlich bewaessert werden koennen. bodengebundene fassadenbegruenungen sind deswegen vorzuziehen. andererseits bietet die begruenung von fassaden bei dichten ueberbauungen eine der wenigen moeglichkeiten zur begruenung. zusaetzlich koennen fassadenbegruenungen die reflexion der fassade in den aussenbereich vermeiden. beurteilt werden folgende massnahmen: − dachflaechen mit extensiver begruenung − dachflaechen mit intensiver begruenung (als zusatzpunkt zu extensiver begruenung) − dachflaechen, die an hoehere baukoerper angrenzen (zum beispiel terrassen bei attikageschossen), sind intensiv begruent (mind. 50 %) und bei begehbaren aussenbereichen mit nicht reflektierenden oberflaechen belegt. − die fassaden der ersten zwei geschosse sind begruent. − die fassadenbegruenungen sind bodengebundene bepflanzungen. − die begruenungen werden grundsaetzlich nicht mit trinkwasser gewaessert. − fuer alle begruenungen liegt ein bewirtschaftungskonzept vor. bei gebaeuden mit schraegdach sind die ersten beiden massnahmen nicht anwendbar. in diesem fall werden die nicht anwendbaren massnahmen als eingehalten gewertet. ebenfalls ist je nach gebaeudetyp die dritte massnahme nicht anwendbar. die nicht anwendbare massnahme gilt dann als nicht eingehalten.
Ambitionsniveau Basis: Das Kriterium ist teilweise erfüllt, wenn mindestens drei der aufgeführten Aspekte eingehalten werden:
0.6 Punkte
Ambitionsniveau Vorbild: Das Kriterium ist vollständig erfüllt, wenn mindestens fünf der aufgeführten Aspekte eingehalten werden:
1.2 Punkte
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Mikroklima
Kriterium: Durchlüftung im Areal
Allgemein: Ausrichtung und Struktur neuer Baukörper sind so zu planen, dass eine gute Durchlüftung des Areals gewährleistet ist. Dazu gehört, dass bestehende Frischluftkorridore nicht behindert werden und neue Frischluftkorridore zur Verbesserung der Nachtauskühlung geschaffen werden.
In Arealen in Städten sind ausserdem die Kaltluftströme aus Kaltluftentstehungsgebieten zu analysieren und mittels geeigneter Ausrichtung der Baukörper nach Möglichkeit zu nutzen. Oberflächen im Freiraum (Böden, Aussenwände etc.) sind nach Möglichkeit so zu planen, dass ihre Temperaturunterschiede (feuchtkalte Böden, wärmere Aussenwände) Dynamiken der Luftströme begünstigen.
Bei Arealen mit einem Anteil an Bestandsbauten > 50 % kann auf eine Nachweisführung verzichtet werden.
Ambitionsniveau Basis: Dieses Kriterium ist teilweise erfüllt, wenn die Nachweisdokumente vollständig vorliegen und die Massnahmen aber nur zum Teil umgesetzt sind:
0.6 Punkte
Ambitionsniveau Vorbild: Dieses Kriterium ist vollständig erfüllt, wenn die Nachweisdokumente vollständig vorliegen und die Massnahmen nachvollziehbar umgesetzt sind:
1.2 Punkte
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Lebenszykluskosten
Kriterium: Gesamtbetrachtung
Allgemein: Die Gesamtbetrachtung der Wirtschaftlichkeit auf Arealebene erfolgt mit einer qualitativen Beurteilung anhand einer Checkliste. Dabei wird das gesamte Areal inklusive Projektentwicklungen, Bestandsgebäuden, öffentlichen Flächen und Erschliessung sowie gemeinschaftlich genutzten Flächen und Gebäudeteilen (inkl. Infrastruktur) berücksichtigt.
Die Nachweisführung wird durch in der Entwicklung entstandene Konzepte unterstützt, in denen Aussagen zu Lebenszyklen verankert sind:
− Nutzungskonzept
− Freiraumkonzept
− Bestands- und Rückbaukonzept
− Energiekonzept
Ambitionsniveau Basis: Dieses Kriterium ist teilweise erfüllt, wenn die Nachweisführung mit der qualitativen Beurteilung auf Arealebene vorgenommen wurde und mindestens 30 Punkte erreicht werden. Die entsprechenden Nachweise sind nur lückenhaft vorhanden sind:
3 Punke
Ambitionsniveau Good Practice: Dieses Kriterium ist erfüllt, wenn die Nachweisführung mit der qualitativen Beurteilung auf Arealebene phasengerecht umgesetzt ist und mindestens 55 Punkte erreicht werden. Die begründete Bewertung ist grundsätzlich plausibel und kann mit den entsprechenden Nachweisen teilweise belegt werden:
4 Punkte
Dieses Kriterium ist erfüllt, wenn die Nachweisführung mit der qualitativen Beurteilung auf Arealebene phasengerecht umgesetzt ist und mindestens 70 Punkte erreicht werden. Die begründete Bewertung ist grundsätzlich plausibel und kann mit den entsprechenden Nachweisen teilweise belegt werden:
5 Punkte
Ambitionsniveau Vorbild: Dieses Kriterium ist vollständig erfüllt, wenn die Nachweisführung mit der qualitativen Beurteilung auf Arealebene phasengerecht umgesetzt ist und mindestens 85 Punkte erreicht werden. Die begründete Bewertung ist plausibel und kann mit den entsprechenden Nachweisen verständlich belegt werden:
6 Punkte
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Wiederverwendung
Kriterium: Materialdokumentation
Allgemein: Die Materialdokumentation umfasst die Hauptgruppen gemäss Schweizer Norm (SN) 506 511:2020 «Elementbasierter Baukostenplan Hochbau eBKP-H» C – Konstruktion Gebäude, D – Technik Gebäude, E – Äussere Wandbekleidung Gebäude, F – Bedachung Gebäude, G – Ausbau Gebäude.
Erfasst werden mindestens die Materialfraktionen mineralische Baustoffe (ohne Beton), Beton, Holz/Holzwerkstoffe, Glas, Kunststoffe, bituminöse Stoffe und Metalle. Weitere Baustoffe werden unter «andere Materialien» erfasst.
Neubau
Für Neubauten müssen alle Materialfraktionen erfasst werden. Mögliche Schad- und Risikostoffkennzeichnungen müssen aufgeführt und den Materialfraktionen zugeordnet werden.
Bei Gebäuden, die rückgebaut werden, müssen die Materialfraktionen vor dem Rückbau erfasst werden, inklusive Schadstoffuntersuchungen.
Erneuerung
Bei Bestandsbauten müssen die Materialfraktionen erfasst werden, inklusive Schadstoffuntersuchungen.
Für neue Bauteile müssen alle Materialfraktionen erfasst werden. Mögliche Schad- und Risikostoffkennzeichnungen müssen aufgeführt und den Materialfraktionen zugeordnet werden.
Dieses Kriterium ist erfüllt, wenn ein Materialkataster vorliegt:
1 Punkt
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Naturgefahren
Kriterium: Gefährdungsrisiko durch Naturgefahren (Standortqualität)
Allgemein: Naturgefahren lassen sich unterteilen in solche, die ‒ mit regionalen Unterschieden ‒ unabhängig vom Standort auftreten: Hagel, Sturm, Regen, Schnee und Erdbeben, und solche, die abhängig vom Standort auftreten: Hochwasser, Oberflächenabfluss, Lawinen, Murgang, Rutschungen und Steinschlag. In diesem Kriterium wird die Gefährdung durch standortabhängige Naturgefahren untersucht.
Dieses Kriterium bewertet die Gefährdung durch Naturgefahren anhand von Gefahren- und Intensitätskarten. Eine Standortqualität mit einer Bewertung von schlechter als minus 3.5 Punkten verhindert aufgrund erhöhter Gefahren in jedem Fall eine Bestnote dieses Kriteriums.
Für Standorte ausserhalb des Perimeters der Gefahrenkartierung respektive Intensitätskarte werden fehlende Angaben durch ein Fachgutachten ermittelt (ansonsten Bewertung mit minus 4.5 Punkten).
Ambitionsniveau Basis: Erhebliche Gefährdung durch Murgang, Erdrutsch, Steinschlag oder Lawinen (rot):
-4.5 Punkte
Bis mittlere Gefährdung (blau) durch Murgang, Erdrutsch, Steinschlag, Lawinen oder erhebliche Hochwassergefahr (rot):
-3.5 Punkte
Ambitionsniveau Good Practice: Bis mittlere Gefährdung (blau) durch Murgang, Erdrutsch, Steinschlag, Lawinen oder erhebliche Hochwassergefahr (rot):
-2.5 Punkte
Ambitionsniveau Vorbild: Wenn kein Hinweis auf eine Gefährdung für das betreffende Grundstück und dessen unmittelbare Umgebung besteht (weisser Bereich im beurteilten Gebiet der kantonalen Gefahrenkarten sowie weiss in der Gefährdungskarte Oberflächenabfluss). Bezüglich
des Oberflächenabflusses gilt auch: Wenn aufgrund der Höhenverhältnisse und Kleinstrukturen wie Stellriemen, Randsteine, Stufen, Gefälle etc. ein Wasserzufluss auf das Grundstück ausgeschlossen werden kann (bedingt Verifikation der Situation vor Ort).
0 Punkte
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Bezahlbare Nutzungen
Kriterium: Durchschnittliche Energiebezugsfläche pro Person (P) - Wohnen
Wohnen: Die Nutzungsdichte ergibt sich aus der Division der Energiebezugsfläche (AE) durch die Anzahl Bewohner.
Ist die Bewohnerzahl noch nicht bekannt (z. B. zum Zeitpunkt des Vorprojekts), wird für die Personenbelegung eine Standardannahme getroffen.
Die Schlussbeurteilung basiert auf der realisierten Belegung für die bereits vermieteten oder verkauften Wohnungen sowie auf einer Annahme für die noch leerstehenden Wohnungen.
Verankert die Eigentümerschaft in ihren Vermietungszielen Belegungsvorschriften für die Wiedervermietung, so kann sie ihre Note um einen Punkt verbessern. Hierfür erstellt sie ein Vermietungsreglement respektive Vermietungsziele, die der Liegenschaftsverwaltung übergeben werden.
Bei Mischbauten werden die Flächen den jeweiligen Nutzungen zugeordnet.
Die Berechnung erfolgt mit dem Standard nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS)-Hilfstool «Nutzungsdichte». Das Projekt muss dem angestrebten Preissegment vorgängig zugeordnet und die Zuordnung hergeleitet werden.
Ambitionsniveau Basis: Dieses Kriterium wird entsprechend dem Ergebnis im SNBS-Hilfstool «Nutzungsdichte» bewertet:
- ≥ 72 m2/P.:
1 Punkt
- 60 m2/P. bis < 72 m2/P.:
- 2 Punkte
Ambitionsniveau Good Practice: Dieses Kriterium wird entsprechend dem Ergebnis im SNBS-Hilfstool «Nutzungsdichte» bewertet:
- 48 m2/P. bis < 60 m2/P.:
3 Punkte
Ambitionsniveau Vorbild: Dieses Kriterium wird entsprechend dem Ergebnis im SNBS-Hilfstool «Nutzungsdichte» bewertet:
- < 48m2/P.:
4 Punkte
Katalog: Construction_Area
Handlungsfeld: Bezahlbare Nutzungen
Kriterium: Flächeneffizienz Nutzfläche (NF) / Geschossfläche (GF) - Bildungsbauten Fall 1
Bildungsbauten Fall 1 - Neubauten und Erneuerungen mit hoher Eingriffstiefe (> 60 % des Gebäudeversicherungswerts):
Falls vorhanden und anwendbar, sind die kantonalen Richtlinien/Empfehlungen zu den minimalen Raumflächen zu erfüllen (bei Erneuerung nur, sofern dies ohne bauliche Anpassungen oder mit einfachen Anpassungen möglich ist).
Der Flächeneffizienzfaktor entspricht dem Anteil der NF an der GF gemäss Norm Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein (SIA) 416 «Flächen und Volumen von Gebäuden».
Die Fläche von Räumen, die multifunktional genutzt werden können (z. B. als Aula und als Mensa), darf mit dem Faktor 1,2 multipliziert werden.
Als Verkehrsflächen gelten Flächen, die nicht pädagogisch nutzbar sind (z. B. Windfang, Treppenhaus, Aufzüge mit Vorplatz, Korridore). Verkehrsflächen, die in das pädagogische Konzept einbezogen wurden, gelten als Nutzflächen.
Ambitionsniveau Basis: Dieses Kriterium wird entsprechend dem rechnerischen Ergebnis beurteilt:
- < 30 %:
1 Punkt
- 30-44 %:
2 Punkte
Ambitionsniveau Good Practice: Dieses Kriterium wird entsprechend dem rechnerischen Ergebnis beurteilt:
- 45-59 %:
3 Punkte
Ambitionsniveau Vorbild: Dieses Kriterium wird entsprechend dem rechnerischen Ergebnis beurteilt:
- ≥75 %:
4 Punkte