Immeuble (1), en particulier pour l’habitation, comportant une pluralité d’étages, l’immeuble (1) comportant : une ceinture intermédiaire (4), s’étendant verticalement et ayant une structure porteuse, à l’intérieur de laquelle est ménagé au moins un couloir de circulation (41) ; une ceinture extérieure (3), s’étendant verticalement et ayant une structure porteuse, dans laquelle sont formés une pluralité d’ouvertures (30) débouchant sur l’extérieur ; une pluralité de planchers (9) s’étendant horizontalement entre la ceinture intermédiaire (4) et la ceinture extérieure (3) de manière à définir les étages dudit immeuble (1) ; une pluralité de logements disposés entre la ceinture intermédiaire (4) et la ceinture extérieure (3) ; au moins une pluralité de logements étant délimités au moins par une paroi de délimitation non porteuse (5) s’étendant entre la ceinture intermédiaire (4) et la ceinture extérieure (3), chaque logement comportant au moins un espace élémentaire (A1-A2), chaque espace élémentaire (A1-A2) comportant : au moins une ouverture extérieure (30) formée dans la ceinture extérieure (3), au moins une ouverture d’accès (40) formée dans la ceinture intermédiaire (4), au moins une gaine de réseaux (7) comportant au moins une conduite d’eaux usées, immeuble (1) caractérisé par le fait que la gaine de réseaux (7) est distante de la ceinture intermédiaire (4) d’une distance d’écartement (D1) comprise entre 90cm et 140cm de manière à définir un passage de circulation entre la gaine de réseaux (7) et la ceinture intermédiaire (4). Immeuble (1) selon la revendication 1, dans lequel la gaine de réseaux (7) est distante de la ceinture intermédiaire (4) d’une distance d’écartement (D1) comprise entre 120cm et 130cm, de préférence, égale à 125cm. Immeuble (1) selon l’une des revendications 1 à 2, dans lequel la gaine de réseaux (7) est intégrée dans une cloison de séparation non-porteuse (5). Immeuble (1) selon la revendication 3, dans lequel la cloison de séparation non-porteuse (5) comporte une première partie (5A), montée entre la ceinture extérieure (3) et la gaine de réseaux (7), et une deuxième partie (5B), montée entre la ceinture intermédiaire (4) et la gaine de réseaux (7). Immeuble (1) selon la revendication 4, dans lequel la deuxième partie (5B) de la cloison de séparation non-porteuse (5) possède une épaisseur (E2) comprise entre 160mm et 220mm, de préférence entre 160mm et 180mm. Immeuble (1) selon l’une des revendications 1 à 5 dans lequel la gaine de réseaux (7) comporte un corps (8) ayant une section en U définissant une cavité à l’intérieure de laquelle s’étendent les réseaux. Immeuble (1) selon la revendication 6, dans lequel le corps (8) définit une base (81) ayant une épaisseur (F1) comprise entre 160mm et 220mm, de préférence entre 160mm et 180mm. Immeuble (1) selon l’une des revendications 6 à 7, dans lequel la gaine de réseaux (7) comporte au moins une paroi de fermeture (83) configurée pour fermer le corps (8), la paroi de fermeture comportant au moins une trappe inférieure (84) et une trappe supérieure (85). Immeuble (1) selon la revendication 8, dans lequel la trappe supérieure (85) s’étend au-dessus de 130cm du plancher (9). Immeuble (1) selon l’une des revendications 4 à 9, dans lequel la cloison de séparation non-porteuse (5) comporte uniquement une première partie (5A) et une deuxième partie (5B) séparées par la gaine de réseaux (7).