FR 3162448 A1 20251128 FR 2405170 A 20240521 L’invention concerne un bâtiment comportant une première structure non porteuse (1) et une deuxième structure non porteuse (2) définissant un couloir (6), ledit ensemble de logements (8) étant positionnés autour dudit couloir, ledit bâtiment comportant un premier mur de refend (3) et un deuxième mur de refend (4), ledit ensemble de logements (8) comportant une pluralité de cloisons sèches (7) séparant ledit ensemble de logements (8) en une pluralité de logements (8), chaque logement (8) étant accessibles depuis ledit couloir (6), ledit bâtiment comportant deux murs porteurs extérieurs (5) longitudinaux selon la première direction (X), lesdits murs porteurs extérieurs (5) étant positionnés de part et d’autre dudit plan central (A) à une troisième distance prédéterminée (d3) dudit plan central (A). Figure de l’abrégé : Fig. 2 BATIMENT COMPORTANT UN ENSEMBLE DE LOGEMENTS MODULABLES L’invention porte sur le domaine de la construction de bâtiments, et plus particulièrement sur la structure et l’agencement intérieur de ces bâtiments. Il est connu de l’art antérieur une demande de brevet US2022049488 qui décrit un procédé de construction d’un bâtiment à plusieurs étages. La construction est permise par la mise en place de panneaux muraux préfabriqués s’étendant de la fondation du bâtiment jusqu’au toit. Les panneaux muraux préfabriqués comportent un renforcement croisé intégré dans un matériau isolant. En outre, lesdits panneaux muraux préfabriqués comportant des cavités permettant l’atténuation acoustique. La construction est également mise en œuvre par l’utilisation de panneaux de plancher préfabriqués. Le bâtiment comporte des murs extérieurs définissant le bâtiment, des murs mitoyens définissant des unités résidentielles ou des unités commerciales individuelles, des murs de couloirs définissant un couloir et des murs centraux définissant une cage d’escalier, un ascenseur ou des gaines de services. Le couloir donne accès à l’ensemble des unités résidentielles ou commerciales d’un même étage. Les murs extérieurs sont des murs porteurs. Cependant, des inconvénients subsistent. En effet, seuls les murs extérieurs sont des murs porteurs. Ainsi, l’agencement des murs mitoyens ne peut pas varier d’une unité résidentielle à l’autre par exemple. La FIG. 1 de la demande de brevet US2022049488 illustre un ensemble d’unités résidentielles toutes identiques et composées d’uniquement une pièce. Il n’est pas possible d’agencer l’espace du bâtiment différemment car les efforts doivent être répartis uniformément sur toute la surface d’un même étage afin d’assurer l’intégrité structurelle du bâtiment. L’objectif de la présente invention est de remédier à ces inconvénients en proposant une structure de bâtiment permettant un assemblage de logements sans impacter la résistance structurelle du bâtiment. Pour atteindre cet objectif, l’invention propose un bâtiment disposé sur un sol formant un plan de base défini par une première direction longitudinale, par une deuxième direction transversale et orthogonale à la première direction longitudinale et une troisième direction verticale orthogonale à la première direction et à la deuxième direction et est orientée en s’éloignant du sol, ledit bâtiment comportant au moins un ensemble de logements, ledit bâtiment présentant un plan central défini par la première direction et par la troisième direction, remarquable en ce que ledit bâtiment comporte une première structure non porteuse et une deuxième structure non porteuse, ladite première structure non porteuse et ladite deuxième structure non porteuse étant positionnées de part et d’autre dudit plan central à une première distance prédéterminée dudit plan central, ladite première structure non porteuse et ladite deuxième structure non porteuse définissant un couloir, ledit ensemble de logements étant positionnés autour dudit couloir, ledit bâtiment comportant un premier mur de refend et un deuxième mur de refend positionnés parallèlement au plan central A, ledit ensemble de logements comportant une pluralité de cloisons sèches séparant ledit ensemble de logements en une pluralité de logements, chaque logement étant accessible depuis ledit couloir, ledit premier mur de refend et ledit deuxième mur de refend étant positionnés de part et d’autre dudit plan central à une deuxième distance prédéterminée dudit plan central, ladite première distance prédéterminée étant inférieure à ladite deuxième distance prédéterminée, ledit bâtiment comportant deux murs porteurs extérieurs longitudinaux selon la première direction, lesdits murs porteurs extérieurs étant positionnés de part et d’autre dudit plan central à une troisième distance prédéterminée dudit plan central, ladite troisième distance prédéterminée étant supérieure à la deuxième distance prédéterminée. Grâce à l’invention, un tel bâtiment à la capacité de comporter une pluralité de logements, éventuellement commerciaux, dont les pièces sont modulables et ajustables en termes de surface et d’agencement, tout en préservant la résistance structurelle dudit bâtiment. Avantageusement, le premier mur de refend et le deuxième mur de refend comportent au moins une bande noyée. De préférence, le premier mur de refend et/ou le deuxième mur de refend comportent au moins une ouverture, ladite bande noyée étant positionnée au niveau de ladite ouverture. De préférence, chaque bande noyée présentant une longueur inférieure ou égale à 4 m selon la première direction. Ainsi, il est possible de définir des couloirs ou d’insérer des portes dans le mur de refend desdits logements résidentiels ou commerciaux tout en préservant la résistance structurelle du bâtiment. De préférence, ladite première structure non porteuse et ladite deuxième structure non porteuse comportent du bois ou du béton cellulaire. Alternativement, ladite première structure non porteuse et ladite deuxième structure non porteuse comportent chacun une cloison séparative à ossature double. De préférence, ledit premier mur de refend et ledit deuxième mur de refend comportent du béton. Le béton est un matériau particulièrement solide et incombustible. De plus, le béton est un bon isolant acoustique. De préférence, le bâtiment présente une hauteur inférieure ou égale à 28 m selon la troisième direction. Cela permet de préserver une épaisseur des murs porteurs constante sur toute la hauteur du bâtiment. De préférence, les murs extérieurs transversaux selon la deuxième direction sont porteurs. De préférence, ledit bâtiment comporte une pluralité de niveaux, le premier mur de refend, le deuxième mur de refend et les murs porteurs extérieurs longitudinaux présentant chacun une épaisseur constante à chaque niveau dudit bâtiment. L’invention sera davantage détaillée par la description de modes de réalisation non limitatifs, et sur la base des figures annexées illustrant des variantes de l’invention, dans lesquelles : FIG. 1 illustre schématiquement une vue en coupe, suivant un plan parallèle au sol, d’un bâtiment selon un mode de réalisation de l’invention ; FIG. 2 illustre schématiquement une vue en coupe, selon un plan perpendiculaire au sol, du bâtiment illustré sur la FIG. 1 . Il est illustré schématiquement sur la FIG. 1 une vue en coupe, suivant un parallèle au sol, d’un bâtiment selon un mode de réalisation de l’invention. Le bâtiment est disposé sur un sol S formant un plan de base XY défini par une première direction X longitudinale, par une deuxième direction Y transversale et orthogonale à la première direction X longitudinale et une troisième direction Z verticale orthogonale à la première direction X et à la deuxième direction Y et est orientée en s’éloignant du sol S. Sur la FIG. 1 , le bâtiment comprend un ensemble de logements comprenant des logements 8, les logements 8 étant éventuellement commerciaux. Les logements 8 sont également susceptibles d’être des logements résidentiels. Le bâtiment peut comporter un niveau unique ou une pluralité de niveaux. Un niveau peut être un rez-de-chaussée, un étage ou un parking souterrain. Le bâtiment présente un plan central A parallèle à la première direction X et la troisième direction Z. Le bâtiment comporte une première structure non porteuse 1 et une deuxième structure non porteuse 2. La structure non porteuse est un élément de construction qui utilise principalement des matériaux légers tels que le bois, l'acier léger, ou même des matériaux composites, plutôt que des matériaux traditionnels plus lourds comme le béton ou la maçonnerie. La structure non porteuse ne participe pas au soutien du bâtiment lui-même car elle ne supporte pas de charge. La première structure non porteuse 1 et la deuxième structure non porteuse 2 sont positionnées de part et d’autre dudit plan central A à une première distance prédéterminée. A titre d’exemple, ladite première structure non porteuse 1 et ladite deuxième structure non porteuse 2 comportent du bois ou du béton cellulaire. Le béton cellulaire est un matériau composé de sable, de ciment, de chaux, d’un agent d’expansion et d’eau. Il s’agit d’un matériau résistant et isolant, tout étant léger en comparaison à un béton classique. Ainsi, la manipulation et le transport du béton cellulaire sont facilités. Alternativement, la première structure non porteuse 1 et la deuxième structure non porteuse 2 comportent chacune une cloison séparative à ossature double. La cloison séparative à ossature double est un assemblage de plaques de plâtre avec une ossature métallique que l’on remplit habituellement d’un isolant tel que de la laine de roche. Des renforts structurels peuvent également être ajoutés dans la cloison séparative à ossature double afin de la solidifier. La première structure non porteuse 1 et la deuxième structure non porteuse 2 définissent un couloir 6, le couloir étant une partie commune à tous les occupants dudit bâtiment. En outre, ledit bâtiment comporte un premier mur de refend 3 et un deuxième mur de refend 4 positionnés de part et d’autre dudit plan central A. Le premier mur de refend 3 et le deuxième mur de refend 4 sont parallèles au plan central A. Le mur de refend, autrement nommé mur porteur intérieur, est un élément de structure essentiel dans la construction d’un bâtiment. En effet, le mur de refend est un mur intérieur permettant de séparer l’espace à l’intérieur dudit bâtiment tout en assurant la résistance structurelle dudit bâtiment. Le principal rôle du mur de refend est de soutenir les différents planchers de chaque étage dudit bâtiment, ainsi que sa charpente. Optionnellement, le premier mur de refend 3 et le deuxième mur de refend 4 comportent au moins une bande noyée 9. La bande noyée 9 est une poutre béton qui présente une épaisseur identique à l’épaisseur d’un plancher. La poutre est intégrée dans le plancher de façon que celle-ci n’est pas visible. L’objectif est de fournir une base solide pour répartir la charge du premier mur de refend 3 ou du deuxième mur de refend 4 sur le plancher de manière uniforme. De préférence, chaque bande noyée 9 présente une longueur inférieure ou égale à 4 m selon la première direction X. Optionnellement, le premier mur de refend 3 et/ou le deuxième mur de refend 4 comportent au moins une ouverture. La bande noyée 9 est positionnée au niveau de ladite ouverture. La présence de la bande noyée 9 permet d’ouvrir le premier mur de refend 3 et/ou dans le deuxième mur de refend 4 sans fragiliser la structure du bâtiment. L’ouverture permet l’ajout d’une porte pour accéder à l’une des pièces de l’un des logements 8 par exemple. Le premier mur de refend 3 et ledit deuxième mur de refend 4 comportent du béton. Le bâtiment comporte des murs porteurs extérieurs longitudinaux 5 selon la première direction X. Le bâtiment comporte également des murs extérieurs transversaux, ou pignons, selon la deuxième direction Y (non représentés sur la FIG. 1 ). Optionnellement, les murs extérieurs transversaux sont également porteurs. La FIG. 2 illustre une vue en coupe, selon un plan perpendiculaire au sol, dudit bâtiment comprenant ledit ensemble de logements 8. La première structure non porteuse 1 et la deuxième structure non porteuse 2 sont chacune positionnées à une première distance prédéterminée d1 dudit plan central A. Le premier mur de refend 3 et le deuxième mur de refend 4 sont positionnés à une deuxième distance prédéterminée d2. Les murs extérieurs longitudinaux 5 sont positionnés de part et d’autre dudit plan central A à une troisième distance prédéterminée d3. Sur la FIG. 2 , la deuxième distance prédéterminée d2 est supérieure à la première distance prédéterminée d1. De plus, la troisième distance prédéterminée d3 est supérieure est à la première distance prédéterminée d1 et à la deuxième distance prédéterminée d2. Sur la FIG. 2 , le bâtiment comporte trois niveaux. En effet, ledit bâtiment comporte un rez-de-chaussée, un premier étage et un parking souterrain. Une dalle sépare le rez-de-chaussée et le parking souterrain. Il s’agit d’une dalle classique, connue de l’art antérieur, qui ne nécessite pas la présence de renforts. Le bâtiment repose sur des fondations. La reprise des charges est assurée par les fondations du bâtiment. La structure du bâtiment, objet de la présente invention, permet d’éviter les planchers de reprise. Sur la FIG. 2 , la première structure non porteuse 1 et la deuxième structure non porteuse 2 ne sont pas prolongées au niveau du parking souterrain car elles ne sont pas porteuses. Ainsi, cela permet d’obtenir un espace utile plus important dans le parking souterrain en comparaison avec l’état de la technique. L’ensemble de logements 8 comporte une pluralité de cloisons sèches 7 définissant une pluralité de logements 8, éventuellement commerciaux mais pouvant également être résidentiels, accessibles depuis ledit couloir 6. Chaque logement 8 est défini par au moins l’un des murs extérieurs longitudinaux ou transversaux. Chaque logement 8 est également défini par la première structure non porteuse 1, la deuxième structure non porteuse 2, le premier mur de refend 3 ou le deuxième mur de refend 4. En outre, il est possible qu’un ou plusieurs logements soient définis par au moins l’une des cloisons sèches 7. Les cloisons sèches 7 sont des structures fixes ou mobiles. Il n’existe pas de limitation quant à la quantité de cloisons sèches 7 au sein dudit ensemble de logements 8, ces dernières n’était pas structurantes pour le bâtiment. Les cloisons sèches peuvent être montées ou détruites sans conséquence sur la résistance structurelle du bâtiment. Des cloisons non structurantes sont présentes au sein de chaque logement 8 pour définir des pièces. Les logements 8 sont prédéfinis de façon qu’ils puissent être facilement assemblés dans ledit bâtiment. Par exemple, ledit ensemble de logements 8 peut comporter un local commercial comprenant une pièce unique de grande surface et une pluralité de logements 8 comportant chacun entre une et cinq pièces. De préférence, la hauteur du bâtiment selon la troisième direction Z n’excède pas 28 m. En effet, lorsque la hauteur du bâtiment est trop importante, il est nécessaire que le premier mur de refend 3 et le deuxième mur de refend 4 présente une épaisseur importante au rez-de-chaussée, et dans une partie souterraine si elle existe, l’épaisseur du premier mur de refend 3 et du deuxième mur de refend 4 diminuant d’étage en étage. Cependant, l’un des objectifs de l’invention est de permettre l’assemblage de logements 8 présentant des configurations prédéterminées. Or, si l’épaisseur des murs varie d’un niveau à l’autre, le dernier niveau présentera une surface supérieure à la surface du rez-de-chaussée, ce qui empêchera cet assemblage. De préférence, l’épaisseur du premier mur de refend 3,du deuxième mur de refend 4 et des murs porteurs extérieurs longitudinaux 5 est constante à chaque niveau dudit bâtiment. En substance, seul le premier mur de refend 3, le deuxième mur de refend 4, les murs porteurs extérieurs longitudinaux et éventuellement les murs extérieurs transversaux, sont porteurs et comportent donc du béton. L’ensemble des autres éléments, notamment les cloisons sèches 7 permettant de séparer les logements 8 et les cloisons non-structurantes permettant de définir des pièces au sein des logements 8, ne sont pas porteurs. Les logements 8 sont ainsi évolutifs et transformables. Cette configuration permet une économie de béton, par exemple environ un tiers par niveau, par rapport à la construction d’un bâtiment classique selon l’art antérieur. De cette manière, le délai gros œuvre est réduit, et par le conséquent le délai de chantier est également réduit. En effet, le délai gros œuvre se réfère à la période nécessaire pour finaliser les travaux de construction structuraux, par exemple les fondations, les murs, les planchers, etc. Le délai de chantier est le délai global de construction du bâtiment, de sa conception à sa livraison. Bâtiment disposé sur un sol (S) formant un plan de base (XY) défini par une première direction (X) longitudinale, par une deuxième direction (Y) transversale et orthogonale à la première direction (X) longitudinale et une troisième direction (Z) verticale orthogonale à la première direction (X) et à la deuxième direction (Y) et est orientée en s’éloignant du sol (S), ledit bâtiment comportant au moins un ensemble de logements (8), ledit bâtiment présentant un plan central (A) défini par la première direction (X) et par la troisième direction (Z), caractérisé en ce que ledit bâtiment comporte une première structure non porteuse (1) et une deuxième structure non porteuse (2), ladite première structure non porteuse (1) et ladite deuxième structure non porteuse (2) étant positionnées de part et d’autre dudit plan central (A) à une première distance prédéterminée (d1) dudit plan central (A), ladite première structure non porteuse (1) et ladite deuxième structure non porteuse (2) définissant un couloir (6), ledit ensemble de logements (8) étant positionnés autour dudit couloir, ledit bâtiment comportant un premier mur de refend (3) et un deuxième mur de refend (4) positionnés parallèlement au plan central A, ledit ensemble de logements (8) comportant une pluralité de cloisons sèches (7) séparant ledit ensemble de logements (8) en une pluralité de logements (8), chaque logement (8) étant accessible depuis ledit couloir (6), ledit premier mur de refend (3) et ledit deuxième mur de refend (4) étant positionnés de part et d’autre dudit plan central (A) à une deuxième distance prédéterminée (d2) dudit plan central (A), ladite première distance prédéterminée (d1) étant inférieure à ladite deuxième distance prédéterminée (d2), ledit bâtiment comportant deux murs porteurs extérieurs (5) longitudinaux selon la première direction (X), lesdits murs porteurs extérieurs (5) étant positionnés de part et d’autre dudit plan central (A) à une troisième distance prédéterminée (d3) dudit plan central (A), ladite troisième distance prédéterminée (d3) étant supérieure à la deuxième distance prédéterminée (d2). Bâtiment selon la revendication 1 caractérisé en ce que le premier mur de refend (3) et le deuxième mur de refend (4) comportent au moins une bande noyée (9). Bâtiment selon la revendication 2 caractérisé en ce que le premier mur de refend (3) et/ou le deuxième mur de refend (4) comportent au moins une ouverture, ladite bande noyée (9) étant positionnée au niveau de ladite ouverture. Bâtiment selon la revendication 2 ou 3 caractérisé en ce que chaque bande noyée (9) présentant une longueur inférieure ou égale à 4 m selon la première direction (X). Bâtiment selon l’une quelconque des revendications 1 à 4 caractérisé en ce que ladite première structure non porteuse (1) et ladite deuxième structure non porteuse (2) comportent du bois ou du béton cellulaire. Bâtiment selon l’une quelconque des revendications 1 à 4 caractérisé en ce que ladite première structure non porteuse (1) et ladite deuxième structure non porteuse (2) comportent chacun une cloison séparative à ossature double. Bâtiment selon l’une quelconque des revendications 1 à 6 caractérisé en ce que ledit premier mur de refend (3) et ledit deuxième mur de refend (4) comportent du béton. Bâtiment selon l’une quelconque des revendications 1 à 7 caractérisé en ce que le bâtiment présente une hauteur inférieure ou égale à 28 m selon la troisième direction (Z). Bâtiment selon l’une quelconque des revendications 1 à 8 caractérisé en ce que les murs extérieurs transversaux (5) selon la deuxième direction (Y) sont porteurs. Bâtiment selon l’une quelconque des revendications 1 à 9 caractérisé en ce que ledit bâtiment comporte une pluralité de niveaux, le premier mur de refend (3), le deuxième mur de refend (4) et les murs porteurs extérieurs longitudinaux (5) présentant chacun une épaisseur constante à chaque niveau dudit bâtiment.