FR 3127968 A1 20230414 FR 2110867 A 20211013 Un immeuble, en particulier pour l’habitation, comportant une pluralité d’étages, l’immeuble comportant une ceinture intermédiaire (4), une ceinture extérieure (3), une pluralité de planchers s’étendant horizontalement entre la ceinture intermédiaire (4) et la ceinture extérieure (3) de manière à définir les étages dudit immeuble ; une pluralité de logements disposés entre la ceinture intermédiaire (4) et la ceinture extérieure (3) ; au moins une pluralité de logements étant délimités au moins par une paroi de délimitation non porteuse (5) s’étendant entre la ceinture intermédiaire (4) et la ceinture extérieure (3), chaque logement comportant au moins un espace élémentaire (A1-A2) comportant au moins une gaine de réseaux (7) distante de la ceinture intermédiaire (4) d’une distance d’écartement (D1) comprise entre 90cm et 140cm de manière à définir un passage de circulation entre la gaine de réseaux (7) et la ceinture intermédiaire (4). Figure pour l’abrégé : Fig. 4 Immeuble comportant des logements avec une gaine de réseaux définissant un passage de circulation en attente La présente invention concerne le domaine de la construction d’immeubles, en particulier, pour la réalisation d’habitations et/ou de bureaux. En référence à la , il est représenté un immeuble alvéolaire 101 comportant : une ceinture intermédiaire 104, s’étendant verticalement et ayant une structure porteuse, à l’intérieur de laquelle est ménagé au moins un couloir de circulation 141 ; une ceinture extérieure 103, s’étendant verticalement et ayant une structure porteuse, dans laquelle sont formés une pluralité d’ouvertures 130 débouchant sur l’extérieur ; une pluralité de logements disposés entre la ceinture intermédiaire 104 et la ceinture extérieure 103 ; une pluralité de planchers s’étendant horizontalement entre la ceinture intermédiaire 104 et la ceinture extérieure 103 de manière à définir les étages dudit immeuble 101 ; chaque logement étant délimité au moins par une paroi de délimitation non porteuse 105 s’étendant entre la ceinture intermédiaire 104 et la ceinture extérieure 103, chaque logement comportant au moins un espace élémentaire AA1-AA10 appelé également « alvéole ». Un immeuble alvéolaire 101 comporte ainsi une pluralité de logements à un même étage qui ne sont pas séparés par une structure porteuse. Un immeuble alvéolaire 101 permet ainsi d’offrir une flexibilité importante pour grouper des espaces élémentaires AA1-AA10 de manières différentes et s’adapter aux besoins évolutifs des occupants. Un tel immeuble alvéolaire 101 est par exemple connu par le brevet FR3050472B1. Afin de permettre le passage de réseaux (conduite d’évacuation des eaux usées, conduite d’alimentation en eau propre, gaine de climatisation, etc.), il est connu de prévoir une gaine verticale 107, de préférence dans chaque espace élémentaire AA1-AA10, qui relie verticalement les étages les uns aux autres. Pour limiter l’encombrement et la perte d’espace à l’intérieur d’un espace élémentaire AA1-AA10, il a été proposé dans le brevet FR3050472B1 de positionner la gaine de réseaux 107 de manière adjacente à la ceinture intermédiaire 104, en particulier, à proximité d’une porte d’accès 140 à un espace élémentaire AA1-AA10. En pratique, une telle gaine de réseaux 107 engendre des contraintes qui peuvent réduire les possibilités d’association des espace élémentaire AA1-AA10 ensemble. En particulier, lorsque deux espaces élémentaires AA1-AA10 adjacents sont réunis, il est nécessaire de prévoir un chemin d’accès qui contourne les gaines de réseaux 107 des deux espaces élémentaires AA1-AA10, ce qui est contraignant et engendre une perte d’espace utile. Une solution immédiate pour éliminer cet inconvénient serait de positionner les gaines de réseaux 107 à l’extérieur des espaces élémentaires AA1-AA10, en particulier, dans le couloir de circulation 141 permettant l’accès aux espaces élémentaires AA1-AA10. Bien que séduisante, cette solution impose de prévoir un double plancher de hauteur très importante dans les espaces élémentaires AA1-AA10 afin de permettre l’évacuation des eaux usées avec une pente suffisante. En outre, cela impose d’augmenter les longueurs des réseaux, ce qui augmente le coût de manière importante. L’invention vise ainsi à éliminer au moins certains de ces inconvénients. PRESENTATION DE L’INVENTION A cet effet, l’invention concerne un immeuble, en particulier pour l’habitation, comportant une pluralité d’étages, l’immeuble comportant : une ceinture intermédiaire, s’étendant verticalement et ayant une structure porteuse, à l’intérieur de laquelle est ménagé au moins un couloir de circulation ; une ceinture extérieure, s’étendant verticalement et ayant une structure porteuse, dans laquelle sont formés une pluralité d’ouvertures débouchant sur l’extérieur ; une pluralité de planchers s’étendant horizontalement entre la ceinture intermédiaire et la ceinture extérieure de manière à définir les étages dudit immeuble ; une pluralité de logements disposés entre la ceinture intermédiaire et la ceinture extérieure ; au moins une pluralité de logements étant délimités au moins par une paroi de délimitation non porteuse s’étendant entre la ceinture intermédiaire et la ceinture extérieure, chaque logement comportant au moins un espace élémentaire, chaque espace élémentaire comportant : au moins une ouverture extérieure formée dans la ceinture extérieure, au moins une ouverture d’accès formée dans la ceinture intermédiaire, au moins une gaine de réseaux comportant au moins une conduite d’eaux usées, L’invention est remarquable par le fait que la gaine de réseaux est distante de la ceinture intermédiaire d’une distance d’écartement comprise entre 90cm et 140cm de manière à définir un passage de circulation entre la gaine de réseaux et la ceinture intermédiaire. Une telle distance d’écartement permet de former par anticipation un passage de circulation dans l’espace élémentaire afin de faciliter la réunion de deux espaces élémentaires voisins. Autrement dit, le passage de circulation est formé en attente. Le passage de circulation est à proximité de la ceinture intermédiaire, ce qui permet un déplacement fluide et sans perte d’espace. Il n’est plus nécessaire de contourner la gaine de réseaux. En outre, la gaine de réseaux est plus proche du centre de l’espace élémentaire, ce qui permet de réduire la distance des réseaux reliant les équipements de l’espace élémentaire nécessitant un accès à l’alimentation en eau/évacuation des eaux usées (WC, douches, cuisine, etc.) à la gaine de réseaux. Cela permet de manière avantageuse de réduire l’épaisseur du double plancher tout en conservant une pente suffisante. De manière préférée, la gaine de réseaux est distante de la ceinture intermédiaire d’une distance d’écartement comprise entre 120cm et 130cm, de préférence, égale à 125cm. Une telle distance permet d’optimiser la largeur du passage de circulation tout en conservant un maximum de surface utile. De préférence, la gaine de réseaux comporte au moins une conduite d’alimentation en eau propre, de préférence encore, au moins une gaine de climatisation. Une telle gaine de réseaux forme ainsi l’accès centralisé à tous les réseaux pour un espace élémentaire. De manière préférée, la gaine de réseaux est intégrée dans une cloison de séparation non-porteuse. Ainsi, cela permet d’optimiser l’espace utile dans un espace élémentaire en positionnant la gaine de réseaux dans la cloison de séparation. De préférence, la cloison de séparation non-porteuse comporte une première partie, montée entre la ceinture extérieure et la gaine de réseaux, et une deuxième partie, montée entre la ceinture intermédiaire et la gaine de réseaux. De préférence, la première partie, la gaine de réseaux et la deuxième partie de la cloison non-porteuse sont montées de manière consécutive. De manière avantageuse, il suffit de retirer la deuxième partie de la cloison non porteuse pour former le passage de circulation, ce qui est simple à réaliser sans nécessiter de découpes ou de raccords esthétiques complexes. La gaine de réseaux forme avantageusement une paroi du passage de circulation. De manière préférée, la deuxième partie de la cloison de séparation non-porteuse possède une épaisseur comprise entre 160mm et 220mm, de préférence, entre 160mm et 180mm. Une telle épaisseur permet d’assurer une isolation phonique de qualité. De préférence, toute la cloison de séparation possède une telle épaisseur. De manière préférée, la gaine de réseaux comporte un corps ayant une section en U définissant une cavité à l’intérieure de laquelle s’étendent les réseaux. Un tel corps peut être intégré de manière pratique à une cloison de séparation non-porteuse. De préférence, le corps définit une base ayant une épaisseur comprise entre 160mm et 220mm, de préférence, entre 160mm et 180mm. Une telle épaisseur permet d’offrir un support de fixation suffisant à une cloison de séparation non-porteuse. De manière préférée, le corps définit une base ayant une épaisseur sensiblement égale à l’épaisseur de la deuxième partie de la cloison de séparation non-porteuse. Une telle épaisseur permet d’assurer une isolation phonique homogène avec la cloison de séparation non-porteuse. De préférence, la gaine de réseaux comporte au moins une paroi de fermeture configurée pour fermer le corps, la paroi de fermeture comportant au moins une trappe inférieure et une trappe supérieure de manière à accéder aux réseaux. La présence de deux trappes indépendantes et décalées verticalement permet d’offrir une flexibilité importante lors d’une modification d’un espace élémentaire, en particulier, lors de la mise en place, devant la gaine de réseaux, de WC ou d’une douche. De manière préférée, la trappe inférieure est plus longue que la trappe supérieure. De manière préférée, la trappe supérieure s’étend au-dessus de 130cm du plancher, de préférence encore, entièrement au-dessus de 130cm. De préférence, la cloison de séparation non-porteuse comporte uniquement une première partie et une deuxième partie qui sont séparées par la gaine de réseaux. Une telle cloison non-porteuse possède une structure simple et peu onéreuse. PRESENTATION DES FIGURES L’invention sera mieux comprise à la lecture de la description qui va suivre, donnée uniquement à titre d’exemple, et se référant aux dessins annexés donnés à titre d’exemples non limitatifs, dans lesquels des références identiques sont données à des objets semblables et sur lesquels : La est une représentation schématique en coupe horizontale d’un étage d’immeuble alvéolaire selon l’art antérieur ; La est une représentation schématique d’un immeuble alvéolaire selon l’invention ; La est une représentation schématique en coupe horizontale d’un étage d’immeuble alvéolaire selon l’invention ; La est une représentation schématique en coupe horizontale de deux espaces élémentaires d’un étage d’immeuble alvéolaire selon l’invention, les espaces élémentaires étant indépendants ; La est une représentation schématique en coupe horizontale de deux espaces élémentaires d’un étage d’immeuble alvéolaire selon l’invention, les espaces élémentaires étant réunis ; La est une représentation rapprochée de la gaine de réseaux intégrée à une cloison de séparation non-porteuse ; et La est une représentation vue de face de la gaine de réseaux avec une trappe inférieure et une trappe supérieure. Il faut noter que les figures exposent l’invention de manière détaillée pour mettre en œuvre l’invention, lesdites figures pouvant bien entendu servir à mieux définir l’invention le cas échéant. Immeuble (1), en particulier pour l’habitation, comportant une pluralité d’étages, l’immeuble (1) comportant : une ceinture intermédiaire (4), s’étendant verticalement et ayant une structure porteuse, à l’intérieur de laquelle est ménagé au moins un couloir de circulation (41) ; une ceinture extérieure (3), s’étendant verticalement et ayant une structure porteuse, dans laquelle sont formés une pluralité d’ouvertures (30) débouchant sur l’extérieur ; une pluralité de planchers (9) s’étendant horizontalement entre la ceinture intermédiaire (4) et la ceinture extérieure (3) de manière à définir les étages dudit immeuble (1) ; une pluralité de logements disposés entre la ceinture intermédiaire (4) et la ceinture extérieure (3) ; au moins une pluralité de logements étant délimités au moins par une paroi de délimitation non porteuse (5) s’étendant entre la ceinture intermédiaire (4) et la ceinture extérieure (3), chaque logement comportant au moins un espace élémentaire (A1-A2), chaque espace élémentaire (A1-A2) comportant : au moins une ouverture extérieure (30) formée dans la ceinture extérieure (3), au moins une ouverture d’accès (40) formée dans la ceinture intermédiaire (4), au moins une gaine de réseaux (7) comportant au moins une conduite d’eaux usées, immeuble (1) caractérisé par le fait que la gaine de réseaux (7) est distante de la ceinture intermédiaire (4) d’une distance d’écartement (D1) comprise entre 90cm et 140cm de manière à définir un passage de circulation entre la gaine de réseaux (7) et la ceinture intermédiaire (4). Immeuble (1) selon la revendication 1, dans lequel la gaine de réseaux (7) est distante de la ceinture intermédiaire (4) d’une distance d’écartement (D1) comprise entre 120cm et 130cm, de préférence, égale à 125cm. Immeuble (1) selon l’une des revendications 1 à 2, dans lequel la gaine de réseaux (7) est intégrée dans une cloison de séparation non-porteuse (5). Immeuble (1) selon la revendication 3, dans lequel la cloison de séparation non-porteuse (5) comporte une première partie (5A), montée entre la ceinture extérieure (3) et la gaine de réseaux (7), et une deuxième partie (5B), montée entre la ceinture intermédiaire (4) et la gaine de réseaux (7). Immeuble (1) selon la revendication 4, dans lequel la deuxième partie (5B) de la cloison de séparation non-porteuse (5) possède une épaisseur (E2) comprise entre 160mm et 220mm, de préférence entre 160mm et 180mm. Immeuble (1) selon l’une des revendications 1 à 5 dans lequel la gaine de réseaux (7) comporte un corps (8) ayant une section en U définissant une cavité à l’intérieure de laquelle s’étendent les réseaux. Immeuble (1) selon la revendication 6, dans lequel le corps (8) définit une base (81) ayant une épaisseur (F1) comprise entre 160mm et 220mm, de préférence entre 160mm et 180mm. Immeuble (1) selon l’une des revendications 6 à 7, dans lequel la gaine de réseaux (7) comporte au moins une paroi de fermeture (83) configurée pour fermer le corps (8), la paroi de fermeture comportant au moins une trappe inférieure (84) et une trappe supérieure (85). Immeuble (1) selon la revendication 8, dans lequel la trappe supérieure (85) s’étend au-dessus de 130cm du plancher (9). Immeuble (1) selon l’une des revendications 4 à 9, dans lequel la cloison de séparation non-porteuse (5) comporte uniquement une première partie (5A) et une deuxième partie (5B) séparées par la gaine de réseaux (7).