FR 3126717 A1 20230310 FR 2109343 A 20210907 L’invention concerne une pièce de fondation (1) pour des fondations ponctuelles en limite de propriété, ladite pièce de fondation étant préfabriquée et comportant un plot (10) pourvu d’une cavité (12) traversante agencée pour recevoir un matériau de scellement, et une console (11) s’étendant dudit plot (10) latéralement et en porte-à-faux. La console (11) permet d’éloigner d’une distance (D) prédéterminée, les longrines (2) posées sur l’extrémité des consoles (11) située proche ou contre la limite de propriété, de l’axe (F) des puits de fondation (6) sur lesquels reposent lesdites pièces de fondation (1). La distance (D) prédéterminée peut être comprise entre 60 cm et 100 cm, et permet à l’entreprise de construction de ne pas creuser les excavations, proche ou contre la limite de propriété. Figure pour l’abrégé : Fig 4 Pièce de fondation pour des fondations ponctuelles notamment en limite de propriété et procédé de fabrication d’un plancher La présente invention concerne une pièce de fondation pour des fondations ponctuelles notamment en limite de propriété, ladite pièce de fondation comportant un plot défini par une face supérieure, une face inférieure, et une face latérale reliant les faces supérieure et inférieure, ledit plot étant creux et comportant une cavité traversante s’étendant selon un axe qui coupe lesdites faces supérieure et inférieure, ladite cavité étant agencée pour recevoir un matériau de scellement. L’invention concerne également un procédé de fabrication d’un plancher sur des fondations ponctuelles notamment en limite de propriété, comportant une étape de pose d’une structure portante du plancher sur lesdites fondations ponctuelles, et une étape de coulage d’une dalle de compression sur ladite structure portante pour former ledit plancher. On connait de la publication FR 2 977 902 B1 appartenant à la demanderesse, un procédé de fabrication de fondations ponctuelles à partir d’un système constructif préfabriqué en béton, comportant au moins des pièces de fondation et des longrines. Plus précisément, les pièces de fondation comportent chacune un plot creux posé sur une semelle, laquelle semelle repose sur un béton de propreté en fond d’excavation ou sur une fondation par pieux ou puits coulée en place. Les pièces de fondation sont symétriques par rapport à l’axe des fondations. Le procédé de fabrication décrit est très avantageux en ce sens qu’il permet, lors du coulage de la dalle de compression, de sceller simultanément les pièces de fondation au sol ainsi que les longrines entre elles et aux pièces de fondation. Cette unique étape de coulage du béton permet un gain de temps considérable ainsi qu’une réduction des interventions sur le chantier. En outre, ce procédé de fabrication permet une solution de fondations ponctuelles simple et rapide à mettre en œuvre, facilitant le travail des ouvriers sur le chantier, tout en garantissant la sécurité des ouvriers, améliorant même l’isolation thermique du plancher lorsque les pièces préfabriquées intègrent des matériaux isolants, et dont la mise en œuvre est réalisable avec les moyens de levage traditionnels disponibles sur le chantier, tels qu’un camion grue. Cependant, lors de la construction d’un bâtiment en limite de propriété ou en mitoyenneté ou encore en limite d’une zone inaccessible, le procédé de fabrication de fondations ponctuelles, tel que décrit dans la publication FR 2 977 902 B1, est difficilement réalisable, voire impossible à réaliser lorsque le bâtiment voisin ou mitoyen existe déjà et/ou que l’accès au-delà de la limite de propriété est impossible. On entend par « limite propriété » ou « limite séparative », l'ensemble des limites parcellaires d'une propriété. Il s'agit d'une frontière, matérialisée ou non par une clôture ou des bornes de repère (bornage) implantées à la cote des sols existants. En effet, la pose des pièces de fondation en limite de propriété nécessite de réaliser des bétons de propreté ou des fondations sur pieux ou puits, sans dépasser la limite de propriété, ni empiéter sur le terrain voisin. Pour ce faire, l’entreprise de construction doit décaper la terre végétale, excaver le sol ponctuellement, et couler un béton de propreté au fond des excavations ou ferrailler et couler un puit en béton dans les excavations, pour réaliser la mise à niveau des pièces de fondation. Cette opération est donc très délicate à effectuer lorsqu’un bâtiment voisin est déjà construit ou que l’accès au terrain voisin n’est pas possible. Une des solutions proposées pour résoudre ce problème consiste à utiliser des demi-pièces de fondation en limite de propriété. Néanmoins, la pose de ces demi-pièces de fondation nécessite de réaliser des bétons de propreté ou des fondations par pieux ou puits, contre la limite de propriété. Pour ce faire, l’entreprise de construction doit creuser directement contre la limite de propriété et parfois contre le bâtiment voisin existant. Cette opération est délicate et complexe à réaliser. En outre, elle peut engendrer des désordres dans le bâtiment voisin, tels que des fissures crées par des glissements de terrain. Par ailleurs, cette solution nécessite l’intervention d’un bureau d’étude spécialisé en calculs de structures, pour traiter les efforts engendrés par la structure portante du plancher, désaxés par rapport à l’axe des fondations. Une autre solution consiste à couler en place des poutres portantes à proximité de la limite de propriété, conformément au procédé de fabrication classique de fondations filantes ou linéaires. Cette solution, qui n’est pas une solution préfabriquée, nécessite de disposer d’une main d’œuvre qualifiée sur le chantier, de rallonger le délai de fabrication du plancher, et d’augmenter le coût global de la construction. A ce jour, les solutions existantes pour réaliser des fondations ponctuelles en limite de propriété ou en mitoyenneté ne sont pas satisfaisantes. La présente invention vise à pallier ces inconvénients en proposant une solution de fabrication d’un plancher sur des fondations ponctuelles en limite de propriété ou en mitoyenneté, mettant en œuvre un système constructif préfabriqué, basé sur le procédé décrit dans la publication FR 2 977 902 B1, permettant de reprendre les efforts contre la limite de propriété mais sans avoir à creuser contre cette limite de propriété, qui soit industrialisable, économique, ergonomique, fiable, durable, polyvalente, réalisable sur tout type de fondation, facile à manutentionner avec des engins de levage traditionnellement disponibles sur les chantiers de construction, par une main d’œuvre sans qualification particulière. En outre, la solution des fondations ponctuelles permet d’améliorer le bilan environnemental global de la construction, du fait de la réduction très importante de la quantité de béton coulée en place et corrélativement de la réduction drastique des émissions de gaz à effet de serre. Dans ce but, l'invention concerne une pièce de fondation du genre indiqué en préambule, caractérisée en ce que ladite pièce de fondation comporte au moins une console qui s’étend dudit plot latéralement et en porte-à-faux, ladite au moins une console étant définie par une face supérieure prolongeant ladite face supérieure dudit plot, une extrémité en porte-à-faux et une face inférieure qui relie ladite extrémité à ladite face latérale du plot. Cette nouvelle conception de pièce de fondation a l’avantage d’éloigner l’axe des fondations de la limite de propriété contre ou proche de laquelle est positionnée l’extrémité en porte-à-faux de la console, extrémité sur laquelle reposent les longrines qui délimitent ladite propriété. Dans une forme préférée de l’invention, ladite pièce de fondation peut être symétrique par rapport à un plan médian passant par l’axe de ladite cavité et ladite console, et asymétrique par rapport à un plan perpendiculaire audit plan médian, passant par l’axe de ladite cavité, de sorte que le centre de gravité de ladite pièce de fondation est sensiblement confondu avec l’axe de ladite cavité. Cette conception asymétrique a l’avantage d’équilibrer la pièce de fondation, qui reste sensiblement à l’horizontale au levage, et assure la stabilité des fondations pendant les phases provisoires du chantier, garantissant ainsi la sécurité des ouvriers pouvant marcher sur lesdites fondations. Selon la configuration de la propriété, ladite pièce de fondation peut comporter deux consoles qui s’étendent dudit plot latéralement et en porte-à-faux selon deux axes sécants. Dans ce cas, la pièce de fondation est de préférence asymétrique par rapport à au moins deux plans sécants, chaque plan passant par l’axe de ladite cavité et une des deux consoles, de sorte que le centre de gravité de ladite pièce de fondation est sensiblement confondu avec l’axe de ladite cavité, pour les mêmes raisons qu’invoquées ci-dessus. Les deux consoles peuvent être séparées d’un angle droit, en fonction des limites de propriété attenantes. Avantageusement, l’extrémité de ladite au moins une console et l’axe de ladite cavité du plot sont séparés d’une distance prédéterminée, éloignant ainsi l’axe des fondations de la limite de propriété. Dans la forme préférée de l’invention, ladite pièce de fondation constitue une pièce préfabriquée, obtenue par moulage d’un matériau de construction, ledit plot et ladite au moins une console forment avantageusement une seule et même pièce monobloc. Ladite pièce de fondation peut comporter des moyens d’accrochage pour recevoir un organe de levage. Elle est avantageusement renforcée par des armatures intérieures, dont certaines peuvent se croiser à l’intérieur de ladite cavité, et former une zone d’accrochage pour un organe de levage. Le but de l'invention est également atteint par un procédé de fabrication d’un plancher tel que défini en préambule, dans lequel on effectue préalablement au moins les étapes suivantes : - creuser dans le sol des excavations ponctuelles à une distance prédéterminée de la limite de propriété, - couler des puits de fondation dans lesdites excavations ponctuelles de sorte que l’axe des puits de fondation est éloigné de la limite de propriété de ladite distance prédéterminée, - poser sur chaque puit de fondation en limite de propriété, une pièce de fondation telle que définie ci-dessus, en positionnant la console de chaque pièce de fondation perpendiculairement à la limite de propriété, et l’extrémité de la console proche ou sur la limite de propriété, de sorte que l’axe de la cavité prévue dans lesdites pièces de fondation est proche ou confondue avec l’axe des puits de fondation, - poser une longrine entre deux pièces de fondation consécutives en limite de propriété, en faisant reposer les longrines sur l’extrémité des consoles, - poser une poutre entre deux longrines consécutives, au droit de chaque pièce de fondation en limite de propriété, - poser des éléments de coffrage extérieurs et intérieurs dans des zones de clavetage entre les longrines et les poutres au droit desdites pièces de fondation, - et lors du coulage de la dalle de compression du plancher, sceller simultanément lesdites pièces de fondation au sol ainsi que les longrines et les poutres entre elles et auxdites pièces de fondation, lors de cette unique opération de coulage de ladite dalle de compression. En complément, avant ou après la pose d’une poutre entre deux longrines consécutives, au droit de chaque pièce de fondation en limite de propriété, le procédé consiste à poser une cage d’armatures, au droit de chaque pièce de fondation qui s’étend sur ladite au moins une console pour reprendre les charges en porte-à-faux. La présente invention et ses avantages apparaîtront mieux dans la description suivante de plusieurs modes de réalisation donnés à titre d'exemples non limitatifs, en référence aux dessins annexés, dans lesquels : est une vue éclatée en perspective d’une pièce de fondation selon l’invention et d’un puit de fondation sur lequel elle repose et auquel elle est ancrée, la vue étant prise de ¾ arrière de ladite pièce, est une vue assemblée en perspective de la pièce de fondation et du puit de fondation de la , la vue étant prise de ¾ avant de ladite pièce, est une vue en coupe axiale de la pièce de fondation posée sur le puit de fondation selon le plan de coupe III-III de la , est une vue en perspective d’un exemple de mise en œuvre de la pièce de fondation des figures 1 à 3 pour réaliser une fondation ponctuelle en limite de propriété selon l’invention, la vue étant prise de ¾ depuis l’extérieur de ladite fondation, est une vue en perspective de l’exemple de fondation ponctuelle de la , la vue étant prise de ¾ depuis l’intérieur de ladite fondation, est une vue de dessus en plan de l’exemple de fondation ponctuelle des figures 4 et 5, est une vue en perspective d’une autre pièce de fondation selon l’invention, adaptée pour une limite de propriété double, et est une vue en perspective d’un autre exemple de mise en œuvre de la pièce de fondation de la pour réaliser une fondation ponctuelle en limite de propriété double selon l’invention, la vue étant prise de ¾ depuis l’extérieur de ladite fondation. Pièce de fondation (1, 1’) pour des fondations ponctuelles notamment en limite de propriété, ladite pièce de fondation (1, 1’) comportant un plot (10) défini par une face supérieure (10a), une face inférieure (10b) et une face latérale (10c) reliant les faces supérieure et inférieure, ledit plot (10) étant creux et comportant une cavité (12) traversante s’étendant selon un axe (A) qui coupe lesdites faces supérieure et inférieure, ladite cavité étant agencée pour recevoir un matériau de scellement, caractérisé en ce que ladite pièce de fondation (1, 1’) comporte au moins une console (11) qui s’étend dudit plot (10) latéralement et en porte-à-faux, ladite au moins une console (11) étant définie par une face supérieure (11a) prolongeant ladite face supérieure (10a) dudit plot (10), une extrémité (11c) en porte-à-faux et une face inférieure (11b) qui relie ladite extrémité (11c) à ladite face latérale (10c) du plot. Pièce de fondation selon la revendication 1, caractérisée en ce que ladite pièce de fondation (1) est symétrique par rapport à un plan médian (B) passant par l’axe (A) de ladite cavité (12) et ladite console (11), et asymétrique par rapport à un plan perpendiculaire (C) audit plan médian (B), passant par l’axe (A) de ladite cavité (12), de sorte que le centre de gravité (G) de ladite pièce de fondation (1) est sensiblement confondu avec l’axe (A) de ladite cavité (12). Pièce de fondation selon la revendication 2, caractérisé en ce que ladite pièce de fondation (1’) comporte deux consoles (11) qui s’étendent dudit plot (10) latéralement et en porte-à-faux selon deux axes sécants. Pièce de fondation selon la revendication 3, caractérisé en ce que ladite pièce de fondation (1’) est asymétrique par rapport à au moins deux plans (B, C) sécants, chaque plan passant par l’axe (A) de ladite cavité (12) et une des deux consoles (11), de sorte que le centre de gravité (G) de ladite pièce de fondation (1’) est sensiblement confondu avec l’axe (A) de ladite cavité (12). Pièce de fondation selon la revendication 3, caractérisé en ce que les deux consoles (11) sont séparées d’un angle droit. Pièce de fondation selon l’une quelconque des revendications précédentes, caractérisé en ce que l’extrémité (11c) de ladite au moins une console (11) et l’axe (A) de ladite cavité (12) du plot (10) sont séparés d’une distance (D) prédéterminée. Pièce de fondation selon l’une quelconque des revendications précédentes, caractérisé en ce qu’elle constitue une pièce préfabriquée, obtenue par moulage d’un matériau de construction, et en ce que ledit plot (10) et ladite au moins une console (11) forment une seule et même pièce monobloc. Pièce de fondation selon l’une quelconque des revendications précédentes, caractérisé en ce qu’elle comporte des moyens d’accrochage pour recevoir un organe de levage. Pièce de fondation selon la revendication 8, caractérisé en ce qu’elle comporte au moins des armatures intérieures qui se croisent à l’intérieur de ladite cavité (12), et forment une zone d’accrochage pour un organe de levage. Procédé de fabrication d’un plancher sur des fondations ponctuelles en limite de propriété, comportant une étape de pose d’une structure portante du plancher sur lesdites fondations ponctuelles, et une étape de coulage d’une dalle de compression sur ladite structure portante pour former ledit plancher, procédé dans lequel on effectue préalablement au moins les étapes suivantes : - creuser dans le sol des excavations ponctuelles à une distance (D) prédéterminée de la limite de propriété, - couler des puits de fondation (6) dans lesdites excavations ponctuelles de sorte que l’axe (F) des puits de fondation (6) est éloigné de la limite de propriété de ladite distance (D) prédéterminée, - poser sur chaque puit de fondation (6) en limite de propriété, une pièce de fondation (1, 1’) selon l’une quelconque des revendications précédentes, en positionnant la console (11) de chaque pièce de fondation (1, 1’) perpendiculairement à la limite de propriété, et l’extrémité (11c) de la console (11) proche ou sur la limite de propriété, de sorte que l’axe (A) de la cavité (12) prévue dans lesdites pièces de fondation (1, 1’) est proche ou confondue avec l’axe (F) des puits de fondation (6), - poser une longrine (2) entre deux pièces de fondation (1, 1’) consécutives en limite de propriété, en faisant reposer les longrines (2) sur l’extrémité (11c) des consoles (11), - poser une poutre (3) entre deux longrines (2) consécutives, au droit de chaque pièce de fondation (1, 1’) en limite de propriété, - poser des éléments de coffrage extérieurs (4) et intérieurs (5) dans des zones de clavetage entre les longrines (2) et les poutres (3) au droit desdites pièces de fondation (1, 1’), - et lors du coulage de la dalle de compression du plancher, sceller simultanément lesdites pièces de fondation (1, 1’) au sol ainsi que les longrines (2) et les poutres (3) entre elles et auxdites pièces de fondation (1, 1’), lors de cette unique opération de coulage de ladite dalle de compression. Procédé de fabrication selon la revendication 10, caractérisé en ce que, avant ou après la pose d’une poutre (3) entre deux longrines (2) consécutives, au droit de chaque pièce de fondation (1, 1’) en limite de propriété, le procédé consiste à poser une cage d’armatures (9), au droit de chaque pièce de fondation (1, 1’) qui s’étend sur ladite au moins une console (11) pour reprendre les charges en porte-à-faux.