FR 2942255 A1 20100820 FR 0951089 A 20090219 i La présente invention concerne un ensemble d'habitations intégré dans une démarche du développement durable. Il est connu de nos jours de construire des habitations avec pour objectif d'améliorer l'impact sur l'environnement, en agissant notamment sur les consommations d'énergie et d'eau. Il est également connu de réaliser des ensembles d'habitation, tels que des ensembles immobiliers, des hameaux, des lotissements ou des immeubles, dits écologiques, ayant notamment pour but de viser à diminuer les consommations d'énergie et d'eau de ces ensembles. io Toutefois, aucun des systèmes existants n'est réellement optimal, et ne permet que de répondre partiellement au problème posé par l'environnement et le développement durable. La présente invention a pour but de surmonter ces inconvénients. En particulier, la présente invention a pour but de proposer un ensemble 15 d'habitations qui permet d'optimiser les paramètres relatifs à la consommation d'énergie et la consommation d'eau, et ce que ce soit d'un point de vue de l'habitation individuelle, ou de l'ensemble d'habitations pris collectivement. La présente invention a également pour but de fournir un tel ensemble 20 d'habitations, qui soit simple, rapide et peu coûteux à fabriquer, et économique à l'usage. La présente invention a donc pour objet un ensemble d'habitations, tel qu'un ensemble immobilier, comportant une pluralité d'habitations passives (H1 ; H1' ; H2 ; H3 ; H4) remplissant au moins un, de préférence tous les 25 critères de performance suivants : besoins de chauffage inférieurs à 15 Kwh/m2an ; étanchéité de l'enveloppe n50 0,6 vol/heure ; énergie primaire consommée inférieure à 120 Kwhep/m2an ; taux de récupération de la chaleur de l'air extrait 75% ; coefficient de déperdition thermique U Avantageusement, le centre technique stocke une partie des eaux grises à froid, et comporte des moyens de distribution desdites eaux grises froides, notamment pour l'arrosage, les WC et le lavage des voitures. Avantageusement, le centre technique stocke une partie des eaux grises à chaud, et comporte des moyens de distribution desdites eaux grises chaudes, notamment pour le chauffage des habitations et le chauffage de l'eau chaude sanitaire. Avantageusement, chaque habitation comporte des murs réalisés avec une structure comportant, de l'extérieur vers l'intérieur : un parement, io de préférence de 25 mm d'épaisseur, un vide d'air, de préférence de 25 mm d'épaisseur, une isolation extérieure, tel qu'un panneau de bois compressé, de préférence de 100 ou 140 mm d'épaisseur, un pare vapeur, une isolation intérieure, tel que de la ouate de cellulose projetée dans des cadres bois, de préférence de 160 ou 120 mm d'épaisseur, et une plaque de BA 18 d'une 15 épaisseur de 18 mm. Avantageusement, chaque habitation comporte des planchers chauffants et/ou rafraîchissants. Avantageusement, chaque plancher comportant une tuyauterie d'eau chaude pour le chauffage, et une tuyauterie d'eau froide pour le 20 rafraîchissement. En variante, chaque plancher comportant une unique tuyauterie recevant de l'eau chaude pour le chauffage en période froide, et recevant de l'eau froide pour le rafraîchissement en période chaude. Avantageusement, chaque habitation comporte un système de 25 ventilation à double flux pourvu d'une pompe à chaleur. Avantageusement, ledit système de ventilation est pourvu de filtres à pollens pour l'air entrant, notamment pour prévenir les allergies. Avantageusement, des jardins potagers séparés sont réunis sur un coté de l'ensemble, avantageusement sur une zone non constructible, 30 permettant de réduire la surface foncière utile à la construction de logements. Ces avantages et caractéristiques et d'autres de la présente invention apparaîtront plus clairement au cours de la description détaillée suivante, faite en référence aux dessins joints, donnés à titre d'exemples non limitatifs, et sur lesquels - la figure 1 montre un exemple d'un plan de masse d'un ensemble d'habitations selon une variante de réalisation de la présente invention, et - la figure 2 est un schéma décrivant un sol chauffant selon un aspect avantageux de l'invention. La description qui va suivre sera faite en deux parties, une première partie concernant une habitation individuelle, et la seconde partie concernant l'ensemble d'habitations et ses aménagements collectifs. Il est bien évident io que pour obtenir les meilleurs résultats, une combinaison des divers paramètres et solutions décrits ci-après devrait être envisagée. Concernant l'habitation, ou le bâtiment de manière plus générale, un certain nombre d'études ont démontré que la plus grande partie des impacts du cycle de vie d'un bâtiment sur l'environnement est due à l'énergie 15 consommée au cours de sa vie en oeuvre (chauffage, climatisation, usage spécifique de l'électricité, eau chaude sanitaire, etc.). Les utilisations des énergies fossiles et nucléaires ont des impacts environnementaux importants et la démarche de haute qualité environnementale (label HQE) ainsi que toute démarche qui s'inscrit dans un contexte de développement durable 20 passe nécessairement par la réalisation de bâtiments très économes en énergie et, lorsque cela est possible par l'utilisation de sources d'énergie renouvelables. La présente invention a pour objectif de concevoir des habitations dites passives, qui permettent notamment de remplir les critères de 25 performance et les grands principes suivants : - des faibles besoins de chauffage, typiquement inférieurs à 15 Kwh/m2 an ; - une bonne étanchéité de l'enveloppe, typiquement n50 0,6 vol/heure ; 30 - une faible énergie primaire consommée, typiquement inférieure à 120 Kwhep/m2 an, et ce tout usage confondu ; - un taux de récupération de la chaleur de l'air extrait élevé, typiquement 75% ; - des appareils ménagers économes en énergie ; - un faible coefficient de déperdition thermique, typiquement U Bien entendu, la présente invention n'a été décrite qu'à titre d'exemple en référence à un mode de réalisation particulier, mais il est entendu que l'homme du métier peut y apporter toutes modifications sans sortir du cadre de la présente invention tel que défini par les revendications annexées. Revendications1.- Ensemble d'habitations, tel qu'un ensemble immobilier, caractérisé en ce qu'il comporte : - une pluralité d'habitations passives (H1 ; H1' ; H2 ; H3 ; H4) remplissant au moins un, de préférence tous les critères de performance suivants : besoins de chauffage inférieurs à 15 Kwh/m2an ; étanchéité de l'enveloppe n50 0,6 vol/heure ; énergie primaire consommée inférieure à 120 Kwhep/m2an ; taux de récupération de la chaleur de l'air extrait 75% ; coefficient de déperdition thermique U 2.- Ensemble selon la revendication 1, dans lequel chaque habitation comporte des premiers moyens de génération d'électricité, et l'ensemble d'habitations comporte des seconds moyens de génération d'électricité, ledit centre technique assurant une gestion de l'énergie électrique créée par lesdits premier et seconds moyens de génération d'électricité. 3.- Ensemble selon la revendication 2, dans lequel ledit centre technique comporte des moyens de stockage de l'électricité générée par lesdits premiers et seconds moyens de génération d'électricité. 4.- Ensemble selon la revendication 2 ou 3, dans lequel ledit centre technique comporte des moyens de redistribution à un 15fournisseur d'électricité de l'électricité générée par lesdits premiers et seconds moyens de génération d'électricité. 5.- Ensemble selon l'une quelconque des revendications 2 à 4, dans lequel ledit centre technique comporte des moyens de redistribution auxdites habitations de l'électricité générée par lesdits premiers et seconds moyens de génération d'électricité. 6.- Ensemble selon l'une quelconque des revendications 2 à 5, dans lequel chaque habitation comporte une toiture mono-pente recevant des cellules photovoltaïques, ladite toiture d'habitation formant lesdits premiers moyens de génération d'électricité. 7.- Ensemble selon l'une quelconque des revendications 2 à 6, dans lequel ledit ensemble d'habitations comporte au moins un garage commun ayant une toiture mono-pente recevant des cellules photovoltaïques, ladite au moins une toiture de garage formant lesdits seconds moyens de génération d'électricité. 8.- Ensemble selon l'une quelconque des revendications précédentes, dans lequel ledit centre technique comporte des moyens de récupération et des moyens de traitement des eaux usées issues des habitations, et des moyens de récupération des eaux pluviales, ledit centre technique comportant des moyens de stockage desdites eaux usées traitées et desdites eaux pluviales pour former et stocker des eaux grises. 9.- Ensemble selon la revendication 8, dans lequel lesdits moyens de traitement comportent des moyens de traitement chimiques et/ou des moyens de traitement à base de plantes, du type phyto-épuration. 10.- Ensemble selon la revendication 8 ou 9, dans lequel le centre technique stocke une partie des eaux grises à froid, et comporte des moyens de distribution desdites eaux grises froides, notamment pour l'arrosage, les WC et le lavage des voitures. 11.- Ensemble selon l'une quelconque des revendications 8 à 10, dans lequel le centre technique stocke une partie des eaux grises à chaud, et comporte des moyens de distribution desdites eaux grises chaudes, notamment pour le chauffage des habitations et le chauffage io de l'eau chaude sanitaire. 12.- Ensemble selon l'une quelconque des revendications précédentes, dans lequel chaque habitation comporte des murs réalisés avec une structure comportant, de l'extérieur vers l'intérieur : 15 - un parement, de préférence de 25 mm d'épaisseur, - un vide d'air, de préférence de 25 mm d'épaisseur, - une isolation extérieure, tel qu'un panneau de bois compressé, de préférence de 100 ou 140 mm d'épaisseur, - un pare vapeur, 20 - une isolation intérieure, tel que de la ouate de cellulose projetée dans des cadres bois, de préférence de 160 ou 120 mm d'épaisseur, et - une plaque de BA 18 d'une épaisseur de 18 mm. 17.- Ensemble selon l'une quelconque des revendications 25 précédentes, dans lequel chaque habitation comporte des planchers chauffants et/ou rafraîchissants. 18.- Ensemble selon la revendication 13, dans lequel chaque plancher comportant une tuyauterie d'eau chaude pour le chauffage, et 30 une tuyauterie d'eau froide pour le rafraîchissement. 515.- Ensemble selon la revendication 13, dans lequel chaque plancher comportant une unique tuyauterie recevant de l'eau chaude pour le chauffage en période froide, et recevant de l'eau froide pour le rafraîchissement en période chaude. 16.- Ensemble selon l'une quelconque des revendications précédentes, dans lequel chaque habitation comporte un système de ventilation à double flux pourvu d'une pompe à chaleur. io 17.- Ensemble selon la revendication 16, dans lequel ledit système de ventilation est pourvu de filtres à pollens pour l'air entrant, notamment pour prévenir les allergies. 18.- Ensemble selon l'une quelconque des revendications 15 précédentes, dans lequel des jardins potagers séparés sont réunis sur un coté de l'ensemble, avantageusement sur une zone non constructible, permettant de réduire la surface foncière utile à la construction de logements. 20