FR 2882454 A1 20060825 FR 0501759 A 20050222 La présente invention a pour objet un système de gestion technique destiné aux bâtiments et intégrant les fonctions de communication interactive et de 10 sécurité-gestion d'énergie et d'eau. II concerne d'une manière générale le domaine industriel et commercial de la fabrication et de la diffusion d'équipements destinés à la mise en oeuvre de l'informatique et des télécommunications pour améliorer et faciliter l'usage des systèmes de sécurité et de régulation des fonctions destinées à faciliter la vie quotidienne et notamment la gestion technique, l'information et la communication, la maîtrise du confort et de l'énergie, la sécurité et l'assistance. Actuellement, dans le bâtiment, chaque famille de fonctions techniques est gérée par des produits dédiés comportant en général chacun un réseau de communication propre, et qui assurent un service limité à une seule fonction. C'est le cas, par exemple, des centrales d'alarme, des interphones d'immeuble, de la vidéo-surveillance, de la régulation de chauffage, de la gestion administrative des interventions de maintenance sur sites déportés, etc... La démocratisation de l'informatique a donné naissance à une nouvelle discipline connue sous le nom de "domotique" et qui consiste à gérer un grand nombre de tâches domestiques diverses au moyen d'un ou plusieurs ordinateurs. Le but est de profiter de la place prépondérante désormais prise par l'ordinateur dans les foyers, et sur sa faculté intrinsèque à se mettre en réseau avec des appareils aussi hétérogènes que l'électroménager, la télévision, la télésurveillance ou encore l'éclairage ou la fermeture des issues. Les évolutions en cours visent à intégrer, lors de la construction des nouvelles habitations, des capteurs et un câblage permettant le transport de l'énergie électrique, des données, de la voix et de l'image. Les applications connues à ce jour sont généralement limitées au contrôle et à la liaison des équipements d'un appartement ou d'une maison particulière. Le système selon la présente invention a pour objectif de répondre globalement à une multitude de besoins techniques et administratifs des intervenants dans les actes: d'habiter, de louer, d'entretenir, de gérer l'énergie et l'eau, d'administrer les charges, d'informer les résidents, de proposer des services de proximité, de maintient de la sécurité des parties communes et privatives, de télé-paiement, d'appels de charges, d'achats groupés et d'informations diverses. II est constitué d'un ou plusieurs équipements gestionnaires et d'un ou plusieurs équipements d'immeuble basés sur des ordinateurs de type "PC" (Personal Computer) raccordé(s) au réseau Internet, le ou les ou les équipements d'immeuble étant reliés par bus à des tableaux de bord de logements ou de plateaux tertiaires équipés chacun d'un écran afficheur, d'un clavier, d'un lecteur de clé ou de carte à puce et d'un système émetteur/récepteur radio numérique communiquant avec des émetteurs/récepteurs de même type montés sur les compteurs d'eau, d'électricité, de gaz, de chauffage, sur des capteurs/sondes de température, de lumière, de présence de tension, d'intensité électrique, d'hygrométrie, de teneur en gaz, ainsi qu'avec des platines radio d'appels de service ou de détresse pour personnes dépendantes. Sur les dessins schématiques annexés, donnés à titre d'exemples non limitatifs de formes de réalisation de l'objet de l'invention: les figures 1 et 2 représentent respectivement le schéma d'un équipement gestionnaire et d'un équipement d'immeuble, la figure 3 représente l'équipement d'un logement ou d'un plateau tertiaire et la figure 4 est un synoptique général du système. Le système, figures 1 à 4, utilise une série d'éléments multi-services et en particulier des ordinateurs "PC" 1, 2, 3 équipés de cartes électroniques avec logiciels spécifiques, des compteurs 4, 5 et capteurs 6 sur bus ou pourvus d'un émetteur/récepteur radio 7 numérique, des platines murales 9, 10 sur bus, des interfaces entrées/sorties 11, des interfaces radio bi-directionnelles 12 numériques, des tableaux de bord 13 avec clavier 14 et afficheur 15, des modulateurs UHF analogiques ou numériques, des diffuseurs vidéo téléchargés par modem 16, des clés à puce, des émetteurs bips numériques, des badges de proximité et des cartes à puce. Un équipement gestionnaire (figure 1) comportera un ordinateur principal 1 relié par modem 16 au réseau Internet et éventuellement des ordinateurs en réseau 2, l'ensemble étant équipé pour assurer tout ou partie des fonctions suivantes: - Télérelève des consommations d'eau, électricité, chauffage, gaz. - Réception d'informations techniques. - Réception d'informations d'interventions. - Alarmes techniques. - Envoi d'informations vidéo. - Appel de charges ou facturations. - Télépaiement. - Gestion automatisée des interventions. - Tenue à jour des journaux des copropriétés. - Mise à jour des terminaux déportés: tableau de bord 13, bornes afficheurs. L'équipement d'un immeuble (figure 2) comprend un ordinateur commun 3 pour l'ensemble de l'immeuble avec modem 16 de liaison Internet, interface radio 12 bi-directionnelle, sortie bus filaire 17 (RS 232 - 485 - I2C Dallas) et sortie vidéo 18 vers le modulateur UHF ou TNT de l'antenne collective, cet ordinateur étant pourvu de moyens de calculs automatiques de répartition des frais collectifs d'électricité, de chauffage ou autres et de traitement de l'ensemble des signaux obtenus ou donnés par les interfaces ou capteurs actionneurs équipant des dispositifs tels que: Platine(s) d'interphone numérique avec phonie, caméra, lecteur de 15 20 clé à puce, actionneur à distance, afficheur et connectée à un bus numérique commun filaire ou radio pour assurer les fonctions de contrôle d'accès et le suivi des interventions. - Platines lecteur-actionneur de clé ou carte à puce pour contrôle 5 d'accès ou appel ascenseur. - Émetteur/récepteur radio 12 numérique avec interfaces "TOR" ou "ANA" pour gérer des données techniques. - Modulateur vidéo UHF ou TNT alimentant l'antenne collective avec un canal infographique ou vidéo. - Commandes des portails ou portes automatiques avec télésurveillance, renvoi d'alarme et liaison radio bidirectionnelle. - Émetteur "Bip" de télécornmande d'ouverture de portail. - Interface minuterie avec télégestion par liaison radio. - Capteur de lumière ou température avec liaison radio. 15 -Télérelève de comptage par radio. - Carte à base de micro-contrôleur avec des voies d'entrées sorties par bus ou point à point. L'équipement d'un logement ou d'un plateau tertiaire (figure 3) 20 comporte un tableau de bord 13 avec afficheur écran 15, clavier 14, lecteur clé-carte à puce, interface entrées/sorties 11 "TOR" ou "ANA" avec émetteur/récepteur radio 12 numérique pour acquérir envoyer des informations techniques aux équipements contrôlés tels que: - Compteurs eau, électricité, gaz, chauffage avec émetteur/récepteur 25 radio numérique. - Capteurs/sondes de température, de lumière, de présence de tension électrique, de pression, d'intensité électrique, d'hygrométrie, de teneur en gaz avec émetteur/récepteur radio numérique. - Platine radio 8 d'appels de service ou de détresse pour personnes 30 dépendantes. Les ordinateurs 1, 2, 3 du système selon l'invention seront avantageusement raccordés au réseau Internet 20 et équipés pour pouvoir correspondre par ce canal avec les services publics (S) ou avec des ordinateurs de particuliers (P) ou d'associations intégrées au système (Al) ou extérieures (AE) s'occupant par exemple d'assistance aux personnes, de conseil, de télé-achats, de télé-paiement, de sécurité mutualisée, de service de proximité, etc. (figure 4) Le positionnement des divers éléments constitutifs donne à l'objet de l'invention un maximum d'effets utiles qui n'avaient pas été, à ce jour, obtenus par des systèmes similaires. REVENDICATIONS 1 . Système de gestion technique destiné aux bâtiments et intégrant les fonctions de communication interactive et de securité-gestion d'énergie et d'eau, ayant pour objet d'améliorer et faciliter l'usage des systèmes de sécurité et de régulation des fonctions destinées à faciliter la vie quotidienne et notamment la gestion technique, l'information et la communication, la maîtrise du confort et de l'énergie, la sécurité et l'assistance, caractérisé en ce qu'il est constitué d'un ou plusieurs équipements gestionnaires et d'un ou plusieurs équipements d'immeuble basés sur des ordinateurs (1, 2, 3) de type "PC", le ou les équipements d'immeuble étant reliés par bus à des tableaux de bord (13) de logements ou de plateaux tertiaires équipés chacun d'une interface radio (12) bidirectionnelle numérique communiquant avec des émetteurs/récepteurs (7) de même type montés sur divers équipements tels que compteurs d'électricité (4), d'eau ou de gaz (5), de chauffage, capteurs/sondes (6) de température, de lumière, de présence de tension, d'intensité électrique, d'hygrométrie, de teneur en gaz, ou encore platines radio (8) d'appels de service ou de détresse pour personnes dépendantes. 2 . Système selon la revendication 1, se caractérisant par le fait que les tableaux de bord (13) de logements ou de plateaux tertiaires sont équipés chacun d'un écran afficheur (15), d'un clavier (14) et d'un lecteur de clé ou de carte à puce. 3 . Système selon l'une quelconque des revendications précédentes, se caractérisant par le fait que chaque équipement gestionnaire comporte un ordinateur principal (1) agencé pour assurer tout ou partie des fonctions suivantes: télérelève des consommations d'eau, d'électricité, de chauffage ou de gaz, réception d'informations techniques, réception d'informations d'interventions, alarmes techniques, envoi d'informations vidéo, appel de charges ou facturations, télépaiement, gestion automatisée des interventions, tenue à jour des journaux des copropriétés, mise à jour des terminaux déportés tels que tableau de bord (13) ou bornes afficheurs. 4 . Système selon la revendication 3, se caractérisant par le fait que l'ordinateur principal (1) d'un équipement gestionnaire est associé à un ou plusieurs 5 ordinateurs en réseau (2). 5 . Système selon l'une quelconque des revendications précédentes, se caractérisant par le fait que chaque équipement d'immeuble comprend un ordinateur commun (3) avec interface radio (12) bi-directionnelle, sortie bus filaire (17) et sortie vidéo (18) vers le modulateur UHF ou TNT de l'antenne collective, ledit ordinateur étant pourvu de moyens de calculs automatiques de répartition des frais collectifs d'électricité, de chauffage ou autres. 6 . Système selon la revendication 5, se caractérisant par le fait que l'ordinateur commun (3) d'immeuble est agencé pour assurer le traitement de l'ensemble des signaux obtenus ou donnés par des interfaces ou capteurs actionneurs équipant des dispositifs tels que: - platine(s) d'interphone numérique avec phonie, caméra, lecteur de clé à puce, actionneur à distance et afficheur, connectée à un bus numérique commun filaire ou radio pour assurer les fonctions de contrôle d'accès et le suivi des interventions, - platines lecteur-actionneur de clé ou carte à puce pour contrôle d'accès ou appel ascenseur, - modulateur vidéo alimentant l'antenne collective avec un canal 25 infographique ou vidéo, - commandes des portails ou portes automatiques avec télésurveillance, renvoi d'alarme et liaison radio bidirectionnelle, - émetteur "Bip" de télécommande d'ouverture de portail, - interface minuterie avec télégestion par liaison radio, - capteur de lumière ou température avec liaison radio, télérelève de comptage par radio, - carte à base de micro-contrôleur avec des voies d'entrées sorties par bus ou point à point. 7 . Système selon l'une quelconque des revendications précédentes, se caractérisant par le fait que le ou les ordinateurs (1, 2) d'équipement gestionnaire ou le ou les ordinateurs communs (3) d'immeuble sont raccordés au réseau Internet (20) et équipés pour pouvoir correspondre par ce canal avec les services publics (S) ou avec des ordinateurs de particuliers (P) ou d'associations intégrées au système (Al) ou extérieures (AE) s'occupant par exemple d'assistance aux personnes, de conseil, de télé-achats, de télé-paiement, de sécurité mutualisée, de service de proximité, etc.