FR 2313523 A1 19761231 FR 7617121 A 19760604 La présente invention concerne un immeuble à étages multiples et en particulier un immeuble à étages multiples ayant une structure centrale en forme de colonne et un certain nombre étages autour de cette colonne, chaque étage occupant une certaine proportion de la superficie totale de l'immeuble. Jusqu'ici, il a existé différents types de constructions à étages multiples, et dans la plupart des cas chaque nouvelle construction a été faite suivant une règle pour répondre à certaines conditions. I1 est connu aussi que du point de vue économique il est préférable de placer tous les équipements tels que la distribution d'eau, la distribution d'électricité, les'canalisations de vidange, les descentes d'ordures et le système de chauffage dans unie structure en forme de colonne située au centre. Cela simplifie la construction en centralisant ces équipements, et en même temps permet et même rend nécessaire de former des appartements de façon identique à chaque étage La nécessité d'avoir des étages identiques se traduit par un immeuble très compact et donnant une impression stéréotypée. Dans une construction à étages multiples du type considéré ci-dessus, il est difficile d'obtenir å chaque étage des espaces libres et ouverts suffisamment importants, par exemple des terrasses et autres. En général, les surfaces des balcons et des terrasses de ces immeubles sont limitees chaque étage à une superficie inférieure à 10 % de la surface d 'habitation I1 est recherché de pouvoir construire un immeuble à étages multiples d'une façon telle que chaque étage puisse comporter une terrasse d'une surface d'environ 50 % de la surface fermée d'habitation et qu'en même temps cette construction à étages multiples ait un aspect extérieur donnant l'impression d'espace tout en étant fonctionnelle. La présente invention a pour objet une construction à étages multiples répondant à ces dernières conditions, chaque étage pouvant être préfabriqué. Les caractéristiques de l'invention ressortiront plus parti- culièrement de la description suivante, donnée à titre d'exemple et faite en se référant aux dessins annexés, sur lesquels - la figure 1 représente schématiquement en perspective un immeuble à étages multiples selon un mode de mise en oeuvre de l'invention, - la figure 2 est une vue schématique en plan du rez-de chaussée, - la figure 3 est une vue schématique en plan du premier étage, - la figure 4 est une vue schématique en plan du deuxième étage et des suivants, - la figure 5 est une vue schématique en perspectiive de la terrasse d'un étage, et - la figure 6 est une vue schématique en plan et en coupe de la structure centrale en forme de colonne. La figure 1 représente schématiquement en perspective un immeuble à étages multiples à structure centrale en forme de colonne, chaque étage étant formé pour occuper seulement une partie de la superficie totale. L'immeuble à étages multiples de la figure 1 repose sur des fondations F et il comporte un rez-de-chaussée, un premier étage, un second étage, un troisième étage, etc. I1 est évident que le nombre d'étages peut varier en fonction de la demande. Cependant, il est suggéré que le nombre d'étages soit supérieur à quinze afin que l'immeuble ait des proportions correctes du point de vue esthétique. Suivant l'exemple considéré, le nombre d'étages ne doit pas dépasser 21 ou 23. Pour simplifier la lecture des dessins, sur lesquels sont représentés les plans de trois étages, la figure 1 porte des références A, B, C et D pour les différentes façades de l'immeuble. L'immeuble à étages multiples représenté sur la figure 1 a une largeur b égale à la profondeur d de l'immeuble ces dimensions pouvant être par exemple de 20 mètres. La figure 2 est le plan du rez-de-chaussée, l'entrée du garage étant représentée en 10. Le rez-de-chaussée comporte un hall d'entrée 12 avec une porte 13, et la cage d'ascenseur est représentée en 51. Un escalier 14 conduit au premier étage. Le rez-de-chaussée comporte aussi un appartement 15. Cet appartement comporte une cuisine 15a, une salle de séjour 15b et deux chambres à coucher 15c et 15d ainsi qu'un débarras 15e et une salle de bains 15f. L'appartement représenté sur la figure 2 n'est pas détaillé sur la figure 1, mais il est destiné à loger. le gardien. La figure 3 est le plan du premier étage auquel aboutit escalier 14 partant du rez-de-chaussée, cet étage axant une zone 20 occupant 75 Z de la surface totale de l'immeuble, la terrasse 20t comprise. La terrasse 20t couvre environ 25 % de. la surface de l'immeuble, ce qui correspond à 50 % de la surface fermée d'habitation. L'appartement comporte une cuisine 20a, une salle de séjour 20b, des chambres 20c et 20d, un couloir 20e, une salle de bains 20f, des W.C. 20g, une salle à manger 20h et une entrée 20k. Comme le montre la figure 3 cet étage a une forme en équerre, la surface fermée d'habitation 20b a 20k ayant une dimension égale à la profondeur d de l'immeuble et la moitié de la largeur b de l'immeuble ou les proportions inverses. La figure 4 est le plan du second étage. Le plan de cet étage est identique à celui des étages suivants de l'immeuble et par suite ces étages suivants ne sont pas représentés. Comme le premier étage représenté sur la figure 3, le deuxième étage comporte une terrasse 30t. La zone ou surface d'habitation fermée du second étage représenté sur la figure 4 a approximativement la même disposition que celle du premier étage de la figure 3. Cet appartement comporte une cuisine 30a, une salle de séjour 30b, deux chambres 30c et 30d, un couloir 30e, une salle de bains 30f, un W.C. 30g, une salle à manger 30h, une entrée 30k et une troisième chambre 30m. Sur les figures 2, 3 et 4 les façades sont marquées A, B, C et D comme sur la figure 1. La figure 5 représente en perspective la terrasse d'uq étage pouvant être celle du second étage. Comme le montre la figure 5 la salle de séjour 30b fait face à la terrasse 30t qui comporte une balustrade 30p et dans l'angle de la structure en colonne, une cheminée couverte 30s. La terrasse 20t est représentée sur la figure 5, qui montre que la moitié de la zone d'habitation fermée du premier étage forme la terrasse pour la zone d'habitation située au dessus, autrement dit que le plafond de la zone 20b forme le sol de la terrasse 30t. Tous les étages sont identiques à ltexcep- tion du rez-de-chaussée et du premier étage qui ont des plans différents montrés par les figures 2 et 3 pour des raisons d'appréciation esthétique et pour constituer l'entrée au rez-de-chaussée. Ainsi que le montre la figure 2, les escaliers 11 et 14 sont placés de part et d'autre de I'entrée, escalier 14 arrivant au premier étage de la façon représentée sur la figure 3. La figure 6 est une vue en plan et en coupe de la 'structure centrale en colonne 5 qui contient une cage d'ascenseur 51 centrale entourée par un escalier 52. La structure en colonne 5 est rectangulaire, et plus particulièrement carrée, mais cependant elle peut avoir une autre configuration extérieure bien que la forme carrée soit en principe préférable. Les angles 5a et 5c sont identiques et les angles 5b et 5d sont identiques. Chaque angle 5a a 6d comporte une cheminée 53 incorporée dans la construction, chaque angle 5a et 5c comporte une descente d'ordures 34 et chaque angle comporte des canalisations d'eau chaude et froide 55, des conduits de vidange 56 et 57, des conduits de ventilation 58 et l'ensemble du système électrique 59, La figure 1 montre en particulier que tous les étages sont tournés autour de la construction en colonne 5 par rapport aux étages voisins, chaque étage étant tourné de 900 par rapport à étage situé audessus. De ce fait, les étages sont disposés en hélice autour de la cons truction en colonne, chaque quatrième étage étant exactement dans la même position par rapport à la structure centrale en colonne.Cependant, cette disposition ne supprime pas la possibilité de tourner chacun des étages d'un angle supérieur ou inférieur à celui indiqué, d'après les modifications désirées pour le type d'immeuble a étages multiples. Il doit autre noté que tous les étages sont conçus suivant un système modulaire et que par suite les fenêtres de la salle å manger 20a et de la chambre 20b se trouvant sur la façade B sur la figure 3 ont la même position. que les fenêtres de la salle de séjour 30b et de la salle å manger 30h du second étage. I1 en est de même pour les fenêtres des chambres 20c et 20d qui ont la même orientation que les fenêtres de la salle A manger 30h et de la cuisine 30a du second étage. Ce système modulaire est identique autour de l'ensemble de I'immeuble, ce qui est visible sur les figures 1 et 5. Sur les figures 1 et 5 il n'a pas été dessiné les différences entre les modules formant les fenêtres et les modules formant les éléments de mur. La structure centrale en colonne est construite dans les angles de façon à permettre des conduits de cheminée pour les cheminées ouvertes de chaque étage, l'une de ces cheminées étant représentée dans un angle correspondant en 30s sur la figure 5. Bien entendu, la description qui précède n'est pas limitative et l'invention peut être mise en oeuvre suivant d'autres variantes sans que l'on sorte de son cadre. REVENDICBTIONS s 1. Immeuble à étages multiples caractérisé par une structure centrale en forme de colonne et des étages occupant chacun une certaine partie de la superficie totale de l'immeuble, tous les étages étant disposés autour de cette structure centrale en forme de colonne dans des positions relatives par rapport aux étages voisins. 2. Immeuble selon la revendication 1, caractérisé en ce que la structure centrale en forme de colonne comporte une cage centrale d'ascenseur entourée par un escalier. 3. Immeuble selon la revendication 2, caractérisé en ce que la structure centrale en forme de colonne a une section rectangulaire et de préférence carrée, les angles de cette colonne étant conçus pour contenir tous les équipements tels que distribution doleau, les systèmes électriques, les descentes d'éviers, les descentes d'ordures, les cheminées et les systèmes de chauffage et de ventilation. 4. Immeuble selon l'une quelconque des revendications 1 à 3, caractérisé en ce que chaque étage a une surface correspondant à environ 75 X de la superficie de l'immeuble, chaque étage comportant une terrasse d'une surface correspondant à 25 % de la superficie totale de l'immeuble. 5. Immeuble selon la revendication 4, caractérisé en ce que chaque étage a une forme en équerre, la zone d'habitation fermée ayant pour dimensions la profondeur de l'immeuble dans un sens et la moitié de la largeur de l'immeuble dans l'autre sens. 6. Immeuble selon la revendication 4, caractérisé en ce que la moitié de la zone d'habitation fermée d'un étage forme la terrasse de l'étage au-dessus. 7. Immeuble selon l'une quelconque des revendications I & 6, caractérisé en ce que chaque étage est tourné de 90 par rapport à l'étage suivant. 8. Immeuble selon l'une quelconque des revendications 1 à 7, caractérisé en ce que tous les étages sont identiques. 9. Immeuble selon l'une quelconque des revendications 1 à 7, caractérisé en ce que tous les étages sont identiques sauf le rez-dechaussée et le premier étage.