FR 3034800 A1 20161014 FR 1553028 A 20150408 1 IMMEUBLE COLLECTIF AUTOSUFFISANT EN ENERGIE AINSI QUE PROCEDE ET DISPOSITIF DE COMMANDE ET DE GESTION DE MODULES DE PRODUCTION, STOCKAGE ET RESTITUTION D'ENERGIE POUR LEDIT IMMEUBLE COLLECTIF [0001] La présente invention concerne un immeuble collectif autonome et autosuffisant en énergie ainsi que la commande et la gestion de modules de production, stockage et restitution d'énergie pour ledit immeuble collectif. [0002] On entend ici par immeuble collectif un immeuble comprenant plusieurs logements répartis sur plusieurs étages. En pratique chaque logement comprend une desserte sanitaire de base desservie par une gaine technique s'étendant verticalement pour chaque niveau et dans laquelle circulent les fluides destinés à couvrir les besoins en énergie des occupants dudit immeuble collectif. [0003] On entend ici par immeuble autosuffisant et autonome en énergie un bâtiment pouvant être déconnecté des réseaux de distribution publique de chaleur, gaz et électricité et dont les capacités propres de production d'électricité et de chaleur couvrent les consommations d'énergie, réglementaires au sens de la Réglementation Thermique RT 2012 d'une part, et domestiques d'autre part. [0004] Dans le cadre du développement durable appliqué à l'habitat, il est de pratique courante d'utiliser des modules de production d'énergie renouvelable, en particulier ceux utilisant les voies solaire et/ou éolienne. Toutefois, la production d'énergie est intermittente et directement liée aux conditions d'ensoleillement et de vent. Face à ces contraintes naturelles, il est connu de stocker de l'énergie et de la restituer lorsque la production d'énergie par les voies solaire et éolienne est insuffisante pour répondre aux besoins en énergie des occupants. [0005] On connaît déjà des solutions de stockage et de restitution d'énergie. La plus commune, en ce qui concerne l'énergie électrique, consiste à recourir à des accumulateurs chimiques dits «batteries». Les composants 3034800 2 des batteries courantes sont à base de métaux lourds ou rares. Cette solution n'est envisageable que de manière limitée et complémentaire car les composants chimiques utilisés ne peuvent pas être qualifiés de «environnementaux». 5 [0006] On connaît aussi le stockage hydraulique. Bien que « propre » l'énergie issue de l'hydraulique n'est pas employée à ce jour au niveau des immeubles collectifs de logements. Les nouvelles exigences environnementales et d'autonomie énergétique rendent toutefois plus pertinente son étude à l'échelle d'un immeuble collectif de logements. 10 [0007] Le Demandeur s'est donc posé le problème d'utiliser le stockage hydraulique et de l'appliquer à un immeuble collectif de logements en synergie avec des accumulateurs chimiques et des modules de production d'énergie renouvelable afin d'être auto-suffisant en énergie tout en garantissant l'optimisation de la desserte technique des logements et la possibilité de pré- 15 fabriquer l'ensemble des dessertes sanitaires et ainsi maîtriser les coûts de réalisation et d'usage des logements d'un tel immeuble collectif. [0008] La présente invention apporte justement une solution à ce problème. [0009] Elle porte sur un immeuble collectif comprenant plusieurs 20 logements répartis sur plusieurs niveaux, chaque logement comprenant au moins une desserte sanitaire de base desservie par une gaine technique s'étendant verticalement par niveau. [0010] Selon une définition générale de l'invention, l'immeuble comprend au moins un module de production d'énergie renouvelable, au moins 25 un module de stockage d'eau chaude sanitaire, au moins un module de stockage et de restitution d'énergie hydraulique et au moins un module de stockage et de restitution d'énergie chimique, interconnectés les uns aux autres par un module d'interconnexion et gérés de manière centrale par un module de commande et de gestion, et la gaine technique associée à chaque 30 logement comprend une pluralité de tubes et de liaisons électriques s'étendant verticalement par niveau et dans lesquels circulent premièrement des fluides 3034800 3 sanitaires destinés à la desserte sanitaire de base, deuxièmement des fluides d'énergie propres à relier les éléments des modules de production, de stockage et de restitution situés en partie haute de l'immeuble aux éléments des modules de production, stockage et restitution situés en partie basse de 5 l'immeuble et troisièmement des réseaux électriques pour l'alimentation électrique du logement sous le contrôle du module de commande et de gestion. [0011] Ainsi, à chaque logement est associée une gaine technique unique et centrale dans laquelle circulent les fluides sanitaires affectés aux 10 équipements traditionnels d'un logement (VMC, eau froide, eau chaude sanitaire, eaux usées) et les fluides d'énergie dédiés aux équipements d'autonomie et d'autosuffisance énergétique ainsi que les liaisons électriques dédiées aux usages des occupants du logement, ce qui permet d'organiser les équipements techniques autour de la gaine, d'optimiser la desserte technique 15 et d'offrir la possibilité de pré-fabriquer l'ensemble des dessertes sanitaires par hauteur de niveau. Il en résulte une maîtrise des coûts de réalisation et d'usage d'un immeuble collectif ainsi équipé. [0012] Avantageusement, les gaines techniques se superposent les unes sur les autres par niveau sans aucune déviation verticale. Cette 20 superposition permet de limiter les pertes de charges dans les conduites et notamment dans la conduite forcée permettant la production d'électricité de type hydraulique. [0013] Selon un mode de réalisation, le module de stockage et de restitution d'énergie hydraulique comprend au moins un premier réservoir 25 supérieur disposé en partie haute de l'immeuble et au moins un second réservoir inférieur disposé en partie basse de l'immeuble, une unité de turbinage et une unité de pompage, et les fluides d'énergie comprennent un retour d'eau pour pompage du réservoir inférieur vers le réservoir supérieur et une conduite forcée pour turbinage du réservoir supérieur vers le réservoir 30 inférieur. 3034800 4 [0014] Selon un autre mode de réalisation, le module de production d'énergie renouvelable est de type photovoltaïque et comprend des panneaux photovoltaïques disposés de manière appropriée en partie haute de l'immeuble, et la gaine technique permet le passage des liaisons électriques 5 des panneaux photovoltaïques vers une unité formant onduleur disposée en partie basse de l'immeuble. [0015] Selon encore un autre mode de réalisation, le module de production d'énergie renouvelable est de type solaire thermique et comprend des panneaux solaires thermiques disposés de manière appropriée en partie 10 haute de l'immeuble et les circuits aller et retour desdits panneaux solaires thermiques circulent dans la gaine technique vers un ballon d'eau chaude sanitaire disposé en partie basse de l'immeuble. [0016] Selon encore un autre mode de réalisation, le module de production d'énergie renouvelable est de type éolien et comprend au moins 15 une éolienne couplée à au moins une pompe à chaleur propre à alimenter le ballon d'eau chaude sanitaire. [0017] Avantageusement le module de production d'énergie renouvelable de type photovoltaïque alimente en électricité l'unité de pompage du module de stockage et de restitution d'énergie hydraulique. 20 [0018] Selon encore un autre mode de réalisation, l'immeuble comprend en outre un module de production d'énergie par combustion disposé en partie basse de l'immeuble, lui-même connecté au module de commande et de gestion par l'intermédiaire du module d'interconnexion pour gérer l'alimentation en électricité des logements via les liaisons électriques circulant 25 dans la gaine technique. [0019] En pratique, le module de production d'énergie par combustion est de type biomasse, et l'immeuble comprend en outre une unité de stockage du combustible de biomasse disposé en partie basse de l'immeuble. [0020] Selon un autre mode de réalisation, le module de commande et 30 de gestion est apte à transférer l'énergie ainsi produite et/ou restituée sur les consommations et usages dudit immeuble de manière à garantir 3034800 5 l'autosuffisance et l'autonomie dudit immeuble vis-à-vis des réseaux de distribution d'énergie sur un cycle de 24 heures pour une période choisie. [0021] La présente invention a également pour objet un procédé de commande et de gestion d'une pluralité de modules de production d'énergie 5 renouvelable, de stockage d'eau chaude sanitaire, et de stockage et de restitution d'énergie hydraulique et chimique interconnectés les uns aux autres pour alimenter en énergie un immeuble collectif conforme à l'invention. [0022] Selon un autre aspect de l'invention, en cas d'absence d'énergie produite par le ou les module(s) de production d'énergie renouvelable, le 10 procédé comprend l'étape de produire de l'énergie hydraulique par la chute du fluide du réservoir supérieur vers le réservoir inférieur et d'affecter l'énergie hydraulique ainsi produite à une consommation choisie dudit immeuble. [0023] Selon un mode de réalisation, en cas de réservoir supérieur vide et de décharge du module de stockage chimique, le procédé comprend l'étape 15 de produire de l'énergie à partir d'un module de production d'énergie par combustion et d'affecter l'énergie ainsi produite vers au moins une consommation choisie dudit immeuble. [0024] Avantageusement, le procédé comprend l'affectation de l'énergie produite par le module de production d'énergie renouvelable pour d'une part 20 remplir par pompage le réservoir supérieur dédié au stockage hydraulique et d'autre part pour recharger le module de stockage et de restitution chimique. [0025] La présente invention a également pour objet un dispositif de gestion et de commande d'une pluralité de modules de production d'énergie renouvelable, de module de stockage d'eau chaude sanitaire et de module de 25 stockage et de restitution d'énergie hydraulique et chimique interconnectés les uns aux autres pour alimenter en énergie un immeuble collectif pour la mise en oeuvre du procédé conforme à l'invention. [0026] D'autres avantages apparaîtront à la lumière de la description et des dessins dans lesquels : 3034800 6 - la figure 1 représente schématiquement un tableau des usages d'un immeuble collectif équipé des modules d'autosuffisance et d'autonomie conformément à l'invention ; - les figures 2A et 2B représentent schématiquement une gaine technique 5 d'un logement d'un immeuble collectif conforme à l'invention ; - la figure 3 représente schématiquement un diagramme illustrant l'automatisation du système de gestion du mix énergétique photovoltaïque /hydraulique/chimique conformément à l'invention ; et - la figure 4 représente schématiquement un diagramme illustrant 10 l'automatisation du système de gestion du mix énergétique éolien/thermique solaire conformément à l'invention. 100271 L'immeuble collectif est dit « autonome et autosuffisant en énergie » dans la mesure où il produit et stocke sa propre énergie pour faire face à tous les usages et consommations énergétiques de ses occupants et où 15 il peut être en outre déconnecté des réseaux publics d'électricité, de gaz et de chaleur. 10028] Le Demandeur a observé qu'il y a deux grandes classes d'usages et de consommations énergétiques. D'une part, il a identifié les usages liés aux équipements dont la conception et l'utilisation sont liés à une 20 disponibilité directe de l'électricité à savoir éclairage, chauffage électrique, ballons Eau Chaude Sanitaire ECS, ventilation mécanique centralisée VMC, électroménager, bureautique, informatique... D'autre part, il a identifié les usages qui peuvent s'affranchir de l'électricité et qui sont essentiellement la production de chaleur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. A partir de 25 cette observation, l'immeuble collectif conforme à l'invention privilégie la production de chaleur et les échanges thermiques pour l'eau chaude sanitaire, grosse consommatrice d'énergie afin d'être moins dépendant de la production directe d'électricité. Ainsi, l'immeuble collectif conforme à l'invention associe la production d'électricité à la production de chaleur, leur utilisation et leur 30 stockage. Ces deux productions sont indépendantes des réseaux publics qu'ils soient d'électricité ou de chaleur. 3034800 7 [0029] Comme décrit en référence à la figure 1, l'immeuble collectif 1 est par exemple réparti sur quatre niveaux, individualisés en un rez-de-chaussée NO, un premier étage N1, un deuxième étage N2 et un troisième étage N3. L'immeuble est de type courant avec par exemple 16 logements 5 répartis sur 1000 m2 habitables. Bien évidemment, l'immeuble collectif 1 n'est pris ici qu'à titre illustratif. L'invention s'applique à d'autres immeubles collectifs plus petits ou plus grands qui reprennent modulo le concept autonome et autosuffisant de l'immeuble 1 que l'on décrira plus en détail ci-après. [0030] L'immeuble 1 comprend trois grands ensembles cohérents de 10 production/stockage autosuffisants par eux-mêmes, et individualisés en ENSI, ENS2 et ENS3. Le premier ensemble ENSI est dédié à l'usage dit « eau chaude sanitaire ». Le deuxième ensemble ENS2 est dédié à l'usage « Chauffage, VMC et lumière ». Le troisième ensemble ENS3 est dédié aux usages domestiques. Les ensembles ENSI à ENS3 sont distribués en matrice 15 par niveau N et individualisés en ENS10 à ENS13 pour ENSI, ENS20 à ENS23 pour ENS2 et ENS30 à ENS33 pour ENS3. Tous ces ensembles sont reliés à un module d'interconnexion INTC. L'immeuble collectif comprend aussi un module de commande et de gestion informatique centralisée GES relié au module d'interconnexion INTC et qui gère ces trois grands ensembles afin de 20 créer à la fois une fonction d'appoint en cas de surproduction momentanée ou de saturation des moyens de stockage (ce qui peut arriver par exemple en été avec la production solaire et l'absence de besoin de chauffage) et une fonction de secours en cas de surconsommation. La fonction de secours peut être assurée par la combustion de biomasse dont le stockage peut être 25 approvisionné de façon indépendante, comme on le décrira plus en détail ci- après. [0031] La production d'électricité est de trois types : photovoltaïque P1- PHO, éolien P2-EOL et combustion de biomasse P3-B10. La production de chaleur est de trois types : solaiffl thermique P4-SOL, pompe à chaleur P5- 30 PAC. Le stockage de l'électricité et de la chaleur est de quatre types : accumulateurs chimiques S1-ACC, thermique S2-BAL, hydraulique S3-HYD et 3034800 biomasse S4-B10. L'immeuble collectif va assembler de façon optimale techniquement et économiquement la production d'électricité, la production de chaleur et le stockage de façon à assurer l'autonomie et l'autosuffisance de l'immeuble. 5 [0032] Les paramètres de conception peuvent être les suivants. En premier lieu l'immeuble collectif est de préférence très isolé et la consommation d'énergie finale de chauffage est inférieure à 10 kWh/m2/an ; le chauffage retenu étant le chauffage électrique direct. En second lieu, l'immeuble collectif est équipé d'une production d'eau chaude sanitaire par 10 échange thermique à partir d'une pompe à chaleur P5-PAC et de panneaux solaires thermiques P4-SOL. Les hypothèses de consommation sont par exemple de 45 kWh/m3/an pour 50m3/logement/an, soit ramené au m2: 36kWh/m2/an. En troisième lieu, l'immeuble collectif a une consommation d'énergie finale pour l'éclairage et les auxiliaires, notamment de ventilation, 15 inférieure à 5 kWh/m2/an. En quatrième lieu, l'immeuble collectif a une consommation d'électricité ménagère moyenne égale à 40 kWh/m2/an. La consommation annuelle estimée est ainsi de 15 kWh/m2/an en usage RT électrique, 36 kWh/m2/an en RT Eau Chaude Sanitaire thermique, et 40 kWh/m2/an en usage domestique électrique. 20 [0033] La production d'énergie assure en volume l'équivalent de la consommation sous réserve d'une définition d'un stockage permettant de combler les intermittences. [0034] En ce qui concerne la production électrique issue de l'éolien, cette dernière alimente directement une pompe à chaleur P5-PAC L'immeuble 25 collectif prévoit de rendre autonome la production et le stockage de chaleur aux fins de produire l'eau chaude sanitaire ECS. La chaleur est produite par la pompe à chaleur air/eau P5-PAC alimentée par une éolienne P2-EOL, par exemple de puissance 12 kW. Sur l'année, le temps de production électrique éolien est de l'ordre de 1000 heures/an, soit une production éolienne de 12000 30 kWh/an. Cette production est bonifiée par la pompe à chaleur P5-PAC pour produire l'équivalent de 36000 kWh/an en phase avec la consommation 3034800 9 prévisionnelle d'eau chaude sanitaire ENSI. Cette production thermique est associée à un stockage par ballon thermique collectif S2-BAL (dans lequel se fait l'échange thermique) de 3600 litres sachant que la consommation journalière pour 16 logements est par exemple de 2400 litres. [00351 En ce qui concerne la production directe d'électricité photovoltaïque P1-PHO, l'immeuble collectif prévoit de la dimensionner pour couvrir les consommations de chauffage, d'éclairage et de ventilation soit 15000 kWh/m2/an ce qui correspond à l'installation en partie haute de l'immeuble de 150 m2 de panneaux photovoltaïques produisant 1000 10 heures/an. La production photovoltaïque P1-PHO est associée à un stockage mixte à base d'accumulateurs chimiques S1-ACC et de stockage hydraulique S3-HYD. Le pré-dimensionnement de ce stockage mixte laisse apparaître un besoin de 15 kWh dont 40% est assuré par un stockage hydraulique de 225 m3 et 60% est assuré par un stockage à base d'accumulateurs chimiques. En 15 pratique, le stockage hydraulique est constitué d'un réservoir haut RESH et d'un réservoir bas RESB reliés l'un à l'autre par une conduite 28 desservant une turbopompe 24-26 réversible, que l'on décrira plus en détail ci-après en référence aux figures 2A et 2B. 100361 En ce qui concerne la production d'électricité issue de la 20 combustion de biomasse P3-B10, elle est destinée à produire l'électricité domestique ENS3. La consommation moyenne peut être estimée à 110 kWh par jour. Une puissance instantanée de 10 kW permet d'assurer ces besoins. Cette production par combustion possède par conception son propre stockage de combustible S4-B10 disposée en partie basse de l'immeuble ce qui lui 25 donne sa propre autonomie sous réserve de la disponibilité du combustible. 100371 En référence aux figures 2A et 2B, chaque logement L comprend au moins une desserte sanitaire 2 de base desservie par une gaine technique 10 s'étendant verticalement du niveau NO au niveau N3. La desserte sanitaire 2 est associée à une cuisine 4, une salle d'eau 6 et des toilettes WC 30 8. La gaine 10 est par exemple de forme parallélépipédique d'une longueur totale de 1,40 m et de largeur de 0,40m. Chaque niveau N a une hauteur de 3034800 10 l'ordre de 2.70m. La gaine 10 comprend trois compartiments, individualisés en 12-1, 12-2 et 12-3. Le compartiment 12-1 est dédié aux fluides du module de stockage et de restitution d'énergie hydraulique S3-HYD que l'on décrira plus en détail ci-après ainsi qu'au dispositif de liaisons entre les panneaux solaires 5 thermiques P4-SOL et le ballon de stockage d'ECS S2-BAL. Le compartiment 12-2 est dédié aux fluides sanitaires et le compartiment 12-3 est dédié spécifiquement à l'ensemble des liaisons électriques du dispositif. Par exemple, les dimensions du compartiment 12-1 sont de 57cm en longueur sur 40 cm en largeur. Les dimensions du compartiment 12-2 sont de 61cm en 10 longueur sur 40 cm en largeur. Les dimensions du compartiment 12-3 sont de 12 cm en longueur sur 40 en largeur. Une trappe de visite 14-1 est associée au compartiment 12-1 et une trappe de visite 14-2 est associée au compartiment 12-2. Une trappe de visite 14-3 est associée au compartiment 12-3.. [0038] Le compartiment 12-2 de la gaine technique loge les fluides 15 sanitaires standards dédiés à la ventilation 31, aux toilettes WC 33, aux eaux usées 35 et à l'eau froide 37. [0039] En référence à la figure 1, le module de stockage et de restitution d'énergie hydraulique S3-HYD comprend un premier réservoir supérieur RESH disposé en partie haute de l'immeuble et un second réservoir 20 inférieur RESB disposé en partie basse de l'immeuble, une unité de turbinage 24 et une unité de pompage 26. [0040] On fait de nouveau référence aux figures 2A et 2B. Des fluides d'énergie issu de l'hydraulique d'une part et issu du thermique solaire d'autre part circulent dans le compartiment 12-1. 25 [0041] Les fluides d'énergie issu de l'hydraulique comprennent un retour d'eau 30 pour pompage du réservoir inférieur RESB vers le réservoir supérieur RESH et une conduite forcée 28 pour turbinage du réservoir supérieur RESH vers le réservoir inférieur RESB. Par exemple, le retour d'eau 30 est réalisé à l'aide d'un tube en acier de diamètre 50mm. La conduite forcée 30 28 est réalisée à l'aide d'un tube en acier d'un diamètre de 200mm. 3034800 11 [0042] Les fluides d'énergie issu du thermique solaire comprennent un circuit primaire thermique 50 dédié au module de production d'énergie issu du solaire P4-SOL. Des panneaux solaires thermiques (non représentés) sont disposés de manière appropriée en partie haute de l'immeuble. Les circuits 5 aller et retour 50 (primaire thermique) des panneaux solaires thermiques circulent dans le compartiment 12-1 de la gaine technique 10 vers un ballon d'eau chaude sanitaire S2-BAL disposé en partie basse de l'immeuble. Les circuits aller et retour 50 sont réalisés à partir de tube en acier de diamètre 40mm 10 [0043] Le module de production d'énergie renouvelable issu du photovoltaïque P1-PHO comprend des panneaux solaires photovoltaïques (non représentés) disposés de manière appropriée en partie haute de l'immeuble. Le conduit (ou compartiment ) vertical 12-3 de la gaine technique 10 permet le passage des liaisons électriques 40 des panneaux 15 photovoltaïques vers une unité formant onduleur OND disposée en partie basse de l'immeuble et aussi le passage des liaisons électriques d'alimentation 60 du module d'interconnexion INTC vers les usages des logements ENS20 à ENS23. [0044] Le module de production d'énergie renouvelable issu de l'éolien 20 comprend au moins une éolienne P2-EOL couplée à au moins une pompe à chaleur P5-PAC propre à alimenter le ballon d'eau chaude sanitaire S2-BAL. [0045] Avantageusement le module de production d'énergie renouvelable P1-PHO alimente en électricité l'unité de pompage 26 du module de stockage et de restitution d'énergie hydraulique. 25 [0046] L'immeuble comprend en outre un module de production d'énergie par combustion P3-B10 disposé en partie basse de l'immeuble et raccordé au module d'interconnexion INTC. 100471 En pratique, le module de production d'énergie par combustion est de type biomasse, et l'immeuble comprend en outre une unité de stockage 30 du combustible S4-B10 de biomasse disposé en partie basse de l'immeuble. 3034800 12 [0048] Les modules de production d'énergie P1-PHO, P2-EOL, P3-B10, P4-SOL, P5-PAC et les modules de stockage S1-ACC, S2-BAL, S3-HYD S4- BIO sont reliés à un module d'interconnexion INTC et ledit immeuble collectif comprend en outre un module de commande et de gestion GES connectée 5 audit module d'interconnexion INTC et apte à transférer l'énergie ainsi produite et/ou restituée sur les consommations et usages dudit immeuble par l'intermédiaire des liaisons électriques 60 de manière à garantir l'autosuffisance et l'autonomie dudit immeuble vis-à-vis des réseaux de distribution d'énergie sur un cycle de 24 heures pour une période choisie. 10 [0049] La présente invention a également pour objet un procédé de commande et de gestion d'une pluralité de modules de production d'énergie et de module de stockage et de restitution d'énergie hydraulique et chimique (accus) interconnectés les uns aux autres pour alimenter en énergie un immeuble collectif conforme à l'invention. 15 [0050] En cas d'absence d'énergie produite par le ou les module(s) de production d'énergie renouvelable P1-PHO, le procédé comprend l'étape de produire de l'énergie hydraulique par la chute du fluide du réservoir supérieur RESH vers le réservoir inférieur RESB et d'affecter l'énergie hydraulique ainsi produite à une consommation choisie dudit immeuble. 20 [0051] En cas de réservoir supérieur vide RESH, le procédé comprend l'étape de produire de l'énergie à partir d'un module de production d'énergie par combustion P3-B10 et d'affecter l'énergie ainsi produite vers au moins une consommation choisie ENS3 dudit immeuble. [0052] Le principe du stockage hydraulique est articulé autour d'un 25 réservoir haut RESH en terrasse de l'immeuble ou adossé en mode château d'eau, et d'un réservoir bas RESB enterré ou en sous-sol de dimension équivalente. La hauteur de chute utile est prise à 10 m pour le dimensionnement du bâtiment type. Le réservoir haut RESH se vide dans le réservoir bas RESB par l'intermédiaire d'une chute forcée 28 couplée à une 30 turbine de production d'électricité 24. Le réservoir haut RESH se rempli par 3034800 13 pompage 26 à partir du réservoir bas RESB à l'aide d'une pompe 26 alimentée par la production photovoltaïque 100531 En fonction du mix global de stockage retenu ainsi que de la place disponible, il est possible d'installer un ou plusieurs modules de stockage 5 hydraulique S3-HYD. Par exemple, la capacité de stockage est de 225 m3 soit une hauteur d'eau de 90 cm sur une surface de 250 m2 correspondant à la surface de la toiture du bâtiment. L'énergie potentielle stockée réservoir plein RESH est de 6kWh ; transformée en électricité par la turbine 24. Le module S3-HYD peut ainsi mettre à disposition à pleine charge une quantité d'énergie 10 de 6 kWh. [0054] Le Demandeur a observé que le besoin de stockage global est de 15 kWh sur un cycle de production/consommation de 24 heures. Le stockage hydraulique tel que défini ci-avant permet d'assurer donc 40% des besoins de stockage; le complément est assuré par les accumulateurs 15 chimiques S1-ACC. L'autonomie est donc assurée par un système de stockage mixte à deux composantes S1-ACC/S3-HYD. 100551 A titre d'exemple, la production photovoltaïque P1-PHO et la production électrogène sur biomasse P3-B10 sont associées pour assurer la consommation énergétique du chauffage ENS2 et des usages domestiques 20 ENS3 avec l'appui d'un système de stockage S3-HYD/S1-ACC. L'autonomie recherchée est l'autonomie sur un cycle de 24 heures. Une réalisation à titre d'exemple permet d'identifier les différentes phases de production/consommation. La production photovoltaïque P1-PHO est affectée prioritairement au chauffage ENS2, la production électrogène sur biomasse 25 P3-B10 est affectée prioritairement aux usages domestiques ENS3. Le système de stockage S3-HYD/S1-ACC est alimenté par la production photovoltaïque et permet de transférer cette production au-delà de la période active de journée. Ce stockage est limité par conception à 15 kWh pour un bâtiment de 1000 m2 ; cette limite est une limite économique et d'emprise. 3034800 14 [0056] Par exemple, les différentes phases de fonctionnement peuvent être les suivantes avec pour origine le début de la production photovoltaïque après la nuit. [0057] Pour la période 9 heures - 12 heures, il s'agit du début de la 5 production photovoltaïque P1-PHO qui est affectée au chauffage ENS2 et au système de stockage mixte S3-HYD/S1-ACC d'un premier excédent de production. [0058] Pour la période 12-13 heures, il s'agit de la saturation des capacités de stockage mixte S3-HYD/S1-ACC et du début de la pointe de la 10 consommation domestique ENS3 assurée par la production électrogène P3- BIO. [0059] Pour la période 13-18 heures, il s'agit de la période de transfert direct de la production photovoltaïque P1-PHO vers la consommation domestique ENS3 soulageant ainsi la production électrogène P3-B10 15 éventuellement jusqu'à l'arrêt de cette dernière. [0060] Pour la période 18-22 heures, il s'agit de la période de vidange de la capacité de stockage mixte S3-HYD/S1-ACC vers les consommations de chauffage ENS2. Pendant cette période, la consommation domestique ENS3 est assurée par la production électrogène P3-B10. 20 [0061] Pour la période 22-9 heures, il s'agit de la période pendant laquelle la totalité des usages ENS2 et ENS3 est assurée par la production électrogène P3-B10. [0062] En référence à la figure 3, l'interconnexion photovoltaïque/hydraulique/chimique s'appuie sur 3 boitiers de commande R1, 25 R2, R3 dédiés à l'automatisation du système. Ces boitiers qui appartiennent au module d'interconnexion de l'immeuble gèrent les priorités, enregistrent les signaux émanant de capteurs (non représentés) qui déclenchent les différentes bascules et actionnent les dérivations qui permettent l'interconnexion générale du système. 30 [0063] Lorsque le boîtier R1 détecte la présence de la production photovoltaïque P1-PHO. Il bascule en priorité la production photovoltaïque P1- 3034800 15 PHO sur le chauffage ENS2. Lorsque le boîtier R1 détecte la saturation du circuit de chauffage ENS2, le boîtier R1 bascule la production P1-PHO sur le boitier R2 qui gère le système de stockage mixte hydraulique/chimique S3- HYD/S1 -ACC. 5 [0064] Lorsque le boîtier R2 reçoit la part de production photovoltaïque P1-PHO du boitier R1, non utilisé par le chauffage ENS2, Il détecte la disponibilité du système de stockage mixte S3-HYD/S1-ACC. Il bascule en priorité la production photovoltaïque issue du boîtier R1 sur le système de stockage S3-HYD/S1-ACC. Il détecte la saturation du système de stockage S3- 10 HYD/S1-ACC. En ce dernier cas il bascule la production photovoltaïque sur la consommation domestique ENS3. [0065] En ce qui concerne le boîtier R3, il gère le déstockage du système S3-HYD/S1-ACC au profit du circuit de chauffage ENS2. Il détecte l'absence de production photovoltaïque Pl-PHO ainsi que la disponibilité du 15 système de stockage S3-HYD/S1-ACC (réservoir haut RESH plein et accus chargés). En ce cas il provoque la vidange du réservoir haut RESH et la décharge des accus au profit du chauffage ENS2. Il détecte la vidange du stockage hydraulique et la décharge des accus. En ce cas (réservoir haut RESH vide), le boîtier R3 gère l'appel de la production électrogène (chimique) 20 P3-B10 vers le chauffage ENS2. [0066] En variante, on peut remplacer les opérations de détection par une programmation sur horloge ou bien coupler les deux avec le choix de l'option à discrétion du gestionnaire de l'immeuble collectif. [0067] En référence à la figure 4, l'interconnexion éolien/thermique 25 fonctionne selon un principe de priorités successives déclenchées par une double sonde S1-S2. [0068] L'eau chaude sanitaire ECS est stockée dans un ballon principal S2-BAL dimensionné à une capacité supérieure de 50% des besoins journaliers de l'immeuble collectif. L'eau chaude sanitaire est maintenue à la 30 température de consigne par des apports thermiques directs sur échangeur. L'apport prioritaire est l'apport solaire thermique P4-SOL qui fonctionne de jour 3034800 16 et par un ensoleillement minimal. La sonde S1 est la première opérante. Si la température de consigne n'est pas obtenue après une temporisation choisie, la sonde S1 actionne alors un boitier R4 qui met en connexion l'éolienne P2-EOL et la pompe à chaleur P5-PAC. Cette dernière fournit alors le complément 5 énergétique permettant d'obtenir la température de consigne. A l'obtention de cette dernière le boitier R4 déconnecte l'éolienne P2-EOL. [0069] Au cas où les deux systèmes éolien P2-EOL et solaire thermique P4-SOL n'arrivent pas à maintenir la température de consigne pendant une temporisation à fixer, la sonde S2 actionne la production électrogène P3-B10 10 qui fournit alors le complément d'énergie par apport électrique direct via l'action du module de commande et de gestion centrale de l'immeuble. [0070] Bien évidemment l'invention n'est pas limitée aux modes de réalisation décrits ci-avant mais englobe tous les modes de réalisation qui s'inscrivent dans le concept inventif ainsi décrit. 15 REVENDICATIONS1) Immeuble collectif comprenant plusieurs logements (L) répartis sur plusieurs niveaux (N), chaque logement (L) comprenant au moins une desserte sanitaire de base (2) desservie par une gaine technique (10) s'étendant verticalement par niveau (N), caractérisé en ce que ledit logement (L) est alimenté en énergie par au moins un module de production d"énergie renouvelable (P1-PHO, P4-SOL, P2-EOL, P5-PAC), par au moins un module de stockage d'eau chaude sanitaire (S2-BAL), un module de stockage et de restitution d'énergie hydraulique (S3-HYD) et par au moins un module de stockage et de restitution d'énergie chimique (S1-ACC), interconnectés les uns aux autres par un module d'interconnexion (INTC) et gérés de manière centrale par un module de commande et de gestion (GES), et en ce que la gaine technique (10) associée à chaque logement (L) comprend une pluralité de tubes et de liaisons électriques s'étendant verticalement par niveau et dans lesquels circulent premièrement des fluides sanitaires (31, 33, 35, 37) destinés à la desserte sanitaire de base (2), deuxièmement des fluides d'énergie (28, 30, 40, 50) propres à relier les éléments (RESH, P1-PHO, P4-SOL, P2- FOL) des modules de production, de stockage et de restitution situés en partie haute de l'immeuble aux éléments (RESB, P5-PAC, OND, S2-BAL, S1-ACC) des modules de production, stockage et restitution situés en partie basse de l'immeuble et troisièmement des réseaux électriques (60) pour l'alimentation électrique du logement sous le contrôle du module de commande et de gestion centrale (GES). 2) Immeuble selon la revendication 1 dans lequel les gaines techniques (10) se superposent les unes sur les autres par niveau sans aucune déviation verticale. 3034800 18 3) Immeuble collectif selon la revendication 1, caractérisé en ce que le module de stockage et de restitution d'énergie de type hydraulique (S3- HYD) comprend au moins un premier réservoir supérieur (RESH) disposé en partie haute de l'immeuble et au moins un second réservoir inférieur 5 (RESB) disposé en partie basse de l'immeuble, une unité de turbinage (24) et une unité de pompage (26), et en ce que les fluides d'énergie comprennent un retour d'eau (30) pour pompage du réservoir inférieur (RESB) vers le réservoir supérieur (RESH) et une conduite forcée (28) pour turbinage du réservoir supérieur (RESH) vers le réservoir inférieur 10 (RESB). 4) Immeuble collectif selon la revendication 1, caractérisé en ce que le module de production d'énergie renouvelable (P1-PHO) est de type photovoltaïque et comprend des panneaux photovoltaïques disposés en 15 partie haute de l'immeuble et en ce que la gaine technique (10) permet le passage des liaisons électriques (40) reliant les panneaux photovoltaïques ainsi disposés en partie haute de l'immeuble vers une unité formant onduleur (OND) disposée en partie basse de l'immeuble. 20 5) Immeuble collectif selon la revendication 1 dans lequel le module de production d'énergie renouvelable est de type solaire thermique (P4-SOL) et comprend des panneaux solaires thermiques disposés en partie haute de l'immeuble et dans lequel les circuits aller et retour (50) desdits panneaux solaires thermiques circulent dans la .gaine technique (10) vers 25 un ballon d'eau chaude sanitaire (S2-BAL) disposé en partie basse de l'immeuble. 6) Immeuble collectif selon la revendication 5 dans lequel le module de production d'énergie renouvelable est de type éolien (P2-EOL) et 30 comprend au moins une éolienne couplée à au moins une pompe à 3034800 19 chaleur (P5-PAC) propre à alimenter le ballon d'eau chaude sanitaire (S2-BAL). 7) Immeuble collectif selon la revendication 3 dans lequel le module de 5 production d'énergie renouvelable de type photovoltaïque (P1-PHO) est apte à alimenter en électricité l'unité de pompage (26) du module de stockage et de restitution d'énergie hydraulique (S3-HYD) ainsi que le module de stockage et de restitution d'énergie chimique (S1-ACC). 10 8) Procédé de gestion et de commande d'une pluralité de modules de production d'énergie renouvelable (P1-PHO, P4-SOL, P2-EOL, P5-PAC), de stockage d'eau chaude sanitaire (S2-BAL) et de restitution d'énergie hydraulique (S3-HYD) et chimique (S1-ACC) interconnectés les uns aux autres pour alimenter en énergie un immeuble collectif selon l'une 15 quelconque des précédentes revendications 1 à 7, caractérisé en ce qu'en cas d'absence d'énergie produite par le module de production d'énergie renouvelable, le procédé comprend l'étape de produire de l'énergie hydraulique par la chute du fluide d'un réservoir supérieur (RESH) vers un réservoir inférieur (RESB) et d'affecter l'énergie hydraulique ainsi produite 20 à une consommation (ENS2) choisie dudit immeuble. 9) Procédé selon la revendication 8, caractérisé en ce qu'en cas de réservoir supérieur vide (RESH) et de décharge du module de stockage et de restitution d'énergie chimique (S1-ACC), le procédé comprend rétape 25 de produire de l'énergie à partir d'un module de production d'énergie par combustion (P3-B10) et d'affecter l'énergie ainsi produite vers au moins une consommation choisie (ENS2) dudit immeuble. 10) Dispositif de gestion et de commande d'une pluralité de modules de 30 production d'énergie renouvelable (P1-PHO, P4-SOL, P2-EOL, P5-PAC), 3034800 20 de stockage d'eau chaude sanitaire (S2-BAL) et de restitution d'énergie hydraulique (S3-HYD) et chimique (S1-ACC) interconnectés les uns aux autres pour alimenter en énergie un immeuble collectif pour la mise en oeuvre du procédé selon l'une quelconque des revendications 8 et 9. 5