FR 3002958 A1 20140912 FR 1300490 A 20130306 L'objet de l'invention est de proposer une alternative au mode de construction traditionnel des immeubles collectifs en vigueur depuis le début des années 1980 Avantageusement, l'objet de l'invention est de proposer un mode constructif global mobilisant des moyens de mise en oeuvre allégés et limitant de façon drastique les consommations en eau pendant la phase de construction. Avantageusement, l'allègement des moyens de mise en oeuvre se fait grâce à l'utilisation de procédés et de matériaux légers, industrialisés ou semi-industrialisés selon un mode constructif dit de « filière sèche ». La numérotation renvoie à la figure 1. Avantageusement, les façades (10) sont non porteuses et accrochées à la structure porteuse de l'immeuble. Elles sont donc constituées d'une façon générale d'une ossature porteuse accrochée en nez de dalle. Le matériau constitutif de cette ossature n'est pas exclusif ; il est notamment dépendant des systèmes industrialisés et certifiés existants. Avantageusement ce matériau peut être du bois, de l'acier, de l'aluminium, ou tout autre matériau ayant les caractéristiques structurelles qui conviennent. Avantageusement, l'ossature peut être montée sur place élément par élément ou pré- assemblée en atelier ; elle sert de matrice à la mise en place des isolations nécessaires aux performances souhaitées ; ces isolations sont intégrées aux façades et liées aux ossatures. Elles sont directement dépendantes des systèmes choisis pour la réalisation de ces façades et compatibles avec ces systèmes. La peau extérieure de l'immeuble est constituée d'un bardage ventilé (11) accroché à l'ossature. Les bardages seront compatibles avec les systèmes d'ossature choisis notamment en termes de poids. Les finitions intérieures sont à base de plaques de plâtre sur ossatures (12). Avantageusement et si l'équilibre économique le permet, des variantes de façades en maçonneries semi-porteuses pourraient être réalisées et apporter utilement des solutions architecturales originales. Par ailleurs, si la stabilité structurelle l'imposait, notamment dans le cadre du contreventement général de l'immeuble, des parties de façades en maçonneries ou en béton armé solidaires du bâtiment pourraient avantageusement être mises en place avec des finitions adaptées à ce type de matériau et notamment l'enduit. Avantageusement, la structure intérieure est une structure de poteaux/poutres/dalle (20) dégageant des plateaux libres et permettant une souplesse d'aménagement et de distribution maximale. Une double trame 6.30m/3.10m sert de base à l'organisation. Les poteaux (21) et poutres (22) sont en base en béton, mais peuvent être avantageusement déclinés en acier ou bois selon les systèmes industrialisés existants. Ils sont incorporés dans les habillages en plaques de plâtre ou débordant à l'intérieur du volume habitable. Les planchers (23) seront réalisés soit en dalle pleine en béton armé, soit en plancher collaborant acier/béton ou bois/béton; dans ces derniers cas et avantageusement, les incorporations de réseaux sont supprimés et ceux-ci sont installés en faux plafond. Les structures additionnelles 30 (balcons (31), coursives (32), escaliers (33)) sont par principe et avantageusement désolidarisées des ensembles habitables soit en étant directement accrochées ponctuellement à la structure du bâtiment soit en étant constituées de structures autoporteuses. On pourra ainsi conserver une isolation extérieure continue par le biais de la façade à ossature. (voir figure 2) Deux procédés sont proposés dans le cadre de l'invention : - les structures accrochées et supportées ponctuellement par l'ossature (généralement les balcons) - les structures autoporteuses dont les charges sont reportées directement au sol (généralement les coursives et les escaliers extérieurs). Les structures autoporteuses peuvent avantageusement servir d'éléments de contreventement général du bâtiment à la condition qu'elles soient solidaires par moment de celui-ci. Avantageusement et ainsi que nous l'avons développé plus haut, les plateaux sont libres, permettant une liberté d'aménagement. La distribution (40) se fait par des cloisonnements en plaque de plâtre sur ossatures métalliques (41). Selon les performances recherchées et le niveau d'exigence l'épaisseur des cloisons sera de 72 mm ou 98mm, le vide entre cloisons rempli ou non de laine de verre (notamment pour l'isolation jour/nuit). Entre logements, les plans de base réservent avantageusement 30 cm de séparatif de façon à pouvoir soit réaliser un séparatif en double cloison sur ossature, soit un complexe de contreventement (maçonnerie, béton armé, ossature treillis en métal ou en bois,...). Comme il l'a été évoqué plus haut, la souplesse d'aménagement donnée par un cloisonnement à base de cloisons en plaques sur ossature n'est totale que si l'on choisit de réaliser un faux plafond pour permettre une circulation libre des réseaux (électricité, plomberie,...). Avantageusement c'est cette dernière option qui est le procédé de base de l'invention. Les distributions de fluides verticales (eau froide, EU/EV, VMC) (50) sont préassemblées par étage ou par logement. Les distributions de fluides horizontales de logement sont préassemblées en pieuvre (électricité) ou en ensembles semi rigides (plomberie, chauffe-eau) (51) par étage ou par logement. REVENDICATIONS1) Immeuble collectif dont les façades (10) sont constituées d'ossatures non porteuses et accrochées à la structure porteuse de l'immeuble. 2) Immeuble collectif selon la revendication 1 dont l'isolation extérieure est intégrée aux façades (10) et liée aux ossatures. 3) Immeuble collectif selon les revendications 1 et 2 dont la peau extérieure est constituée d'un bardage ventilé (11). 4) Immeuble collectif selon les revendications précédentes dont la structure est constituée d'un système porteur à base de poteaux (21), de poutres (22) et de planchers en béton, acier ou bois (23). 5) Immeuble collectif selon les revendications précédentes dont les structures additionnelles (30) (balcons (31), coursives (32), escaliers (33)) sont désolidarisés des ensembles habitables soit en étant directement accrochés ponctuellement à la structure du bâtiment soit en étant constitués de structures autoporteuses . 6) Immeuble collectif conforme aux revendications précédentes dont l'ensemble des cloisons de distribution et de séparation sont réalisées en plaques de plâtre sur ossatures métalliques (41). 7) Immeuble collectif dont les distributions de fluides verticales (50) ou horizontales (51) sont préassemblées par étage ou par logement.