FR 2868650 A1 20051007 FR 0411223 A 20041021 2868650 1 PROCEDE ET SYSTEME POUR METTRE EN COMMUNICATION UN VISITEUR EQUIPE D'UN TERMINAL MOBILE ET UN OCCUPANT D'IMMEUBLE. La présente invention concerne un procédé et un système pour mettre en communication une personne équipée d'un terminal mobile avec un occupant d'une zone habitée à accès réservé, telle qu'un immeuble ou un ensemble d'immeubles. Elle s'applique notamment, mais non exclusivement au contrôle d'accès à un immeuble. Les systèmes de portier électroniques actuels sont conçus pour contrôler l'accès aux immeubles à l'aide d'un équipement installé à l'entrée de l'immeuble comprenant un clavier, un microphone, un haut-parleur, un écran d'affichage et éventuellement une caméra, ainsi qu'une gâche télécommandée permettant aux occupants d'ouvrir la porte de l'immeuble à leurs visiteurs à partir de leur appartement. Le clavier permet à un visiteur de sélectionner et de commander l'appel d'un occupant de l'immeuble, tandis que le microphone et le haut-parleur lui permettent de communiquer avec l'occupant qui est équipé à cet effet d'un interphone, une fois que la communication est établie entre le portier et l'interphone. Il s'avère que ces systèmes n'offrent pas une sécurité suffisante. En effet, comme l'équipement de portier est installé à l'entrée de l'immeuble, son usage est peu discret et il est exposé au vandalisme. Il peut donc être souvent défectueux, ce qui nécessite alors de maintenir la porte de l'immeuble ouverte pour permettre aux visiteurs de se rendre chez un occupant de l'immeuble. Par ailleurs, pour que le portier puisse établir des communications avec les occupants de l'immeuble, ces systèmes nécessitent l'installation d'interphones dans les appartements de l'immeuble, ainsi qu'un réseau filaire entre le portier et les interphones, ou bien l'utilisation du réseau téléphonique, impliquant le coût d'un abonnement téléphonique et des communications établies à chaque fois qu'un visiteur appelle un occupant à partir du portier. En outre, si l'immeuble comporte plusieurs entrées, chaque entrée doit être 2868650 -2- équipée d'un portier électronique. Le coût de l'installation est donc multiplié par le nombre d'entrées que comporte l'immeuble. La présente invention a pour but de supprimer ces inconvénients. Cet objectif est atteint par la prévision d'un procédé pour mettre en communication un visiteur et un occupant d'une zone habitée délimitée, comprenant des étapes de sélection par un visiteur d'un occupant de la zone habitée, et d'établissement d'une communication entre un portier électronique de contrôle d'accès à la zone habitée et un terminal de l'occupant sélectionné. Selon l'invention, ce procédé comprend une étape préalable d'établissement d'une communication sans fil entre un terminal mobile du visiteur et le portier électronique, et des étapes de sélection de l'occupant par le visiteur sur le terminal mobile, et d'établissement par le portier électronique d'une communication entre le terminal mobile du visiteur et le terminal de l'occupant à la suite de la sélection de l'occupant. Selon un mode de réalisation préféré de l'invention, la communication établie entre le portier électronique et le terminal de l'occupant sélectionné est une communication sans fil avec un terminal mobile, la communication établie par le portier électronique entre les terminaux mobiles du visiteur et de l'occupant sélectionné est une communication directe entre les deux terminaux. Selon un mode de réalisation préféré de l'invention, le procédé comprend en outre une étape de déclenchement par le portier électronique d'une fonction de répondeur permettant au visiteur de laisser un message au moyen de son terminal mobile, systématiquement ou si le visiteur le souhaite, ou si le terminal de l'occupant sélectionné ne répond pas, au choix de l'occupant sélectionné. Selon un mode de réalisation préféré de l'invention, le procédé comprend en outre une étape de déclenchement par le portier électronique d'une fonction de transfert d'appel permettant au portier électronique de mettre le terminal mobile du visiteur en communication téléphonique avec un autre terminal désigné par l'occupant sélectionné, systématiquement ou uniquement si le terminal de l'occupant sélectionné ne répond pas, au choix de l'occupant sélectionné. Selon un mode de réalisation préféré de l'invention, le procédé comprend en outre des étapes d'émission par le terminal de l'occupant sélectionné vers le 2868650 -3- portier électronique d'une commande de déverrouillage de gâche électrique, et d'exécution par le portier électronique de la commande de déverrouillage de gâche électrique pour laisser le visiteur entrer dans la zone habitée. Selon un mode de réalisation préféré de l'invention, le procédé comprend en outre des étapes au cours desquelles le portier électronique établit une communication sans fil avec un terminal mobile, identifie et authentifie le terminal mobile pour déterminer s'il appartient à une personne autorisée à entrer dans la zone habitée, et commande le déverrouillage d'une gâche électrique pour ouvrir une porte d'entrée de la zone habitée en cas de succès de l'identification et authentification du terminal mobile. Selon un mode de réalisation préféré de l'invention, le procédé comprend en outre des étapes au cours desquelles le portier électronique reçoit d'un gestionnaire d'immeuble des factures destinées aux occupants de la zone habitée, et transmet ces factures aux terminaux des occupants de la zone habitée. L'invention concerne également un dispositif pour contrôler l'accès à une zone habitée délimitée et mettre en communication un visiteur et un occupant de la zone habitée, comprenant des moyens de sélection pour sélectionner un occupant de la zone habitée, et des moyens pour établir une communication avec un terminal de l'occupant sélectionné. Selon l'invention, ce dispositif comprend des moyens de traitement, de stockage et de communication pour établir une communication sans fil avec un terminal mobile, pour recevoir du terminal mobile un identifiant d'occupant, et pour établir une communication entre le terminal mobile du visiteur et le terminal de l'occupant correspondant à l'identifiant d'occupant reçu. Selon un mode de réalisation préféré de l'invention, le dispositif comprend en outre des moyens pour se connecter à un réseau téléphonique ou IP, les moyens de traitement et de stockage étant programmés pour réaliser une fonction de transfert d'appel permettant de mettre un terminal mobile en communication téléphonique avec un autre terminal désigné par l'occupant sélectionné, systématiquement ou uniquement si le terminal de l'occupant sélectionné ne répond pas, au choix de l'occupant sélectionné. 2868650 -4- Selon un mode de réalisation préféré de l'invention, le dispositif comprend en outre des moyens pour se connecter à au moins une gâche électrique de verrouillage d'une porte d'accès à la zone habitée, les moyens de traitement et de stockage étant programmés pour identifier et authentifier un terminal mobile, et déclencher le déverrouillage de la gâche électrique en cas de succès de l'identification et l'authentification du terminal mobile. Selon un mode de réalisation préféré de l'invention, les moyens de traitement et de stockage sont programmés pour réaliser une fonction de messagerie 10 permettant à des terminaux de laisser des messages à destination d'autres utilisateurs. Selon un mode de réalisation préféré de l'invention, les moyens de traitement et de stockage sont programmés pour réaliser une fonction de publication 15 d'informations sur la zone habitée et/ou les logements de la zone habitée, accessibles au moyen d'un terminal. Selon un mode de réalisation préféré de l'invention, les moyens de traitement et de stockage sont programmés pour réaliser une fonction d'identification et d'authentification pour contrôler l'identité d'une personne en communication avec le système par l'intermédiaire d'un terminal mobile, et permettre ou non au terminal mobile d'accéder à des informations mémorisées dans les moyens de stockage en fonction de l'identité de la personne. L'invention concerne également un programme destiné à être exécuté par un dispositif pour contrôler l'accès à une zone habitée délimitée et mettre en communication un visiteur et un occupant de la zone habitée. Ce programme est conçu pour mettre en oeuvre le procédé défini ci-avant. Un mode de réalisation préféré de l'invention sera décrit ci-après, à titre d'exemple non limitatif, avec référence aux dessins annexés dans lesquels: La figure 1 représente schématiquement un dispositif selon l'invention de mise en communication d'un occupant d'un immeuble avec un visiteur; La figure 2 montre plus en détail un portier électronique faisant partie du système représenté sur la figure 1. La figure 1 représente un portier électronique 10 pour contrôler l'accès à un immeuble, ou plus généralement à une zone habitée délimitée. Selon l'invention, ce portier est conçu pour communiquer avec des terminaux mobiles 5, de préférence multimédia, mis à la disposition des occupants de l'immeuble et de visiteurs susceptibles d'accéder à l'immeuble ou de communiquer avec les occupants. Pour assurer le contrôle d'accès de l'immeuble le portier électronique est relié à des gâches électriques 12 verrouillant les entrées de l'immeuble, ainsi qu'à une base de données locale 11 mémorisant des informations relatives à l'immeuble et à ses occupants, et des informations d'identification et d'authentification des personnes autorisées à entrer dans l'immeuble, c'est-à-dire les occupants de l'immeuble et des représentants de services assurant l'entretien de l'immeuble ou le relevé des compteurs. La base de données locale 11 est mise à jour par un gestionnaire d'immeuble qui assure notamment la gestion de la liste des personnes autorisées et l'enregistrement d'informations d'authentification de ces personnes. Le portier électronique 10 communique avec les terminaux mobiles 5 par une liaison sans fil courte portée 16, par exemple de type Bluetooth ou WiFi, présentant un débit suffisant pour assurer le transport de la voix, et de préférence une sensibilité réduite à la présence d'obstacles et à l'orientation du terminal. Les terminaux mobiles peuvent être de type téléphone mobile ou PDA (assistant électronique personnel), et plus généralement de n'importe quel type disposant d'une fonction de communication radio courte portée, compatible avec celle du portier électronique. Grâce à ces dispositions, il n'est pas nécessaire que le portier selon l'invention dispose d'une interface de communication destinée aux visiteurs, ni que les appartements de l'immeuble soient équipés d'interphones reliés au portier, ou que le portier soit relié à un réseau téléphonique. Sur la figure 2, le portier électronique 10 comprend un calculateur 20 connecté à un circuit d'interface 22 de liaison courte portée, pour établir une communication avec un terminal d'utilisateur, et de préférence avec plusieurs terminaux simultanément, et des circuits d'interface 24 avec d'autres équipements, tels que les gâches électriques 12. On peut prévoir en outre un second circuit d'interface 23 pour établir une liaison très courte portée 17, par 2868650 -6- exemple de type infrarouge ou RFID, pour communiquer avec des terminaux 5. Ce circuit d'interface 23 est avantageusement disposé à proximité de la porte d'accès de l'immeuble. De cette manière, si l'immeuble comporte plusieurs portes d'accès avec un circuit d'interface 23 respectif installé à proximité, le calculateur 20 peut déterminer par quelle interface 23 il est mis en communication et donc quelle gâche 12 il doit déverrouiller. Si les appartements de l'immeuble sont déjà équipés d'interphones 15 respectifs, les circuits d'interface 24 comprennent un interface de connexion à ces interphones, et est conçu pour mettre en communication le terminal 5 d'un visiteur avec un interphone préalablement sélectionné. Par ailleurs, le portier peut comporter d'une manière classique une interface de communication comprenant un clavier 25, un écran 26, un hautparleur 27 et un microphone 28, pour permettre aux visiteurs non équipés d'un terminal 5 compatible, d'entrer en communication avec un occupant de l'immeuble. Si cette interface de communication est défaillante, le portier peut continuer à assurer sa fonction de contrôle d'accès à l'immeuble pour les visiteurs disposant d'un terminal 5. L'immeuble peut donc rester fermé. Le calculateur 20 est programmé pour établir à la demande des communications avec des terminaux 5, recevoir des commandes de ces terminaux, et exécuter ces commandes, ces commandes comportant: des commandes de déverrouillage de gâche électrique 12 émises par les personnes autorisées, des commandes de recherche et de sélection d'un appartement, et des commandes de mise en communication vocale d'un terminal 5 de visiteur avec un terminal 5 d'occupant correspondant à un appartement préalablement sélectionné. Le calculateur 20 est en outre programmé pour mettre en oeuvre une procédure d'authentification d'un terminal 5 au cours de laquelle le terminal envoie au portier un identifiant et un mot de passe, et le portier vérifie que ces informations correspondent à une personne autorisée en accédant à la base de données 11. L'identifiant et le mot de passe peuvent être saisis par l'utilisateur sur le terminal à chaque fois que la procédure d'authentification est exécutée. Ces informations sont de préférence mémorisées par le terminal et transmises 2868650 -7- sur demande au portier électronique 10. Alternativement, si le terminal est de type téléphone mobile GSM, la procédure d'authentification peut mettre en oeuvre la carte SIM du terminal à l'aide d'une application SIMToolKit. Comme des informations confidentielles sont échangées, les communications entre le terminal et le portier électronique sont de préférence sécurisées à l'aide de fonctions cryptographiques, par exemple à l'aide de l'application SIMToolKit. Lorsqu'un occupant ou une personne autorisée souhaite entrer dans l'immeuble, elle déclenche la mise en communication de son terminal 5 avec le portier 10, et active la commande de déverrouillage de gâche. Cette commande déclenche la procédure d'authentification du terminal 5, et si le portier authentifie le terminal, il déclenche le déverrouillage de la gâche 12. Si l'immeuble comporte plusieurs portes d'accès et donc plusieurs gâches 12, la gâche qui est déverrouillée correspond à celle qui permet d'accéder à l'appartement de l'occupant qui a émis la commande, ou celle qui se trouve à proximité de l'interface de liaison très courte portée 23 que le terminal a utilisé pour communiquer avec le portier 10. Lorsqu'un visiteur se rend chez un occupant de l'immeuble, il peut le prévenir de son arrivée en déclenchant l'établissement d'une communication entre son terminal mobile 5 et le portier 10 par la liaison courte portée 16. Un menu de sélection de commandes apparaît ensuite à l'écran du terminal mobile, dans lequel il peut sélectionner la fonction de recherche d'appartement. Cette fonction consiste par exemple à afficher sur l'écran du terminal du visiteur une page de saisie demandant à l'utilisateur d'introduire complètement ou partiellement le nom de l'occupant recherché ou le numéro de l'appartement. Lorsque le visiteur valide la saisie, ces deux informations apparaissent à l'écran du terminal. Alternativement, le portier peut envoyer au terminal une table contenant les noms et/ou les numéros d'appartement des occupants, dans laquelle le visiteur est invité à sélectionner l'occupant recherché. On peut également proposer au visiteur, le choix entre ces deux méthodes de recherche. A la suite de la sélection de l'occupant recherché, le terminal affiche une liste de commandes possibles, incluant notamment l'établissement d'une communication vocale avec l'occupant. Si le visiteur sélectionne cette commande, le portier tente d'établir une communication avec le terminal 5 ou 2868650 -8- l'interphone 15 de l'occupant, en déclenchant la sonnerie de celui-ci. Si l'occupant répond, le portier établit une communication vocale entre le terminal du visiteur et celui de l'occupant, via la liaison 16 entre le terminal du visiteur et le portier, et via la liaison filaire entre le portier et l'interphone de l'occupant ou la liaison 16 entre le portier et le terminal 5 de l'occupant. Durant cette communication, l'occupant et le destinataire peuvent échanger tout type de fichiers, par exemple audio, vidéo, ou contenant du texte. L'occupant ainsi prévenu de l'arrivée d'un visiteur peut ensuite déclencher le 10 déverrouillage de la gâche 12 correspondant à l'accès à son appartement. Si plusieurs portiers d'immeubles peuvent être accessibles simultanément à un terminal 5, le récepteur courte portée du terminal peut demander à l'utilisateur de choisir avec quel portier il souhaite entrer en communication. Si l'utilisateur est déjà connecté à un portier, il peut identifier l'immeuble en accédant à la fonction offerte par le portier affichant des informations relatives à l'immeuble. Si le portier donne accès à plusieurs immeubles ou plusieurs cages d'escaliers, la fonction de recherche d'appartement peut indiquer l'immeuble ou la cage d'escalier de l'occupant recherché. Dans une variante avantageuse de l'invention, le calculateur 20 peut être programmé pour transmettre via la liaison 16 au terminal du visiteur, un identifiant du terminal de l'occupant, par exemple son numéro de téléphone ou son adresse "wireless", le terminal du visiteur étant muni d'une application embarquée conçue pour recevoir cet identifiant, de préférence sans le communiquer au visiteur, et pour établir à l'aide de cet identifiant une communication directement (sans passer par le portier) avec le terminal de l'occupant. L'utilisation de cette fonction de mise en communication de deux terminaux 5 d'utilisateurs peut être généralisée sous la forme d'une fonction de téléphonie sans numéro d'appel, permettant à un utilisateur qu'il soit visiteur ou occupant de communiquer avec un autre occupant à l'aide des terminaux 5. Cette fonction peut être étendue à une fonction de téléconférence, en permettant à plus de deux utilisateurs d'être ainsi mis en communication. Si les occupants sont équipés à la fois de terminaux 5 et d'interphones 15, on peut prévoir un paramétrage de la fonction de mise en communication pour 2868650 -9- permettre à chaque occupant de spécifier le moyen de communication, terminal 5 ou interphone 15, à utiliser de manière inconditionnelle ou en priorité, le second moyen de communication étant utilisé en cas de non- réponse du premier. Dans un mode de réalisation avantageux de l'invention, le calculateur 20 est programmé pour mettre en oeuvre une fonction de répondeur qui est déclenchée si l'occupant ne répond pas dans un laps de temps prédéfini à une demande d'établissement d'une communication avec le terminal 5 d'un visiteur. Classiquement, lorsque cette fonction est activée, le calculateur 20 délivre un message par défaut ou préalablement enregistré par l'occupant, et invite le visiteur à formuler un message qui est enregistré par le calculateur 20 et restitué plus tard à la demande de l'occupant. On peut prévoir plusieurs options d'activation de la fonction répondeur, au choix de l'occupant. Ainsi, cette fonction peut être déclenchée systématiquement lorsqu'un visiteur tente d'établir une communication avec l'occupant par l'intermédiaire du portier, ou bien lorsque l'occupant ne répond pas à un appel du portier 10, ou encore au choix du visiteur. Pour la mise en oeuvre de cette fonction, le calculateur 20 comporte une fonction messagerie qui assure la gestion pour chaque occupant de deux boîtes de mémorisation de messages, à savoir une boîte d'émission dans laquelle l'occupant peut y enregistrer des messages à destination de visiteurs, et une boîte de réception dans laquelle les messages déposés par les visiteurs sont mémorisés. L'occupant peut spécifier qu'un message de la boîte d'émission est destiné à un ou plusieurs visiteurs particuliers, par exemple identifiés par leur numéro de terminal respectif qui est récupéré par le portier 10, ou connaissant un mot de passe prédéfmi par l'occupant. Dans ce cas, le visiteur lance l'exécution sur le calculateur 20 de la fonction d'authentification pour accéder aux messages éventuellement laissés par l'occupant et qui lui sont destinés. Les messages susceptibles d'être ainsi enregistrés par le calculateur peuvent être de différents types, à savoir: des messages vocaux destinés à être restitués par le haut-parleur d'un 2868650 -10- terminal 5 ou un interphone 15, des messages écrits destinés à être affichés à l'écran d'un terminal, des messages multimédia destinés à être restitués par le haut-parleur et l'écran d'un terminal, et des fichiers destinés à être téléchargés par un terminal. La base de données 11 peut mémoriser d'autres informations concernant l'immeuble et ses occupants, comme par exemple: l'adresse géographique et postale de l'immeuble, un historique et des photos de l'immeuble, les coordonnées de l'architecte, du notaire, du gérant, des assureurs, du ou des propriétaires, et des services d'entretien et d'urgence de l'immeuble, les caractéristiques de chaque appartement, à savoir son numéro, sa situation dans l'immeuble (étage, cage d'escalier), son nombre de pièces, son exposition, des photos de l'appartement, les connexions de l'appartement à des réseaux téléphoniques et câblés, ainsi que le nom, la nature (propriétaire / locataire) et les numéros de téléphone de l'occupant. Selon leur nature, ces informations peuvent être consultables librement ou par certaines personnes habilitées. A cet effet, le calculateur 20 comprend une fonction d'attribution de droits d'accès aux utilisateurs. Lorsqu'un accès à des informations à diffusion restreinte est demandé, le calculateur 20 déclenche la procédure d' authentification. Le calculateur peut comporter en outre une fonction de publication d'informations ou de panneau d'affichage, permettant à toute personne, habilitée ou non, d'enregistrer des messages consultables librement. Un espace de stockage limité peut ainsi être réparti entre les occupants de l'immeuble et les personnes non identifiées. Les informations fournies par des personnes non identifiées peuvent être préalablement filtrées par une personne désignée à cet effet, avant d'être publiées dans le panneau d'affichage. Les informations fournies par un occupant (par exemple annonce de mise en 35 vente ou en location de son appartement) peuvent être accessibles, à partir d'une fonction de consultation des informations relatives à l'appartement. Le calculateur 20 peut également tenir à jour dans la base de données 11, des 2868650 -11- statistiques sur le nombre d'entrées et sorties. La base de données 11 peut également mémoriser les valeurs des compteurs 13 d'eau, et/ou de gaz, et/ou d'électricité, installés dans l'immeuble, ces valeurs étant soit relevées manuellement, soit automatiquement pour les compteurs reliés au portier 10. La saisie manuelle d'une valeur de compteur peut être effectuée en introduisant la valeur à l'aide du clavier d'un terminal 5 ou par une prise de vue photographique si le terminal est équipé d'un appareil photo numérique, ou encore par l'établissement d'une connexion, par exemple infrarouge entre le terminal et le compteur. Ces différentes fonctions sont par exemple mises en oeuvre par une application de relevé de compteur par exemple installée sur le terminal 5. Les valeurs relevées sont ensuite transmises au portier via une liaison courte portée 16. Toutes les informations mémorisées dans la base de données 11 sont ensuite consultables par les personnes habilitées concernées qui peuvent à l'aide d'un terminal 5 établir une communication avec le portier 10 de l'intérieur ou de l'extérieur de l'immeuble. La base de données 11 peut en outre mémoriser pour chacun des occupants ou d'autres personnes identifiées, un compte de consommation géré par le portier 10 qui est par ailleurs connecté à des compteurs de consommation donnant accès à certains équipements installés dans l'immeuble, tels que des automates de distribution, des équipements de jeux, etc. Ces compteurs permettent l'utilisation payante d'équipements sans avoir à utiliser lors de la consommation, d'argent liquide ou d'un moyen de paiement universel, dématérialisé ou non. Dans un autre mode de réalisation avantageux de l'invention, le calculateur 20 30 est connecté à un réseau 1 de téléphonie fixe ou mobile ou bien à un réseau IP public tel que le réseau Internet. Le calculateur 20 peut alors mettre en oeuvre une autre méthode pour établir une communication entre le terminal d'un visiteur et le terminal d'un occupant sans utiliser la liaison courte portée 16. Il peut ainsi transmettre au terminal du visiteur le numéro de téléphone d'un serveur de mise en relation 7 avec en paramètre un numéro de communication à établir que le calculateur a préalablement obtenu du serveur en lui envoyant le numéro de téléphone du 2868650 - 12 - terminal 5 de l'occupant. Le visiteur peut alors appeler le serveur de mise en relation en lui communiquant le numéro de communication. Le serveur appelle le numéro de l'occupant correspondant au numéro de communication et lorsque le terminal de l'occupant décroche, il met en relation le visiteur avec l'occupant. Bien entendu, cette méthode peut être employée pour établir une communication entre deux occupants et d'une manière plus générale, entre plus de deux utilisateurs. Avantageusement, le calculateur 20 est programmé pour mettre en oeuvre une fonction de transfert d'appel à la demande de chacun des occupants de l'immeuble. Cette fonction permet à l'occupant de spécifier un numéro de téléphone vers lequel les appels reçus par le calculateur pour l'occupant doivent être transférés. Cette fonction peut être activée au choix de l'occupant soit systématiquement, soit en cas de non-réponse du terminal et/ou de l'interphone 15 de l'occupant. Le portier 10 peut également être connecté à des systèmes 14 installés dans l'immeuble, de détection d'incendie, d'inondation, d'effraction, d'éclairage défectueux, d'ascenseur en panne, etc.). Le portier peut ainsi être connecté directement à des capteurs, et transmettre les alarmes détectées par les capteurs aux services (pompiers, police, gestionnaire de l'immeuble, ...) concernés via le réseau 1. Une information d'alarme ou de défaillance peut être également introduite par un occupant de l'immeuble ou une personne habilitée à l'aide d'un terminal 5, cette information pouvant être introduite sous forme vocale, textuelle ou vidéo). Le portier 10 peut accéder par le réseau 1 à un serveur 2 de gestion d'immeuble, connecté à une base de données 3 collectant tout ou partie des informations stockées dans la base de données 11 de plusieurs immeubles. Le serveur 2 peut assurer au moins une partie des fonctions décrites ci-avant comme le traitement des alarmes et la gestion des compteurs. On peut également prévoir une connexion permanente entre le portier et le serveur 2, par exemple par l'intermédiaire d'un réseau IP fournissant unservice de voix sur IP pour assurer notamment toutes les fonctions mettant en jeu des communications entre le portier et un terminal (mise en communication, messagerie et transfert d'appel. Les boîtes de réception des occupants peuvent également être utilisées pour la transmission par le serveur 2 de factures qui peuvent être payées directement 2868650 - 13 - par les occupants à l'aide des terminaux 5 si ceux-ci sont équipés de moyens de paiement. Cette solution offre l'avantage que le portier est toujours en service, ce qui n'est pas forcément le cas d'équipements installés chez les occupants. Le gestionnaire de l'immeuble peut ainsi transmettre à tout moment des factures, y compris la nuit, avec l'assurance qu'elles seront reçues. Par ailleurs, l'occupant peut consulter à tout moment le portier. Il peut en outre être averti de la réception d'une facture sur son terminal par un signal sonore ou visuel, et consulter la facture sur son terminal. Il résulte de la description qui précède que l'utilisation de terminaux mobiles pour communiquer avec un portier électronique de contrôle d'accès d'immeuble permet d'élargir notablement les fonctions susceptibles d'être réalisées par un tel portier. 2868650 -14- REVENDICATIONS 1. Procédé pour mettre en communication un visiteur et un occupant d'une zone habitée délimitée, comprenant des étapes de sélection par un visiteur d'un occupant de la zone habitée, et d'établissement d'une communication entre un portier électronique (10) de contrôle d'accès à la zone habitée et un terminal de l'occupant sélectionné, caractérisé en ce qu'il comprend une étape préalable d'établissement d'une communication sans fil entre un terminal mobile (5) du visiteur et le portier électronique (10), et des étapes de sélection de l'occupant par le visiteur sur le terminal mobile (5), et d'établissement par le portier électronique d'une communication entre le terminal mobile (5) du visiteur et le terminal (5, 15) de l'occupant à la suite de la sélection de l'occupant. 2. Procédé selon la revendication 1, caractérisé en ce que la communication établie entre le portier électronique (10) et le terminal de l'occupant sélectionné est une communication sans fil avec un terminal mobile (5), la communication établie par le portier électronique (10) entre les terminaux mobiles (5) du visiteur et de l'occupant sélectionné est une communication directe entre les deux terminaux. 3. Procédé selon la revendication 1 ou 2, caractérisé en ce qu'il comprend une étape de déclenchement par le portier électronique (10) d'une fonction de répondeur permettant au visiteur de laisser un message au moyen de son terminal mobile (5), systématiquement ou si le visiteur le souhaite, ou si le terminal de l'occupant sélectionné ne répond pas, au choix de l'occupant sélectionné. 4. Procédé selon l'une des revendications 1 à 3, caractérisé en ce qu'il comprend une étape de déclenchement par le portier électronique (10) d'une fonction de transfert d'appel permettant au portier électronique de mettre le terminal mobile (5) du visiteur en communication téléphonique avec un autre terminal désigné par l'occupant sélectionné, systématiquement ou uniquement si le terminal (5, 15) de l'occupant sélectionné ne répond pas, au choix de l'occupant sélectionné. 5. Procédé selon l'une des revendications 1 à 4, caractérisé en ce qu'il comprend en outre des étapes d'émission par le terminal 2868650 -15- (5, 15) de l'occupant sélectionné vers le portier électronique (10) d'une commande de déverrouillage de gâche électrique (12), et d'exécution par le portier électronique de la commande de déverrouillage de gâche électrique pour laisser le visiteur entrer dans la zone habitée. 6. Procédé selon l'une des revendications 1 à 5, caractérisé en ce qu'il comprend en outre des étapes au cours desquelles le portier électronique (10) établit une communication sans fil avec un terminal mobile (5), identifie et authentifie le terminal mobile pour déterminer s'il appartient à une personne autorisée à entrer dans la zone habitée, et commande le déverrouillage d'une gâche électrique (12) pour ouvrir une porte d'entrée de la zone habitée en cas de succès de l'identification et authentification du terminal mobile. 7. Procédé selon l'une des revendications 1 à 6, caractérisé en ce qu'il comprend en outre des étapes au cours desquelles le portier électronique (10) reçoit d'un gestionnaire d'immeuble des factures destinées aux occupants de la zone habitée, et transmet ces factures aux terminaux des occupants de la zone habitée. 8. Dispositif (10) pour contrôler l'accès à une zone habitée délimitée et mettre en communication un visiteur et un occupant de la zone habitée, comprenant des moyens de sélection pour sélectionner un occupant de la zone habitée, et des moyens pour établir une communication avec un terminal de l'occupant sélectionné, caractérisé en ce qu'il comprend des moyens de traitement (20, 2), de stockage (11, 3) et de communication (22, 23) pour établir une communication sans fil avec un terminal mobile (5), pour recevoir du terminal mobile (5) un identifiant d'occupant, et pour établir une communication entre le terminal mobile (5) du visiteur et le terminal (5, 15) de l'occupant correspondant à l'identifiant d'occupant reçu. 9. Dispositif selon la revendication 8, caractérisé en ce qu'il comprend des moyens (21) pour se connecter à un réseau téléphonique ou IP (1), les moyens de traitement (20, 2) et de stockage (11, 3) étant programmés pour réaliser une fonction de transfert d'appel permettant de mettre un terminal mobile (5) en communication téléphonique avec un autre terminal désigné par l'occupant sélectionné, systématiquement ou uniquement 2868650 -16- si le terminal (5, 15) de l'occupant sélectionné ne répond pas, au choix de l'occupant sélectionné. 10. Dispositif selon l'une des revendications 8 à 9, caractérisé en ce qu'il comprend des moyens (24) pour se connecter à au moins une gâche électrique (12) de verrouillage d'une porte d'accès à la zone habitée, les moyens de traitement (20, 2) et de stockage (11, 3) étant programmés pour identifier et authentifier un terminal mobile (5), et déclencher le déverrouillage de la gâche électrique en cas de succès de l'identification et l'authentification du terminal mobile. 11. Dispositif selon l'une des revendications 8 à 10, caractérisé en ce que les moyens de traitement (20, 2) et de stockage (11, 3) sont programmés pour réaliser une fonction de messagerie permettant à des 15 terminaux (5, 15) de laisser des messages à destination d'autres utilisateurs. 12. Dispositif selon l'une des revendications 8 à 11, caractérisé en ce que les moyens de traitement (20) et de stockage (11) sont programmés pour réaliser une fonction de publication d'informations sur la zone habitée et/ou les logements de la zone habitée, accessibles au moyen d'un terminal (5, 15). 13. Dispositif selon l'une des revendications 8 à 12, caractérisé en ce que les moyens de traitement (20) et de stockage (11) sont programmés pour réaliser une fonction d'identification et d'authentification pour contrôler l'identité d'une personne en communication avec le système par l'intermédiaire d'un terminal mobile (5), et permettre ou non au terminal mobile d'accéder à des informations mémorisées dans les moyens de stockage en fonction de l'identité de la personne. 14. Programme destiné à être exécuté par un dispositif pour contrôler l'accès à une zone habitée délimitée et mettre en communication un visiteur et un occupant de la zone habitée, caractérisé en ce qu'il met en oeuvre le procédé selon l'une des revendications 1 35 à 7.