Brevet FR3110612A1 — publié le 20211126

Cette unité architecturale modulable (12, 14) comprend une cellule primaire (50) et au moins deux cellules secondaires (52, 54) latéralement adjacentes à la cellule primaire (50). Chaque cellule secondaire (52, 54) est séparée de la cellule primaire (50) par une paroi (58) présentant une ouverture (88) définissant un espace de circulation entre la cellule primaire (50) et la cellule secondaire (52, 54), cet espace de circulation pouvant, pour au moins une partie des cellules secondaires (52, 54), être laissé libre ou obstrué. Chaque cellule secondaire (52, 54) a une hauteur inférieure à la hauteur de la cellule primaire (50), et au moins deux desdites cellules secondaires (52, 54) sont superposées l’une au-dessus de l’autre en étant en contact l’une avec l’autre. La somme des hauteurs desdites cellules superposées est supérieure à la hauteur de la cellule primaire (50). Figure 3 Unité architecturale modulable Domaine de l’invention La présente invention concerne une unité architecturale modulable, du type comprenant une cellule primaire et au moins deux cellules secondaires latéralement adjacentes à la cellule primaire, chaque cellule secondaire étant séparée de la cellule primaire par une paroi présentant une ouverture définissant un espace de circulation entre la cellule primaire et la cellule secondaire, cet espace de circulation étant, pour au moins une partie des cellules secondaires, adapté pour être sélectivement laissé libre ou obstrué. L’invention concerne également un ensemble bâti formé d’une pluralité de telles unités architecturales superposées les unes aux autres, et un bâtiment comprenant au moins une paire de tels ensembles bâtis. Arrière-plan technologique Dans le domaine architectural, on désigne généralement sous le vocable d’unité architecturale le plus petit sous-ensemble d’un bâtiment. Cette unité architecturale constitue typiquement un appartement dans le cas d’un immeuble d’habitation, ou un plateau dans le cas d’un immeuble de bureau. L’unité architecturale est définie au moment de la conception et la construction d’un bâtiment. Traditionnellement, celle-ci est, du moins dans le domaine résidentiel, conçue pour une utilisation prédéfinie, et est agencée spécifiquement pour cette utilisation. Cette conception contraint fortement les utilisations ultérieures, et peut ne pas être adaptée à de nouveaux usages qui voient le jour durant la vie du bâtiment. Ainsi, dans le domaine résidentiel, les appartements restent encore calqués sur le modèle traditionnel prévoyant un accès unique via une entrée distribuant l’intégralité des pièces du logement, alors même que ce modèle n’est plus adapté à de nombreux usages comme l’hébergement d’un parent âgé, le retour d’un enfant adulte, l’hébergement d’un couple d’enfants sans ressources, la colocation ou le télétravail. En effet, pour tous ces usages, il serait souhaitable de disposer de plusieurs accès à l’appartement. Ce modèle traditionnel est également peu adapté aux besoins des sociétés foncières ou des bailleurs sociaux qui se voient contraints par des tailles de logement définies dès la conception et la construction du bâtiment. En effet, suite au départ des occupants d’un logement, la probabilité est faible de trouver de nouveaux occupants dont les besoins soient les mêmes que ceux des locataires précédents. Certains types de logements se retrouvent ainsi inoccupés alors même que, pour d’autres types de logements, l’offre est insuffisante. Ce manque de flexibilité des unités architecturales traditionnelles a conduit à l’apparition d’un nouveau type d’unités architecturales qualifiées de « modulables ». Sous ce nouveau paradigme, les unités architecturales sont composées de plusieurs cellules pouvant être sélectivement individualisées ou regroupées afin de répondre aux besoins. A cet effet, une ouverture est ménagée dans les parois verticales séparant les cellules de sorte à définir un espace de circulation entre lesdites cellules, cet espace de circulation pouvant être obstrué au moyen d’une cloison amovible. Les unités architecturales modulables connues se présentent généralement sous la forme d’une juxtaposition de cellules de tailles variables, adjacentes les unes aux autres suivant un plan horizontal. Ces cellules sont généralement composées de cellules primaires identiques les unes aux autres et de cellules secondaires identiques les unes aux autres, les cellules primaires et secondaires étant disposées en alternance les unes avec les autres. La modularité se résume alors le plus souvent à choisir entre regrouper la cellule secondaire avec l’une ou l’autre des cellules primaires qui l’encadrent, ou l’individualiser. Cela est grandement insuffisant. Un objectif de l’invention est ainsi d’améliorer la modularité des bâtiments, notamment des bâtiments à usage d’habitation, afin de les adapter plus facilement aux usages de leurs occupants. A cet effet, l’invention a pour objet une unité architecturale modulable du type précité, dans laquelle chaque cellule secondaire a une hauteur strictement inférieure à la hauteur de la cellule primaire, et au moins deux desdites cellules secondaires sont superposées l’une au-dessus de l’autre en étant en contact l’une avec l’autre, la somme des hauteurs desdites cellules superposées étant strictement supérieure à la hauteur de la cellule primaire. Selon des modes de réalisation particuliers de l’invention, l’unité architecturale présente également l’une ou plusieurs des caractéristiques suivantes, prise(s) isolément ou suivant toute(s) combinaison(s) techniquement possible(s) : les cellules secondaires ont toutes sensiblement la même hauteur ; la cellule primaire présente une hauteur primaire et chaque cellule secondaire présente une hauteur secondaire, le rapport de la hauteur secondaire sur la hauteur primaire étant un nombre rationnel strictement compris entre 0,5 et 1, de préférence supérieur ou égal à 2/3 et en particulier sensiblement égal à 2/3 ; la cellule primaire présente une hauteur primaire et chaque cellule secondaire présente une hauteur secondaire, le double de la hauteur primaire étant égal au triple de la hauteur secondaire ; chaque cellule secondaire est pourvue d’une ouverture définissant un espace de circulation entre la cellule secondaire et l’extérieur, cet espace de circulation étant adapté pour être sélectivement laissé libre ou obstrué ; l’espace de circulation défini par l’ouverture ménagée dans la paroi séparant au moins une cellule secondaire de la cellule primaire est obstrué au moyen d’un système d’obstruction obéissant aux normes réglementaires de la séparation entre logements ; les cellules secondaires comprennent au moins une première cellule secondaire disposée d’un premier côté de la cellule primaire et au moins une deuxième cellule secondaire disposée d’un deuxième côté de la cellule primaire opposé au premier côté ; et l’unité architecturale comprend une unique première cellule secondaire ou une unique deuxième cellule secondaire. L’invention a également pour objet un ensemble bâti formé d’une pluralité d’unités architecturales telles que définies ci-dessus superposées les unes aux autres de sorte que les cellules primaires desdites unités architecturales soient alignées verticalement les unes avec les autres suivant une colonne primaire, les premières cellules secondaires soient alignées verticalement les unes avec les autres suivant une première colonne secondaire et les deuxièmes cellules secondaires soient alignées verticalement les unes avec les autres suivant une deuxième colonne secondaire, les première et deuxième colonnes secondaires étant disposées de part et d’autre de la colonne primaire. Selon un mode de réalisation particulier de l’invention, l’ensemble bâti présente également l’une ou plusieurs des caractéristiques suivantes, prise(s) isolément ou suivant toute(s) combinaison(s) techniquement possible(s) : l’ensemble bâti comprend une alternance de premières unités architecturales comportant deux premières cellules secondaires superposées et une unique deuxième cellule secondaire et de deuxièmes unités architecturales comportant une unique première cellule secondaire et deux deuxièmes cellules secondaires superposées ; et pour chaque paire d’unités architecturales superposées, la hauteur cumulée des cellules primaires de ces unités architecturales est égale à la hauteur cumulée des premières cellules secondaires desdites unités architecturales et/ou à la hauteur cumulée des deuxièmes cellules secondaires desdites unités architecturales. L’invention a encore pour objet un bâtiment comprenant au moins une paire d’ensembles bâtis tels que définis ci-dessus, lesdits ensembles bâtis étant accolés l’un à l’autre suivant un plan de jonction, chaque ensemble bâti étant le symétrique de l’autre ensemble bâti relativement audit plan de jonction. Selon un mode de réalisation particulier de l’invention, le bâtiment présente également la caractéristique suivante : pour chaque paire de cellules secondaires appartenant à des ensembles bâtis différents et accolées l’une à l’autre, lesdites cellules secondaires sont séparées l’une de l’autre par une paroi présentant une ouverture définissant un espace de circulation entre ces cellules secondaires, cet espace de circulation étant adapté pour être sélectivement laissé libre ou obstrué. Liste des Figures D’autres caractéristiques et avantages de l’invention apparaîtront à la lecture de la description qui va suivre, donnée uniquement à titre d’exemple et faite en se référant aux dessins annexés, dans lesquels : [Fig 1] la Figure 1 est une vue schématique en coupe verticale d’un bâtiment selon l’invention [Fig 2] la Figure 2 est une vue schématique en coupe horizontale d’une partie du bâtiment de la Figure 1 selon le plan II-II de la Figure 1 [Fig 3] la Figure 3 est une vue schématique en coupe verticale d’une portion d’un ensemble bâti du bâtiment de la Figure 1, [Fig 4] la Figure 4 est une vue schématique en coupe verticale d’une première configuration d’une unité architecturale du bâtiment de la Figure 1, [Fig 5] la Figure 5 est une vue schématique en coupe verticale d’une deuxième configuration de l’unité architecturale de la Figure 4, [Fig 6] la Figure 6 est une vue schématique en coupe verticale d’une troisième configuration de l’unité architecturale de la Figure 4, et [Fig 7] la Figure 7 est une vue schématique en coupe verticale d’une quatrième configuration de l’unité architecturale de la Figure 4. Description détaillée Le bâtiment 10 représenté sur la Figure 1 comprend, de manière connue, une pluralité d’unités architecturales 12, 14, accessibles par des portes palières 16, 17. Le bâtiment 10 comprend encore au moins un, ici deux, ensemble(s) 18 de desserte des portes palières 16, 17. Ce bâtiment 10 est ici un bâtiment d’habitation. Chaque ensemble de desserte 18 comprend des paliers 20, 22 et une cage d’escalier 24 reliant les paliers 20, 22 entre eux. Dans l’exemple représenté, chaque ensemble de desserte 18 comprend également une cage d’ascenseur 26. Les paliers 20, 22 comprennent au moins un, ici plusieurs, premier(s) palier(s) 20 et au moins un, ici plusieurs, deuxième(s) palier(s) 22. Chaque premier palier 20 est à une distance verticale D1 d’au moins un deuxième palier 22. Cette distance D1 est typiquement constituée par l’entraxe des dalles constituant lesdits paliers 20, 22. Dans l’exemple représenté, cette distance D1 est inférieure à la hauteur des portes palières 16, 17. Comme visible sur la Figure 2, les premiers et deuxièmes paliers 20, 22 sont ici disposés en quinconce les uns par rapport aux autres de sorte qu’aucun premier palier 20 ne s’étende au-dessus ou en-dessous d’un deuxième palier 22. Ainsi, la circulation des personnes n’est pas gênée par la faible distance verticale entre les premiers et deuxièmes paliers 20, 22. De retour à la Figure 1, les premiers paliers 20 sont alignés verticalement les uns avec les autres, et les deuxièmes paliers 22 sont alignés verticalement les uns avec les autres. Les premiers paliers 20 sont à une distance verticale D2 les uns des autres, et les deuxièmes paliers 22 sont à une distance verticale D3 les uns des autres. Ces distances D2, D3 sont typiquement constituée par l’entraxe des dalles constituant lesdits paliers 20, 22. Ces distances verticales D2 et D3 sont supérieures à la distance verticale D1 ; ainsi, au moins un premier palier 20 est intercalé entre deux deuxièmes paliers 22 et au moins un deuxième palier 22 est intercalé entre deux premiers paliers 20. De préférence, ces distances verticales D2, D3 sont sensiblement égales au double de la distance verticale D1 ; ainsi, chaque premier palier 20 intercalé entre deux deuxièmes paliers 22 est à équidistance desdits deuxièmes paliers 22, et chaque deuxième palier 22 intercalé entre deux premiers paliers 20 est à équidistance desdits premiers paliers 20. Les premiers paliers 20 sont avantageusement identiques les uns aux autres. De manière similaire, les deuxièmes paliers 22 sont également identiques les uns aux autres. La cage d’escalier 24 est formée d’une succession de sections 30 chacune constituée d’un escalier à volée sur volée 32. Comme visible sur la Figure 2, cet escalier 32 est formé de deux volées d’escalier droites 34 reliant chacune un palier principal 36 à un demi-palier 38. Chaque palier principal 36 est de niveau avec l’un des premiers et deuxièmes paliers 20, 22, ici avec un premier palier 20, et chaque demi-palier 38 est de niveau avec l’un des premiers et deuxièmes paliers 20, 22, ici avec un deuxième palier 22. Dans l’exemple représenté, chaque ensemble de desserte 18 est adapté pour que la cage d’ascenseur 26 desserve à la fois les premiers et les deuxièmes paliers 20, 22. A cet effet, la cage d’ascenseur 26 est, comme visible sur la Figure 2, ouverte sur deux faces 40, 42 opposées. De plus, chacun des premiers et deuxièmes paliers 20, 22 comprend une passerelle 44 s’étendant depuis la cage d’escalier 24 jusqu’à une face 40, 42 respective de la cage d’ascenseur 26. De retour à la Figure 1, chaque palier 20, 22 est de niveau avec au moins une porte palière 16, 17 d’au moins une unité architecturale 12, 14. Dans l’exemple représenté, chaque deuxième palier 22 est de niveau avec des portes palières 16, 17 de deux unités architecturales 12, 14 adjacentes. En référence à la Figure 3, chaque unité architecturale 12, 14 est formée de cellules 50, 52, 54. Par « cellule », on entend ici et dans la suite un élément architectural parallélépipédique délimité par un plancher 56, un plafond 57 et des parois verticales 58 s’étendant du plancher 56 au plafond 57. Chaque unité architecturale 12, 14 est plus particulièrement constituée d’une unique cellule primaire 50 et d’au moins deux, ici trois, cellules secondaires 52, 54 latéralement adjacentes à la cellule primaire 50. Par « latéralement adjacentes », on comprend que chaque cellule secondaire 52, 54 est adjacente à la cellule primaire 50 suivant un plan horizontal. Chaque cellule secondaire 52, 54 est ainsi séparée de la cellule primaire 50 par une paroi verticale 58. La cellule primaire 50 est par exemple aménagée avec un salon et une cuisine (non représentés). Chaque cellule secondaire 52 est par exemple aménagée avec une chambre et une salle d’eau ou une salle de bain (non représentées). Les cellules secondaires 52, 54 comprennent au moins une première cellule secondaire 52 disposée d’un premier côté 66 de la cellule primaire 50 et au moins une deuxième cellule secondaire 54 disposée d’un deuxième côté 68 de la cellule primaire 50 opposé au premier côté 66. La cellule primaire 50 est ainsi interposée entre la ou chaque première cellule secondaire 52 d’une part et la ou chaque deuxième cellule secondaire 54 d’autre part. Au moins une cellule secondaire 52, 54 est de niveau avec la cellule primaire 50, c’est-à-dire que leurs planchers 56 respectifs affleurent. Chaque cellule 50, 52, 54 a avantageusement une hauteur sensiblement uniforme, constituée typiquement par l’entraxe des dalles formant le plancher 56 et le plafond 57. La cellule primaire 50 présente en particulier une hauteur primaire H1. Chaque cellule secondaire 52, 54 présente quant à elle une hauteur secondaire H2, qui est sensiblement la même pour toutes les cellules secondaires 52, 54 ; en d’autres termes, la hauteur de chaque cellule secondaire 52, 54 est sensiblement égale à la hauteur de chaque autre cellule secondaire 52, 54. Selon l’invention, la hauteur secondaire H2 est strictement inférieure à la hauteur primaire H1. Le rapport de la hauteur secondaire H2 sur la hauteur primaire H1 est en particulier un nombre rationnel strictement compris entre 0,5 et 1, par exemple supérieur ou égal à 2/3. De préférence, ce rapport est, comme dans l’exemple représenté, sensiblement égal à 2/3. La hauteur primaire H1 est par exemple comprise entre 3,3 m et 5,1 m, de préférence sensiblement égale à 3,6 m, la hauteur secondaire H2 étant comprise entre 2,2 m et 3,4 m, de préférence sensiblement égale à 2,4 m. La hauteur secondaire H2 est en particulier sensiblement égale aux distances verticales D2 et D3. La hauteur secondaire H2 est ainsi sensiblement égale au double de la distance verticale D1. Quant à la hauteur primaire H1, elle est par exemple égale au triple de la distance verticale D1. Par ailleurs, pour chaque unité architecturale 12, 14, au moins deux des cellules secondaires 52, 54 qui la composent constituent des cellules 70, 72 superposées l’une au-dessus de l’autre. Ces cellules superposées 70, 72 sont en contact l’une avec l’autre, le plancher 56 de la cellule supérieure 70 constituant le plafond 57 de la cellule inférieure 72. La somme des hauteurs desdites cellules superposées 70, 72 est strictement supérieure à la hauteur primaire H1 et est en particulier, dans l’exemple représenté, sensiblement égale à 4/3 de ladite hauteur primaire H1. Ainsi, l’invention permet la mise en coïncidence d’un séquençage vertical des unités architecturales 12, 14 et d’une distribution permettant l’accès aux différentes cellules 50, 52, 54 de chaque unité architecturale 12, 14. De préférence, comme représenté sur la Figure 3, le plafond 57 de la cellule supérieure 70 affleure le plafond 57 de la cellule primaire 50. Ainsi, dans le cas particulier où la hauteur secondaire H2 est égale aux deux tiers de la hauteur primaire H1, le plancher 56 de la cellule primaire 50 est équidistant des planchers 56 des cellules superposées 70, 72. De ce fait, la différence de niveau entre les planchers 56 des différentes cellules 50, 52, 54 composant l’unité architecturale 12, 14 est minimisée, ce qui facilite la circulation entre lesdites cellules 50, 52, 54. Aucune des cellules superposées 70, 72 n’est donc de niveau avec la cellule primaire 50. Ainsi, seule la troisième cellule secondaire 52, 54 est de niveau avec la cellule primaire 50. Les unités architecturales 12, 14 comprennent au moins une, ici plusieurs, première(s) unité(s) architecturale(s) 12 et au moins une, ici plusieurs, deuxième(s) unité(s) architecturale(s) 14. Pour chaque première unité architecturale 12, les cellules superposées 70, 72 sont constituées par des premières cellules secondaires 52, c’est-à-dire qu’elles sont disposées du premier côté 66 de la cellule primaire 50 ; chaque première unité architecturale 12 comprend donc une unique deuxième cellule secondaire 54. Pour chaque deuxième unité architecturale 14, les cellules superposées 70, 72 sont constituées par des deuxièmes cellules secondaires 54, c’est-à-dire qu’elles sont disposées du deuxième côté 68 de la cellule primaire 50 ; chaque deuxième unité architecturale 14 comprend donc une unique première cellule secondaire 52. De préférence, chaque deuxième unité architecturale 14 constitue, à la disposition des ouvertures extérieures près, le symétrique d’une première unité architecturale 12 par rotation autour d’un axe vertical. Les premières unités architecturales 12 sont de préférence identiques les unes aux autres, et les deuxièmes unités architecturales 14 sont de préférence identiques les unes aux autres. Comme visible sur la Figure 3, les unités architecturales 12, 14 sont superposées les unes aux autres de sorte à former au moins un, ici plusieurs, ensemble(s) bâti(s) 78. Au sein de chaque ensemble bâti 78, les cellules primaires 50 des unités architecturales 12, 14 qui le composent sont alignées verticalement les unes avec les autres suivant une colonne primaire 80, les premières cellules secondaires 52 sont alignées verticalement les unes avec les autres suivant une première colonne secondaire 82 et les deuxièmes cellules secondaires 54 sont alignées verticalement les unes avec les autres suivant une deuxième colonne secondaire 84, les première et deuxième colonnes secondaires 82, 84 étant disposées de part et d’autre de la colonne primaire 50. De plus, les unités architecturales 12, 14 de chaque ensemble bâti 78 sont disposées de sorte à être deux à deux contiguës, le plafond 57 de l’une constituant le plancher 56 de l’autre. A cet effet, les unités architecturales 12, 14 sont disposées tête-bêche, les premières unités architecturales 12 alternant avec les deuxièmes unités architecturales 14. Comme indiqué plus haut, le rapport de la hauteur secondaire H2 sur la hauteur primaire H1 est de préférence égal à 2/3. Cela implique que le double de la hauteur primaire H1 est égal au triple de la hauteur secondaire H2. En conséquence, pour chaque paire d’unités architecturales 12, 14 superposées, la hauteur cumulée des cellules primaires 50 de ces unités architecturales 12, 14 est égale à la hauteur cumulée des premières cellules secondaires 52 mais aussi à la hauteur cumulée des deuxièmes cellules secondaires 54. Chaque cellule secondaire 52, 54 est pourvue d’une ouverture 86 définissant un espace de circulation entre la cellule secondaire 52, 54 et l’extérieur de l’unité architecturale 12, 14, cet espace de circulation étant adapté pour être sélectivement laissé libre ou obstrué au moyen d’un système d’obstruction. Ce système d’obstruction est constitué typiquement d’une cloison amovible ou d’une porte et obéit aux normes réglementaires de la séparation entre logements, par exemple en ce qu’il présente une résistance coupe-feu au moins égale à 2h. Cette ouverture 86 constitue typiquement l’une des portes palières 16, 17 mentionnées plus haut. En particulier, l’ouverture 86 d’une première cellule secondaire 52 constitue une porte palière 16, et l’ouverture 86 d’une deuxième cellule secondaire 54 constitue une porte palière 17. On peut aisément observer que l’ouverture 86 de chaque cellule secondaire 52, 54 est desservie par un palier 20, 22 différent de celui desservant l’ouverture 86 de chaque autre cellule secondaire 52, 54 de la même unité architecturale 12, 14. Chaque occupant d’une cellule secondaire 52, 54 peut ainsi librement entrer ou quitter son logement, sans devoir traverser la cellule principale 50 éventuellement partagée avec les occupants d’autres cellules secondaires 52, 54. Cela permet une grande indépendance des occupants de l’unité architecturale 12, 14 et permet, en cas de pandémie, de restreindre les contacts entre ces occupants. Chaque paroi 58 séparant une cellule secondaire 52, 54 de la cellule primaire 50 présente une ouverture 88 définissant un espace de circulation entre la cellule primaire 50 et la cellule secondaire 52, 54. Avantageusement, cet espace de circulation est, pour chaque cellule superposée 70, 72, adapté pour être sélectivement laissé libre, comme sur la Figure 3, ou obstrué au moyen d’un système d’obstruction constitué typiquement d’une cloison amovible ou d’une porte, comme sur la Figure 4, ce système d’obstruction obéissant aux normes réglementaires de la séparation entre logements, par exemple en ce qu’il présente une résistance coupe-feu au moins égale à 2h. Ainsi, chaque unité architecturale 12, 14 est modulable à l’envie, chaque cellule superposée 70, 72 pouvant être sélectivement raccordée à la cellule primaire 50, afin de former un appartement de plusieurs pièces, ou totalement isolée, de sorte à former un studio. Plusieurs configurations de chaque unité architecturale 12, 14 sont ainsi possibles, comme illustré par les Figures 4 à 7. Bien que ces configurations ne soient illustrées qu’au moyen d’une première unité architecturale 12, on comprendra que ces configurations sont également applicables aux deuxièmes unités architecturales 14. Dans une première configuration, illustrée à la Figure 4, seule la cellule secondaire 54 qui est de niveau avec la cellule primaire 50 est raccordée à cette dernière. Les cellules superposées 70, 72 sont chacune isolées, c’est-à-dire que l’espace de circulation défini par l’ouverture 88 ménagée dans la paroi 58 séparant chaque cellule superposée 70, 72 de la cellule primaire 50 est obstrué au moyen d’un système d’obstruction, par exemple une cloison amovible, obéissant aux normes réglementaires de la séparation entre logements. A l’intérieur de l’unité architecturale 12 sont ainsi définis deux appartements T1, constitués chacun par l’une des cellules superposées 70, 72, et un appartement T2, constitué par la réunion de la cellule primaire 50 et de la cellule secondaire 54 de niveau. Dans une deuxième configuration, illustrée à la Figure 5, seules la cellule secondaire 54 qui est de niveau avec la cellule primaire 50 et la cellule superposée supérieure 70 sont raccordées à la cellule primaire 50. La cellule superposée inférieure 72 est isolée, c’est-à-dire que l’espace de circulation défini par l’ouverture 88 ménagée dans la paroi 58 séparant la cellule superposée inférieure 72 de la cellule primaire 50 est obstrué au moyen d’un système d’obstruction, par exemple une cloison amovible, obéissant aux normes réglementaires de la séparation entre logements. A l’intérieur de l’unité architecturale 12 sont ainsi définis un appartement T1, constitué chacun par la cellule superposée inférieure 72, et un appartement T3, constitué par la réunion de la cellule primaire 50 avec la cellule secondaire 54 de niveau et la cellule superposée supérieure 70. Dans une troisième configuration, illustrée à la Figure 6, seules la cellule secondaire 54 qui est de niveau avec la cellule primaire 50 et la cellule superposée inférieure 72 sont raccordées à la cellule primaire 50. La cellule superposée supérieure 70 est isolée, c’est-à-dire que l’espace de circulation défini par l’ouverture 88 ménagée dans la paroi 58 séparant la cellule superposée supérieure 70 de la cellule primaire 50 est obstrué au moyen d’un système d’obstruction, par exemple une cloison amovible, obéissant aux normes réglementaires de la séparation entre logements. A l’intérieur de l’unité architecturale 12 sont ainsi définis un appartement T1, constitué chacun par la cellule superposée supérieure 70, et un appartement T3, constitué par la réunion de la cellule primaire 50 avec la cellule secondaire 54 de niveau et la cellule superposée inférieure 72. Dans une quatrième configuration, illustrée à la Figure 7, toutes les cellules secondaires 52, 54 sont raccordées à la cellule primaire 50. Aucune cellule 50, 52, 54 n’est isolée. A l’intérieur de l’unité architecturale 12 est ainsi défini un unique appartement T4, constitué de l’intégralité de l’unité architecturale 12. Optionnellement, l’espace de circulation défini par l’ouverture 88 ménagée dans la paroi 58 séparant la cellule primaire 50 de la cellule secondaire 52, 54 qui est de niveau avec cette dernière est lui aussi adapté pour être sélectivement laissé libre ou obstrué au moyen d’un système d’obstruction. Chaque cellule secondaire 52, 54 est alors séparée de la cellule primaire 50 par une paroi 58 présentant une ouverture 88 définissant un espace de circulation entre la cellule primaire 50 et la cellule secondaire 52, 54, cet espace de circulation étant adapté pour être sélectivement laissé libre ou obstrué au moyen d’un système d’obstruction. Ce système d’obstruction est constitué typiquement d’une cloison amovible ou d’une porte et obéit aux normes réglementaires de la séparation entre logements, par exemple en ce qu’il présente une résistance coupe-feu au moins égale à 2h. Dans une telle situation, la cellule primaire 50 est de préférence également pourvue d’une ouverture (non représentée) définissant un espace de circulation entre la cellule secondaire 52, 54 et l’extérieur de l’unité architecturale 12, 14, cet espace de circulation étant adapté pour être sélectivement laissé libre ou obstrué au moyen d’un système d’obstruction obéissant aux normes réglementaires de la séparation entre logements. De retour à la Figure 1, le bâtiment 10 comprend, dans l’exemple représenté, trois ensembles bâtis 78 accolés deux à deux suivant des plans de jonction J-J’ verticaux, formant ainsi deux paires 90, 92 d’ensembles bâtis 78 accolés l’un à l’autre suivant un plan de jonction J-J’ vertical. Ce plan de jonction J-J’ est en particulier sensiblement parallèle aux parois 58 séparant les cellules secondaires 52, 54 des cellules primaires 50. De manière générale, le bâtiment 10 comprend au moins une telle paire d’ensembles bâtis 78. Au sein de chaque paire 90, 92, chaque ensemble bâti 78 est le symétrique de l’autre ensemble bâti 78 relativement audit plan de jonction J-J’. Ainsi, les unités architecturales 12, 14 desdits ensembles bâtis 78 situées à une même élévation sont constituées d’une première unité architecturale 12 et d’une deuxième unité architecturale 14 partageant une paroi commune 94 (Figure 2) entre, d’une part, la ou les première(s) cellule(s) secondaire(s) 52 de l’une et la ou les deuxième(s) cellule(s) secondaire(s) 54 de l’autre. En référence à la Figure 2, cette paroi 94 présente avantageusement une ouverture 96 définissant un espace de circulation entre ces cellules secondaires 52, 54, cet espace de circulation étant adapté pour être sélectivement laissé libre ou obstrué au moyen d’un système d’obstruction 98, ce système d’obstruction obéissant aux normes réglementaires de la séparation entre logements, par exemple en ce qu’il présente une résistance coupe-feu au moins égale à 2h. Ainsi, il est possible de regrouper ensemble des cellules 50, 52, 54 appartenant à des unités architecturales différentes et, par ce biais, d’obtenir des tailles d’appartement allant jusqu’au T7. De ce fait, la modularité du bâtiment 10 est encore accrue. Ainsi, grâce à l’invention, le bâtiment 10 peut être adapté facilement aux besoins de ses occupants. Les unités d’habitation peuvent notamment être adaptées à tout type d’usage, et les tailles des logements peuvent être facilement ajustées en fonction de la demande, avec une très grande flexibilité. Bien que l’invention ait été décrite dans le cadre d’un bâtiment d’habitation, elle n’est évidemment pas limitée à ce seul mode de réalisation. L’invention est ainsi applicable à tout autre type de bâtiment, et notamment aux bâtiments de bureau. Unité architecturale modulable (12, 14) comprenant une cellule primaire (50) et au moins deux cellules secondaires (52, 54) latéralement adjacentes à la cellule primaire (50), chaque cellule secondaire (52, 54) étant séparée de la cellule primaire (50) par une paroi (58) présentant une ouverture (88) définissant un espace de circulation entre la cellule primaire (50) et la cellule secondaire (52, 54), cet espace de circulation étant, pour au moins une partie des cellules secondaires (52, 54), adapté pour être sélectivement laissé libre ou obstrué, dans laquelle chaque cellule secondaire (52, 54) a une hauteur strictement inférieure à la hauteur de la cellule primaire (50), et au moins deux desdites cellules secondaires (52, 54) sont superposées l’une au-dessus de l’autre en étant en contact l’une avec l’autre, la somme des hauteurs desdites cellules superposées étant strictement supérieure à la hauteur de la cellule primaire (50). Unité architecturale (12, 14) selon la revendication 1, dans laquelle les cellules secondaires (52, 54) ont toutes sensiblement la même hauteur. Unité architecturale (12, 14) selon la revendication 1 ou 2, dans laquelle la cellule primaire (50) présente une hauteur primaire (H1) et chaque cellule secondaire (52, 54) présente une hauteur secondaire (H2), le rapport de la hauteur secondaire (H2) sur la hauteur primaire (H1) étant un nombre rationnel strictement compris entre 0,5 et 1, de préférence supérieur ou égal à 2/3 et en particulier sensiblement égal à 2/3. Unité architecturale (12, 14) selon l’une quelconque des revendications précédentes, dans laquelle chaque cellule secondaire (52, 54) est pourvue d’une ouverture (86) définissant un espace de circulation entre la cellule secondaire (52, 54) et l’extérieur, cet espace de circulation étant adapté pour être sélectivement laissé libre ou obstrué. Unité architecturale (12, 14) selon l’une quelconque des revendications précédentes, dans laquelle l’espace de circulation défini par l’ouverture (88) ménagée dans la paroi (58) séparant au moins une cellule secondaire (52, 54) de la cellule primaire (50) est obstrué au moyen d’un système d’obstruction obéissant aux normes réglementaires de la séparation entre logements. Unité architecturale (12, 14) selon l’une quelconque des revendications précédentes, dans laquelle les cellules secondaires (52, 54) comprennent au moins une première cellule secondaire (52) disposée d’un premier côté (66) de la cellule primaire (50) et au moins une deuxième cellule secondaire (54) disposée d’un deuxième côté (68) de la cellule primaire (50) opposé au premier côté (66). Ensemble bâti (78) formé d’une pluralité d’unités architecturales (12, 14) selon la revendication 6 superposées les unes aux autres de sorte que les cellules primaires (50) desdites unités architecturales (12, 14) soient alignées verticalement les unes avec les autres suivant une colonne primaire (80), les premières cellules secondaires (52) soient alignées verticalement les unes avec les autres suivant une première colonne secondaire (82) et les deuxièmes cellules secondaires (54) soient alignées verticalement les unes avec les autres suivant une deuxième colonne secondaire (84), les première et deuxième colonnes secondaires (82, 84) étant disposées de part et d’autre de la colonne primaire (80). Ensemble bâti (78) selon la revendication 7, comprenant une alternance de premières unités architecturales (12) comportant deux premières cellules secondaires (52) superposées et une unique deuxième cellule secondaire (54) et de deuxièmes unités architecturales (14) comportant une unique première cellule secondaire (52) et deux deuxièmes cellules secondaires (54) superposées. Ensemble bâti (78) selon la revendication 7 ou 8, dans lequel, pour chaque paire d’unités architecturales (12, 14) superposées, la hauteur cumulée des cellules primaires (50) de ces unités architecturales (12, 14) est égale à la hauteur cumulée des premières cellules secondaires (52) desdites unités architecturales (12, 14) et/ou à la hauteur cumulée des deuxièmes cellules secondaires (54) desdites unités architecturales (12, 14). Bâtiment (10) comprenant au moins une paire (90, 92) d’ensembles bâtis (78) selon l’une quelconque des revendications 7 à 9, lesdits ensembles bâtis (78) étant accolés l’un à l’autre suivant un plan de jonction (J-J’), chaque ensemble bâti (78) étant le symétrique de l’autre ensemble bâti (78) relativement audit plan de jonction (J-J’).