Brevet FR3076307A1 — publié le 20190705

Domaine de l'invention La presente invention concerne le domaine de la construction, en particulier de la construction de logements, et notamment le domaine de la construction d'immeubles. Plus particulierement, la presente invention concerne une construction qui est equipee d'un local technique prefabrique amovible, ainsi qu'un procede de remplacement du local technique dans une telle construction. L'invention sera plus particulierement decrite ci-apres dans le contexte particulier d'une construction collective pour habitation, du type comportant une pluralite de logements individuels. L'invention s'applique cependant egalement de la merle maniere pour toute construction, y compris les constructions individuelles, dans lesquelles on peut souhaiter reunir toutes, ou au moins plusieurs, des installations techniques destinees a alimenter la construction dans un seul local technique. De merle, l'invention s'applique egalement aux constructions qui ne sont pas destinees a l'habitation, telles que des constructions de bureaux, ou merle des constructions industrielles, pour lesquelles it peut etre souhaitable de reunir differentes installations techniques alimentant les constructions dans un local technique dedie. Le terme 0 logement » utilise dans la presente description doit donc s'interpreter au sens large, comme signifiant tout logement destine a l'habitation, mais egalement tout ensemble de salles dont au moins certaines doivent etre alimentees en eau et/ou electricite et/ou aeraulique et/ou informatique et/ou telecoms, etc. Etat de la technique Dans la plupart des constructions collectives actuelles, du type immeubles d'habitation, la production d'eau chaude sanitaire et la production de chauffage, notamment, sont realisees au moyen d'installations centralisees, generalement installees dans un local technique specifique dans le sous-sol de la construction collective, et raccordees par des reseaux de distribution aux differents logements de la construction collective. Or ces installations, au cours du temps, se degradent et deviennent 2 defaillantes, necessitant leurs remplacements. De plus, la technologie de ces installations evolue rapidement. Ces installations peuvent vite devenir obsoletes et energivores. Du fait de ('augmentation croissante du coOt de l'energie, il peut 5 apparaitre necessaire de les remplacer pour beneficier des dernieres evolutions technologiques et reduire les depenses energetiques, en particulier pour la production d'eau chaude sanitaire. Cependant le remplacement de ces installations n'est pas anodin et doit generalement etre realise par une ou plusieurs personnes qualifiees et 10 competentes. Le remplacement de ces installations peut alors vite s'averer coOteux, tant en termes de temps que d'argent. Exposé de ('invention La presente invention vise a pallier les inconvenients precites. 15 La presente invention a notamment pour but de proposer une solution technique permettant de remplacer facilement, rapidement et a faible co0t, les installations techniques alimentant les logements des constructions en eau chaude, chauffage, electricite, ventilation, signaux telecom, domotiques, informatiques, etc. 20 A cet effet, il est avantageusement propose par les presents inventeurs de mettre en oeuvre un local technique constitue sous forme d'un module monobloc, comprenant ses propres parois laterales, sa propre paroi de sol et sa propre paroi de plafond, qui puisse etre entierement fabrique et equipe par les diverses installations techniques adequates prealablement a son 25 installation dans la construction, et qui puisse etre facilement et rapidement installe, en bloc, dans cette construction, de merle que desinstalle lorsqu'une ou plusieurs des installations techniques qu'il contient doit etre remplacee, car technologiquement depassee ou defaillante. Selon la presente invention, la construction est en outre configuree 3 specifiquement pour permettre une installation et une desinstallation faciles de ce local technique prefabrique. Ainsi, il est propose par la presente invention une construction, notamment une construction collective, qui, de maniere classique en elle- 5 merle, comporte au moins un logement individuel, notamment une pluralite de logements individuels, et qui est equipee d'une toiture. Cette construction comporte : - une piece, dite piece de reception, delimitee lateralement par des cloisons peripheriques et comportant un plancher, au-dessus de laquelle la 10 toiture comporte une partie amovible, - un local technique prefabrique dispos6 de maniere amovible dans la piece de reception, ce local technique prefabrique etant connecte de maniere reversible a un reseau de distribution destine a alimenter chaque logement individuel de la construction, 15 - et des moyens de guidage du local technique prefabrique en translation, dans la piece de reception, entre le plancher de cette derniere et la toiture de la construction, sensiblement parallelement aux cloisons peripheriques de la piece de reception, ces moyens de guidage s'etendant jusqu'a la toiture de la construction. 20 On entend dans la presente description, par prefabrique, le fait que le local technique a 6t6 fabrique, notamment en usine, avant son installation dans la construction. Ainsi, ce local technique n'a pas 6t6 construit in situ en merle temps que le ou les logement(s) individuel(s), mais il forme un module autonome, qui est dispose de maniere amovible dans la construction selon la 25 presente invention. Le fait que le local technique selon ('invention soit construit, et equipe par les diverses installations techniques adequates, prealablement a son installation dans la construction, notamment en usine, offre notamment les avantages de permettre un meilleur controle de la qualite de fabrication, et de 30 pouvoir verifier le bon fonctionnement des installations techniques et des 4 elements de cablage, tuyauterie, etc., mis en oeuvre dans le local , en amont, avant l'installation du local technique prefabrique dans la construction. La piece de reception du local technique prefabrique est avantageusement disposee sous la toiture de la construction, c'est-a-dire, non 5 pas au sous-sol comme dans la majorite des constructions collectives de l'art anterieur, mais a l'etage superieur de la construction, voire merle dans les combles, et dans tous les cas de preference directement sous la toiture. Une telle caracteristique facilite avantageusement l'installation du local technique prefabrique dans la construction, ainsi que sa desinstallation. 10 Une telle installation et une telle desinstallation sont en outre avantageusement facilitees par le fait que, selon l'invention, les moyens de guidage sont configur6s pour guider le local technique prefabrique en translation, depuis l'exterieur de la construction, a travers la toiture, jusqu'a sa position operante dans la piece de reception, c'est-a-dire generalement jusqu'a 15 ce qu'il repose sur le plancher de cette piece de reception, pour son installation ; ainsi que, depuis la piece de reception, jusqu'a l'exterieur de la construction, toujours a travers la toiture, pour sa desinstallation. Bien entendu, prealablement a l'installation ou a la desinstallation du local technique prefabrique, la partie amovible de la toiture est retiree, de sorte 20 a creer une ouverture dans la toiture, de taille suffisante pour permettre le passage du local technique prefabrique sans endommager le reste de la toiture. Le reseau de distribution destine a alimenter chaque logement individuel de la construction est classique en lui-meme. II peut notamment 25 comprendre differentes canalisations, differents cables electriques et/ou electroniques, etc., et de maniere generale tout element permettant de vehiculer des fluides, du courant electrique, des signaux de tous types, etc., vers et depuis les logements individuels. Les moyens de connexion du local technique prefabrique selon 30 l'invention au reseau de distribution de la construction sont classiques en eux- 5 memes. Selon des modes de realisation particuliers, l'invention repond en outre aux caracteristiques suivantes, mises en oeuvre separement ou en chacune de leurs combinaisons techniquement operantes. 5 Dans des modes de realisation particuliers de l'invention, le local technique prefabrique est en connexion electrique, electronique et/ou fluidique avec le reseau de distribution. Le local technique prefabrique peut notamment etre connecte electriquement et/ou electroniquement et/ou hydrauliquement et/ou aerauliquement audit reseau de distribution. 10 Selon des modes de realisation particuliers, le local technique est equipe d'une installation de chauffage et/ou d'une installation de production d'eau chaude sanitaire et/ou d'une installation de ventilation et/ou d'un tableau electrique general. II peut egalement etre equipe d'installations liees aux telecommunications, aux interphones, a la domotique et l'informatique, une 15 telle liste n'etant nullement !imitative de l'invention. De maniere generale, le local technique prefabrique selon l'invention est avantageusement simple et rapide a fabriquer. II peut notamment etre fabrique en usine. A cet egard, son coOt de revient est Bien moindre que celui des locaux techniques traditionnels equipant les constructions, notamment 20 collectives, qui doivent etre installes element constitutif par element constitutif, in situ, sur le lieu merle de la construction. Dans des modes de realisation particulierement avantageux de l'invention, le local technique prefabrique comporte des elements de prehension permettant de le saisir afin de l'entrainer en translation selon les 25 moyens de guidage, notamment pour le descendre depuis l'exterieur de la construction a l'interieur de la piece de reception, ou pour le hisser hors de la construction, a travers la toiture. Les moyens de guidage du local technique prefabrique en translation parallelement aux cloisons peripheriques de la piece de reception peuvent etre 30 de tout type classique en lui-meme. 6 Par exemple, les moyens de guidage peuvent etre formes par les cloisons peripheriques de la piece de reception dies-merles, ces cloisons peripheriques cooperant alors avec les parois laterales du local technique prefabrique situees en vis-a-vis. Dans un tel mode de realisation, les 5 dimensions externes du local technique prefabrique sont etablies en fonction des dimensions internes de la piece de reception, ou vice versa, de telle sorte que le local technique prefabrique entre juste dans la piece de reception, ses parois laterales etant sensiblement appliquees contre la surface interne des cloisons peripheriques de la piece de reception. On entend par sensiblement 10 appliquees, le fait que les parois laterales du local technique prefabrique effleurent les cloisons peripheriques de la piece de reception, ou n'en sont espacees que de quelques millimetres. Dans une variante particulierement avantageuse de ('invention, les moyens de guidage comportent au moins un rail fixe a une cloison peripherique 15 de la piece de reception, a l'interieur de cette piece de reception, et une glissiere cooperante qui est quant a elle fixee sur la surface externe d'une paroi peripherique du local technique prefabrique, cette glissiere etant de profil complementaire a celui du rail fix6 a la cloison peripherique de la piece de reception. 20 De preference, les moyens de guidage comportent une pluralite de tels couples d'616ments rail / glissiere cooperants. Dans chaque couple d'616ments rail/glissiere, certains de ces elements sont par exemple de type femelle, par exemple les rails fixes aux cloisons peripheriques de la piece de reception, alors que les autres sont de type male, 25 par exemple les glissieres fixees sur la surface externe des parois laterales du local technique prefabrique. Preferentiellement, deux couples d'616ments rail/glissiere cooperants sont mis en oeuvre au niveau de chaque cloison peripherique de la piece de reception. 30 Une telle configuration permet avantageusement d'assurer un guidage 7 optimal du local technique prefabrique dans ses mouvements de translation verticale a l'interieur de la piece de reception, entre le plancher de la piece de reception et la toiture de la construction collective. Selon un autre aspect, la presente invention concerne un procede de 5 remplacement d'un local technique prefabrique dispose dans une construction, notamment une construction collective, selon l'invention, repondant a l'une ou plusieurs des caracteristiques decrites ci-avant ou ci-apres, par un nouveau local technique prefabrique conforme a l'invention. Ce procede comporte des etapes de : 10 - retrait de la partie amovible de la toiture de la construction, de sorte a creer une ouverture dans cette toiture, - deconnexion du local technique prefabrique et du reseau de distribution, cette etape pouvant etre realisee avant, apres ou simultanement par rapport a l'etape de retrait de la partie amovible de la toiture, 15 - retrait du local technique prefabrique hors de la construction, a travers ladite ouverture, le local technique prefabrique etant guide en translation par les moyens de guidage lors de cette operation, - insertion d'un nouveau local technique prefabrique, a travers ladite ouverture, dans la piece de reception, le nouveau local technique prefabrique 20 etant guide en translation par les moyens de guidage lors de cette operation, et ce jusqu'a sa destination finale dans la piece de reception, par exemple jusqu'au plancher de la piece de reception, - raccordement du nouveau local technique prefabrique au reseau de distribution de la construction, 25 - et remise en place de la partie amovible de la toiture, de sorte a refermer ('ouverture qui y avait ete creee, cette etape pouvant etre realisee avant, apres ou simultanement par rapport a l'etape de raccordement du nouveau local technique prefabrique au reseau de distribution de la construction. 8 Un tel procede de remplacement du local technique dans la construction est particulierement rapide a effectuer. II ne necessite en outre pas ('intervention d'un technicien specialise, autrement que pour realiser le raccordement des differentes installations techniques contenues dans le local 5 technique selon l'invention, au reseau de distribution de la construction. La pr6sente invention concerne egalement un proc6d6 d'installation d"un local technique prefabrique selon l'invention dans une construction, ainsi qu'un procede de desinstallation d'un tel local technique prefabrique. Un proc6d6 d'installation d"un local technique prefabrique dans une 10 construction selon l'invention comprend : - le retrait de la partie amovible de la toiture de la construction, de sorte a creer une ouverture dans cette toiture, - ('insertion du nouveau local technique prefabrique, a travers ladite ouverture, dans la piece de reception, jusqu'a sa destination finale dans la 15 piece de reception, - le raccordement du local technique prefabrique au reseau de distribution de la construction, - et la remise en place de la partie amovible de la toiture, de sorte a refermer ('ouverture qui y avait ete creee, cette etape pouvant etre realisee 20 avant, apres ou simultanement par rapport a l'etape de raccordement du nouveau local technique prefabrique au reseau de distribution de la construction. Un procede de desinstallation d"un local technique prefabrique hors une construction selon l'invention comprend : 25 - le retrait de la partie amovible de la toiture de la construction, de sorte a creer une ouverture dans cette toiture, - la d6connexion du local technique prefabrique et du reseau de distribution, cette etape pouvant etre realisee avant, apres ou simultanement par rapport a l'etape de retrait de la partie amovible de la toiture, 9 - le retrait du local technique prefabrique hors de la construction, a travers ladite ouverture, - et le cas echeant la remise en place de la partie amovible de la toiture, de sorte a refermer l'ouverture qui y avait ete creee. 5 Comme exposé precedemment, chacun de ces procedes est avantageusement simple et rapide a realiser, et peu coOteux en main d'oeuvre. Presentation des figures L'invention sera mieux comprise a la lecture de la description ci-apres, donnee a titre d'exemple nullement limitatif, et faite en se referant aux figures 10 qui representent : Figure 1, une representation schematique partielle d'une construction collective selon un mode de realisation de l'invention, Figure 2, une vue de dessus schematique d'une piece de la construction collective de la figure 1, equipee d'un local technique conforme a 15 l'invention, Figure 3, une vue en coupe transversale partielle d'une construction collective selon l'invention, la piece de reception y etant equipee d'un local technique conforme a l'invention, Figure 4, une vue en coupe transversale partielle d'une construction 20 collective selon l'invention, la piece de reception y etant equipee d'un local technique conforme a l'invention dans lequel sont disposees differentes installations techniques pour ('alimentation de ladite construction collective, Figure 5, une vue en coupe transversale partielle d'une construction collective selon l'invention, un local technique conforme a l'invention etant en 25 cours de desinstallation hors de la piece de reception. Description detainee d'un mode de realisation de l'invention L'invention est a present decrite de maniere detainee dans le cas particulier, non limitatif de l'invention, d'une construction collective 1 de type immeuble d'habitation. 10 La construction collective 1 comporte une pluralite de logements individuels 2 repartis sur un ou plusieurs etages. De maniere generale, ('invention est applicable au cas d'une construction collective 1 comportant au moins un logement individuel 2, ou une 5 pluralite de logements individuels 2, repartis sur un ou plusieurs etages. Dans l'exemple de la figure 1, la construction collective 1 comporte un seul etage, a savoir le rez-de-chaussee. Sept logements individuels 2 sont representes sur cette figure, a titre purement illustratif. Lorsqu'il est destine a un usage d'habitation, chaque logement 10 individuel 2 comporte par exemple, et de maniere classique en soi, un espace cuisine, un espace salle de bains, un espace couchage et un espace de vie. Pour plus de clarte, ces differents espaces ne sont pas representes sur la figure 1. La construction collective 1 comporte de maniere classique en elle- 15 merle un plancher 11, un plafond (non represents sur la figure 1), une toiture 4 (non representee sur la figure 1) et des cloisons 12 pour delimiter, entres autres, les logements individuels 2. La construction collective comporte en outre une piece 3, dite piece de reception, destinee a contenir les differentes installations techniques 20 necessaires a ('alimentation des logements individuels 2 en eau, electricite, etc. Cette piece de reception 3 est delimitee lateralement par des cloisons peripheriques 31, et dans sa partie inferieure par un plancher 32 (non visible sur la figure 1). Elle ne comporte de preference pas de plafond, ou alors un plafond amovible. Elle comporte par ailleurs une ouverture 33 dans une des 25 cloisons peripheriques 31, pour permettre l'acces en son interieur. Cette ouverture est fermee par une porte 34 (visible sur la figure 2). Selon la presente invention, un local technique prefabrique 10 est installs dans la piece de reception, qui presente des dimensions adaptees pour le recevoir, comme illustre sur la figure 2. 11 Le local technique prefabrique 10 est avantageusement un module prefabrique. En d'autres termes, le local technique prefabrique 10 a ete fabrique et equipe en usine. II a par la suite 6t6 transport6 et installs dans la construction collective 1, comme it sera explique ulterieurement. Dans la suite 5 de la presente description, pour plus de clarte, on designera le local technique prefabrique 10 selon !Invention par les simples termes REVENDICATIONS1. Construction (1) comportant au moins un logement individuel (2) et equipee d'une toiture (4), caracterisee en ce que ladite construction (1) comporte : - une piece (3), dite piece de reception, delimitee lateralement par des cloisons peripheriques (31) et comportant un plancher (32), au- dessus de laquelle ladite toiture (4) comporte une partie amovible (5), - un local technique prefabrique (10) dispose de maniere amovible dans ladite piece de reception (3), ledit local technique prefabrique etant connecte de maniere reversible a un reseau de distribution destine a alimenter chaque logement individuel (2) de la construction (1), - et des moyens de guidage (36, 106) dudit local technique prefabrique (10) en translation dans ladite piece de reception (3), entre ledit plancher (32) et ladite toiture (4), parallelement auxdites cloisons peripheriques (31), lesdits moyens de guidage (36, 106) s'etendant jusqu'a ladite toiture (4). 2. Construction (1) selon la revendication 1, dans laquelle le local technique prefabrique (10) est connecte electriquement et/ou hydrauliquement et/ou aerauliquement audit reseau de distribution. 3. Construction (1) selon l'une des revendications 1 ou 2, dans laquelle le local technique prefabrique (10) est equipe d'une installation de chauffage et/ou d'une installation de production d'eau chaude sanitaire et/ou d'une installation de ventilation et/ou d'un tableau electrique general. 4. Construction (1) selon l'une quelconque des revendications 1 a 3, dans laquelle le local technique prefabrique (10) comporte des elements de prehension (107) permettant de saisir ledit local technique (10) afin de 19 l'entrainer en translation selon lesdits moyens de guidage (36, 106). 5. Construction (1) selon l'une quelconque des revendications 1 a 4, dans laquelle lesdits moyens de guidage (36, 106) comportent au moins un rail (36) fixe a une desdites cloisons peripheriques (31) et une glissiere (106) 5 coop6rante de profil complementaire fix6e sur la surface externe d'une paroi laterale (101) dudit local technique prefabrique (10). 6. Procede de remplacement d'un local technique prefabrique (10) dispose dans une construction (1) selon l'une des revendications 1 a 5, ledit procede cornportant des etapes de : 10 - retrait de la partie amovible (5) de la toiture (4) de la construction (1), de sorte a creer une ouverture (6) dans ladite toiture (4), - d6connexion du local technique prefabrique (10) et du reseau de distribution, - retrait du local technique prefabrique (10) hors de la 15 construction (1), a travers ladite ouverture (6), ledit local technique prefabrique (10) etant guide en translation par lesdits moyens de guidage (36, 106), - insertion d'un nouveau local technique prefabrique, a travers ladite ouverture (6), dans la piece de reception (3), ledit nouveau local 20 technique prefabrique etant guide en translation par lesdits moyens de guidage (36, 106), - raccordement dudit nouveau local technique prefabrique au reseau de distribution, - et remise en place de la partie amovible (5) de la toiture (4), de sorte a refermer ('ouverture (6).