Brevet FR3050472A1 — publié le 20171027

IMMEUBLE COMPORTANT UNE PLURALITE DE LOGEMENTS CONFIGURABLES DOMAINE TECHNIQUE GENERAL ET ART ANTERIEUR La présente invention concerne le domaine de la construction d'immeubles, en particulier, pour la réalisation d'habitations et/ou de bureaux. De manière connue, un immeuble comporte une pluralité d'étages comprenant chacun un ou plusieurs logements dont les caractéristiques ont été définies lors de la construction dudit immeuble. A titre d'exemple, l'immeuble peut comporter un premier étage comprenant deux logements de 2 pièces et un logement de 3 pièces et un deuxième étage comprenant un logement de 3 pièces et un logement de 2 pièces. Si un jeune couple acquiert un logement de 2 pièces au premier étage de l'immeuble et qu'il donne naissance à un ou plusieurs enfants, celui-ci sera contraint de déménager s'il souhaite permettre à chaque membre de la famille de disposer de plus d'espace. Un tel déménagement est contraignant étant donné qu'il impose généralement de changer de quartier de vie, ce qui présente des inconvénients notamment pour les enfants (scolarité, mode de garde, etc.). L'idéal pour la famille serait de déménager au sein du même immeuble dans un logement de taille adaptée, par exemple, un logement de 4 pièces. Si un logement de cette taille n'est pas disponible, une solution immédiate serait d'acquérir un logement mitoyen de deux pièces et de le fusionner avec le logement déjà possédé. Une telle fusion n'est généralement pas possible étant donné que les logements à fusionner sont séparés par un mur porteur qui est coûteux et complexe à modifier. En outre, l'agencement des pièces des logements n'est pas nécessairement compatible, ce qui nécessite des travaux de modifications onéreux. Des problèmes similaires se posent également lorsqu'une famille, dont les enfants ont pris leur indépendance, souhaite séparer son logement de grande taille en deux logements distincts de taille réduite. Une telle séparation impose de réaliser de nouvelles ouvertures, de nouveaux accès et de modifier le réseau technique (eau, électricité, gaz, etc.). 3050472 2 L'invention a donc pour but de remédier à ces inconvénients en proposant un nouveau type d'immeuble dont les logements peuvent être modifiés de manière flexible afin de s'adapter aux besoins d'une famille au cours du temps. 5 PRESENTATION GENERALE DE L'INVENTION A cet effet, l'invention concerne un immeuble, en particulier pour l'habitation, comportant une pluralité d'étages, l'immeuble comportant : 10 une ceinture intermédiaire, s'étendant verticalement et ayant une structure porteuse, à l'intérieur de laquelle est ménagé au moins un couloir de circulation ; une ceinture extérieure, s'étendant verticalement et ayant une structure porteuse, dans laquelle sont formés une pluralité d'ouvertures débouchant sur l'extérieur ; une pluralité de logements disposés entre la ceinture intermédiaire et la ceinture 15 extérieure ; une pluralité de planchers s'étendant horizontalement entre la ceinture intermédiaire et la ceinture extérieure de manière à définir les étages dudit immeuble ; chaque logement étant délimité au moins par une paroi de délimitation non porteuse s'étendant entre la ceinture intermédiaire et la ceinture extérieure, chaque 20 logement comportant au moins un espace élémentaire ; chaque espace élémentaire comportant : o au moins une ouverture extérieure formée dans la ceinture extérieure, o au moins une ouverture d'accès formée dans la ceinture intermédiaire, o au moins une conduite technique d'accès individuel à l'eau courante et aux 25 égouts, et o au moins une conduite technique d'accès individuel à l'électricité. Grâce à l'invention, l'immeuble comporte une pluralité de logements qui sont flexibles étant donné qu'ils sont formés d'espaces élémentaires qui peuvent être aisément 30 séparés les uns des autres ou fusionnés ensemble. Chaque espace élémentaire est indépendant et peut être utilisé en tant que tel étant donné qu'il bénéficie d'un accès indépendant avec une ouverture. En outre, chaque espace élémentaire possède ses propres canalisations techniques, ce qui facilite la séparation de deux espaces élémentaires qui étaient préalablement réunis. 3050472 3 De préférence, la dimension la plus longue de chaque espace élémentaire, c'est à dire sa longueur, s'étend entre la ceinture intermédiaire et la ceinture extérieure. 5 De préférence, au moins un espace élémentaire d'un étage prédéterminé comporte au moins une trémie formée dans le plancher de manière à permettre un accès à un espace élémentaire d'un étage inférieur. Une telle trémie permet de rejoindre deux espaces élémentaires superposés et permet l'installation d'un escalier. Il est ainsi aisé et pratique de former un appartement duplex. Etant donné que la trémie est formée dès 10 la construction, il n'est pas nécessaire de demander une autorisation administrative pour ajouter un tel escalier. De préférence, chaque espace élémentaire d'un étage prédéterminé comporte au moins une trémie formée dans le plancher de manière à permettre un accès à un 15 espace élémentaire d'un étage inférieur. La flexibilité est alors maximale. De préférence, chaque espace élémentaire comporte une conduite d'accès à un réseau de télécommunications. De manière préférée, l'électricité et le réseau de télécommunications sont dans une même conduite technique. De préférence encore, au moins une trémie est fermée par une dalle amovible. La fermeture de la trémie par une dalle amovible permet de conserver un plancher continu malgré la trémie. Ainsi, un espace élémentaire peut être utilisé comme logement indépendant en l'absence d'escalier. De manière préférée, la trémie possède une forme rectangulaire et s'étend selon sa longueur le long d'une paroi de délimitation non porteuse. Autrement dit, le grand côté du rectangle, dont la trémie a la forme, s'étend parallèlement à la paroi de délimitation non porteuse. De préférence encore, la trémie est positionnée sensiblement à égale distance entre la ceinture intermédiaire et la ceinture extérieure. 20 25 30 3050472 4 De préférence, la ceinture extérieure et la ceinture intermédiaire sont périphériques. Une telle configuration permet de maximiser le nombre de logements et augmente leur flexibilité. 5 De manière préférée, l'immeuble ne comporte pas de paroi porteuse entre la ceinture extérieure et la ceinture intermédiaire. Ainsi, les espaces élémentaires peuvent être associés avec une grande liberté, seules des parois non-porteuses devant être ajoutées/retirées. De préférence, chaque espace élémentaire ne comporte pas de paroi porteuse en dehors de celles de la ceinture intermédiaire et de la ceinture 10 extérieure. De préférence, au moins un logement comporte plusieurs espaces élémentaires. Ainsi, il bénéficie d'une pluralité de canalisations techniques, d'ouvertures et d'accès de manière à permettre sa division dans le futur. De préférence encore, au moins deux 15 logements comportent plusieurs espaces élémentaires. De manière préférée, au moins un étage comporte plus de 5 espaces élémentaires, de préférence, plus de 7 espaces élémentaires. Un tel immeuble avec un grand nombre d'espaces élémentaires offre une grande variété de logements. 20 De préférence, chaque espace élémentaire possède une superficie comprise entre 18 m2 et 35 m2. Ainsi, chaque espace élémentaire possède une superficie adaptée pour un logement une pièce afin d'être utilisé de manière indépendante. 25 De préférence, l'immeuble comprend une ceinture intérieure s'étendant verticalement et ayant une structure porteuse, à l'intérieur de laquelle sont installés au moins un ascenseur et au moins un escalier. Une telle ceinture intérieure, de préférence périphérique, permet de former une colonne structurelle à l'intérieur de laquelle peuvent être intégrés des moyens d'accès. 30 De manière préférée, la ceinture intermédiaire, est positionnée entre la ceinture intérieure et la ceinture extérieure de manière à définir, d'une part, un couloir de circulation entre la ceinture intermédiaire et la ceinture intérieure et, d'autre part, une pluralité de logements entre la ceinture intermédiaire et la ceinture extérieure. Une telle 3050472 5 structure permet de maximiser le nombre de logements entre la ceinture intermédiaire et la ceinture extérieure. PRESENTATION DES FIGURES 5 L'invention sera mieux comprise à la lecture de la description qui va suivre, donnée uniquement à titre d'exemple, et se référant aux dessins annexés sur lesquels : - la figure 1 est une représentation schématique d'un immeuble selon une forme de réalisation de l'invention ; 10 - la figure 2 est une représentation schématique en coupe d'un étage de l'immeuble de la figure 1 ; - les figures 3 et 4 sont des exemples de positionnement de logements à différents étages , - les figures 5 à 7 sont des exemples de fusion de logements à partir d'un, deux et 15 trois espaces élémentaires ; - les figures 8A à 8C sont des exemples de configurations de logements de plusieurs espaces élémentaires d'un même étage d'un immeuble ; - la figure 9 est un exemple d'une configuration de logements à partir de plusieurs espaces élémentaires de plusieurs étages différents d'un immeuble ; et 20 - la figure 10 est une représentation schématique d'un étage d'une autre forme de réalisation d'un immeuble selon l'invention. Il faut noter que les figures exposent l'invention de manière détaillée pour mettre en oeuvre l'invention, lesdites figures pouvant bien entendu servir à mieux définir l'invention 25 le cas échéant. DESCRIPTION D'UN OU PLUSIEURS MODES DE REALISATION ET DE MISE EN OEUVRE En référence à la figure 1, il est représenté de manière schématique un immeuble 1 30 étagé verticalement et comportant 8 étages El -E8. Dans cet exemple, les trois étages supérieurs E6-E8 possèdent une superficie plus faible que les étages inférieurs El -E5 mais il va de soi que les superficies pourraient être différentes en fonction de la forme de l'immeuble 1. Dans cet exemple, l'immeuble 1 est destiné à l'habitation mais il va de soi 3050472 6 qu'il pourrait également convenir pour accueillir des bureaux à l'attention des professionnels. Il est représenté à la figure 2, une vue en coupe d'un étage inférieur E5 de l'immeuble 1 5 selon l'invention. L'immeuble 1 comporte une ceinture intérieure 2 s'étendant verticalement et ayant une structure porteuse, à l'intérieur de laquelle sont installés au moins un ascenseur 21 et au moins un escalier 22 représentés sur la figure 3. La ceinture intérieure 2 permet avantageusement de réunir tous les équipements permettant l'accès aux étages de l'immeuble 1. Une telle ceinture intérieure 2 permet de former le coeur 10 structurel de l'immeuble 1. De manière préférée, la ceinture intérieure 2 est périphérique et comporte des ouvertures pour permettre à des habitants d'accéder à l'ascenseur 21 et à l'escalier 22. La ceinture intérieure 2 permet avantageusement d'assurer le contreventement de l'immeuble 1. 15 Toujours en référence à la figure 2, l'immeuble 1 comporte une ceinture extérieure 3, s'étendant verticalement et ayant une structure porteuse, dans laquelle sont formés une pluralité d'ouvertures 30 débouchant sur l'extérieur. Dans cet exemple, les ouvertures extérieures 30 peuvent se présenter sous diverses formes, par exemple, une fenêtre, une porte-fenêtre, une véranda, etc. De manière préférée, la ceinture extérieure 3 est 20 périphérique de manière à permettre la formation d'un grand nombre d'ouvertures 30, ce qui renforce la luminosité. L'immeuble 1 comporte également une pluralité de planchers s'étendant horizontalement entre la ceinture intérieure 2 et la ceinture extérieure 3 de manière à 25 définir les étages El-E8 dudit immeuble 1. Ainsi les planchers et les ceintures 2, 3 forment la structure de l'immeuble 1. De plus, toujours en référence à la figure 2, l'immeuble 1 comporte une ceinture intermédiaire 4, s'étendant verticalement et ayant une structure porteuse, positionnée 30 entre la ceinture intérieure 2 et la ceinture extérieure 3. La ceinture intermédiaire 4 définit, d'une part, un couloir de circulation 41 entre la ceinture intermédiaire 4 et la ceinture intérieure 2 et, d'autre part, une pluralité de logements entre la ceinture intermédiaire 4 et la ceinture extérieure 3. De manière avantageuse, la ceinture intermédiaire 4 permet 3050472 7 de renforcer le centre de l'immeuble 1 tout en autorisant la formation de logements pouvant être aisément adaptés comme cela sera présenté par la suite. Selon l'invention, en référence à la figure 2, chaque logement est délimité au moins par 5 une paroi de délimitation non porteuse 5 s'étendant entre la ceinture intermédiaire 4 et la ceinture extérieure 3. De préférence, chaque logement comporte des parois porteuses qui appartiennent à la ceinture intermédiaire 4 ou/et la ceinture extérieure 3. Autrement dit, chaque logement ne comporte pas de paroi porteuse autre que celles des ceintures 3, 4. 10 De préférence, chaque ceinture porteuse 2, 3, 4 est formée en béton armé mais il va de soi que d'autres structures porteuses pourraient convenir, par exemple, en bois, en acier, en bois-béton, en acier-béton, etc. 15 De manière alternative, en référence à la figure 10, l'immeuble 1 peut comporter une ceinture intérieure 2 positionnée entre la ceinture intermédiaire 4 et la ceinture extérieure 3. Une telle forme de réalisation est particulièrement adaptée pour un immeuble allongé. Selon l'invention, chaque logement comporte au moins un espace élémentaire et, de 20 préférence, au moins un logement comporte plusieurs espaces élémentaires. En référence aux figures 2 et 3, le cinquième étage E5 comporte 9 espaces élémentaires A51-A-59. Selon l'invention, chaque espace élémentaire A51-A59 comporte : au moins une ouverture extérieure 30 formée dans la ceinture périphérique extérieure 25 3, au moins une ouverture d'accès 40 formée dans la ceinture périphérique intermédiaire 4, et - au moins une conduite technique d'accès individuel à l'eau courante et aux égouts 6 et au moins une conduite technique d'accès individuel à l'électricité et à un réseau 30 de télécommunications 7. Ainsi, chaque logement est formé d'un ou plusieurs espaces élémentaires qui peuvent être utilisés de manière autonome ou agrégés « horizontalement » à un même étage ou « verticalement » sur plusieurs étages. Chaque espace élémentaire est autonome et 3050472 8 peut être utilisé de manière indépendante. Les conduites techniques 6, 7 sont raccordées de manière indépendante et, ce, même si le logement comporte une pluralité d'espaces élémentaires fusionnés ensemble. Une telle organisation technique permet de garantir une réorganisation flexible au cours du temps des espaces 5 élémentaires. De manière préférée, chaque espace élémentaire possède une superficie comprise entre 18 m2 et 35 m2 afin de correspondre à la surface moyenne d'un logement « une pièce ». 10 Selon une autre forme de réalisation, en référence à la figure 4 représentant le 8éme étage E8, la ceinture intermédiaire 4 n'est pas périphérique mais est reliée à ses extrémités à la ceinture périphérique extérieure 3. Le 8ème étage ne comporte que quatre espaces élémentaires A81-A84. 15 Un premier espace élémentaire Al' est présenté en référence à la figure 5. Dans cet exemple, le premier espace élémentaire Al' est délimité par 4 parois, une paroi porteuse de la ceinture extérieure 3 dans laquelle est formée une ouverture extérieure 30 (une fenêtre), une paroi porteuse de la ceinture intermédiaire 4 dans laquelle est formée une 20 ouverture d'accès 40 (une porte) et deux parois non-porteuses 5 qui sont réalisées, dans cet exemple, en plaque de plâtre. Le premier espace élémentaire Al' peut ainsi être aisément augmenté par suppression des parois non-porteuses 5 comme cela sera présenté par la suite. Dans cet exemple, le premier espace élémentaire Al' comporte également des parois non-porteuses pour délimiter une salle de bain. 25 Le premier espace élémentaire Al' comporte une conduite technique d'accès individuel à l'eau et aux égouts 6 et une conduite technique d'accès individuel à l'électricité et au réseau de télécommunications 7. Autrement dit, le premier espace élémentaire Al' est indépendant et peut recevoir tout type d'équipement : une cuisine, 30 une salle de bain, une machine à laver, un four, une télévision, un ordinateur, etc. De manière préférée, la conduite technique d'accès individuel à l'eau et aux égouts 6 et la conduite technique d'accès individuel à l'électricité et au réseau de télécommunications 7 sont raccordés respectivement à un compteur d'eau et à un 3050472 9 compteur électrique. Ainsi, les consommations de chaque espace élémentaire peuvent être suivies de manière indépendante. De manière préférée, le premier espace élémentaire Al' comporte une trémie 8 formée 5 dans son plancher afin de permettre l'accès à un espace élémentaire situé sous le premier espace élémentaire Al '. En effet, il suffit d'installer un escalier pour former un logement en duplex. Dans cet exemple, la trémie 8 est fermée par une dalle amovible de manière à ce que le plancher demeure continu lorsque deux espaces élémentaires superposés verticalement ne sont pas reliés par un escalier. De manière analogue, la 10 trémie 8 peut être une portion fusible d'un plancher béton. A cet effet, la portion fusible ne comprend pas de ferraille pour faciliter la découpe. Ainsi, lorsque la dalle est en place, le plancher est plan et horizontal et peut recevoir des meubles. Le retrait d'une dalle amovible et plus simple et moins onéreuse que la réalisation d'une trémie dans un plancher existant. De manière avantageuse, chaque espace élémentaire possède une 15 trémie 8 en attente de manière à pouvoir former des logements duplex ou triplex de manière simple et pratique. En effet, il n'est pas nécessaire de former une ouverture dans le plancher en béton pour pouvoir ajouter un escalier. Grâce à l'invention, les trémies sont prévues de manière initiale, ce qui est avantageux. Cela est d'autant plus avantageux que la formation d'ouvertures postérieurement à la construction nécessite 20 des autorisations administratives afin de garantir que l'ouverture formée n'affecte pas la structure de l'immeuble 1. De préférence, la trémie 8 est positionnée à proximité d'une paroi de délimitation non porteuse 5 comme illustré à la figure 5 afin d'améliorer la circulation dans le logement. 25 De manière préférée, la trémie 8 possède une forme rectangulaire et s'étend selon sa longueur le long d'une paroi de délimitation non porteuse 5 comme illustré à la figure 5. Autrement dit, le grand côté du rectangle dont la trémie 8 a la forme s'étend parallèlement à la paroi de délimitation non porteuse 5. 30 De préférence, encore, la trémie 8 est positionnée sensiblement à égale distance entre la ceinture intermédiaire 4 et la ceinture extérieure 3. De manière préférée, seule une partie des espaces élémentaires comporte une trémie 8. 3050472 10 En référence à la figure 6, il est représenté la fusion du premier espace élémentaire Al' avec un deuxième espace élémentaire A2' qui possède une paroi non-porteuse 5 en commun avec le premier espace élémentaire Al. Autrement dit, les espaces élémentaires Al ', A2' sont mitoyens. Le deuxième espace élémentaire A2' possède les 5 mêmes caractéristiques que le premier espace élémentaire Al ', en particulier, une ouverture extérieure 30, une ouverture d'accès 40, une conduite technique d'accès à l'eau et aux égouts 6, une conduite technique d'accès à l'électricité et au réseau de télécommunications 7 et une trémie 8. 10 Les deux espaces élémentaires Al ', A2' étaient auparavant indépendants et peuvent être dorénavant réunis de manière pratique du fait de leurs caractéristiques techniques. A cet effet, en référence à la figure 6, il suffit de former une ouverture de passage 50 dans la paroi-non porteuse 5 qui les sépare. Comme chaque espace élémentaire Al ', A2' possède ses propres conduites techniques 6, 7, chaque espace élémentaire Al ', A2' 15 peut accueillir une cuisine ou une salle de bain. Dans cet exemple, l'ouverture d'accès 40 du premier espace élémentaire Al' est condamnée étant donné que c'est l'ouverture d'accès 40 du deuxième espace élémentaire A2' qui est utilisée. Ainsi, on peut former un logement de deux pièces de configuration optimale étant 20 donné qu'il n'existe pas de contrainte liée aux ouvertures 30, 40 ou aux conduites techniques 6, 7. La configuration est entièrement flexible pour s'adapter aux besoins des occupants et de leur évolution. De manière analogue, en référence à la figure 7, trois espaces élémentaires Al ', A2', 25 A3' sont fusionnés ensemble pour former un logement de trois pièces. Grâce à l'invention la fusion de plusieurs espaces élémentaires est simple, peu onéreuse et pratique. Il en va de même pour la division d'un logement comportant plusieurs espaces élémentaires. En effet, étant donné que chaque espace élémentaire possède au moins 30 une ouverture extérieure 30, une ouverture d'accès 40, une conduite technique d'accès à l'eau et aux égouts 6, une conduite technique d'accès à l'électricité et au réseau de télécommunications 7, chaque espace élémentaire peut être habité de manière individuelle sans nécessiter de travaux importants. 3050472 11 A titre d'exemple, au sein d'un même étage E5, on peut définir à partir de 9 espaces élémentaires : - 9 logements d'une pièce L(1) (Figure 8A), - 2 logements d'une pièce L(1), 2 logements de deux pièces L(2) et un logement 5 de trois pièces L(3) (Figure 8B), et - 3 logements d'une pièce L(1) et 2 logements de trois pièces L(3) (Figure 8C). Il a été présenté précédemment une gestion horizontale des espaces élémentaires au sein d'un même étage E5 mais il va de soi qu'une gestion verticale est également 10 possible du fait de la présence des trémies 8 formées dans chaque espace élémentaire. Comme illustré à la figure 9, un même logement peut s'étendre sur plusieurs espaces élémentaires à un même étage (fusion horizontale) mais également sur plusieurs espaces élémentaires d'étages superposés verticalement (fusion verticale). Ainsi, à titre 15 d'exemple, on peut former un logement de 5 pièces à partir de quatre espaces élémentaires du troisième étage E3 et d'un espace élémentaire du quatrième étage E4. Grâce à l'invention, un même immeuble 1 peut posséder des configurations différentes au cours du temps en fonction des besoins des occupants. 20 De manière préférée, un contrat est prévu entre les occupants de l'immeuble pour faciliter la cession et l'acquisition d'espaces élémentaires entre voisins afin de permettre aux occupants de pourvoir adapter les dimensions de leurs logements au cours du temps. REVENDICATIONS1. Immeuble (1), en particulier pour l'habitation, comportant une pluralité d'étages (El -E8), l'immeuble (1) comportant : une ceinture intermédiaire (4), s'étendant verticalement et ayant une structure porteuse, à l'intérieur de laquelle est ménagé au moins un couloir de circulation (41) ; une ceinture extérieure (3), s'étendant verticalement et ayant une structure porteuse, dans laquelle sont formés une pluralité d'ouvertures (30) débouchant sur l'extérieur ; une pluralité de logements disposés entre la ceinture intermédiaire (4) et la ceinture extérieure (3) ; une pluralité de planchers s'étendant horizontalement entre la ceinture intermédiaire (4) et la ceinture extérieure (3) de manière à définir les étages (El -E8) dudit immeuble (1) ; chaque logement étant délimité au moins par une paroi de délimitation non porteuse (5) s'étendant entre la ceinture intermédiaire (4) et la ceinture extérieure (3), chaque logement comportant au moins un espace élémentaire ; chaque espace élémentaire comportant : o au moins une ouverture extérieure (30) formée dans la ceinture extérieure (3), o au moins une ouverture d'accès (40) formée dans la ceinture intermédiaire (4), o au moins une conduite technique d'accès individuel à l'eau courante et aux égouts (6), et o au moins une conduite technique d'accès individuel à l'électricité (7). 2. Immeuble (1) selon la revendication 1, dans lequel au moins un espace élémentaire d'un étage prédéterminé comporte au moins une trémie (8) formée dans le plancher de manière à permettre un accès à un espace élémentaire d'un étage inférieur. 3050472 13 3. Immeuble (1) selon la revendication 2, dans lequel au moins une trémie (8) est fermée par une dalle amovible. 4. Immeuble (1) selon l'une des revendications 2 et 3, dans lequel la trémie (8) 5 possède une forme rectangulaire et s'étend selon sa longueur le long d'une paroi de délimitation non porteuse (5). 5. Immeuble (1) selon l'une des revendications 1 à 4, dans lequel la ceinture extérieure (3) et la ceinture intermédiaire (4) sont périphériques. 10 6. Immeuble (1) selon l'une des revendications 1 à 5, dans lequel l'immeuble (1) ne comporte pas de paroi porteuse entre la ceinture extérieure (3) et la ceinture intermédiaire (4). 15 7. Immeuble (1) selon l'une des revendications 1 à 6, dans lequel au moins un logement comporte plusieurs espaces élémentaires. 8. Immeuble (1) selon l'une des revendications 1 à 7, dans lequel au moins deux logements comportent plusieurs espaces élémentaires. 20 9. Immeuble (1) selon l'une des revendications 1 à 8, dans lequel au moins un étage comporte plus de 5 espaces élémentaires, de préférence, plus de 7 espaces élémentaires. 25 10. Immeuble (1) selon l'une des revendications 1 à 9, dans lequel chaque espace élémentaire possède une superficie comprise entre 18 m2 et 35 m2. 11. Immeuble (1) selon l'une des revendications 1 à 10, comprenant une ceinture intérieure (2) s'étendant verticalement et ayant une structure porteuse, à 30 l'intérieur de laquelle sont installés au moins un ascenseur (21) et au moins un escalier (22). 12. Immeuble (1) selon la revendication 11, dans lequel la ceinture intermédiaire (4), est positionnée entre la ceinture intérieure (2) et la ceinture extérieure (3) de 3050472 14 manière à définir, d'une part, un couloir de circulation (41) entre la ceinture intermédiaire (4) et la ceinture intérieure (2) et, d'autre part, une pluralité de logements entre la ceinture intermédiaire (4) et la ceinture extérieure (3). 5