Brevet FR3012903A1 — publié le 20150508

Procédé de simulation de construction d'un bâtiment et système associé L'invention concerne un procédé de simulation de construction d'un bâtiment, et plus particulièrement un procédé de simulation de construction permettant d'estimer le coût de revient de la construction ou de la rénovation d'un bâtiment. Avant de construire ou de rénover un bâtiment, il est nécessaire de réaliser une simulation du projet, notamment pour établir une estimation du coût de revient du projet à réaliser et ainsi mesurer sa faisabilité et/ou adapter les paramètres pour que le projet soit réalisable avec les fonds débloqués pour le projet. Une telle simulation est nécessaire quelque soit le type de bâtiment à construire ou à rénover : logement, scolaire, industriel, administratif, sportif, hôtelier, socioculturel, hospitalier, etc. Pour simuler un bâtiment ou un ensemble de bâtiments, au moment de la conception du projet, il est généralement fait appel à un cabinet en économie pour faire estimer le coût total. Pour améliorer la maîtrise du montant des travaux et optimiser le budget du projet, une solution consiste à utiliser des procédés de simulation de construction de bâtiments comprenant une estimation du coût de réalisation du projet. L'estimation intervient aussi bien depuis l'étude de faisabilité jusqu'à l'avant-projet définitif, que pendant l'approfondissement des études et la mise au point définitive du dossier. Le procédé de simulation de construction utilise généralement une méthode d'analyse permettant de suivre l'évolution d'un projet à partir des principaux choix de construction. Les procédés connus réalisent généralement une estimation des coûts à partir d'un calcul tenant compte de la quantité de matériaux de constructions mis en oeuvre pour la construction du bâtiment et des composants et des prestations de mise en oeuvre utilisés. Par quantité de matériaux de construction mis en oeuvre, on entend la quantité des différents matériaux utilisés pour la construction du corps du bâtiment, c'est-à-dire des murs, des surfaces au sol et des volumes de construction ou de rénovation du bâtiment sans les composants annexes. Les composants utilisés comprennent à la fois des composants s'imbriquant dans le corps du bâtiment, comme des fenêtres, ou bien des accessoires destinés à être installés dans les pièces pour le fonctionnement du bâtiment, comme des éviers et des robinets pour les pièces d'eau, de l'éclairage, du chauffage, et des composants associés au corps du bâtiment utilisés pour le recouvrement ou l'habillage des murs ou des surfaces de plancher. Dans les procédés connus, l'estimation du prix est réalisée à partir d'un calcul de quantité de matériaux de construction tenant compte des dimensions du bâtiment pour calculer la surface totale des murs et des surfaces de plancher, et d'une quantité globale pour chaque composant et chaque prestation de mise en oeuvre pour le bâtiment. La quantité globale de composants et de prestations de mise en oeuvre est ensuite divisée en fonction de la quantité de matériaux de construction mis en oeuvre, pour obtenir un ratio de composants et de prestations de mise en oeuvre en fonction de la quantité de matériaux de construction. De tels procédés ne permettent pas cependant de modifier les quantités de chaque composant ou de chaque prestation de mise en oeuvre et de suivre l'impact sur le prix sans répéter le calcul en entier. Ces procédés ne permettent donc pas d'obtenir une simulation de construction avec des quantités effectives par pièce, et une estimation du coût en fonction de nombres entiers de composants utilisés et de prestations de mise en oeuvre utilisées. En outre le calcul réalisé dans de tels procédés ne permet pas de tenir compte des évidements dans les surfaces de plancher ou surtout les murs prévus pour les fenêtres par exemple, ce qui a pour conséquence de réduire la précision de l'estimation du coût et de la simulation de la construction. L'invention vise à pallier ces insuffisances en proposant un procédé et un système de simulation de construction ou de rénovation d'un bâtiment comprenant une estimation du coût de construction plus précise et simplifiée par une méthode de travail selon les sous-ensembles fonctionnels du bâtiment. Selon un aspect, l'invention a donc pour objet, un système de simulation de construction ou de rénovation d'un bâtiment comprenant des moyens d'acquisition de données de construction, les données de construction comportant au moins les dimensions du bâtiment, le nombre et le type de pièces, et le nombre et le type de composants utilisés dans chaque pièce. Selon une caractéristique générale de l'invention, le système comprend une unité de calcul d'une quantité de matériaux de constructions mis en oeuvre à partir des données de construction et en tenant compte, d'une part, des évidements prévus pour accueillir certains desdits composants et , d'autre part, des composants employés de manière associée, des moyens d'estimation du coût de construction à partir de la quantité de matériaux de constructions mis en oeuvre calculée, des composants utilisés et des prestations de mise en oeuvre, et des moyens de sortie aptes à délivrer à l'utilisateur le coût de construction estimé. L'utilisation du système de simulation de construction d'un bâtiment permet de réaliser une économie sur le coût de construction du bâtiment. En effet, sans le système il faut soit procéder à partir de moyennes de coût des travaux sur des bâtiments de même type, soit faire un chiffrage détaillé sur la base d'un projet encore mal défini à ce stade. Dans les deux cas, l'estimation repose sur une analyse très partielle et sur des hypothèses incertaines, ce qui conduit à une importante marge d'erreur de l'estimation. A l'inverse, l'utilisation du système de simulation permet de réaliser des estimations dont l'écart au coût final des travaux est de l'ordre de 5.5% seulement. Cette amélioration de la prévision économique du projet est une attente forte du maître d'ouvrage. Le système de simulation de construction peut être réalisé par des moyens logiciels qui peuvent être utilisés par un utilisateur. L'estimation est basée sur l'utilisation d'une grille d'analyse par fonction des projets de réalisation, c'est-à-dire des projets de construction ou de rénovation. Cette grille d'analyse par fonction permet d'aboutir à l'estimation de prix statistiques par ensembles fonctionnels. La prise en compte d'un projet s'opère ainsi à partir d'un balayage systématique de toutes les fonctions constituant la grille d'analyse, ce qui permet d'une part d'éviter toute omission puisque cette grille joue le rôle de liste de vérification, et d'autre part de faire prendre conscience, dès les études les plus en amont, de tous les problèmes éventuels à résoudre. Chaque fonction de la grille regroupe un lot de composants utilisables et/ou de prestations de mise en oeuvre utilisables. De préférence, la grille d'analyse comporte 135 éléments fonctionnels distincts mais les projets les plus complexes n'utilisent généralement qu'une soixantaine de ces éléments. Avantageusement, les données de construction peuvent également comprendre une donnée de localisation géographique, la donnée de localisation pouvant générer différents facteurs sur les prix des composants et/ou des prestations de mise en oeuvre utilisés et sur le prix de la quantité de matériaux de construction. Avantageusement, les moyens d'acquisition peuvent comprendre un module de lecture de données adapté pour lire et acquérir des données de construction provenant d'une source extérieure telle qu'une liste de données réalisée préalablement à partir d'un module de saisie externe. De cette manière, les composants et les prestations de mise en oeuvre utilisés pour le bâtiment dont la construction est simulée peuvent être lus ou téléchargés via le module de lecture, les données ayant été mémorisées sur une plateforme informatique externe ou un support informatique externe. Les moyens de lecture peuvent également comprendre un scanner d'acquisition apte à réaliser une prise de vue d'une liste de composants et de prestations de mise en oeuvre ou de plans de construction et un module de traitement apte à traiter la liste numérisée pour en définir une liste informatisée de composants et de prestations de mise en oeuvre et de quantité et à traiter les plans numérisés pour déterminer les dimensions notamment. Les moyens d'acquisition de données de construction peuvent également comprendre des moyens de saisie des données de construction. Les moyens de saisies de données peuvent comprendre un clavier alphanumérique ou une tablette numérique graphique sur laquelle on peut rentrer une liste d'informations et de composants et de prestations de mise en oeuvre à l'aide d'un stylet par exemple. Avantageusement, le système peut comprendre un module de mise à jour apte à commander une nouvelle simulation à chaque fois que le type et la quantité d'un composant ou d'une prestation de mise en oeuvre sont saisis, que ce soit une première entrée ou une correction de l'information. Ainsi, il est possible de suivre à chaque composant saisi ou à chaque prestation de mise en oeuvre saisie, ou à chaque correction, l'évolution de la simulation de la construction, et notamment la conséquence sur l'estimation du coût total. Le cheminement continu de l'estimation est ainsi rendu possible grâce aux facultés de simulation du procédé qui permettent à chaque stade de la simulation de réaliser le choix des solutions les mieux adaptées à l'adéquation « qualité- prix » et à une enveloppe financière annoncée. De préférence, le système comprend une base de données comportant les caractéristiques des composants et des prestations de mise en oeuvre utilisables pour la construction du bâtiment. Ladite base de données comprend les caractéristiques dimensionnelles notamment des composants utilisés et des prestations de mise en oeuvre utilisées. Ainsi, lors de l'acquisition des données et notamment les informations relatives au type et à la quantité de composants et/ou de prestations de mise en oeuvre utilisés, le système acquiert seulement le nom ou le type et la quantité pour chaque composant ou prestation de mise en oeuvre, et récupère les informations dimensionnelles et liées au prix sur la base de données. Cela permet de réduire le nombre de données à saisir par l'utilisateur et à acquérir par le système. Par ailleurs le système peut comprendre un module de communication permettant la consultation et la mise à jour de la base de données par un utilisateur ou un service à distance. Avantageusement, les moyens d'estimation peuvent comprendre un module de gestion des prix des composants et des prestations de mise en oeuvre apte à modifier le prix unitaire d'un composant ou d'une prestation de mise en oeuvre en fonction de la quantité totale respectivement desdits composants utilisés ou desdites prestations de mise en oeuvre utilisées. Le système peut également comprendre des moyens de mémorisation des données de construction acquises, et des moyens de modification des données mémorisées permettant pour un composant ou une prestation de mise oeuvre de modifier la quantité utilisée par pièce ou au global, ou de rajouter au moins un composant utilisé ou une prestations de mise en oeuvre utilisée. Selon un autre aspect, l'invention a également pour objet un procédé de simulation de construction ou de rénovation d'un bâtiment comprenant une acquisition de données de construction, les données de construction comportant au moins les dimensions du bâtiment, le nombre et le type de pièces, et la quantité et le type de composants utilisés dans chaque pièce. Selon une caractéristique générale de l'invention, le procédé comprend un calcul de la quantité de matériaux de constructions mis en oeuvre à partir des données de construction et en tenant compte, d'une part, des évidements prévus pour accueillir certains desdits composants et , d'autre part, des composants employés de manière associée, une estimation du coût de construction à partir de la quantité de matériaux de constructions mis en oeuvre calculée, des composants utilisés et des prestations de mise en oeuvre, et une sortie du coût de construction estimé à l'utilisateur. On peut saisir les données de construction ou bien les lire et les acquérir à partir d'une source extérieure telle qu'une liste de données réalisées préalablement à partir d'un module de saisie externe. Avantageusement, le procédé peut comprendre une mémorisation préalable d'une base de données comportant les caractéristiques des composants et des prestations de mise en oeuvre utilisables pour la construction du bâtiment. De préférence, le prix unitaire d'un composant ou d'une prestation de mise en oeuvre est modifié en fonction de la quantité totale respectivement desdits composants utilisés ou desdites prestations de mise en oeuvre utilisées. Avantageusement, on peut mémoriser les données de construction acquises, et à l'issue d'une première estimation, on modifie les données mémorisées en modifiant pour un composant ou une prestation de mise en oeuvre la quantité utilisé par pièce ou au global, ou en rajoutant au moins un composant ou une prestation de mise en oeuvre utilisé avant de réaliser une seconde estimation. Selon un autre aspect de l'invention, il est proposé un système informatique comprenant des moyens configurés pour mettre en oeuvre le procédé défini ci-dessus. Selon encore un autre aspect de l'invention, il est également proposé un produit programme d'ordinateur chargeable directement dans une mémoire d'un système informatique, comprenant des portions de code de logiciel pour l'exécution du procédé défini ci-dessus lorsque ledit programme est exécuté par ledit système informatique. Selon un autre aspect de l'invention, il est proposé un support lisible par un système informatique, ayant des instructions exécutables par ordinateur adaptées pour provoquer l'exécution par le système informatique du procédé défini ci-dessus. D' autres avantages et caractéristiques de l' invention apparaîtront à l'examen de la description détaillée d'un mode de mise en oeuvre et d'un mode de réalisation de l'invention, nullement limitatifs, et des dessins annexés, sur lesquels : la figure 1 représente un organigramme d'un procédé de simulation de construction d'un bâtiment selon un mode de mise en oeuvre de l'invention ; et la figure 2 présente de manière schématique un système de simulation de construction d'un bâtiment selon un mode de réalisation de l'invention apte à mettre en oeuvre le procédé de la figure 1. Sur la figure 1 est représenté un organigramme d'un procédé de simulation de construction d'un bâtiment selon un mode de mise en oeuvre de l'invention. Dans une première étape principale 100, on acquiert des données de construction qui comprennent au moins les dimensions du bâtiment, le nombre et le type de pièces, et la quantité et le type de composants utilisés dans chaque pièce. L'acquisition des données de construction dans l'étape générale 100, comprend une première étape secondaire 110 dans laquelle on définit le type de bâtiment à construire ou à rénover parmi entre autre des bâtiments à logements collectifs ou individuels, des bâtiments industriel s et commerciaux, ou bien à usage scolaire, social, hospitalier ou médico-social, et on précise si le bâtiment est à construire ou à rénover. Puis dans une deuxième étape secondaire 120, on saisit les caractéristiques dimensionnelles du bâtiment. Les caractéristiques dimensionnelles comprennent notamment les surfaces totales et utiles du bâtiment, les surfaces construites, le nombre de niveaux utiles et de transition, les volumes utilisables. Puis dans une troisième étape secondaire 130, on renseigne les caractéristiques référentielles parmi entre autre la date, la localisation géographique. Dans une quatrième étape secondaire 140, on saisit les composants et les prestations de mise en oeuvre utilisés et la quantité de chaque composant et de chaque prestation de mise en oeuvre utilisé pour chaque pièce ou au total. Les composants et les prestations de mise en oeuvre sont choisis à l'intérieur d'une base de données structurée préalablement mémorisée. Dans cette base de données, les composants et les prestations de mise en oeuvre utilisés sont triés par fonction générale comme par exemple l'isolation, le chauffage, l'électricité, la plomberie. Chaque composant et chaque prestation de mise en oeuvre d'une fonction doit être renseigné à l'aide de deux types de données : une information quantitative permettant de prendre connaissance de la grandeur représentative du composant ou de la prestation de mise en oeuvre, et une information qualitative permettant de déterminer la nature ou le type de composant ou de prestation de mise en oeuvre choisi. Le système est à même d'éditer la base de données à tout moment. La sélection des composants et des prestations de mise en oeuvre s'opère par le choix d'un code représentatif. Lorsque la fonction est remplie par plusieurs composants différents ou par plusieurs prestations de mise en oeuvre différentes, on précise alors en complément le ratio à retenir pour chacune d'elles. La base de données des fonctions comportant chacune une pluralité de composants et/ou les prestations de mise en oeuvre utilisables associées est découpée en trois grands chapitres principaux : construction, suj étions d' adaptation, équipements spécialisés. Chaque chapitre comprend les descriptions des fonctions et des composants et des prestations de mise en oeuvre des fonctions. Pour que le procédé de simulation puisse conserver une certaine rapidité d'exécution les informations quantitatives à renseigner doivent être faciles à obtenir et leur nombre doit être réduit au minimum nécessaire. Dans une cinquième étape secondaire 150, on mémorise les informations saisies dans les quatre autres étapes secondaires. Dans une variante, les informations mémorisées peuvent être acquises par lecture des informations stockées sur une liste sans avoir recors à une saisie des informations. Dans une étape principale suivante 200, on calcul la quantité de matériaux de constructions mis en oeuvre à partir des données de construction acquises dans l'étape primaire précédente 100. La quantité de matériaux de constructions mis en oeuvre est calculée en déterminant la surface totale des murs et des surfaces et des volumes à partir des dimensions du bâtiment, du nombre de niveaux, du nombre de pièces, de l'épaisseur des murs, et en retranchant les surfaces correspondant aux évidements prévus pour accueillir les composants utilisés comme les fenêtres, les conduits d'aération, etc., en tenant compte des composants utilisés de manière associée pour le recouvrement notamment, à partir des informations sur la quantité et le type de composant, et à partir des caractéristiques de chaque composant et de chaque prestation de mise en oeuvre, ces caractéristiques étant mémorisées dans la base de données accessible par l'utilisateur Dans une étape principale suivante 300, on estime le coût de construction ou de rénovation du bâtiment à partir de la simulation du bâtiment réalisée et plus particulièrement à partir de la quantité de matériaux de constructions mis en oeuvre précédemment calculée et des composants et les prestations de mise en oeuvre utilisés. L'estimation du coût de revient est réalisée en tenant compte des prix stockées dans la base de données. Les prix des composants et des prestations de mise en oeuvre varient en fonction des quantités de composants et de prestations de mise en oeuvre utilisés. Enfin dans une étape principale suivante 400, on choisit le type de résultat à sortir, et le type de sortie souhaitée, les résultats de la simulation pouvant être, par exemple, imprimés ou affichés sur un écran. Dans une autre étape principale 500, on met à jour les informations acquises par saisie ou lecture d'information, pour modifier la simulation de construction ou de rénovation de bâtiment. La mise à jour est réalisée en corrigeant par saisie les informations acquises. On peut ajouter supprimer ou modifier les composants et les prestations de mise en oeuvre utilisés et leur nombre. Dans un mode de mise en oeuvre, à l'issue de chaque correction, les étapes 200 à 400 sont répétées, ce qui permet de mesurer l'effet de chaque correction, adjonction ou suppression de composants ou de prestations de mise en oeuvre utilisés sur la simulation et plus particulièrement sur l'estimation du coût de revient du projet. Sur la figure 2 est présenté de manière schématique un système de simulation de construction d'un bâtiment apte à mettre en oeuvre le procédé de la figure 1 selon un mode de réalisation de l'invention. Le système de simulation de construction ou de rénovation d'un bâtiment comprend des moyens 10 d'acquisition de données de construction, une unité 20 de calcul d'une surface de terrassement, des moyens 30 d'estimation du coût de construction ou de rénovation du bâtiment, et des moyens 40 de sortie. Les moyens d' acquisition des données de construction comprennent un module 12 de lecture de données adapté pour lire et acquérir des données de construction provenant d'une source extérieure telle qu'une liste de données réalisée préalablement à partir d'un élément externe au système de simulation. Le module 12 de lecture permet de lire, ou de télécharger les données ayant été mémorisées sur une plateforme informatique externe ou un support informatique externe. Les moyens de lecture 12 sont également configurés pour scanner, c'est-à-dire réaliser une prise de vue d'une liste de composants et de prestations de mise en oeuvre ou d'un plan de construction. Pour pouvoir exploiter le plan ou la liste scanné, les moyens 10 d'acquisition comprennent un module 14 de traitement couplé au module 12 de lecture et apte à traiter la liste numérisée pour en définir une liste informatisée de composants et de prestations de mise en oeuvre et de quantité et à traiter les plans numérisés pour déterminer les dimensions. Les moyens 10 d'acquisition de données de construction comprennent également des moyens 16 de saisie des données de construction. Les moyens 16 de saisies de données comprennent une interface graphique et/ou un clavier alphanumérique ou une tablette numérique graphique sur laquelle on peut rentrer une liste d'informations et de composants et de prestations de mise en oeuvre à l'aide d'un stylet par exemple. Les moyens 16 de saisie permettent de saisir directement les données de construction que ce soit pour les enregistrer une première ou pour les modifier. Les moyens 10 d'acquisition comprennent également des moyens 18 de géo-localisation. Les informations de localisation du bâtiment peuvent ainsi être déterminées à partir d'un GPS ou bien saisie à partir des moyens de saisies 16. Les informations de localisation sont importantes pour l'estimation du prix réalisées par les moyens 30 d'estimation. En effet, des coefficients différents peuvent être appliqués sur les prix des composants et/ou des prestations de mise en oeuvre utilisés et sur le prix de la quantité de matériaux de constructions mis en oeuvre en fonction de la localisation du projet à réaliser. Ces coefficients permettent de traduire les différences de prix du terrain en fonction du lieu, du prix des composants et du prix des prestations de mise en oeuvre selon qu'ils soient disponibles localement ou qu'ils doivent être livrés, et d'autres facteurs encore. Le système comprend également une mémoire 50 des données de construction acquises. La mémoire 50 est raccordée entre les moyens 10 d'acquisition et l'unité 20 de calcul. La mémoire 50 est configurée de manière à permettre une modification des données mémorisées par les moyens 10 d'acquisition permettant pour un composant ou une prestation de mise en oeuvre de modifier la quantité utilisée par pièce ou au global, ou de rajouter au moins un composant ou une prestation de mise en oeuvre utilisé. Le système comprend un module 60 de mise à jour apte à commander une nouvelle simulation à chaque fois qu'une modification des données d'un projet mémorisé est réalisée, que ce soit une première entrée ou une correction de l'information. Une nouvelle simulation comprend un calcul de terrassement, une estimation du coût de revient et une sortie des résultats. La mémoire 50 est configurée également pour mémoriser une pluralité de projet de bâtiments. Les moyens 10 d'acquisition permettent de sélectionner le projet à modifier ou à renseigner et le projet à traiter par l'unité de calcul 20. Il est ainsi possible de suivre à chaque composant saisi et/ou à chaque prestation de mise en oeuvre saisie, ou à chaque correction, l'évolution de la simulation de la construction, et notamment la conséquence sur l'estimation du coût global. Le cheminement continu de l'estimation est ainsi rendu possible grâce aux facultés de simulation du procédé qui permettent à chaque stade de la simulation de réaliser le choix des solutions les mieux adaptées à l'adéquation « qualité-prix » et à une enveloppe financière annoncée. L'unité 20 de calcul détermine la quantité de matériaux de constructions mis en oeuvre en tenant compte du type et de la quantité de composants utilisés pour soustraire les évidements prévus pour accueillir les composants. Le calcul de la quantité de matériaux de construction mis en oeuvre pour un projet de réalisation est basé sur l'utilisation d'une grille d'analyse par fonction, une fonction regroupant une pluralité de composants et de prestations de mise en oeuvre utilisables. La grille d'analyse est mémorisée dans une base de données 70 en liaison avec l'unité 20 de calcul et les moyens 30 d'estimation. Cette grille d'analyse par fonction permet d'aboutir à l'estimation de prix statistiques par ensembles fonctionnels. La base de données comprend les caractéristiques techniques et les prix des composants et des prestations de mise en oeuvre utilisables pour la construction ou la rénovation du bâtiment. Les composants et les prestations de mise en oeuvre sont triés selon une grille d'analyse comportant 135 éléments fonctionnels distincts regroupant chacun une pluralité de composants et de prestations de mise en oeuvre utilisables. Les projets les plus complexes utilisent généralement une soixantaine de ces éléments au maximum. Plus particulièrement, la base de données comprend les caractéristiques dimensionnelles des composants et des prestations de mise en oeuvre utilisés. Ainsi, lors de l'acquisition des données et notamment les informations relatives au type et à la quantité de composants et les prestations de mise en oeuvre utilisés, le système acquiert seulement le nom ou le type et la quantité pour chaque composant et pour chaque prestation de mise en oeuvre, et l'unité 20 de calcul récupère les informations dimensionnelles des composants et des prestations de mise en oeuvre auprès de la base de données 70 pour réaliser le calcul de terrassement. Cela permet de réduire le nombre de données à saisir par l'utilisateur et à acquérir par le système. Le calcul du terrassement d'un bâtiment s'opère ainsi à partir d'un balayage systématique de toutes les fonctions constituant la grille d' analy se. Par ailleurs, le système de simulation comprend un module 80 de communication permettant la consultation et la mise à jour de la base de données par un utilisateur ou un service à distance. Cela permet notamment de rajouter des composants et des prestations de mise en oeuvre ou de modifier leurs dimensions mais surtout de mettre les prix à jour. Les moyens 30 d'estimation reçoivent la quantité de matériaux de constructions mis en oeuvre calculée par l'unité 20 de calcul et détermine à partir de cette surface et des composants et des prestations de mise en oeuvre sélectionnés le coût de revient du projet. Les moyens 30 d'estimation utilisent les informations de la base de données 70 pour déterminer le prix des composants et des prestations de mise en oeuvre, le prix pouvant fluctuer en fonction du nombre de chaque composant ou de chaque prestation de mise en oeuvre. Les moyens de sortie 40 délivrent ensuite les résultats de la simulation. Les résultats peuvent être affichés sur un écran ou imprimés. Le système de simulation de construction, notamment l'unité de calcul, les moyens d'estimation, et la base de données peuvent être réalisés par des moyens logiciels qui peuvent être utilisés par un utilisateur. L'invention propose ainsi un procédé et un système de simulation de construction ou de rénovation d'un bâtiment comprenant une estimation du coût de construction plus précise et simplifiée. REVENDICATIONS1. Système de simulation de construction ou de rénovation d'un bâtiment comprenant des moyens (10) d'acquisition de données de construction, les données de construction comportant au moins les dimensions du bâtiment, le nombre et le type de pièces, et la quantité et le type de composants utilisés dans chaque pièce, caractérisé en ce qu'il comprend : - une unité (20) de calcul d'une quantité de matériaux de constructions mis en oeuvre à partir des données de construction et en tenant compte, d'une part, des évidements prévus pour accueillir certains desdits composants et, d'autre part, des composants employés de manière associée, - des moyens (30) d'estimation du coût de construction à partir de la quantité de matériaux de construction calculée, des composants utilisés et des prestations de mise en oeuvre, et - des moyens (40) de sortie aptes à délivrer à l'utilisateur le coût de construction estimé. 2. Système selon la revendication 1, dans lequel les moyens (10) d'acquisition comprennent un module (12) de lecture de données adapté pour lire et acquérir des données de construction provenant d'une source extérieure telle qu'une liste de données réalisée préalablement à partir d'un module de saisie externe. 3. Système selon l'une des revendications 1 ou 2, dans lequel les moyens (10) d'acquisition de données de construction comprennent des moyens (16) de saisie des données de construction. 4. Système selon l'une des revendications 1 à 3, comprenant une base de données (70) comportant les caractéristiques des composants et des prestations de mises en oeuvre utilisables pour la construction du bâtiment. 5. Système selon l'une des revendications 1 à 4, dans lequel les moyens (30) d'estimation comprennent un module de gestion des prix des composants et des prestations de mises en oeuvre apte à modifier le prix unitaire d'un composant ou d'un prestation de mise en oeuvre enfonction de la quantité totale respectivement desdits composants utilisés ou des desdites prestations de mise en oeuvre utilisées. 6. Système selon l'une des revendications 1 à 5, comprenant des moyens de mémorisation (50) des données de construction acquises, et des moyens (60) de modification des données mémorisées permettant pour un composant ou une prestation de mise en oeuvre de modifier la quantité utilisée par pièce ou au global, ou de rajouter au moins un composant utilisé ou une prestation de mise en oeuvre utilisée. 7. Procédé de simulation de construction ou de rénovation d'un bâtiment comprenant une acquisition de données de construction, les données de construction comportant au moins les dimensions du bâtiment, le nombre et le type de pièces, et la quantité et le type de composants utilisés dans chaque pièce, caractérisé en ce qu'il comprend : - un calcul d'une quantité de matériaux de constructions mis en oeuvre à partir des données de construction et en tenant compte, d'une part, des évidements prévus pour accueillir certains desdits composants et, d'autre part, des composants employés de manière associée, - une estimation du coût de construction à partir de la quantité de matériaux de construction calculée, des composants utilisés et des prestations de mise en oeuvre, et - une sortie du coût de construction estimé à l'utilisateur. 8. Procédé selon la revendication 7, dans lequel on saisit les données de construction. 9. Procédé selon l'une des revendications 7 ou 8, dans lequel les données de construction sont lues et acquises à partir d'une source extérieure telle qu'une liste de données réalisées préalablement à partir d'un module de saisie externe. 10. Procédé selon l'une des revendications 7 à 9, comprenant une mémorisation préalable d'une base de données comportant les caractéristiques des composants et des prestations de mises en oeuvre utilisables pour la construction du bâtiment. 11. Procédé selon l'une des revendications 7 à 10, dans lequel le prix unitaire d'un composant ou d'une prestation de mise en oeuvre est modifié en fonction de la quantité totale respectivement -desdits composants utilisés ou desdites prestations de mise en oeuvre utilisées. 12. Procédé selon l'une des revendications 7 à 11, dans lequel on mémorise les données de construction acquises, et à l'issue d'une première estimation, on modifie les données mémorisées en modifiant pour un composant ou une prestation de mise en oeuvre la quantité utilisée par pièce ou au global, ou en rajoutant au moins un composant utilisé ou une prestation de mise en oeuvre utilisée. 13. Système informatique comprenant des moyens configurés pour mettre en oeuvre le procédé selon l'une des revendications 7 à 12. 14. Produit programme d'ordinateur chargeable directement dans une mémoire d'un système informatique, comprenant des portions de code de logiciel pour l'exécution du procédé selon l'une des revendications 7 à 12 lorsque ledit programme est exécuté par ledit système informatique. 15. Support lisible par un système informatique, ayant des instructions exécutables par ordinateur adaptées pour provoquer l'exécution par le système informatique du procédé selon l'une des revendications 7 à 12.