Brevet FR2985634A1 — publié le 20130719

La présente invention concerne un ensemble de jardins. Les jardins familiaux ou ouvriers sont bien connus. Il s'agit de plusieurs jardins individuels qui sont regroupés en étant séparés des habitations, ce qui permet notamment aux personnes habitant en ville ou en appartement d'avoir un jardin leur permettant de cultiver les plantes qu'ils souhaitent. Dans les jardins familiaux existants, chaque utilisateur aménage son lot comme il le souhaite et l'approvisionnement en eau ou en électricité n'est généralement pas assuré. Il s'ensuit d'une part que les jardins familiaux ne sont pas très pratiques pour les utilisateurs, et d'autre part qu'ils ne présentent pas une rentabilité intéressante pour les exploitants de ces jardins familiaux. La présente invention a pour but de surmonter les inconvénients susmentionnés. La présente invention a notamment pour but de fournir un ensemble de jardins qui soit un ensemble organisé et normalisé pour chaque utilisateur, avec les fonctions essentielles qui soient assurées pour chaque lot individuel de l'ensemble. La présente invention a également pour but de fournir un tel ensemble de jardins qui soit rentable pour l'exploitant. La présente invention a également pour but de fournir un tel ensemble de jardins qui soit simple et peu coûteux à réaliser et à aménager. La présente invention a donc pour objet un ensemble de jardins réalisé sur un terrain agricole ou non constructible, ledit ensemble comportant une pluralité de lots individuels et au moins un point d'eau collectif, chaque lot individuel étant desservi par une voie d'accès et comportant une cabane pourvu de moyens de captation d'énergie solaire, une machine à compost, un réservoir de collecte d'eau de pluie et une table à semis. Avantageusement, l'ensemble de jardins comporte en outre au moins une zone de parking avec une pluralité d'emplacements de parking, avec avantageusement un emplacement de parking pour chaque lot individuel. Avantageusement, l'ensemble de jardins comporte en outre au moins une zone commune, de préférence centrale, comportant des tables et/ou une aire de jeux et/ou un local avec toilettes sèches communes et urinoirs. Avantageusement, l'ensemble de jardins comporte en outre une zone de jardins partagés. Avantageusement, au moins une partie de ladite zone de jardins partagés est sous serre. Avantageusement, ladite serre comporte des cellules photovoltaïques sur son toit et/ou un chauffage de ladite serre par géothermie. Avantageusement, les cabanes sont disposées au fond de chaque lot individuel par rapport à la voie d'accès. Avantageusement, les cabanes sont regroupées par deux ou quatre. Avantageusement, lesdits moyens de captation d'énergie solaire comportent des cellules photovoltaïques prévues sur les toits des cabanes. Avantageusement, l'ensemble de jardins comporte plusieurs points d'eau collectifs, tel que des robinets. Avantageusement, chaque utilisateur d'un lot individuel détient un compteur individuel adapté pour se brancher sur un point d'eau collectif. Avantageusement, chaque lot individuel comporte en outre une toilette sèche. Avantageusement, la surface d'un lot individuel est de 100 à 250 m2, avantageusement de 160 à 200 m2. Avantageusement, l'ensemble de jardins comporte entre 20 et 200 lots individuels, avantageusement environ 100 lots individuels. Avantageusement, ledit terrain agricole ou non constructible est sensiblement rectangulaire. Avantageusement, l'ensemble de jardins comporte en outre un parcours de santé utilisant au moins partiellement lesdites voies d'accès. Ces caractéristiques et avantages et d'autres de la présente invention apparaitront plus clairement lors de la description détaillée suivante de deux variantes de réalisation de celle-ci, faites en regard des dessins joints, donnés à titre d'exemples non limitatifs, et sur lesquels : La figure 1 est une vue schématique en plan d'un ensemble de jardins selon une première variante de réalisation de la présente invention, et La figure 2 est une vue schématique en plan d'un ensemble de jardins selon une seconde variante de réalisation de la présente invention. Selon l'invention, l'ensemble de jardins est réalisé sur un terrain agricole ou non constructible T. Ceci garantit un prix d'achat du terrain qui est économique. De préférence, cet ensemble de jardins est à proximité d'une ville, de préférence à une distance inférieure à 10 km, et est aisément accessible par la route et/ou par des moyens de transports publics. L'ensemble de jardins comporte une pluralité de lots individuels L. Dans l'exemple représenté sur la figure 1, l'ensemble comporte une quarantaine de lots individuels L, alors que celui de la figure 2 en comporte une centaine. Bien entendu, un nombre quelconque de lots individuels L peut être prévu, mais typiquement ce nombre peut être avantageusement compris entre 20 et 200. Chaque lot individuel L a une surface qui est avantageusement comprise entre 100 et 250 m2, avantageusement entre 160 et 200 m2. Dans l'exemple de la figure 1, la plupart des lots sont de forme rectangulaire mais certains lots sont triangulaires voire de formes plus complexes, notamment dans les zones de bord ou de coin du terrain. Dans la figure 2, les lots sont quasiment tous rectangulaires ou carrés, ce qui présente un avantage à la fois d'un point de vue de l'homogénéité des lots et de l'occupation de la surface. Le terrain T sur lequel est réalisé l'ensemble de jardins peut être de forme quelconque, comme par exemple visible sur la figure 1, ou alors de préférence il est environ rectangulaire comme sur la figure 2. Dans ce cas, il peut avantageusement avoir des dimensions de l'ordre de 140 m x 180 m, mais bien entendu toutes autres dimensions et formes sont envisageables. Avantageusement, l'ensemble de jardins est clos par un grillage, typiquement de 2m de hauteur, chaque lot individuel pouvant être délimité par des poteaux et fils ou une clôture basse. Chaque lot individuel L est desservi par une voie d'accès V et chaque lot individuel L comporte une cabane C pourvue de moyens de captation d'énergie solaire, une machine à composte M, un réservoir de collecte d'eau de pluie R et une table à semis S. Sur les figures 1 et 2, ces aménagements ne sont représentés que très schématiquement sur certains lots individuels L, mais il est entendu que chaque lot individuel L comporte ces équipements. Chaque table à semis S est avantageusement de forme rectangulaire et se situe de préférence à hauteur d'homme. Elle est avantageusement intégrée à la cabane C et peut avoir une surface d'environ 2m2. Par ailleurs, l'ensemble de jardins comporte au moins un point d'eau collectif E, de préférence plusieurs, tels que des robinets, où les utilisateurs des lots individuels pourront s'alimenter en eau. Cette eau n'est pas nécessairement de l'eau potable, mais plutôt avantageusement une eau grise, qui sert principalement à l'arrosage, notamment en complément de l'eau accumulée dans les réservoirs de collecte de pluie R. Dans l'exemple de la figure 1, il y a un seul point d'eau collectif E, alors que dans l'exemple de la figure 2 il y en a quatre. Bien entendu, le nombre et le ou les emplacement(s) du ou des point(s) d'eau collectif(s) peuvent être quelconques. Avantageusement, chaque utilisateur possède un compteur individuel qu'il peut brancher sur le robinet ou point d'eau collectif de sorte que chacun ne paiera que l'eau qu'il consomme réellement. Les cabanes C sont avantageusement disposées au fond de chaque lot individuel L par rapport à la voie d'accès V, et ces cabanes C sont avantageusement regroupées par deux ou quatre selon la configuration des lots. Ainsi, sur la figure 1, on constate qu'en zone de bord les cabanes C sont regroupées par deux, sauf dans les angles, alors que dans la partie centrale les cabanes C peuvent être groupées par quatre. De manière similaire, l'exemple de la figure 2 permet de réaliser la majorité des cabanes C sous forme de groupe de quatre cabanes disposées aux intersections de quatre lots individuels, ou de groupe de deux cabanes principalement aux bords extérieurs du terrain T. Avantageusement, l'ensemble de jardins comporte en outre au moins une zone de parking P avec une pluralité d'emplacements de parking, avantageusement un emplacement de parking étant associé à chaque lot individuel L. De plus, l'ensemble peut comporter une ou plusieurs zone(s) commune(s) A pourvue(s) de tables de pique-nique et/ou d'aires de jeux et/ou d'un local avec des toilettes sèches communes et urinoirs. Dans l'exemple de la figure 1, cette zone commune est centrale, alors que dans l'exemple de la figure 2, il y a deux zones communes A représentées. Bien entendu, un nombre quelconque de zones communes A et de zones de parking P peuvent être prévues selon les besoins. Eventuellement, l'ensemble de jardins peut en outre comporter une zone de jardins partagés. Ces jardins partagés peuvent être des jardins pédagogiques pour adultes et/ou pour enfants, qui peuvent par exemple être mis à disposition des écoles et/ou des centres de loisirs. Cette zone de jardins partagés peut au moins partiellement être sous serre (non représentée). Dans un tel cas, il est avantageux de prévoir des cellules photovoltaïques sur le toit de la serre, et/ou des moyens de chauffage de ladite serre, typiquement par géothermie, notamment au moyen de tubes d'eau ou d'air disposés sous terre. Chaque cabane C comporte avantageusement un porte-outil et peut comporter des toilettes sèches. Les moyens de captation d'énergie solaire sont avantageusement réalisés sous forme de cellules photovoltaïques disposées sur les toits des cabanes. Ceci permet notamment de fournir à chaque utilisateur l'énergie nécessaire pour faire fonctionner ou recharger ses outils électriques. Avantageusement, l'ensemble de jardins peut comporter un parcours de santé utilisant les voies d'accès V pour les déplacements et la ou les zone(s) commune(s) A pour les équipements sportifs. Ces zones communes A peuvent aussi comporter des nichoirs à oiseaux. De préférence, l'ensemble de jardins sera régi par une charte, un panneau d'information et de réglementation étant placé à l'entrée dudit ensemble et/ou sur la ou les zone(s) commune(s) A. La présente invention permet donc d'exploiter des terrains non constructibles dans un but utile, social et agréable pour les utilisateurs, tout en favorisant la sauvegarde de l'environnement. REVENDICATIONS1.- Ensemble de jardins caractérisé en ce qu'il est réalisé sur un terrain agricole ou non constructible (T), ledit ensemble comportant une pluralité de lots individuels (L) et au moins un point d'eau collectif (E), chaque lot individuel (L) étant desservi par une voie d'accès (V) et comportant une cabane (C) pourvu de moyens de captation d'énergie solaire, une machine à compost (M), un réservoir de collecte d'eau de pluie (R) et une table à semis (S). 2.- Ensemble selon la revendication 1, comportant en outre au moins une zone de parking (P) avec une pluralité d'emplacements de parking, avec avantageusement un emplacement de parking pour chaque lot individuel (L). 3.- Ensemble selon la revendication 1 ou 2, comportant en outre au moins une zone commune (A), de préférence centrale, comportant des tables et/ou une aire de jeux et/ou un local avec toilettes sèches communes et urinoirs. 4.- Ensemble selon l'une quelconque des revendications précédentes, comportant en outre une zone de jardins partagés. 5.- Ensemble selon la revendication 4, dans lequel au moins une partie de ladite zone de jardins partagés est sous serre. 6.- Ensemble selon la revendication 5, dans lequel ladite serre comporte des cellules photovoltaïques sur son toit et/ou un chauffage de ladite serre par géothermie. 7.- Ensemble selon l'une quelconque des revendications précédentes, dans lequel les cabanes (C) sont disposées au fond de chaque lot individuel (L) par rapport à la voie d'accès (V). 8.- Ensemble selon l'une quelconque des revendications précédentes, dans lequel les cabanes (C) sont regroupées par deux ou quatre. 9.- Ensemble selon l'une quelconque des revendications précédentes, dans lequel lesdits moyens de captation d'énergie solaire comportent des cellules photovoltaïques prévues sur les toits des cabanes (C). 10.- Ensemble selon l'une quelconque des revendications précédentes, comportant plusieurs points d'eau collectifs (E), tel que des robinets. 11.- Ensemble selon l'une quelconque des revendications précédentes, dans lequel chaque utilisateur d'un lot individuel (L) détient un compteur individuel pour se brancher sur un point d'eau collectif (E). 12.- Ensemble selon l'une quelconque des revendications précédentes, dans lequel chaque lot individuel (L) comporte en outre une toilette sèche. 13.- Ensemble selon l'une quelconque des revendications précédentes, dans lequel la surface d'un lot individuel (L) est de 100 à 250 m2, avantageusement de 160 à 200 m2.30 14.- Ensemble selon l'une quelconque des revendications précédentes, comportant entre 20 et 200 lots individuels (L), avantageusement environ 100 lots individuels (L). 15.- Ensemble selon l'une quelconque des revendications précédentes, dans lequel ledit terrain agricole ou non constructible (T) est sensiblement rectangulaire. 16.- Ensemble selon l'une quelconque des revendications précédentes, comportant en outre un parcours de santé utilisant au moins partiellement lesdites voies d'accès (V).