Brevet FR2893649A1 — publié le 20070525

La présente invention concerne une construction d'habitations groupées pour la réalisation de copropriétés horizontales. Certaines constructions regroupent des habitations en accolant des logements sur un ou deux cotés, ou en les superposant, de manière à réduire l'emprise foncière et ainsi le coût liée à l'acquisition du terrain. Par contre, ce type de construction génère des contraintes acoustiques importantes et nécessite une gestion collective de la construction. De plus, ce type de logement intègre difficilement la distribution des réseaux et les besoins croissant d'espace pour le stationnement des véhicules et le stockage des équipements de loisir. Si certaines conceptions regroupent quatre logements accolés dans une seule bâtisse construite sur un sous-sol recevant des garages, elles nécessitent la descente et la montée d'escaliers ou d'allées pentues et sont difficilement accessibles aux personnes à mobilités réduites. De plus, l'accès au garage nécessite une surface importante pour limiter la pente. Aucune des solutions actuelles ne permet de cumuler tous les avantages de la maison individuelle et du logement collectif avec les impératifs d'accessibilité aux personnes à mobilités réduites. La construction d'habitations groupées suivant la présente invention permet pour un coût minime de réunir dans une seule construction quatre logements avec annexes et jardins privatifs qui cumulent des caractéristiques élevées en terme de confort, d'évolutivité, de sécurité, de maintenance, d'esthétique et d'accessibilité particulièrement adaptés aux personnes à mobilités réduites. La construction suivant la présente invention est obtenue par l'assemblage judicieux sur un terrain de forme quelconque de quatre villas avec chacune une à deux annexes accolées sur une ou deux façades de manière à former une cour intérieure fermée par les villas et leurs annexes. Les villas de la construction de la présente invention sont assemblées entre elles au niveau des annexes de manière à créer une cour intérieure collective et commune à tous les logements et de manière à éviter que deux logements ne soient accolés. Les accès pour piétons et véhicules de toutes les villas sont disposés autour de cette cour intérieure. La cour intérieure a une forme ajustée pour la manoeuvre des voitures particulières rentrant ou sortant des annexes et rentrant ou sortant de la construction, en permettant d'y faire facilement un demi-tour. 2 Le faible coût de la construction de la présente invention est obtenu par sa conception monobloc permettant de regrouper sur un terrain d'à peine plus de mille mètres carrés : - quatre villas indépendantes avec des logements spacieux, - quatre annexes privatives de grandes surfaces, permettant chacune d'abriter notamment une voiture, des deux roues, les équipements de loisir et de jardinage, - quatre jardins privatifs, pouvant chacun accueillir une terrasse avec véranda ou pergola, un petit potager et une pelouse, - quatre places de stationnements de voitures supplémentaires, - une cour intérieure commune pour l'accès des piétons, des personnes en deux roues ou en fauteuils roulant et des voitures particulières - et un accès unique vers la voie publique, pouvant être clos avec un portail. La mise en commun des accès pour piétons et des accès pour voitures de la présente invention permet le partage des coûts liés à la surface du terrain, au revêtement des accès, au traitement et à la collecte des eaux pluviales, au portail unique et au regroupement des raccordements des réseaux. La construction de la présente invention permet une utilisation maximale de la surface du terrain, remédiant ainsi au problème croissant de rareté des terrains de 20 construction. La forme sensiblement rectangulaire des villas et la mitoyenneté avec leurs annexes réduisent considérablement le coût de construction par la mise en commun de certains murs d'élévation et de leurs fondations et la simplicité des villas. 25 Toutes les surfaces entre les logements, les annexes, les jardins, la cour intérieure et les accès vers la voie publique de la présente invention sont situées sur un même plan, évitant ainsi les escaliers ou rampes coûteux et limitant l'accès. Tous les accès aux logements et aux annexes de la présente invention se font par la cour intérieure commune. L'accès de l'extérieur se fait obligatoirement à 30 travers cette cour intérieure par l'intermédiaire d'un portail unique commun, ce qui apporte davantage de sécurité et réduit les risques de cambriolage et d'agression sans nuire à l'intimité de chaque logement. Les logements de la présente invention sont séparés entre eux par les annexes de forme sensiblement rectangulaire aux surfaces importantes, sur un ou 3 deux niveaux, avec une ouverture très proche de la porte d'entrée et un accès direct vers le jardin privatif. Cette disposition avantageuse crée ainsi une structure isolante du bruit et une barrière visuelle importante qui favorisent l'intimité des occupants. Chaque villa de la présente invention dispose d'un jardin privatif de surface suffisante pour limiter les contraintes d'entretien et ouvert sur un angle de manière à pouvoir disposer d'une double orientation pour davantage d'intimité. Les jardins des villas de la présente invention peuvent facilement et pour un faible coût être séparés entre eux par tout dispositif de séparation en prolongement des murs de séparation entre les annexes. Les caractéristiques de confort élevées de chaque logement de la présente invention s'obtiennent par la réduction des distances à parcourir par les personnes, la prise en compte de l'intimité des occupants par la réduction des transmissions de bruit entre les différents logements et la protection des vues entre les différents logements et jardins, les dimensions et la forme des annexes, les dimensions et la forme des jardins, la prise en compte de la circulation et de la manoeuvre des voitures particulières et les dimensions, la forme et la composition même de chaque logement. Les caractéristiques d'évolutivité élevées de chaque logement de la présente invention s'obtiennent par la présence d'un volume aménageable disponible et extensible dans les annexes, accessible depuis le logement à partir d'une pièce mitoyenne à l'annexe et convertible en escalier, avec une transformation réalisable sans affecter les logements de la construction, les raccordements électriques et sanitaires s'effectuant à partir de la partie inférieure de l'annexe. Les caractéristiques de sécurité élevées de chaque logement de la présente invention s'obtiennent par la présence d'une cour intérieure commune et d'un passage unique commun totalement fermés par la disposition des villas et de leurs annexes, d'un portail commun et par la proximité et la disposition de toutes les portes d'entrée des logements et des ouvertures des annexes sur les façades constituant la cour intérieure. Les caractéristiques de maintenance élevées de chaque logement de la présente invention s'obtiennent par la disposition dans les logements des pièces raccordés aux réseaux humides, telles que cuisine, salle de bains, WC, buanderie ou chaufferie le long de la paroi commune à une des annexes de manière à 4 pouvoir accéder à toutes les canalisations par l'annexe, sans rentrer dans le logement. Les caractéristiques d'esthétiques élevées de chaque logement de la présente invention s'obtiennent grâce à un traitement homogène des façades extérieures dont la monotonie est supprimée par la présence des annexes, grâce à la disparition des façades latérales cachées dans les annexes et grâce au traitement en forme de patio des petites façades résiduelles intérieures. Les caractéristiques d'accessibilité élevées de chaque logement de la présente invention s'obtiennent grâce à la disposition coplanaire de tous les accès, de toutes les ouvertures, du plancher habitable principal, des annexes, du jardin et de la cour intérieure et grâce à la réduction de toutes les distances horizontales à parcourir par les personnes et notamment les distances pour passer de la voie publique à chaque logement, de l'annexe au logement, de l'annexe au jardin ou du logement au jardin. Pour permettre une infinité de combinaisons, la construction de l'invention peut être déclinée en plusieurs variantes, avec six villas au lieu de quatre et une cour intérieure rallongée, ou avec quatre villas de dimensions plus importantes, ou encore avec uniquement deux villas et la cour intérieure fermée avec un mur. La construction de la présente invention peut disposer de deux accès au lieu d'un seul de manière à permettre l'implantation d'une deuxième construction dans le prolongement de la première et de constituer ainsi un groupe de huit villas. La construction de la présente invention est standardisée au niveau des plans d'implantation et des plans de rez-de-chaussée, avec des variantes architecturales réalisées au niveau des toitures des villas et des annexes pour correspondre aux exigences des différentes régions géographiques. Cette standardisation permet de réduire le temps d'étude et de constitution des dossiers de permis de construire, ce qui engendre une baisse des coûts. Une variante de la présente invention consiste à totalement recouvrir d'une toiture unique l'ensemble de la construction et de la cour intérieure. Une autre variante de la présente invention concerne la forme des villas, qui peuvent avoir un ou deux angles coupés, notamment vers la cour intérieure et vers le jardin. L'angle coupé vers la cour intérieure permet de réduire la surface totale de la cour intérieure par une forme plus proche de celle délimitée par la manoeuvre des voitures particulières. Chaque construction de la présente invention a les caractéristiques communes suivantes : - au moins quatre villas indépendantes de forme quelconque sont reliées entre elles sur un ou deux de leurs cotés par une ou deux annexes, 5 - l'assemblage des villas et des annexes génère une cour intérieure commune et fermée, avec au moins un accès commun entre la cour intérieure et l'extérieur dont un relié à la voie publique, - chaque villa dispose d'au moins une annexe privative permettant d'abriter une voiture particulière et les équipements de loisirs et de jardinage, -chaque villa dispose d'un jardin privatif attenant, et pouvant être clos facilement, - les portes d'entrées des villas et les ouvertures des annexes sont positionnées vers la cour intérieure, - les portes fenêtres et la majorité des fenêtres des villas ainsi que les portes de service des annexes sont positionnées vers les jardins privatifs respectifs, - la cour intérieure a des dimensions minimisées et appropriées pour permettre la circulation et la réalisation d'un demi-tour d'une voiture particulière entrant ou sortant d'une des annexes vers la voie publique, et pour permettre la circulation des piétons et des personnes en deux roues ou en fauteuil roulant depuis les villas vers la voie publique et les annexes, -les accès communs ont une largeur minimisée et appropriée pour permettre le passage d'une voiture particulière et des piétons et personnes en deux roues ou en fauteuil roulant. - les villas et les annexes sont construites sur un ou plusieurs niveaux avec 25 dans tous les cas les portes d'entrées et les portes fenêtres des villas et les ouvertures des annexes situées sur un même niveau. - une des annexes de chaque villa a un étage aménageable accessible depuis sa villa respective par un escalier pouvant être installé dans un local lui-même judicieusement placé au rez-de-chaussée de la villa et contre la paroi à laquelle 30 est accolée l'annexe pour permettre d'agrandir la surface habitable de la villa sans modifier la structure de celle-ci. - les villas disposent au rez-de-chaussée et contre la paroi à laquelle est accolée une des annexes de toutes les pièces nécessitant les raccordements sanitaires, telles que cuisine, salle de bains, buanderie et cabinet de toilette de 6 manière à faciliter les travaux de raccordement et de maintenance à partir de l'annexe. - au moins une des villas dispose d'une annexe pouvant être aménagée en chambre supplémentaire au rez-de-chaussée et accessible de l'entrée de la villa. - l'accès commun et la voie publique sont séparés par un portail disposé entre deux des villas. - des places de stationnement de voitures sont disposées latéralement à l'accès commun et accessible de la voie publique. Les dessins annexés illustrent l'invention ; - La figure 1 représente en perspective une construction d'habitations groupées de la présente invention. - La figure 2 représente d'une construction d'habitations groupées de la présente invention. - La figure 3 représente un plan d'étage d'une construction avec annexe aménagée de la présente invention. - La figure 4 représente un plan de rez-de-chaussée d'une variante de construction d'habitations groupées de la présente invention. - La figure 5 représente en vue de dessus une variante de construction avec la combinaison de deux bâtiments contigus de la présente invention - La figure 6 représente en vue de dessus une variante d'une construction de la présente invention avec six villas. - La figure 7 représente en vue de dessus une variante d'une construction de la présente invention avec des villas agrandies. - La figure 8 représente en vue de dessus une variante d'une construction de la présente invention avec deux villas. Sur la figure 1, qui représente une vue en perspective d'une construction (1) composé d'un bâtiment (3) sur un terrain (2) de forme sensiblement carré, on distingue les quatre villas (4) dans les quatre angles de la construction. Les quatre villas (4) visibles sur la figure 1 sont reliées entre elles par six annexes (5) à gauche, en face et à droite de l'entrée commune (7) disposées de part et d'autre d'une cour intérieure (6). L'espace entre les deux villas (4) en premier plan représente l'accès (7) commun aux villas et aux annexes et fermé avec le portail 7 (15) représenté à droite de la figure 1. Sur la figure 1, on distingue dans les quatre coins du terrain (2) quatre jardins (9) attenant aux quatre villas (4), et séparés entre eux par trois limites (17) matérialisées dans le prolongement du mur de séparation des deux annexes à gauche, des deux annexes en face et des deux annexes à droite de l'entrée (7). Au premier plan de la figure 1, on distingue la voie publique (8) longeant le terrain (2) par le coté sur lequel est placé l'accès commun (7). Sur la figure 2 qui représente en plan de rez-de-chaussée la construction, on distingue précisément la trajectoire effectuée par une voiture particulière (16) au centre de la cour intérieure (6), sortant à reculons de l'annexe (5) de gauche pour sortir par l'accès commun (7) vers la voie publique (8). Sur cette figure 2, on distingue la forme de la cour intérieure (6) ajustée à la trajectoire de la voiture (16). On distingue entre les deux villas (4) du bas et la voie publique (8) quatre places de stationnement (36) pour voitures. Sur la figure 2, on distingue sur les quatre villas (4) du haut une façade (26) contenant la porte d'entrée (10) orientée à 45 vers la cour intérieure (6) et une façade (27) contenant une porte fenêtre (12) orientée à 45 vers le jardin privatif et permettant d'accéder à la terrasse (32). Sur la figure 2 on distingue à l'intérieur de la villa en haut à gauche et à l'intérieur de l'annexe à droite des cercles en traits pointillés (33) qui représentent l'espace réglementaire nécessaire pour le retournement d'un fauteuil roulant pour personne handicapé physique. Sur cette figure 2, on distingue entre les deux villas (4) du haut deux annexes (5) séparées par un mur (17) commun avec chacune un accès direct vers l'entrée (25) du logement et une fenêtre (13), permettant ainsi l'aménagement d'une chambre (24) supplémentaire au rez-de-chaussée. Sur la figure 3 qui représente en plan d'étage la construction avec ses quatre villas (4) et leurs annexes (5), on distingue dans chaque villa un escalier (19) permettant l'accès à l'étage ou aux combles de l'annexe (5) depuis le rez-de-chaussée de la villa (4), sur un plancher (18) aménageable en chambres (24), en WC (22) et en salle de bains (23). Sur la figure 4 qui représente en plan de rez-de-chaussée une variante de la construction, on distingue une variante de villas (4) avec les façades intérieures (28) et (29) et les façades extérieures (31) et (32) dans le prolongement des annexes (5). On distingue sur cette figure 4 des jardins (9) avec des terrasses (31) adossées à l'une quelconque des façades extérieures (30) ou (31). Sur cette 8 figure 4, on distingue en haut deux annexes (5) ouvertes vers la cour intérieure (6) pour les deux logements du haut. Entre les deux villas (4) du bas, on distingue l'accès commun (7), le portail (15) et quatre places (36) de stationnement. Sur les figures 2 et 4, on distingue à droite et à gauche de la cour intérieure (6) quatre annexes (5) séparée par deux murs (17) avec quatre portes de garage (11) pour voiture positionnées sur les façades intérieures (29) vers la cour intérieure (6) et avec quatre portes de service (14) positionnées sur les façades extérieures (30) vers les jardins privatifs. Sur ces figures 2 et 4, on distingue à l'intérieur de chacune des quatre villas (4) un local (20), une cuisine (21), une salle de bains (23) et un WC (22) adossés contre une même paroi (35) contre l'annexe (5) respective. On y distingue également une chambre à coucher (24), une entrée (25) et une pièce de vie (34), avec une porte fenêtre (12) et des fenêtres (13) disposées sur les façades extérieures (30), (31) et (27), vers le jardin privatif (9) respectif. On y distingue sur une des façades intérieures (27), (28) ou (29) une seule fenêtre (13) de petites dimensions pour l'éclairage et la ventilation de la salle de bains (23) ou du WC (22) Sur la figure 5, on distingue en vue de dessus une variante de construction (1) avec deux bâtiments (3) et un accès (7) unique vers la voie publique (8) pour les huit habitations. Les deux bâtiments sont reliés par un accès (7) remplaçant deux annexes du bâtiment de gauche. On distingue sur cette figure 5 les huit villas (4), dont six avec une annexe (5) et deux avec deux annexes (5), avec les huit jardins (9), les deux cours intérieures (6) reliées et un accès unique avec un portail (15). On y distingue latéralement à l'accès (7) huit places (36) pour le stationnement des voitures. Sur la figure 6, on distingue en vue de dessus une variante de construction (1) avec un bâtiment (3) de six villas (4) dont quatre avec deux annexes (5) et deux avec une seule annexe (5), deux cours intérieures (6) reliées par un accès (7), un deuxième accès (7) avec un portail (15) de séparation vers la voie publique, six places (36) de stationnement et tout autour du bâtiment (3) les six jardins (9) dont quatre sur les quatre angles et deux intermédiaires. Sur la figure 7, on distingue en vue de dessus une variante de construction (1) avec quatre villas (4) élargies et de forme sensiblement carrée. 9 Sur la figure 8, on distingue une variante de construction (1) avec uniquement deux villas (4), trois annexes (5), deux jardins (9), une cour intérieure (6), un accès (7) unique avec un portail (15) et deux places (36) de stationnement. Une manière de réaliser les plans d'une construction (1) de la présente invention consiste à tracer une annexe (5) de forme rectangulaire, avec une longueur correspondant à la longueur d'une voiture majorée de cinquante pour cent et avec une largeur correspondant à la largeur d'une voiture (16) avec les portières ouvertes majorée de la largeur minimum réglementaire pour le passage d'un fauteuil roulant. On obtient ainsi un rectangle d'environ sept mètres de long sur trois mètres et cinquante centimètres de large dans lequel on peut positionner le gabarit d'un voiture (16) et le cercle (33) de diamètre normalisé représentant la surface nécessaire au retournement de fauteuil roulant. On accole à cette annexe une deuxième annexe identique. Les deux annexes (5) ont en commun un de leur grand coté (37). Sur un de leur petit coté aligné (29) on trace les deux portes de garages (11) aux dimensions standard pour le passage d'une voiture (16). Sur l'autre petit coté on trace les deux portes de service (14). Ensuite, on trace en développé la trajectoire à réaliser par une voiture (16) pour rentrer en marche avant et sortir en marche arrière de chacune des deux annexes (5) pour repartir dans un sens unique suivant une direction perpendiculaire aux cotés long des annexes. Le tracé obtenu délimite un espace minimum. Par symétrie, on copie les deux annexes (5) de part et d'autre de l'axe précédent défini par la direction de la voiture, de manière à obtenir deux bâtiments symétriques de quatre annexes (5). Ensuite, on trace contre les grands cotés (35) extérieurs des quatre annexes (5) quatre villas (5) de forme rectangulaire, avec une longueur légèrement supérieure à la longueur des annexes et une largeur indifférente et dimensionnée en fonction de la taille du logement souhaitée. On obtient ainsi deux bâtiments identiques ou similaires, composés chacun de deux annexes (5) et de deux villas (4) et disposés symétriquement par rapport à l'axe délimité précédemment. Entre deux villas (4) proches des deux bâtiments précédents, on insère deux petites annexes (5) symétriques par rapport au même axe. Entre les deux autres villas, on garde l'espace ouvert pour constituer l'accès (7). On obtient ainsi un seul bâtiment (3) avec une cour intérieure (6) de forme rectangulaire ajustée pour la 10 manoeuvre des voitures (16). Il reste ensuite à adapter les parties de façades (26), (28) et (29) orientée vers la cour intérieure (6) de manière à y intégrer les portes d'entrée (10) et éventuellement une fenêtre (13), soit en angle coupé soit en évidement rectangulaire. La construction ainsi obtenue est ensuite positionnée sur le plan du terrain de construction, en veillant à rapprocher l'accès (7) au plus prêt de la voie publique (8) et en veillant à garder de l'espace disponible pour pouvoir tracer de part et d'autre de l'accès (7) le nombre de places de stationnement (36) nécessaires. Ensuite, on dispose dans chaque villa (4) les pièces intérieures et notamment les pièces (21), (22) et (23) nécessitant les raccordements sanitaires le long des parois (35) communes aux annexes (5), en fonction de l'orientation et de la disposition souhaitée, en veillant à positionner les portes fenêtres (12) et les fenêtres (13) principales vers l'extérieur du bâtiment (3) ainsi obtenue en traitant éventuellement les angles extérieurs en angle coupé (27). Après avoir tracé une ligne droite en prolongement des murs de séparation (17) des annexes (5) et en prolongement de l'accès (7) jusqu'aux limites du terrain (2), on obtient les quatre jardins privatifs (9) attenant à chaque villa (4). La dernière opération consiste alors à adapter les toitures et les aménagements intérieurs en fonction des impératifs régionaux et des choix 20 d'architecture. L'homme de l'art n'aura aucun mal à distinguer, dans la présente invention, le potentiel de développement industriel. En effet, la conception originale de la construction de la présente invention permet de standardiser les villas (4) et les 25 annexes (5) de manière à faire réaliser en série les différents sous-ensembles de la construction. La création de modèles standard des bâtiments (3) et d'implantations types de constructions (1) sur des terrains (2) permet de réduire considérablement les prestations de bureau d'étude, d'architecte, de bureau de contrôle, de métreur et de maîtrise d'oeuvre. Cette simplification permet, en plus 30 d'une réduction importante des coûts, de développer industriellement l'activité de maîtrise d'ouvrage dans le cadre de la promotion immobilière. REVENDICATIONS 1) Construction d'habitations groupées (1) caractérisée en ce qu'elle comporte sur un terrain (2) au moins un bâtiment (3) continu composé d'au moins quatre villas (4) indépendantes de forme rectangulaire reliées entre elles sur un ou deux de leurs cotés par une ou deux annexes (5) de manière à ce que : - l'assemblage des villas (4) et des annexes (5) génère une cour intérieure (6) commune et fermée, avec au moins un accès (7) commun entre la cour intérieure (6) et l'extérieur dont un accès relié à la voie publique (8), - chaque villa (4) dispose d'au moins une annexe (5) privative permettant d'abriter une voiture particulière (16) avec les équipements de loisirs et de jardinage et d'y circuler en fauteuil roulant, - chaque villa (4) dispose d'un jardin (9) privatif attenant et délimité en prolongement du mur (17) de séparation des annexes (5), - les portes d'entrées (10) des villas (4) et les ouvertures (11) des annexes (5) soient positionnées vers la cour intérieure (6), - les portes fenêtres (12) et la majorité des fenêtres (13) des villas (4) ainsi que les portes de service (14) des annexes (5) soient positionnées vers les jardins privatifs (9) respectifs, - la cour intérieure (6) ait des dimensions minimisées et appropriées pour permettre la circulation et la manoeuvre d'une voiture (16) particulière entrant ou sortant d'une des annexes (5) vers la voie publique (8), et pour permettre la circulation des piétons et des personnes en fauteuil roulant depuis les villas (4) vers la voie publique (8) et les annexes (5), - les accès communs (7) aient une largeur ajustée pour permettre le passage d'une voiture particulière (16) et des piétons et personnes en fauteuil roulant. 2) Construction d'habitations groupées suivant les revendications 1 caractérisée en ce que les villas indépendantes (4) et les annexes (5) sont construites sur un ou plusieurs niveaux avec dans tous les cas les portes d'entrées (10) et les portes fenêtres (12) des villas (4) et les ouvertures (10) et (11) des annexes (5) situées sur un même niveau. 3) Construction d'habitations groupées suivant les revendications 1 et 2 caractérisée en ce que au moins une des annexes (5) a un étage aménageable (18) accessible depuis sa villa (4) respective par un escalier (19) placé en lieu et 11 12 place d'un local (20) lui-même judicieusement placé au rez-de-chaussée de la villa (4) et contre la paroi (33) à laquelle est accolée. 4) Construction d'habitations groupées suivant les revendications 1, 2 et 3 caractérisée en ce que au moins une des villas (4) dispose au rez-de-chaussée et contre la paroi (33) à laquelle est accolée une de ses annexes (4) de toutes les pièces nécessitant les raccordements sanitaires, telles que cuisine (21), salle de bains (22) et cabinet de toilette (23) de manière à positionner les raccordements dans l'annexe. 5) Construction d'habitations groupées suivant les revendications précédentes caractérisé en ce que au moins une des villas (4) dispose d'une annexe (5) ayant un accès direct depuis l'entrée (25) et une fenêtre (13) et aménageable en chambre (24) supplémentaire au rez-de-chaussée. 6) Construction d'habitations groupées selon l'une quelconque des revendications précédentes caractérisée en ce que l'accès (7) commun et la voie publique (8) sont séparés par un portail (15) disposé entre deux des villas (4). 7) Construction d'habitations groupées selon l'une quelconque des revendications précédentes caractérisée en ce que des places (36) de stationnement de voitures (16) sont disposées latéralement à l'accès (7) commun entre le bâtiment (3) et la voie publique (8) 8) Construction d'habitations groupées selon l'une quelconque des revendications précédentes caractérisée en ce que l'ensemble du bâtiment (3) soit totalement recouvert d'une toiture mettant la cour intérieure (6) sous abri. 9) Construction d'habitations groupées selon l'une quelconque des revendications précédentes caractérisée en ce que l'angle contigu à la cour intérieure (6) d'au moins une des villas (4) soit biseauté de manière à créer une façade (26) supplémentaire à 45 recevant la porte d'entrée (10) et permettant de réduire la surface de la cour intérieure (6) et de lui donner une forme octogonale. 10) Construction d'habitations groupées selon l'une quelconque des revendications précédentes caractérisée en ce qu'elles comportent des bâtiments standardisés et déclinés en quelques modèles constituant une gamme.