Brevet FR2691198A1 — publié le 19931119

PROCEDE DE CONSTRUCTION PERMETTANT DE MODIFIER LA TAILLE, LA DISTRIBUTION ET L'AMENAGEMENT DES LOGEMENTS ET CONSTRUCTIONS EN FAISANT APPLICATION La présente invention concerne le domaine technique de la construction de bâtiments, d'immeubles ou de maisons comportant au moins deux logements contigus, à usage de travail ou, de préférence, d'habitation. La construction des Logements et, notamment, des Logements sociaux est réalisée de manière à correspondre au mieux aux attentes et à la demande des habitants. La répartition du nombre de Logements disponibles par type de logement doit tenir compte du nombre de personnes constituant les familles résidant dans une aire géographique déterminée dans laquelle les Logements sont construits. Depuis quelques années, les modes de vie des habitants évoluent de plus en plus rapidement et ce, de façon aléatoire. En effet, la rupture de la cellule familiale arrive fréquemment de sorte que L'évolution rapide de la taille des familles ne permet pas d'obtenir une adéquation convenable entre le type de logement disponible et le type de logement souhaité par les habitants. Cette inadéquation entre L'offre et la demande des logements est augmentée par la mobilité croissante des habitants en raison de la précarité des emplois. En résumé, il apparaît de plus en plus difficile de satisfaire les besoins des habitants à partir des Logements existants ou en construction. La mise en évidence de ce constat a permis de formuler le besoin de modifier, dans le temps, la taille des Logements, afin de s'adapter aux fluctuations de la demande et aux exigences des usagers, à court, moyen et long termes. L'objet de l'invention vise à satisfaire ce besoin en proposant un procédé de construction permettant de modifier dans le temps La dimension, le type ou l'agencement des Logements, selon un moindre coût et le plus rapidement possible, sans toutefois entraîner une gêne excessive pour les autres locataires. Pour atteindre cet objectif, le procédé de construction est adapté pour permettre la modification des dimensions au sol de deux Logements s'établissant de manière contiguë sur un plateau, chaque logement étant équipé d'au moins une installation comportant des appareils de distribution d'un flux donné, tel qu'un fluide caloporteur ou une énergie électrique.SeLon L'invention, le procédé consiste : - à réaliser un plateau d'habitation présentant une surface habitable de dimensions prédéterminées pour recevoir Les Logements, - à définir et à construire pour chaque logement, une zone d'habitation présentant un caractère définitif et une zone d'habitation dont la surface est apte à être modifiée, les zones d'habitation modulables étant contiguës par L'intermédiaire d'une cloison mitoyenne de séparation conçue pour être déplacée, - et à instaLler, pour les appareils de distribution placés dans les zones modulables, des moyens pour raccorder lesdits appareils à l'installation correspondant, soit à l'un, soit à l'autre des Logements, en fonction de l'appartenance des appareils à un logement, définie par la position de la cloison mitoyenne. Selon une caractéristique avantageuse, le procédé consiste à réaliser un plateau d'habitation de forme générale, sensiblement carrée et présentant une surface de l'ordre de 126 m2. Une telle caractéristique permet de réaliser un plateau susceptible de recevoir deux logements de type T3, mais également un logement du type T2 et un logement du type T4 ou même un logement T1B jumelé avec un logement T5. Diverses autres caractéristiques ressortent de la description faite ci-dessous en référence aux dessins annexés qui montrent, à titre d'exemples non limitatifs, des formes de réalisation de l'objet de L'invention. Les Fig. 1 et 2 sont des vues en plan d'un plateau permettant d'expliciter le procédé de construction selon l'invention. La Fig. 3 est une vue en plan d'un plateau montrant une caractéristique du procédé selon l'invention. La Fig 4 est une vue de détail de moyens de raccordement d'appareils inclus dans une installation de chauffage par fluide caloporteur. La Fig 5 est une vue en plan d'un plateau équipé des moyens de raccordement pour une installation électrique. Le procédé de construction selon l'invention est conçu pour permettre de modifier à volonté les dimensions au sol de logements s'établissant sur un plateau 1, comme illustré à la Fig 1. Dans l'exemple illustré, le plateau 1 est destiné à permettre la réalisation de deux logements A, B configurés et aménagés chacun pour être du type T3, et séparés par une cloison mitoyenne 3. Selon une caractéristique avantageuse du procédé de construction des logements, il est prévu de réaliser au moins un plateau d'habitation 1, présentant une surface habitable de dimensions prédéterminées pour recevoir les logements. De préférence, La surface du plateau est de l'ordre de 126 m2 et de forme sensiblement carrée. Bien entendu, le plateau 1 est construit selon les normes habituelles de construction. Le plateau 1 peut permettre la réalisation d'une construction comportant un ou plusieurs étages superposés. Dans le cas de l'édification d'un bâtiment à plusieurs étages, chaque plateau 1 est associé, selon ses côtés latéraux opposés li, 12, à une cage d'escalier 4 équipée de diverses gaines techniques 5. Selon une autre caractéristique avantageuse de l'invention, le procédé de construction vise à définir, pour chaque logement A et B, une zone d'habitation, respectivement A1, B1, présentant un caractère fixe ou définitif. Cette zone d'habitation définitive A1, B1, dont la surface est hachurée sur la fig. 1, est essentiellement composée, de préférence, de pièces équipées d'une installation de distribution d'eau. Ces pièces, desservies par un couloir d'entrée A2, B2 regroupent, par exemple, une salle de bain A3, B3, un cellier A4, B4, des toilettes A5, B5, une cuisine A6, B6 et une chambre A7, B7. Les pièces de cette zone A1, B1 sont aménagées et construites de manière définitive, selon les règles. classiques de construction. Chaque zone d'habitation fixe A1, B1 s'ouvre respectivement sur une entrée d'accès 6, amenagée sur les côtés opposés 11 et 12 du plateau pour déboucher dans la cage d'escalier 4. Selon une autre caractéristique de L'invention, le procédé de construction vise à définir une zone d'habitation A8, B8 respectivement pour les Logements A et B dont la surface est apte à être modifiée en fonction de la demande des usagers. Les zones d'habitation modulables A8, B8 des deux logements A et B sont contiguës par l'intermédiaire de la cloison mitoyenne de séparation 3 conçue pour être en partie ou en totalité déplacée. Tel que cela apparaît plus précisément à la Fig 1, la cloison de séparation 3 permet d'obtenir, d'un côté, un logement A, de type T3, comportant la zone d'habitation fixe A1 et la zone d'habitation modulable A8 composée d'un grand séjour A10, et de L'autre côté de la cloison 3, un logement B de type T3 comportant la zone fixe B1 et la zone modulable B8 composées d'une chambre B10 et d'un séjour B11. Tel que cela apparaît plus précisément à la Fig 2, La cloison séparatrice 3 peut être déplacée de manière à transformer les deux Logements A et B, de type T3, en un logement A' de type T2 et un logement B' de type T4. Une partie de la zone modulable A8 du logement A fait donc partie, maintenant, de la zone modulable du logement B'. La cloison séparatrice 3 définit donc d'un côté, le logement A' composé de la zone d'habitation fixe A1 et d'une zone modulable A'8 réduite au séjour A'10 et, de L'autre côté, le logement B' comprenant la zone d'habitation fixe B1 et une zone d'habitation modulable B'8, composée du séjour B11 et des chambres B10 et B'12. Selon une autre caractéristique de l'invention, le procédé vise à installer, pour au moins certains appareils de distribution ou de circulation d'un flux donné, placés dans les zones modulables A8, B8, des moyens pour raccorder lesdits appareils à l'installation correspondant soit à l'un, soit à L'autre des logements, en fonction de l'appartenance des appareils à un logement, définie par la position de la cloison mitoyenne 3. Tel que cela apparaît plus précisément à la Fig 3, chaque logement A et B est équipé, notamment, d'une installation comportant des appareils A13, B13 de circulation d'un flux donné, tel qu'un fluide caloporteur délivré par une source A14, B14. Les appareils de circulation A13, B13 de chaque logement sont constitués, dans l'exemple illustré, par des radiateurs, tandis que la source A14, B14 est constituée par une chaudière. Les radiateurs A13, B13, placés dans la zone fixe A1, B1 sont reliés en série à la chaudière A14, B14 par l'intermédiaire d'une conduite aller Aa, Ba et d'une conduite retour Ar, Br (Fig. 4). Les radiateurs A13, B13 placés dans la zone modulable A8, B8 sont associés à des moyens permettant de les raccorder sélectivement à l'une ou à L'autre des installations de chauffage des Logements. Les moyens de raccordement sont constitués par l'intermédiaire d'un réseau modulable de circulation A16a-A16r, B16a-B16r équipant chaque radiateur A13 de la zone modulable. Chaque réseau de distribution modulable est formé par l'intermédiaire d'une conduite aller A16a-A16r et d'une conduite retour Bî6aBî6r Les conduites A16a A16r et B16a-B16r sont reliées respectivement à la chaudière A14, B14, comme illustré à la Fig 4. Le réseau de distribution modulable de chaque radiateur est monté de manière indépendante par rapport au réseau définitif de distribution Aa-Ar et Ba-Br. Le ou les réseaux de circulation modulables sont équipés d'éléments assurant la liaison ou L'interruption desdits appareils raccordés aux réseaux modulables, avec la chaudière A14, B14. Les éléments de liaison ou d'interruption sont constitués par un circuit de dérivation 9 et par des obturateurs commandés C permettant d'assurer la connexion, pour deux radiateurs A131 B13 appartenant à deux Logements et placés, de préférence, de part et d'autre de la cloison 3. Dans l'exemple illustré à la Fig. 3, les zones d'habitation modulables A1, B1 comportent quatre radiateurs A13, B13 équipés des moyens de raccordement selon l'invention. De préférence, les radiateurs sont fixés à demeure sur les parois amovibles, à savoir les côtés de façades 13 et 14 du plateau. La description qui suit décrit uniquement les moyens de raccordement pour un couple de radiateurs A13, B13.Bien entendu, L'autre couple de radiateurs est muni des mêmes moyens de raccordement. Le circuit de dérivation 9, permettant d'affecter les radiateurs à l'un ou à l'autre de L'installation d'un logement, est constitué d'une première branche de dérivation 10, munie d'un obturateur commandé C1, telle qu'une vanne, et montée entre la canalisation de retour A16r du radiateur A13 et la canalisation d'arrivée B16a au radiateur B13, d'une deuxième branche 13 qui est munie d'une vanne C2 et montée entre la canalisation d'arrivée A16a du radiateur A13 et la canalisation d'arrivée B16a du radiateur B13, et d'une troisième branche de dérivation 16 qui est équipée d'une vanne C3 et placée entre les canalisation de retour A16r et B16r des radiateurs A13 et B13.Une vanne C4 est montée sur la canalisation de retour A16r du radiateur A13, entre les branches 10 et 16, tandis qu'une vanne C5 est placée sur la canalisation d'arrivée B16a du radiateur B13 entre les branches de dérivation 10 et 13. Chaque conduite de départ A16a-B16a est pourvue, au niveau de la chaudière A14, B14, d'une vanne C6, C7. Le raccordement des radiateurs A13, B13 à l'une ou à l'autre des installations de chauffage découle directement de la description qui précède. Dans le cas où le radiateur A13 fait partie de l'installation de chauffage du logement A et où le radiateur B13 est inclus à L'installation de chauffage du logement B, les vannes C1, C2 et C3 sont fermées, tandis que les vannes C4 et C5 sont ouvertes, de manière à permettre le raccordement des radiateurs A13 et B13, respectivement par leurs canalisations d'arrivée et de retour, à la chaudière A14, B14. Dans le cas d'une modification de la taille des logements, comme illustré à la Fig 2, le radiateur A13, placé dans la pièce B'12, doit être inclus à L'installation du logement B'. A cet effet, les vannes C1, C2 et C7 doivent être ouvertes, tandis que les vannes C3, C4, C5 et C6 sont fermées, de manière à mettre en série les deux radiateurs A13, B13 des pièces B'12, B10 et à assurer L'alimentation de ces deux radiateurs par l'intermédiaire des conduites B16a-B16r. Tel que cela apparaît plus précisément à la Fig 5, le procédé selon l'invention permet, également, de mettre en oeuvre des moyens de raccordement sélectif pour des appareils faisant partie d'une installation de distribution d'une énergie électrique. Ces appareils non représentés constituent, par exemple, des points lumineux ou des prises électriques. Selon cette variante, les moyens de raccordement sont constitués par L'intermédiaire d'un réseau électrique 30 rejoignant Les sources de production d'énergie des logements, telles que les compteurs A30, B30 permettant la distribution de l'énergie pour des prises électriques à partir de boîtiers de dérivation 31 placés dans les zones modulables A8, B8 des logements. Les boîtiers de dérivation 31 peuvent être utilisés pour permettre le départ de liaisons électriques fixées de manière apparente sur les parois internes du logement. Selon une caractéristique avantageuse, il peut être prévu de mettre en oeuvre un réseau de distribution 32 pour l'éclairage, indépendant du réseau d'alimentation 30 des prises électriques. Le réseau de distribution 32 est commun aux deux zones modulables des logements A et B et comportent au moins une partie placée dans la zone fixe A1, B1 des deux logements. Ce réseau de distribution 32 est également composé d'un fourreau pourvu de boîtiers de raccordement 33 dont certains sont placés au moins dans les zones modulables A8, B8. Ces boîtiers permettent le départ de Liai sons électriques placées de manière apparente sur les cloisons des Logements. Le procédé selon l'invention permet ainsi de modifier aisément la taille, la distribution et l'aménagement intérieur des logements en fonction de l'évolution de la demande des usagers. L'invention n'est pas limitée aux exemples décrits et représentés, car diverses modifications peuvent y être apportées sans sortir de son cadre. REVENDICATIONS 1 - Procédé de construction adapté pour permettre la modification des dimensions au sol d'au moins deux logements (A, B) s'établissant de manière contiguë sur un plateau (1), chaque logement (A, B) étant équipé d'au moins une installation comportant des appareils de circulation d'un flux donné, tel qu'un fluide caloporteur ou une énergie électrique, caractérisé en ce qu'il consiste :: - à réaliser un plateau d'habitation (1) présentant une surface habitable de dimensions prédéterminées pour recevoir les logements, - à définir et à construire pour chaque logement une zone d'habitation (A1, B1) présentant un caractère définitif et une zone d'habitation (A8, B8) dont la surface est apte à être modifiée, les zones d'habitation modulables (A8, B8) étant contiguës par l'intermédiaire d'une cloison mitoyenne de séparation (3) conçue pour être déplacée, - et à installer, pour les appareils de distribution placés dans les zones modulables, des moyens (A16-B16, 9, C, 30, 32) pour raccorder lesdits appareils à l'installation correspondante, soit à l'un, soit à L'autre des logements, en fonction de l'appartenance des appareils à un Logement, définie par la position de la cloison mitoyenne (3). 2 - Procédé selon la revendication 1, caractérisé en ce qu'il consiste à réaliser un plateau d'habitation (1) de forme générale sensiblement carrée et présentant une surface de l'ordre de 126 m2. 3 - Procédé selon la revendication 1 ou 2, caractérisé en ce qu'il consiste à réaliser de manière définitive - sur deux côtés opposés (11, 12) du plateau, une entrée (6) donnant accès à la zone d'habitation définitive (A1, B1) composés essentiellement de pièces équipées d'une installation de distribution d'eau, - et sur les deux autres côtés opposés du plateau (13, 14), les façades des logements. 4 - Procédé selon la revendication 1, caractérisé en ce qu'il consiste à réaliser, pour chaque installation de circulation d'un flux, les moyens de raccordement par l'intermédiaire d'au moins un réseau de distribution modulable (A16a-A16r, B16a-B16r) raccordé à une source (A14, B14) de production d'un flux correspondant, équipé d'éléments (9, C) assurant la liaison ou L'interruption du flux entre la source et les appareils de circulation (A13, B13), et monté de manière indépendante par rapport à un réseau définitif (Aa,Ar-Ba,Br) alimentant par la source (A14, B14) les appareils de la zone d'habitation fixe. 5 - Procédé selon la revendication 4, caractérisé en ce qu'il consiste à réaliser, pour une installation de distribution d'un fluide caloporteur, le réseau de distribution modulable par l'intermédiaire d'une double conduite (A16a, Aî6rBî6aî B16r) alimentant chaque appareil (A13, B13) et les éléments de liaison ou d'interruption, par un circuit de dérivation (9) muni d'obturateurs commandés (C) permettant d'assurer une connexion en série des appareils reliés à l'une ou L'autre de la double conduite ou, une connexion sélective d'un appareil à la double conduite qui lui est rattachée. 6 - Procédé selon les revendications 4 et 5, caractérisé en ce qu'il consiste à monter, de manière définitive, les appareils de circulation (A13, B13) sur les côtés de façade (13, 14). 7 - Procédé selon la revendication 4, caractérisé en ce qu'il consiste à réaliser, pour une installation de distribution d'une énergie électrique, les moyens de raccordement par l'intermédiaire d'un réseau électrique (30) rejoignant les sources (A30, B30) de production d'énergie des Logement s permettant la distribution de l'énergie par des prises électriques à partir de boitiers de dérivation (31) placés dans les zones modulables des logements. 8 - Procédé selon la revendication 4, caractérisé en ce qu'il consiste à réaliser les moyens de raccordement à l'aide d'un réseau (32) de distribution pour l'éclairage, indépendant du réseau d'alimentation (30) des prises électriques. 9 - Construction pour la mise en oeuvre du procédé conforme à L'une des revendications 1 à 7, caractérisée en ce qu'elle comporte au moins un plateau (1) pour l'édification d'au moins deux logements, le plateau comportant, pour chaque logement : - une zone d'habitation (A1, B1) à caractère définitif et une zone d'habitation (A8, B8) dont la surface est apte à être modifiée, les zones d'habitation modulables des Logements étant contiguës par l'intermédiaire d'une cloison mitoyenne amovible (3), - et des moyens (A16-816, 9, C, 30, 32) pour raccorder les appareils de distribution placés dans les zones modulables, soit à l'un, soit à L'autre des Logements en fonction de l'appartenance des appareils à un logement, définie par la position de la paroi mitoyenne (3).