Brevet FR2670234A1 — publié le 19920612

La présente invention concerne une structure de centre commercial formant une galerie marchande à l'intérieur de laquelle une série de magasins de vente sont disposés, sur plusieurs niveaux, le long d'un couloir de passage du public. Ces centres commerciaux ont eu un succès indiscutable au cours de ces dernières années car le public a apprécié cette concentration de commerces de tous types lui permettant un gain de temps important, en effectuant tous ses achats dans un centre unique. De plus, les implantations de tels centres dans des zones d'habitation nouvelles ont remédié à l'absence de commerces dans de telles zones, de manière rationnelle, d'où leur succès auprès des consommateurs. En outre, le panachage de grandes surfaces avec des boutiques traditionnelles, voire avec des salles de cinéma, des restaurants ou des bars, a contribué à transformer ces centres en lieu de promenade et de loisirs. Néanmoins, ces centres commerciaux présentent encore bon nombre d'inconvénients pour rendre pleinement service au public. En effet, pour des questions de réglementation relative au droit du travail, les magasins doivent être, sauf exception, fermés la nuit, ainsi que le dimanche. Cela peut, dans certains cas, constituer une gêne pour le consommateur, mais également un handicap d'où un manque à gagner important pour les activités commerciales constituant précisément des exceptions, comme les salles de spectacle, les bars et les restaurants précités, mais aussi les pharmacies, les bureaux de tabac, les salles de jeux, etc... Cela concerne également les commerces constitués par les distributeurs automatiques de boissons, de cigarettes, de produits d'hygiène, etc... Ces deux dernières catégories, que ce soit celle concernant les lieux publics ou celle concernant les distri buteurs automatiques et constituant les exceptions, se trouvent ainsi pénalisées, car se trouvant dans la même enceinte , elle subissent les mêmes règlements appliqués à l'ensemble du centre en ce qui concerne la sécurité, ce qui oblige donc à en interdire également les accès aux heures et jours de fermeture des magasins traditionnels. Un autre inconvénient essentiellement à charge des commerçants cette fois, réside dans la conception du centre et dans la disposition même des magasins de vente traditionnels, des lieux publics et des distributeurs automatiques qui est faite sans logique particulière. Ceci a pour effet néfaste de créer de bons emplacements ou de mauvais emplacements. En effet, les centres commerciaux actuellement connus sont conçus à partir d'une allée centrale, dans laquelle débouchent des contre-allées secondaires, ou encore il peut s'agir d'allées convergentes vers un rond-point central. Dans un cas comme dans l'autre, le consommateur se disperse dans ses allées et venues avec une tendance néanmoins à rester à proximité du centre ou de l'allée principale, au détriment des commerces se trouvant plus éloignés. Cela oblige également le consommateur à rechercher le commerce spécifique qu'il cherche et qui s'y trouve. La présente invention a pour but d'éviter tous ces inconvénients en concevant un centre commercial offrant des services de jour comme de nuit et cela tous les jours de l'année, en développant des points de vente automatique, qui deviennent complémentaires à ceux de la vente traditionnelle conservant leur vocation d'accueil, de conseil et de compétence, aux heures d'ouverture traditionnelles, les distributeurs automatiques se substituant à eux lors de leur fermeture pour des produits le permettant. Il est par exemple exclu de vendre des produits périssables ou nécessitant un essayage par un distributeur automatique. Dans ce concept, on peut imaginer une officine pharmaceutique en commerce traditionnel car impliquant des préparations et des conseils, alors que pour tout ce qui est de la para-pharmacie, la vente peut avoir lieu par distributeur automatique en permanence. De tels magasins à distribution automatique seront avantageusement conçus, par exemple, de la façon décrite dans la demande de brevet français nO 89 098 09 déposée au nom du même demandeur. A cet effet et pour concilier à la fois le service, la réglementation et la rentabilité commerciale, la présente invention concerne une structure de centre commercial formant une galerie marchande à l'intérieur de laquelle une série de magasins de vente sont disposés, sur plusieurs niveaux, le long d'un couloir de passage du public, caractérisée en ce qu'elle comprend un couloir de passage unique en forme de rampe du genre hélicoïdal à progression continue ou alternée s'enroulant autour d'un axe central de la structure, et que les magasins de vente sont disposés le long de ladite rampe, de manière que celle-ci constitue un passage obligé de l'ensemble des visiteurs devant chaque magasin, ou groupe de magasins dans un sens d'acheminement, vers le haut ou vers le bas, préalablement défini. La présente invention concerne également les caractéristiques ci-après, considérées isolément ou selon toutes leurs combinaisons techniquement possibles. Selon une autre caractéristique de l'invention, les magasins de vente disposés le long de la rampe sont traditionnels et/ou à distribution automatique. Selon une autre caractéristique de l'invention, selon le sens d'acheminement des visiteurs choisi, de haut en bas ou de bas en haut, ceux-ci sont, soit hissés en haut de la structure par des moyens mécaniques, pour en redescendre pédestrement en empruntant la galerie marchande en forme de rampe hélicoïdale, ou bien gravissent pédestrement ladite galerie marchande pour en redescendre ultérieurement par lesdits moyens mécaniques après avoir atteint le sommet de la structure. Selon une autre caractéristique de l'invention, les moyens mécaniques de montée ou de descente des visiteurs sont constitués par un ascenseur central disposé dans l'axe vertical de la structure autour duquel s'enroule la rampe hélicoïdale. Selon une variante possible, les moyens mécanique sont constitués par une batterie d'escaliers mécaniques disposés dans une cage centrale située dans l'axe vertical de la structure autour duquel s'enroule la rampe hélicoïdale. Selon une variante de réalisation, la rampe hélicoïdale constituant la galerie marchande est formée par une pluralité de portions de rampe superposées et reliées entre elles par des escaliers mécaniques tous montants ou tous descendants selon le sens d'acheminement des visiteurs choisi. Selon une autre caractéristique de l'invention, la rampe hélicoïdale est constituée de zones concentriques définissant des espaces d'activités isolables entre eux, par des moyens de séparation mécaniques amovibles. Plus précisément, la rampe hélicoïdale comprend au moins deux espaces d'activité concentriques, respectivement un premier espace réservé aux magasins de vente traditionnele, et un second espace réservé aux magasins à distribution automatique, et les deux espaces peuvent à volonté être isolés l'un de l'autre par des moyens de séparation mécaniques amovibles. On voit bien par là qu'une telle conception permet de respecter la réglementation et la sécurité en ce qui concerne les magasins de vente traditionnels, tout en autorisant la vente par distribution automatique aux heures de fermeture. Evidemment, aux heures d'ouverture, les magasins à distribution automatique fonctionneront simultanément et complémentairement à ceux à distribution tradition nelle. Selon une autre caractéristique supplémentaire de l'invention, un troisième espace concentrique prolonge les premier et second espaces vers l'extérieur de la rampe pour constituer un lieu de stockage, isolable par rapport aux autres espaces par des moyens de séparation. Ces moyens de séparation peuvent être fixes ou également amovibles. Selon un exemple de réalisation, la rampe hélicoïdale sur laquelle sont définis les différents espaces d'activités, s'inscrit dans un espace sensiblement cylindrique. Selon un autre exemple de réalisation, la rampe hélicoïdale sur laquelle sont définis les différents espaces d'activité s'incrit dans un espace sensiblement cônique. Selon un mode de réalisation particulier, les moyens mécaniques de montée ou de descente des visiteurs sont disposés à l'extérieur de la structure et relient sa base à son sommet. Partant de là et selon qu'il s'agit d'un cône ou d'un cylindre, les moyens mécaniques de montée ou de descente sont respectivement disposés soit sur une génératrice extérieure du cône dans laquelle s'inscrit la rampe hélicoïdale et sont constitués alors par un escalier mécanique ou un tapis roulant, soit sur une génératrice extérieure du cylindre dans lequel s'inscrit la rampe hélicoïdale et sont alors constitué par un ascenseur vertical. Selon une autre caractéristique de l'invention, les moyens mécaniques de montée ou de descente relient le sommet de ladite structure à un parc de stationnement s'étendant à sa base et organisé pour faire converger les visiteurs vers un accès unique supérieur ou inférieur du centre commercial, lequel accès débouche sur une extrémité de la rampe hélicoïdale. Selon une autre caractéristique de l'invention, les magasins de vente traditionnels et/ou à distribution automatique sont organisés par secteurs correspondant à des spécialités. L'invention sera encore illustrée sans être aucunement limitée par la description qui suit, faite en regard des dessins annexés sur lesquels La Figure 1 représente une vue d'ensemble schématique extérieure d'une structure de centre commercial selon l'invention ; La Figure 2 représente schématiquement une vue interne de la structure selon la Figure 1 La Figure 3 représente en plan une vue de dessus selon la Figure 2 montrant schématiquement les zones constitutives de la structure selon l'invention La Figure 4 est une vue en perspective d'une partie de la structure selon les figures précédentes. La Figure 5 montre schématiquement, en perspective, une autre disposition du centre commercial. Le centre commercial représenté à titre d'exemple sur les Figures comprend de manière visible à la Figure 1 une partie enterrée sur une profondeur P constituant un parc de stationnement souterrain 1 sur lequel s'élève la structure 2 de la partie commerciale du centre proprement dit. La sole 3 de la structure 2 constitue avantageusement la couverture dudit parc de stationnement 1 qui comporte avantageusement des ouvertures vitrées 4 procurant une lumière naturelle au parc en sous-sol. Comme on le voit sur la Figure 2, qui est une vue en perspective avec arrachés partiels, la structure 2, selon le présent exemple de réalisation, se présente sous la forme d'un cône dans lequel s'inscrit un couloir de passage unique en forme de rampe hélicoïdale 5 à progression continue s'enroulant autour d'un axe central XX' de la structure 2. Dans une telle structure, les différents magasins de vente sont disposés le long de ladite rampe 5 de manière que celle ci constitue un passage obligé de l'ensemble des visiteurs devant chaque magasin dans un sens d'acheminement, vers le haut ou vers le bas, préalablement défini. Comme indiqué sur les Figures 3 et 4, les magasins de vente disposés le long de la rampe 5 sont soit des magasins traditionnels A, soit des magasins à distribution automatique B définissant respectivement des espaces d'activités concentriques 5a et 5b isolables entre eux par des moyens de séparation mécaniques amovibles. Les deux espaces 5a et 5b peuvent ainsi être isolés à volonté l'un de l'autre pour créer, en ce qui concerne l'espace 5a, une zone dite de jour exclusivement et en ce qui concerne l'espace 5b une zone dite permanente. Les moyens de séparation mécaniques 8 aptes à isoler ces zones l'une de l'autre, en l'occurrence la nuit et les jours fériés sont constitués par exemple par des stores relevables ou des grilles roulantes dans un rail. Un troisième espace concentrique 5a prolonge les premier et second espaces Sa et 5b vers l'extérieur de la rampe 5 pour constituer un lieu de stockage, également isolable par des moyens de séparation 8a similaires aux précédents, ou pouvant dans le cas présent être fixe et inamovible avec des parties d'accès. En revenant à la Figure 2, on voit que dans une telle structure, les visiteurs sont acheminés, depuis le parc de stationnement 1 souterrain, vers le sommet de la structure dans le sens F1 par des moyens mécaniques en l'occurrence un ascenseur 6 placé à l'intérieur d'une cage centrale 7 située dans l'axe vertical XX' de la structure 2 et autour de laquelle s'enroule la rampe hélicoïdale 5. Bien entendu, l'ascenseur 6 pourra être remplacé par une batterie d'escaliers mécaniques disposés dans une cage correspondante. Les visiteurs ainsi acheminés mécaniquement en haut de la structure 2, en redescendent pédestrement dans le sens F2 en empruntant la galerie marchande en forme de rampe hélicoïdale 5. Bien entendu, l'inverse peut être envisagé, mais il parait plus logique que les visiteurs marchent dans le sens de la descente plutôt que de la montée, plus fatigante. Dans ce cas préférentiel, l'arrivée des visiteurs s'effectue à proximité du sommet du cône sur une plate-forme intérieure 9 à partir de laquelle commence la visite. Les moyens d'accès à cette plate-forme 9 pourront également, selon une variante de réalisation non représentée, s'effectuer depuis l'extérieur de la structure 2. Dans ce cas, les moyens de montée mécaniques seront disposés sur une génératrice extérieure du cône dans lequel s'inscrit la rampe 5 et seront constitués soit par un escalier mécanique, soit par un tapis roulant (non représentés). L'invention ne se limite pas aux détails des modes de réalisation qui viennent d'être décrits, d'autres variantes ou perfectionnements peuvent être imaginés. Par exemple, on a décrit l'invention dans le cadre d'une structure conique, mais la rampe hélicoïdale sur laquelle sont placés différents espaces d'activités peut aussi s'inscrire dans un espace de forme générale cylindrique. Dans ce cas, les moyens d'accès mécaniques au sommet de la structure seront constitués par le même ascenseur central 6 ou bien par un ascenseur extérieur dudit cylindre dans lequel s'inscrit la rampe hélicoïdale. Une autre variante peut également consister à concevoir une structure tronc-pyramidale.Dans ce cas, la rampe est constituée d'une pluralité de portions de rampe rectilignes successives formant un angle droit entre elles. Dans le cas de figure initialement décrit, concernant une structure en forme de cône, la rampe hélicoïdale peut aussi être formée par une pluralité de portions de rampe superposées et reliées entre elles par des escaliers mécaniques, tous montant ou tous descendant selon le sens d'acheminement des visiteurs choisi. Par ailleurs si le nombre de magasins prévus conduit à un circuit trop long, il est possible de diviser le centre en plusieurs circuits, La Figure S montre, à titre d'exemple, un centre commercial comprenant, à l'intérieur d'un espace central 10, deux rampes hélicoïdales 11a, lib, imbriquées l'une dans 1' autre. L'ascenseur 6 qui débouche en haut de l'espace 10 donne accès à un palier supérieur 12 à partir duquel on peut descendre en suivant l'une ou l'autre des deux rampes lia, llb, et, par conséquent, en passant devant deux séries de magasins Al, A2, A3, ... et B1, B2, B3... Chaque rampe peut avantageusement outre affectée à une ou plusieurs activités particulières, par exemple : la Maison, l'Habillement, les Loisirs, etc... Ainsi, tout en regroupant les magasins par activité, on conserve l'avantage essentiel de l'invention qui consiste à faire passer les visiteurs devant tous les magasins d'une meme rampe. Dans l'exemple représenté, chaque rampe lia (ilb) est constituée par des paliers horizontaux 13a (13b) entourant un espace central rectangulaire et reliés par des escaliers 14a (14b). Il est évident que les rampes hélicoïdales décrites précédemment en se référant aux Figures 1 à 4 pourraient être réalisées de la même façon. Les signes de référence, insérés après les caractéristiques techniques mentionnées dans les revendications, ont pour seul but de faoiliter la compréhensiun de ces dernières et n'en limitent aucunement la portée. REVENDICATIONS 1. Structure de centre commercial formant une galerie marchande à l'intérieur de laquelle une série de magasins de vente sont disposés, sur plusieurs niveaux, le long d'un couloir de passage du public, caractérisée en ce qu'elle comprend un couloir de passage unique en forme de rampe (5) du genre hélicoïdal à progression continue ou alternée s'enroulant autour d'un axe central (XX') de la structure (2), et que les magasins de vente sont disposés le long de ladite rampe (5), de manière que celle-ci constitue un passage obligé de l'ensemble des visiteurs devant chaque magasin, ou groupe de magasins dans un sens d'acheminement, vers le haut ou vers le bas, préalablement défini. 2. Structure selon la revendication 1, caractérisée en ce que les magasins de vente disposés le long de la rampe (5) sont traditionnels (A) et/ou à distribution automatique (B). 3 Structure selon la revendication 1, caractérisée en ce que, selon le sens d'acheminement des visiteurs choisi, de haut en bas ou de bas en haut, ceux-ci sont, soit hissés en haut de la structure (2) par des moyens mécaniques (6), pour en redescendre pédestrement en empruntant la galerie marchande en forme de rampe hélicoïdale (5), ou bien gravissent pédestrement ladite galerie marchande pour en redescendre ultérieurement par lesdits moyens mécaniques (6) après avoir atteint le sommet de la structure (2). 4. Structure selon la revendication 3, caractérisée en ce que les moyens mécaniques de montée ou de descente des visiteurs sont constitués par un ascenseur central (6) disposé dans l'axe vertical (XX') de la structure (2) autour duquel s'enroule la rampe hélicoïdale. 5. Structure selon la revendication 3, caractérisée en ce que les moyens mécanique sont constitués par une batterie d'escaliers mécaniques disposés dans une cage centrale située dans l'axe vertical (XX') de la structure (2) autour duquel s'enroule la rampe hélicoïdale (5). 6. Structure selon la revendication 1, caractérisée en ce que la rampe hélicoïdale constituant la galerie marchande est formée par une pluralité de portions de rampe superposées et reliées entre elles par des escaliers mécaniques tous montants ou tous descendants selon le sens d'acheminement des visiteurs choisi. 7. Structure selon la revendication 1, caractérisée en ce que la rampe hélicoïdale est constituée de zones concentriques (5a, 5b, 5c) définissant des espaces d'activités isolables entre eux, par des moyens de séparation mécaniques amovibles (8, 8a). 8. Structure selon la revendication 7, caractérisée en ce que la rampe hélicoïdale (5) comprend au moins deux espaces d'activité concentriques (5a, 5b), respectivement un premier espace (Sa) réservé aux magasins de vente traditionnels, et un second espace (5b) réservé aux magasins à distribution automatique, et que les deux espaces (5a, 5b) peuvent à volonté être isolés l'un de l'autre par des moyens de séparation mécaniques amovibles (8). 9. Structure selon la revendication 8, caractérisée en ce qu'un troisième espace concentrique (5c) prolonge les premier et second espaces (5a, 5b) vers l'extérieur de la rampe (5) pour constituer un lieu de stockage, isolable par rapport aux autres espaces par des moyens de séparation (8a). 10. Structure selon l'une des revendications précédentes, caractérisée en ce que la rampe hélicoïdale sur laquelle sont définis les différents espaces d'activités, s'inscrit dans un cylindre. 11. Structure selon l'une des revendications l à 9, caractérisée en ce que la rampe hélicoïdale (5) sur laquelle sont définis les différents espaces d'activité s'incrit dans un cône. 12. Structure selon la revendication 3, caractérisée en ce que les moyens mécaniques de montée ou de descente des visiteurs sont disposés à l'extérieur de la structure (2) et relient sa base (1) à son sommet (9). 13. Structure selon l'une des revendications 11 ou 12, caractérisée en ce que les moyens mécaniques de montée ou de descente sont disposés sur une génératrice extérieure du cône dans lequel s'inscrit la rampe hélicoïdale (5). 14. Sructure selon l'une des revendications 10 ou 12, caractérisée en ce que les moyens mécaniques de montée ou de descente sont disposés sur une génératrice extérieure du cylindre dans lequel s'inscrit la rampe hélicoïdale. 15. Structure selon la revendication 13, caractérisée en ce que les moyens mécaniques sont constitués par un escalier mécanique. 16. Structure selon la revendication 13, caractérisée en ce que les moyens mécaniques sont constitués par un tapis roulant. 17. Structure selon la revendication 14, caractérisée en ce que les moyens mécaniques sont constitués par un ascenseur vertical. 18. Structure selon l'une des revendications précédentes, caractérisée en ce que les moyens mécaniques (6) de montée ou de descente relient le sommet de ladite structure (2) à un parc de stationnement (1) s'étendant à sa base et organisé pour faire converger les visiteurs vers un accès unique (9) supérieur ou inférieur du centre commercial, lequel accès débouche sur une extrémité de la rampe hélicoïdale (5). 19. Structure selon l'une des revendications précédentes, caractérisée en ce que les magasins de vente traditionnels (5a) et/ou à distribution automatique (5b) sont organisés par secteurs (a, W...) correspondant à des spécialités.