Brevet FR2623838A1 — publié le 19890602

Procédé de réadaptation de l'habitat en grands ensembles par éle- ments constructifs rapportés en facade et éléments constructifs pour sa mise en oeuvre. La présente invention concerne l'habitat dit en grands ensembles. A 'époque du développement du type d'habitat en grands ensem bles, la crise du logement a conduit à réaliser des logements standard généralement groupés par un ou deux types dans un même bâtiment. La demande actuelle porte sur une typologie plus va- riee et une actualisation du logement. Elle varie dans le .temps avec l'évolution de la famille. La satisfaction de cette demande est obtenue actuellement par des réalisations immobilières qui pliquent en tout ou en grande partie le transfert des demandeurs de logements plus vastes dans d'autres bâtiments. La présente invention a pour but d'éviter ces déplacements de po pulation en intervenant ponctuellement, sur les seuls logements pour lesquels la demande et les besoins nécessitent une modifica tion de la répartition du volume habitable. La solution envisagée couramment pour accroître le nombre de piè ces habitables d'un logement est la réunion de deux logements con tigus situés su même étage par percement de mur séparatif lors de la libération d'un logement. Mais ce type d'opportunité est rare. L'élargissement des solutions par réunion sous forme d'apparte ments dits "duplex" de logements situés à deux étages superposés en les réunissant par un escalier intérieur se heurte à la diffi culté d'implantation dudit escalier. Cette difficulté d'implanta tion résulte, d'une part, de la réduction de surface habitable qu'elle entraîne et, d'autre part, de la nécessité de percer planchers existants qui constituent souvent des éléments partici- gant la stabilité mécanique de la construction et dans les quels sont souvent noyées les canalisations de chauffage par sol. La présente invention a pour but de-résoudre ces problèmes et le a pour objet un procédé de réadaptation de l'habitat compor tant appartements de faible surface habitable par réunion duplex pièces situées à deux étages superposés, caractérisé ce que 'on met en intercommunication verticale deux ouvertures en façade, appartenant à des pièces à réunir, par un escalier lo gé dans un élément constructif rapporté en façade. Lorsque les -ouvertures en façade ne sont pas des portes-fenêtres donnant sur un balcon, cas qui est choisi de préférence dans tou te la mesure du possible pour éviter la démolition balcons, au moins une allège des fenêtres situées sur la largeur en faça de de l'élément est démolie pour donner accès à un palier réali sé dans l'élément, palier sur lequel débouche la cage escalier. Selon un mode de réalisation préférentiel, l'élément constructif rapporté en façade a une section horizontale dont base corres pond à l'écartement modulaire entre deux poteaux porteurs de la construction ou à un multiple de cet écartement. Dans cas où la largeur de la trame des poteaux porteurs contre laquelle est appliqué l'élément constructif englobe un écartement entre po teaux ne correspondant pas à celui utilisé pour la détermina tion la largeur de la base de la section horizontale, une structure porteuse en drapeau est ajoutée sur au moins un côté de cette base. La section horizontale de l'élément constructif est de preférence symétrique par rapport à la médiane base et, la cage d'escalier étant aménagée dans le sommet extérieur de la section, ladite section est définie par un tracé, polygone ou arc de cercle, exinscrit à la section extérieure de la cage d'esca lier est prolongé, eu général par des droites, jusqu'aux ex trémites de la base. I1 en résulte que cette section peut être un triangle rectangle isocèle, un trapèze dont les trois côtés sont tdngen au cercle exinscrit â la cage d'escalier, polygone dont quatre côtés sont tangents audit cercle, apèze cur viligne dont la petite base est constituée par un dudit cer cle exinscrit ou une courbe en anse de panier dont le sommet est tangent ' ce cercle exinscrit. Par cercle exinscrit à cage d'escal' , on entend un cercle centré sur l'axe du noyau et ayant rayon égal à la largeur minimale des marches. sec- Lions 'Siries de la base de la section de l'élément constructif laissées libres par la cage d'escalier peuvent être aménagées en volumes habitables avec vitrages dans les faces de l'élement cons- trust' Lorsque l'étage supérieur du duplex n'est pas l'étage supérieur de la construction, le toit de l'élément constructif rapporté est, de préférence, aménagé en balcon ouvert pour l'étage immédiate ment dessus. La présente invention a également pour objet l'élément construc tif rapporté en façade pour la mise en oeuvre du procédé. La section horizontale de cet élément est définie par tracé Po lygone arc de cercle, exinscrit à la section extérieure de la cage d'escalier, tracé qui est prolongé, en général par des droi tes, jusqu'aux extrémités de la base, cette base ayant lar geur correspondant su double de l'écartement modulaire entre po teaux de façade de la construction. Selon une autre caractéristique de l'invention, l'élément cons tructif comporte le long d'au moins l'un des bords de la base de sa section une structure porteuse en drapeau pour couvrir un écar tement entre poteaux supérieur â l'écartement modulaire auquel correspond l'élément., Son ossature est constituée par au moins trois poteaux contreven " dont deux sont disposés aux deux extrémités de la base et un autre su sommet extérieur du prisme constitué par les faces en encorbellement de l'élément. L'elément constructif rapporté en façade peut être réalisé su moins partiellement in situ par assemblage d'éléments consti tuants préfabriqués. Des poteaux libres peuvent descendre jus- sol lorsque l'ossature porteuse du bâtiment est insuffisan pour absorber la charge supplémentaire de l'élément construc- rapporté. Selon un mode de réalisation préférentiel, l'élé ment constructif, qui est en général standard pour les grands en sembles de même conception architecturale, est préfabriqué et ac croché sur les poteaux et poutres de façade de l'immeuble. décrira ci-après un exemple de mise en oeuvre de l'invention avec référence aux dessins ci-annexés dans lesquels les figures 1A, 1B et 1C sont des plans su niveau de trois étages illustrant la réadaptation de trois logements en deux duplex par application du procédé conforme à l'inven tion et la figure 2 est une vue en élévation de la façade correspondant aux figures 1. réadaptation envisagée porte sur trois appartements du type trois pièces-cuisine situés aux deux, trois et quatrième étages immeuble. La réadaptation a pour but d'ajouter une pièce I de l'appartement du troisième étage à celui A du deuxième étage et une pièce-II et la cuisine III de l'appartement troisième étage â l'appartement C du quatrième étage, la troisième pièce B de l'appartement du troisième étage étant réunie un perce ment de cloison 10 à un appartement contigu du même étage. Les pièces I, B et II de l'appartement du troisème étage sont tout d'abord isolées par des cloisons séparatrices Les appartements occupent en façade quatre travées entre les po teaux d'ossature 12 de l'immeuble. Comme travail préparatoire, on supprime les allèges des deux travées de gauche du deuxième étage, les allèges 14 trois tra vées de gauche et l'allège 15 de la travée de droite troisiè me étage et les allèges 16 des deux travées centrales quatriè me étage avec l'allège 17 de la travée de droite. Certaines des allèges telles que 14', 16', éventuellement les vitrages qui les surmontent, peuvent être conservées ou remplacées par parois en glace pour isoler la pièce qu'elles délimitent du palier de 1 élément de construction rapporté, la communication se faisant une porte 18. élément constructif est désigné dans son ensemble par la réfé rence 19. I1 présente une section horizontale en triangle isocè- rectangle dont la base correspond à la largeur de deux tra- vees courantes entre poteaux 12 de la façade. Du fait que l'élé ment constructif est appliqué contre une partie de façade compor- tant une travée plus large au droit des allèges 15 et 17, 'accro chage de l'elément constructif sur le poteau 12' se fait par l'in termédiaire d'une structure en drapeau (prolongement de la faça de latérale ou de la base du triangle rectangle isocèle). La structure porteuse de l'exemple représenté comporte six po teaux dont deux 20 aux extrémités de la base, l'un 21 au milieu de cette base qui vient su droit du poteau 12 central, un autre 22 au sommet du dièdre et deux autres 23 au milieu des faces laté rales, cet ensemble étant contreventé soit dans le plan faça des , suit dans l'épaisseur des planchers. La référence dési gne une struture porteuse en drapeau ajoutée sur un côté la ba se de l'élément constructif pour compenser la surlargeur la travée correspondant aux allèges 15 et 17 et permettre l'accrocha ge de l'élément constructif sur le poteau 12'. La cage de 'escalier 24 est disposée dans le carré entre Po teaux 21, 22 et 23. A chaque étage et entre les deux.groupes de poteaux 20, 21, 23 sont réalisés deux paliers 25. Chaque palier est séparé la cage d'escalier soit par des cloisons pleines 26, soit par cloisons munies d'une porte 27 débouchant sur pa lier 28 l'escalier soit, enfin, par un garde-corps 26'. pa rois laterales de l'élément 19 comportent, dans leurs parties si tuées entre les parties 20 et 23, des fenêtres 29 qui éclairent le palier et la pièce attenante, D'autres fenêtres 30 dans la paroi entre les poteaux 22 et 23 éclairent la cage d'escalier. Pour alleger l'ensemble et limiter l'ombre sur les fenêtres tel les que 1 figure 2) se trouvant à l'étage inférieur, on peut mé- nager un vide 32 sous la volée 33 de l'escalier. Lorsque des étages existent au-dessus du plafond de 'apparte ment supérieur desservi, le toit de l'élément peut être transfor mé en balcon comme illustré en 34 sur la figure 2. pièces faisant l'objet de la nouvelle répartition peuvent etre réaménagées par suppression ou déplacement des cloisons légè res comme illustré dans la figure 1B pour les pièces B et III. REVENDICATIONS 1. Procédé de réadaptation de l'habitat comportant des apparte- men u de faible surface habitable par réunion en duplex de pîè- ces de deux 'Lapes superposés, caractérisé ce que l'on met en intercommunication verticale deux ouvertures en façade, appartenant â des pièces â réunir, par un escalier logé dans un élément constructif rapporte en façade. 2. Procédé selon la revendication 1, caractérisé- ce aue l'allège(13, 14, 15, 16) des fenêtres situées sur la largeur en façade de l'élément (19) est démolie pour don ner accès à palier (25) réalisé dans l'élément, palier sur le quel débouche la cage d'escalier. 3. Procédé selon l'une quelconque des revendications -1 et 2, caractérisé ce que l'élément constructif (19) rapporté en faça de a une section horizontale dont la base correspond à l'écarte ment modulaire entre deux poteaux porteurs (12) de construc tion ou à un multiple de cet écartement. 4. Procédé selon la revendication 3, caractérisé ce que dans le cas où la largeur de trame des poteaux porteurs (12) contre laquelle est appliqué élément cons tructif englobe un-écartement entre poteaux (12, 12' ne corres pondant pas â celui utilisé pour la détermination de la largeur _ de la base la section horizontale, une structure porteuse en drapeau (35 est ajoutée sur au moins un côté de cette base. 5. Procédé selon l'une quelconque des red,NndicaLions 1 â , caractérisé en ce que la section horizontale de l'élément cons tructif (19) est symétrique par rapport à la médiane de base et, la cage d'escalier (24) étant aménagée dans le sommet exté rieur de la section, ladite section est définie par un tracé, po lygone ou arc de cercle, exinscrit à la section extérieure de la cage d'escalier (24) qui est prolongé, en général par droi- jusqu'aux extrémités de la base. Procédé selon l'une quelconque des revendications 1 à caractérisé en ce que les sections voisines de la base de sec tion de l'élément constructif (19) laissées litres par la cage escalier (24) sont aménagées en volumes habitables (25) avec vi trages (29) dans les faces de l'élément constructif. Procédé selon l'une quelconque des revendications 1 à caractérisé en ce que le toit de l'élément constructif rapporté aménagé en balcon ouvert (34) pour l'étage immédiatement au- dessus. . Procédé selon l'une quelconque des revendications 1 à , caractérisé en ce que l'élément constructif (19) est préfabriqué accroché sur les structures existantes de la construction tel- que poteaux (12) et poutres de façade de l'immeuble. Elément constructif pour la mise en oeuvre du procédé selon l'une quelconque des, revendications 1 à 8, caractérisé en ce que sa section horizontale est définie par un tracé, polygone arc de cercle, exinscrit à.la section extérieu re de la cage d'escalier (24), tracé qui est prolongé, en géné ral par des droites, jusqu'aux extrémités de la base, cette base ayant une largeur correspondant au double de l'écartement modulai re entre poteaux façade (12) de la construction. 10. Elément constructif selon la revendication 9, caractérisé en ce qu'il comporte le long d'au moins des bords de la base de sa section une structure porteuse drapeau (35) pour couvrir un écartement entre poteaux (12, 12') supé rieur à l'écartement modulaire auquel correspond l'élément. 11. Elément constructif selon la revendication 9, caractérisé en ce que son ossature est constituée par au moins trois poteaux contreventés (20-22) dont deux (20) sont disposés aux deux extrémités de la base et un autre (22) su sommet exté rieur du prisme constitué par les faces en encorbellement de l'é lément (19). 12. Elément constructif selon l'une quelconque des revendications 9 à 11, caractérisé en ce que la cage d'escalier (24) est disposée dans le prisme de l'élément constructif (19), les parties restant li bres à chaque étage entre la cage d'escalier (24) et la façade étant aménagées en palier (25). 13. Elément constructif selon l'une quelconque des revendica- tions 9 à 12. caractérisé en ce que la partie (32) en-dessous de la cage d'esca lier (24) est évidée.