Brevet FR2592730A1 — publié le 19870710

La présente invention est relative à un système télématique de gestion d'une pluralité d'ensembles immobiliers. A l'heure actuelle, la gestion des ensembles immobiliers en ce quîconcerne la répartition des charges de chauffage, de consommation d'énergie et en particulier d'effluents tels que l'électricité, le gaz, l'eau chaude ou froide, est effectuée par différents intervenants, lesquels,le plus souvent, doivent procéder à des relevés sur site afin de déterminer les consommations réelles de chacun des usagers. En ce qui concerne la mesure de consommation relative de quantité de chaleur consommée par les usagers d'un immeuble collectif, la répartition des charges,notamment,est effectuée le plus souvent au prorata des surfaces des locaux occupés par les usagers, abstraction faite de tout terme correctif susceptible de représenter la consommation réelle de chacun des usagers précités. Cette manière de procéder ne permet pas en particulier l'application des dispositions réglementaires définies en France par le décret du 31 Décembre 1979, visant à une bonne économie de répartition des frais de chauffage correspondants entre chaque usager d'immeuble collectif. En outre, la gestion,au sens le plus général du terme,d'ensembles immobiliers reste confiée à une pluralité d'intervenants, la multiplication des interventions de ces derniers ne pouvant bien enten du, en raison de l'absence de coordination inévitable, permettre une juste répartition des frais de consommation de toute nature dans les meilleures conditions d'équité. En particulier, les modes de gestion actuels ne permettent pas de réduire totalement les effets de vol de calories entre logements et en tout état de cause pénalisent nécessairement les usagers économes ou tout simplement respectueux des orientations et recommandations des pouvoirs publics en matière d'économie d'énergie. En outre, ce mode opératoire relatif à la gestion actuelle ne permet en aucune façon d'intégrer de manière efficace les programmes de maintenance de l'ensemble des installations, en fonction notamment de programmes de maintenance systématique éventuelle, de programmes d'intervention en un temps minimum suite à détection d'un défaut de fonctionnement d'un ou plusieurs organes des installations, en vue d'obtenir une optimalisation du fonctionnement réel de ces installations, et en définitive, une gestion optimalisée et à coût minimal de celle ci. La présente invention a pour objet de remédier aux inconvénients précités, par la mise en oeuvre d'un système télématique de gestion d'une pluralité d'ensembles immobiliers, dans lequel l'apparition,pour un usager, d'une situation thermiquement défavorisée du logement qu'il occupe est pratiquement évitée par l'intégration de l'ensemble des paramètres physiques de son logement et de l'ensemble du bâtiment programme de gestion. Un autre objet de la présente invention est la mise en oeuvre d'un système télématique de gestion d'une pluralité d'ensembles immobiliers, d'une très grande souplesse d'utilisation et pour lequel le nombre des intervenants est sensiblement réduit. Un autre objet de la présente invention est la mise en oeuvre d'un système télématique de gestion d'une pluralité d'ensembles immobiliers, par lequel un dialogue interactif permanent est susceptible d'être établi entre tout usager de l'ensemble immobilier et l'opérateur gestionnaire habilité et responsable de la gestion de cet ensemble. Un dernier objet du système télématique de gestion d'une pluralité a d'ensembles immobiliers, objet de l'invention, est enfin la mise en oeuvre d'un dispositif susceptible de permettre une optimalisation totale des consommations d'effluents, au niveau de chacun des usagers de l'ensemble immobilier, chacun des usagers devenant en fait totalement responsable des quantités d'effluents consommés précités, lesquelles peuvent en permanence être portées à sa connaissance. Le système télématique de gestion d'une pluralité d'ensembles immobiliers, comprenant chacun une centrale de production d'énergie thermique d'ordre k et une pluralité d'unités fonctionnelles, telles que logements,bureaux, locaux communs alimentés par la même centrale d'ordre k, et référencées Lki est remarquable en ce qu'il comprend pour tout site d'ordre k considéré, des moyens de contrôle automatisé de la centrale de production d'énergie thermique d'ordre k, ces moyens permettant un pilotage en temps réel de la centrale de production d'énergie thermique, en fonction notamment de la température extérieure, de la température moyenne de l'ensemble immobilier et des paramètres physiques de l'ensemble immobilier, et de l'installation de répartition de l'énergie thermique produite.Le système comprend en outre des moyens de calcul en temps réel de la répartition relative de l'énergie thermique produite en fonction de la consommation réelle de chacune des unités fonctionnelles de l'ensemble immobilier, unités fonctionnelles référencées Lki, les moyens de contrôle automatisé et les moyens de calcul étant supervisés par des moyens processeurs communs. Le système comprend,en outre,des moyens de contrôle et de mesure de la consommation effective et cumulée des effluents, telsque l'eau froide ou chaude, l'eau sanitaire, le gaz, l'électricité, par chacune des unités fonctionnelles Lki. Des moyens de mémorisation centralisés permettent la mémorisation conjointe de l'ensemble des paramètres de pilotage de la centrale d'ordre k, de la répartition relative de l'énergie thermique en fonction de la consommation réelle et de la consommation d'effluents de chacune des unités fonctionnelles de l'ensemble immobilier, ainsi que de messages de messagerie électronique. Les moyens processeurs communs et les moyens de mémorisation centralisés constituent l'unité centrale d'ordre k du système.Des moyens de communication interactive d'ordre ki reliés à l'unité centrale sont prévus au niveau de chacune des unités fonctionnelles Lkî. Des moyens modulateursdémodulateurs sont connectés à l'unité centrale d'ordre k et permettent l'accès au réseau télé phonique. Le système comprend,enoutre,indépendam- ment du site et au niveau du gestionnaire, et/ou de l'exploitant et/ou du personnel d'astreinte ou de maintenance désignés comme l'opérateur, au moins un terminal autonome relié par un modulateur-démodulateur au réseau téléphonique et permettant un dialogue interactif entre chaque unité centrale d'ordre k et l'opérateur. Le système télématique de gestion d'une pluralité d'ensembles immobiliers, objet de l'invention, trouve application à la gestion d'ensembles immobiliers présentant une pluralité de sous-ensembles alimentés par une même centrale de production d'énergie thermique d'ordre k, à la gestion d'ensembles immobiliers totalement indépendants du point de vue de leur situation et résultant de la mise en oeuvre de programmes de construction récents ou anciens. L'invention sera mieux comprise à la lecture de la description et à l'observation ci-après des dessins, dans lesquels - La figure 1 représente un schéma synoptique du système télématique de gestion, objet de l'invent ion, - La figure 2 représente de manière plus détaillée, un schéma synoptique du système télématique de gestion,tel que représenté en figure 1, - La figure 3 représente un détail de réalisation particulier, avantageux, d'un des moyens constitutifs du système télématique de gestion, tel que représenté en figure 2, - La figure 4 représente également une variante de réalisation d'un autre moyen constitutif du système télématique de gestion, tel que représenté en figure 2, - La figure 5 représente un détail de réalisation de l'implantation du système télématique de gestion, objet de l'invention, tel que représenté en figure 2, - La figure 6 représente un schéma synoptique fonctionnel de moyens avantageux, mis en oeuvre au moyen du logiciel intégré au système télématique de gestion, objet de l'invention, afin d'établir un dialogue interactif entre l'opérateur et toute unité centrale d'ordre k constituant le système, - Les figures 7a et 7b représentent un schéma synoptique des affichages de second niveau obtenus au moyen du logiciel intégré au système télématique de gestion, objet de l'invention, et permettant la mise en oeuvre de manière particulièrement avantageuse du dialogue interactif précité entre l'opérateur et toute unité centrale d'ordre k du système, - Les figures 7c et 7d représentent également le schéma synoptique d'un affichage de deuxième niveau, mis en oeuvre par le logiciel intégré au système télématique de gestion, objet de la présente invention,et permettant l'établissement de manière avantageuse du dialogue interactif précité entre l'opérateur et toute unité centrale d'ordre k du système. Le système télématique de gestion d'une pluralité d'ensembles immobiliers, objet de l'invention sera tout d'abord décrit en liaison avec la figure 1. Selon cette figure, le système est adapté pour permettre la gestion d'une pluralité d'ensembles immobiliers référencés Sk. Sur la figure 1, on a représenté un seul ensemble immobilier référencé Ik, il est cependant bien entendu que le système télématique,objet de l'invention, permet de conduire la gestion d'une pluralité d'ensembles immobiliers. Chacun des ensembles immobiliers Ik, comprend une centrale de production d'énergie thermique d'ordre k, référencée 1k sur la figure 1 et une pluralité d'unités fonctionnelles, référencées Lki. Sur cette même figure 1, les unités fonctionnelles sont référencées respectivement Lk1, Lk2... Lki. Les unités fonctionnelles de chaque ensemble immobilier Ik s'entendent comme des logements, des bureaux, des locaux communs, alimentés par une même centrale d'ordre k et destinés à des usages multiples à fin privative ou collective. Ainsi qu'il apparaît en outre en figure 1, la centrale 1k de production d'énergie thermique comporte une chaudière référencée CH ainsi que les circuits d'alimentation de celle-ci-, lesquels peuvent bien entendu être constitués par des circuits de type classique, tels que circuits d'alimentation au fioul ou au gaz notamment. Ainsi qu'il apparat en figure 1, le système objet de l'invention comporte, pour tout site d'ordre k, des moyens de contrôle automatisé de la centrale de Foduction d'énergie thermique d'ordre k considéré. Ces moyens permettent un pilotage en temps réel de la centrale de production d'énergie thermique en fonction notamment de la température extérieure, mesurée au moyen d'une sonde thermométrique 103, de la température moyenne de l'ensemble immobilier ainsi que des paramètres physiques de l'ensemble immobilier et de l'installation de répartition de l'énergie thermique produite. Des moyens de calcul 100 en temps réel permettent d'effectuer la répartition relative de l'énergie thermique produite en fonction de la consommation réelle de chacune des unités fonctionnelles Lki de l'ensemble immobilier k.Les moyens de contrôle automatisé et les moyens de calcul sont supervisés par des moyens processeurs communs. Ainsi au'il apparait en outre en figure 1, relativement à l'unité fonctionnelle Lki, le système comporte des moyens Cij de contrôle et de mesure de la consommation effective et cumulée des effluents tels que l'eau froide ou chaude, l'eau sanitaire, le gaz, l'électricité, par chacune des unités fonctionnelles Lki. Bien entendu, ces moyens de contrôle et de mesure Cij peuvent être constitués par des compteurs dits compteurs domestiques, normalement disponibles dans è commerce. On comprendra que la référence Cij permet d'identifier tout compteur de l'unité fonctionnelle d'ordre i relative à la centrale d'ordre k, l'indice j permettant en fait de déterminer la nature du compteur. Des moyens de mémorisation centralisés, de préférence au niveau des moyens de calcul 100, permettent la mémorisation conjointe de l'ensemble des paramètres de pilotage de la centrale d'ordre k, de la répartition relative de l'énergie thermique en fonction de la consommation réelle et de la con sommation d'effluents de chacune des unités fonctionnelles et de messages de messagerie électronique. Les moyens processeurs communs et les moyens de mémorisation centralisés constituent,en fait, l'unité centrale d'ordre k du système référencée 100 sur la figure 1. Ainsi que représenté,en outre,en figure 1, le système télématique de gestion, objet de l'invention,comprend au niveau de chacune des unités fonctionnelles Lki des moyens référencés Bki de communication interactive d'ordre ki, chacun des moyens Bki étant relié à l'unité centrale d'ordre k. Les moyens Bki de communication interactive permettent d'établir sensiblement un dialogue interactif entre tout usager d'une unité fonctionnelle Lki de l'ensemble immobilier et l'unité centrale d'ordre k référencée 100. Enoutre, des moyens modulateurdémodulateurs 105 sont connectés à l'unité centrale 100 d'ordre k et permettent l'accès au réseau téléphonique référencé 3 sur la figure 1. Afin d'assurer une très grande souplesse d'utilisation du système télématique de gestion, objet de l'invention, celui-ci comporte en outre, indépendamment du site d'ordre k et au niveau du gestionnaire et/ou de l'exploitant et/ou du personnel d'astreinte ou de maintenance désignés comme l'opérateur, au moins un terminal autonome,noté 2, relié par exemple par un modulateur-démodulateur au réseau téléphonique 3 et permettant un dialogue interactif entre chacune unité centrale d'ordre k et l'opérateur. Sur la figure 1, on a représenté le terminal autonome 2 comme constitué par exemple par une console de visualisation 20,munie d'un clavier, à laquelle peut être connectée une imprimante 22,ainsi qu'un appareil téléphonique 21.De manière avantageuse, mais à seul titre d'exemple non limitatif, le terminal autonome peut avantageusement être constitué par un appareil de télécommunication du type Minitel, distribué par l'Administration des Postes et Télécommunications. Bien entendu, le terminal autonome peut également être muni d'un microordinateur supplémentaire, permettant à l'opérateur d'utiliser des programmes de gestion de fichiers, des tableurs, afin pour ce dernier de conduire des programmes de gestion optimalisés. De manière avantageuse, mais non limitative, l'unité centrale d'ordre k référencée 100, peut être constituée par un microordinateur muni d'un logiciel du type" menu" permettant l'établissement d'un dialogue interactif entre l'opérateur au niveau du terminal autonome référencé 2 et l'unité centrale d'ordre k, le pilotage du contrôle automatisé de la centrale de production d'énergie thermique 1 de l'ensemble immobilier Ik et, pour chaque unité fonctionnelle Lk d'ordre ki, le calcul en temps réel de la répartition relative de l'énergie thermique, le contrôle et la mesure de la consommation effective des effluents, la transmission à toute unité fonctionnelle d'ordre ki par l'opérateur de messages de messagerie électronique permettant la bonne gestion de l'ensemble immobilier Ik et l'information immédiate des usagers de tout évènement relatif à la bonne marche de l'ensemble immobilier, l'établissement sur incitation d'un usager de chaque unité fonctionnelle Lki précitée, d'un dialogue interactif entre l'usager et l'unité centrale d'ordre k. Une description plus détaillée du système télématique de gestion d'un ensemble immobilier, tel que représenté en figure 1, sera maintenant donnéeen liaison avec la figure 2. Ainsi qu'il apparaît sur cette figure, les moyens de contrôle automatisé de la centrale de production d'énergie thermique d'ordre k,comprennent,de préférence et pour chaque centrale d'ordre k, une interface 101 de liaison centrale d'ordre k, à laquelle est reliée l'unité centrale 100 d'ordre k du système. Les moyens de contrôle automatisé comprennent,en outre,des organes de comptage référencés Ckj, de mesure de température référencés bRkj, de signalisation Skj propres à la centrale d'ordre k de production d'énergie thermique reliée à l'interface 101.L'interface 101 assure le transfert des paramètres et des ordres de pilo tage de la centrale de production d'énergie thermique, après établissement et/ou correction de ces derniers, entre l'unité centrale du système, notée 100, et les organes actifs de la centrale de production d'énergie thermique, par l'intermédiaire des organes de comptage Ckj de mesure de température Mkj et de signalisation Skj ou de commande, référencés Kkj. A titre d'exemple non limitatif, les compteurs Ckj peuvent comporter un compteur d'alimentation de fioul ou éventuellement plusieurs compteurs lorsque l'alimentation en fioul de la chaudière est effectuée à partir,par exemple,d'un circuit aller et d'un circuit retour, la consommation étant égale à la différence des flux ou débits entre le circuit aller et le circuit retour, ainsi que des compteurs d'arrivée d'eau et des compteurs de consommation d'électricité. Les circuits ou voies de commande, commandés par exemple par les transducteurs de commande référencés Kkj, peuvent comporter, notamment, une télécommande brûleur, consistant en un contact d'un relais en série avec l'aquastat de l'installation.Les circuits ou votes de télé surveillance peuvent comporter également, commandée par les circuits de surveillance ou de signali sation Skj, une surveillance de présence flamme, consistant en un relais monté sur la sortie d'un détecteur de flamme, une surveillance secteur ainsi qu'une surveillance d'ouverture de porte de la chaufferie.Les voies de télémesure constituées notamment par les organes de mesure de température Mkj, peuvent consister, à titre d'exemple non limitatif, en une sonde départ primaire de la chaudière, une sonde retour primaire à la chau dière, une sonde départ secondaire et une sonde retour secondaire, afin de déterminer les tempé ratures du fluide caloporteur au départ et au retour à la chaudière.En outre, une sonde de mesure de température de fumée peut être prévue, ainsi que la sonde de mesure de température exté rieure, référencée 103 sur la figure 1. Un mode de réalisation particulièrement avantageux de l'interface 101, de liaison centrale d'ordre k, sera décrit en relation avec la figure 3. Conformément à la figure précitée, l'inter face de liaison centrale d'ordre k, référencé 101, comprend un processeur de commande 1010, une mé moire permanente, 1011, dans laquelle est mémorisé un programme de gestion de la centrale de production d'énergie thermique, et une mémoire adressable, 1012, destinée à permettre la mémorisation des données ou paramètres d'état fonctionnel de la centrale de production d'énergie thermique. Un circuit d'entrées/sorties 1013 est également prévu, auquel sont reliés, notamment, les organes de comptage de signalisation et de télésurveillance, précédemment décrits.Un système générateur de code interface 1014 est en outre relié au circuit d'en trées/sorties1013, le système générateur de code interface permettant d'engendrer un code ou une adresse représentative de l'interface 101 de liaison centrale d'ordre k considéré. Un convertisseur analogique-numérique, 1015, lui-même connecté à un multiplexeur référencé MUX, multiplexeur analogique par exemple, reçoit des signaux analogiques représentatifs des mesures de température de fonctionnement ou d'état de la centrale de production d'énergie. L'ensemble des éléments précités constitutifs de l'interface 101 de liaison centrale d'ordre k est interconnecté par une liaison de type BUS à un port de liaison série 1016, permettant la connexion de l'interface de liaison centrale 101,-à l'unité centrale du système 100. Ainsi qu'il apparaît,en outre,en figure 2, les moyens de contrôle et de mesure de la consommation effective et cumulée des effluents pour chacune des unités fonctionnelles Lki, d'ordre ki, comprennent une interface de liaison unité fonctionnelle, notée Bki et d'ordre ki, à laquelle est reliée l'unité centrale 100 du système. Les moyens de contrôle et de mesure précités comportent, en outre, des organes de comptage Cij, de mesure de température Mij, de signalisation Sij propresà l'unité fonctionnelle Lki considérée et reliés à l'interface Bki.Ainsi qu'il a été déjà décrit précédemment, relativement aux organes de comptage de mesure de température et de signalisation propres à la centrale de production d'énergie thermique d'ordre k, les organes de comptage Cij, de mesure de température Mij, de signalisation Sij de l'unité fonctionnelle Lki correspondante, peuvent être constitués, respectivement, par des compteurs domestiques d'eau chaude, d'eau froide, d'eau sanitaire, de gaz, d'électricité ou analogue. Les organes de mesure de température Sij peuvent être constitués, avantageusement, par des sondes de température, telles que des éléments à résistance variable en fonction de la température ou analogue. Les éléments de signalisation Sij peuvent être constitués par des systèmes de détection d'ouverture de porte, de présence de fumée, ou analogue.On comprendra, bien entendu, que pour l'ensemble des organes précités, la référence i représente la référence correspondante de l'unité fonctionnelle de l'ensemble immobilier, à laquelle les organes sont affectés et la référence j la discrimination de ces mêmes organes, dans l'unité fonctionnelle considérée, en fonction de leur affectation et de leur situation. L'interface de liaison unité fonctionnelle Bki précitée, assure le transfert des paramètres, des ordres de pilotage et/ou de messagerie électronique, entre l'unité centrale 100 d'ordre k du système, et l'unité fonctionnelle d'ordre ki considérée. Un mode de réalisation particulièrement avantageux de l'interface de liaison unité fonctionnelle Bki, représenté en figure 2, sera maintenant décrit en liaison avec la figure 3. Conformément à cette figure, l'interface Bki de liaison, unité fonctionnelle d'ordre ki, comporte avantageusement, sensiblement les mêmes éléments de l'interface de liaison centrale d'ordre k. La mémoire adressable, notée 1012 dans le cas de l'interface de liaison centrale d'ordre k,est maintenant adaptée à permettre la mémorisation et l'actualisation des données paramètres d'état fonctionnel ou de consommation effective ou cumulée de l'unité fonctionnelle Lki d'ordre ki considéré et la mémoire permanente, notée 1011 dans le cas de l'interface de liaison centrale d'ordre k, est adaptée à établir, sur incitation de l'usager de toute unité fonctionnelle Lki d'ordre ki, le dialogue interactif avec l'unité centrale d'ordre k. Bien entendu, les éléments, tels que convertisseuranalogique 1015, interface entrées/sorties 1013 et port de liaison série 1016 peuvent être utilisés dans des conditions semblables, respectivement, pour la connexion des voies analogiques de télémesure de température, la connexion des voies de comptage et de télécommande ou de télésurveillance, et la connexion ou l'interconnexion à l'unité centrale 100 respectivement. En outre, aussi bien dans le cas de l'interface de liaison centrale d'ordre k que dans le cas de l'interface de liaison unité fonctionnelle Bki, un circuit d'interface 1019, peut,en outre,être prévu,afin d'assurer la connexion d'un terminal supplémentaire, tel qu'un appareil de communication du genre Minitel. De préférence, le port de liaison série 1016, peut être constitué par une interface du type RS 232 transformée en boucle de courant. Ainsi, et de manière avantageuse, l'unité centrale 100 d'ordre k du système, l'interface de liaison centrale de production d'énergie thermique et la ou les interfaces d'unités fonctionnelles Bki, ainsi que représentées en figure 2 notamment, sont connectées en cascade. Ainsi qu'il apparaît, en outre, en figure 3, les moyens de communication interactive situés au niveau des moyens de chacune des unités fonctionnelles Lki, comprennent au niveau de l'interface Bki de liaison unité fonctionnelle, un clavier alphanumérique noté 1017, un système d'affichage alphanumérique, 1018, ainsi que l'interface série 1019 précédemment citée, permettant la connexion d'un terminal autonome ou d'une imprimante, ainsi que précédemment cité. L'ensemble des éléments précités est interconnecté au BUS de liaison. Le clavier 1017 est de préférence un clavier sensitif à quatre touches et le système d'affichage 1018 est un afficheur de seize caractères alphanumériques à cristaux liquides. Le processeur de commande 1010 de l'interface de liaison unité fonctionnelle Bki est de préférence un processeur de type CMOS, à faible consommation en énergie électrique. Il peut de manière avantageuse être constitué par tout processeur huit bits du commerce ou même, si nécessaire, par tout processeur seize bits. Un prototype de réalisation, dans lequel un processeur CMOS de type RCA 1802 a été utilisé, a permis la réalisation d'un système complet, pouvant gérer une interface de liaison centrale d'ordre k, référencée 101 et jusqu'à 255 interfaces de liaison unité fonctionnelle Bki correspondant en fait à 255 unités fonctionnelles Lki o, de manière avantageuse, économique, non limitative, 5 interfaces de liaison centrale référencée (Fig.5) 100(0)d(4)et sensiblement jusqu'à 50 interfaces de liaison unité fonctionnelle Bki par interface de liaison centrale de production d'énergie thermique d'ordre k considéré.Le système télématique de gestion ainsi défini apparaît d'une grande souplesse d'utilisation, dans la mesure où dans sa version économique, il est susceptible d'être mis en oeuvre pour une pluralité d'ensembles immobiliers Ik, comportant relativement peu d'unités fonctionnelles ou logements, mais pour lequel, il est ainsi possible, bien entendu, de n'utiliser qu'une seule unité centrale 100, laquelle peut ainsi fonctionner en partage de temps pour chacune des interfaces de liaison unité fonctionnelle Bki.Le prototype de réalisation, apparaît ainsi particulièrement avantageux, en ce qu'il autorise notamment la multiplication importante du nombre d'interfaces de liaison unité fonctionnelle Bki, sans toutefois provoquer une consommation trop importante d'énergie électrique en raison de l'utilisation des processeurs de type CMOS et des afficheurs de seize caractères alphanumériques à cristaux liquides. Une description détaillée du microordinateur constituant l'unité centrale 100, sera maintenant donnée en liaison avec la figure 4. Conformément à cette figure, le microordinateur constituant l'unité centrale 100 précitée, comporte un processeur de commande 1000, une mémoire permanente 1001, dans laquelle est mémorisé le logiciel de type "menu" déjà décrit. Une mémoire adressable 1002 est,en outre,prévue et destinée à permettre la mémorisation des données ou paramètres relatifs au pilotage du contrôle automatisé de la centrale de production d'énergie thermique, ainsi que au calcul en temps réel de la répartition relative de l'énergie thermique de l'ensemble immobilier, par unité fonctionnelle Lki, au contrôle et à la mesure de la consommation effective des effluents de chacune de ces mêmes unités fonctionnelles considérées, et à la transmission et à l'affichage au niveau de toute unité fonctionnelle déterminée de messages par messagerie électronique. En outre, et de manière particulièrement avantageuse dans l'application à la gestion d'un système immobilier et au calcul en temps réel de la répartition des charges de chauffage et/ou de consommation d'effluents, une carte horloge en temps réel 1003 est prévue dans l'unité centrale 100. Une interface série 1004, permet une liaison au modulateur-démodulateur 105 déjà décrit. En outre, une interface de circuits entrées/sorties référencée 1005 est également prévue, à laquelle sont connectés, à titre d'exemple non limitatif, les sytèmes de sécurité de la chaufferie, les sytèmes d'alarme, et également les systèmes d'appel de numéros téléphoniques sur déclenchement d'alarme, le numéro téléphonique permettant l'appel d'un responsable d'alarme ou du gestionnaire.Un port série de communication 1006 est interconnecté à l'interface de liaison centrale d'ordre k et à chaque interface de liaison unité fonctionnelle d'ordre ki, l'ensemble des éléments constitutifs de l'unité centrale étant interconnecté au moyen d'une liaison de type BUS. Le processeur de commande 1000, peut être également constitué par un processeur RCA de même type que précédemment décrit, la mémoire de programme 1001, peut comporter de préférence, une capacité mémoire de 32 Koctets et la mémoire adressable 1002, une capacité mémoire de 16 Koctets. Afin d'assurer le pilotage du contrôle automatisé de toute centrale de production d'énergie thermique d'ordre k, le processeur de commande 1000 procède, pour chaque centrale d'ordre k, à une interrogation périodique de chacune des interfaces de liaison centrale d'ordre k, référencée 101 et de liaison unité fonctionnelle d'ordre ki, référencée Bki. L'interrogation périodique de chacune des interfaces précitées est effectuée dans le processeur de commande au moyen d'un logiciel, fonctionnant en mode interruption, synchronisé sur l'horloge temps réel 1003.Un fonctionnement avantageux d'un système télématique de gestion, conformément à la présente invention, a été obtenu en réalisant une interrogation périodique de chacune des interfaces de liaison centrale d'ordre k, et de liaison unité fonctionnelle d'ordre ki, référencée Bki, effectuée par le processeur de com mande, une fois par heure. Un mode de réalisation particulier avantageux du système télématique de gestion, objet de l'invention, permettant d'effectuer l'interrogation périodique de chacune des interfaces de liaison centrale Bki, sera maintenant décrit en liaison avec la figure 5. Sur cette figure, on a représenté l'ensemble d'un système, lequel, de manière non limitative, correspond à la version dite économique, dans laquelle un seul microordinateur ou unité centrale 100 est utilisée pour gérer une pluralité de centrales d'énergie thermique, permettant d'alimenter différents ensembles immobiliers d'importance moyenne. Ainsi, sur la figure 5, l'unité centrale 100 est reliée par le modulateur-démodulateur 105, au réseau téléphonique 3, et trois interfaces de liaison centrale de production d'énergie thermique, référencées 101(1), 101(2), 101(k), sont connectées à l'unité centrale 100. En outre, des interfaces de liaison unité fonctionnelle référencées B(k-1)1, B(k-l)i et Bk1, Bki, sont également connectées à l'unité centrale 100.De manière avantageuse mais non limitative, toutes les interfaces précitées sont connectées en cascade à l'unité centrale ou microordinateur 100. La connexion en cascade est de préférence réalisée au moyen d'une double ligne bifilaire AB, l'une des lignes, la ligne A, étant plus spécialement réservée à la transmission des signaux numériques entre les interfaces considérées et l'unité centrale 100, et la ligne B étant au contraire plus spécialement réservée à la transmission des signaux numériques entre l'unité centrale 100 et chacune des interfaces précitées. Bien entendu, chacune des lignes de transmission A et B, constitue en fait une boucle de courant reliée au port de liaison série de chacune des interfaces et du microordinateur ou unité centrale 100. En vue d'effectuer l'interrogation, le cas processeur de commande référencé 1000 de l'unité centrale 100, l'unité centrale d'ordre k dans le plus général, effectue les opérations ci-après sur déclenchement par une impulsion de commande délivrée par l'horloge en temps réel. Une interruption du traitement ou calcul réalisé par le processeur de commande 1000 est tout d'abord effectuée pendant une durée déterminée, de façon à interrompre le traitement ou calcul en cours. Le processeur de commande 1000 émet ensuite un message dlinterro- gation sur la ligne d'émission B ou ligne d'interconnexion série.A titre d'exemple non limitatif, le message d'interrogation comporte essentiellement successivement un premier octet codé, représentatif de l'adresse de l'interface de liaison unité fonctionnelle de destination du message, l'adresse étant représentative de l'ordre i de l'interface de liaison unité fonctionnelle référencée Lki, un deuxième octet codé représentatif de la longueur du message d'interrogation transmis, et une pluralité d'octets successifs permettant,par adressage séquentiel, la transmission de données calculées ou de messages d'intervention par le processeur de commande du microordinateur, aux unités de mémorisation de l'interface de liaison fonctionnelle d'ordre i considéré. Le message d'interrogation est reçu par l'interface de liaison unité fonctionnelle dont l'adresse correspond à l'adresse du message. Le processeur de commande de l'interface de liaison d'unité fonctionnelle Bki d'ordre i considéré émet à son tour un message de réponse, lequel est reçu par le processeur de commande et mémorisé au niveau des unités de mémorisation de l'unité centrale 100. Le message de réponse constitue ainsi le résultat de l'interrogation comportant essentiellement successivement un premier octet codé représentatif de l'adresse de l'interface de liaison unité fonctionnnelle Bki d'ordre i à l'origine du message de réponse, un deuxième octet codé représentatif de la longueur du message émis, puis une pluralité d'octets successifs permettant également par adressage séquentiel la transmission de données calculées ou de messages d'intervention par le processeur de commande de l'interface de liaison unité fonctionnelle Bki d'ordre i considéré, aux unités de mémorisation du microordinateur 100 d'ordre k. Bien entendu, dans le cas de la version dite économique de la figure 5, l'interrogation séquentielle précitée peut avantageusement être organisée de façon à prévoir une interrogation successive des interfaces de liaison centrale de production d'énergie thermique 101k, puis successivement des interfaces de liaison unité fonctionnelle B(k-1)i, Bki successivement. Dans ce but, il peut être avantageux de réserver par codage une adresse unique par interface indépendamment de la nature des interfaces, la seule discrimination inter venant au niveau de la qualité d'interface de liaison centrale de production d'énergie thermique ou, au contraire,d'interfacede liaison unité fonctionnelle. Le microprocesseur ou unité centrale 100 unique fonctionne alors, de façon analogue à un fonctionnement en partage de temps. Afin de permettre une très grande souplesse d'utilisation du système télématique de gestion, objet de l'invention, la transmission des messages ou signaux numériques entre les différentes interfaces et l'unité centrale 100 est de préférence réalisée sur changement d'état d'une valeur d'une des entrées de l r interface de liaison centrale d'ordre k ou de l'interface de liaison unité fonctionnelle d'ordre ki considéré. Ainsi, une actualisation des valeurs de mesure, en particulier des valeurs de température, peut être réalisée de manière entièrement automatique. Dans ce but, outre l'interrogation séquentielle et périodique de chacune des interfacesde liaison centrale d'ordre k et de liaison unité fonctionnelle Bki d'ordre ki, une procédure de gestion des entrées/sorties de chacune des interfaces précitées est prévue. Cette procédure peut comporter de préférence les séquences ci-après. Relativement aux entrées précitées, et sur changement d'état ou de valeur d'une des entrées de l'interface de liaison centrale d'ordre k ou de l'interface de liaison unité fonctionnelle d'ordre ki considéré, émission par l'interface précitée sur la ligne d'interconnexion réservée à l'émission, la ligne A par exemple, d'un message de demande d'interrogation comportant au moins un octet codé représentatif de l'adresse correspondant à l'ordre i de l'interface sur laquelle une interrogation soudaine doit être effectuée par le microordinateur. Le message de demande d'interrogation est alors mémorisé au niveau des mémoires de données du microordinateur 100. Préalablement à toute opération d'interrogation séquentielle commandée par le processeur de commande 1000 du microordinateur 100, c'est-d-dire au cours de chaque phase de traitement et de calcul, un test de présence d'un ou de plusieurs messages de demande d'interrogation mémorisés est alors effectué. En présence d'un ou de plusieurs messages de demande d'interrogation mémorisés, une émission d'un message de validation de transmission est effectuée par le processeur de commande du microordinateur 100. Le message de validation de transmission comporte au moins un octet codé représentatif de l'adresse correspondant à l'ordre i précité de l'interface sur laquelle l'interrogation soudaine doit être effectuée.L'interface Bki d'ordre i considéré émet ensuite par réception du message de validation, un message de réponse sensiblement analogue à celui émis par toute interface d'ordre i lors de la procédure d'interrogation périodique séquentielle. De manière non limitative, mais en particulier dans le cas de réalisation de la figure 5, en cas d'existence d'une pluralité de messages de demande d'interrogation mémorisés, une priorité par numéro d'ordre des interfaces ou par numéro d'ordre de leurs adresses est établie. Afin de permettre l'intervention de l'opérateur au niveau des organes de la centrale de production d'énergie thermique par exemple, ou afin de lui permettre d'envoyer tout message de messagerie électronique à l'un des usagers occupant l'unité fonctionnelle déterminée ou à l'ensemble des usagers occupant ces unités fonctionnelles, la procédure de gestion des entrées/sorties comporte en outre relativement aux sorties de chacune des interfaces de liaison centrale et/ou de liaison unité fonctionnelle d'ordre ki, les opérations séquentielles ci-après conduites pendant la phase de calcul ou de traitement du microordinateur 1000 de l'unité centrale 100. Un message d'intervention est émis par le processeur 1000 de commande du microordinateur 100, le message d'intervention étant de configuration analogue à celle du message d'interrogation.Après émission du message d'intervention, le processeur de commande 1000 commande le retour à l'état antérieur. Une description plus détaillée des moyens utilisés, afin de permettre la mise en oeuvre du dialogue interactif entre tout usager occupant une unité fonctionnelle Lki d'ordre i donné et l'unité centrale d'ordre k sera maintenant donnée à titre d'exemple. Afin de permettre l'établissement du dialogue interactif précité, sur incitation d'un usager de chaqué unité fonctionnelle Lki, le clavier alphanumérique 1007 permet sur le système d'affichage alphanumérique 1008, l'affichage de la valeur de la température ambiante sur première action maintenue sur une première touche du clavier et de la valeur de la température extérieure sur une deuxième action maintenue par l'usager sur la même première touche, puis successivement à nouveau sur action suivante de la même première touche.Ainsi, des actions successives de la première touche permettent l'affichage de la valeur de la température ambiante, puis de la température extérieure et ainsi de suite. La valeur de la consommation d'énergie thermique répartie du logement ou unité fonctionnelle Lki est également affichée sur première action maintenue par l'usager, sur une deuxième touche, alors que la valeur de la consommation théorique d'énergie thermique du logement ou unité fonctionnelle Lki est affichée sur deuxième action maintenue sur la même deuxième touche. De la même manière que précédemment relativement à la première touche, l'affichage successif des deux valeurs de consommation précitées est effectué sur action répétée de la même deuxième touche. En outre, la valeur de comptage cumulé d'un compteur domestique noté Cij sur première action maintenue sur une troisième touche, est également affichée et la valeur de comptage cumulé d'un deuxième compteur noté Cij + 1, compteur domestique, est ensuite affichée sur une deuxième action maintenue par l'usager sur la même troisième touche. Chaque nouvelle action d'ordre P maintenue par l'usager sur la troisième touche, permet en fait l'affichage des valeurs de comptage cumulé d'un nouveau compteur domestique noté Cij + P, à concurrence, bien entendu, du nombre de compteurs domestiques affecté à l'unité fonctionnelle Lki considérée. La séquence d'affichage relative à l'ensemble des compteurs domestiques peut être répétée successivement à nouveau sur action suivante de la même troisième touche par l'usager. De préférence, mais à titre d'exemple non limitatif, la quatrième touche du clavier constitue pour celui-ci une touche de fonction permettant la modification des fonctions des première, deuxième et troisième touches, ainsi que le retour à un affichage par défaut, sur action combinée avec l'une des touches précitées par exemple. Ainsi, l'usager est à même de connattre-l'ensemble des paramètres de fonctionnement et de consommation de l'unité fonctionnelle Lki qu'il occupe. Un exemple des moyens de télétraitement mis en oeuvre au moyen du logiciel implanté dans le système télématique de gestion, objet de l'invention, mis en oeuvre afin d'établir le dialogue interactif entre chaque unité centrale d'ordre k du système et l'opérateur, sera maintenant décrit en liaison avec les figures 6 et 7a à 7d. Par moyens de télétraitement, on entend en fait, les moyens engendrés-par le logiciel de type "menu" et consistant essentiellement en un affichage de pages-écran successives de premier niveau ou de deuxième niveau d'affichage et permettant par incitation de l'opérateur, du fait de ces affichages, et par programmation et commande successive au niveau du clavier du terminal autonome, par l'opérateur, l'établissement du dialogue interactif précité, et donc le déroulement de l'ensemble du programme de gestion mis en oeuvre par le système télématique de gestion, objet de 11 invention. Ainsi qu'il apparaît notamment en figure 6, le microordinateur 100 muni de son logiciel de type "menu" permet au niveau du terminal autonome l'affichage d'une pluralité de pages-écran permettant à l'opérateur, sur incitation et programmation correspondante au clavier du terminal autonome, à partir d'un niveau d'affichage par défaut noté O sur la figure 6, et constitué par une page-écran d'ordre 0, le choix entre une page-écran comptage notée 01, une page-écran message 02 et une page-écran télégestion notée 03, d'affichage de premier niveau. Ainsi qu'il apparaît également en figure 6, la page-écran comptage 01 comprend une pluralité de pages-écran de deuxième niveau d'affichage, relatives respectivement à la consommation chauffage par unité fonctionnelle Lki, page -écran référencée 01-1, à la somme des consommations des unités fonctionnelles Lki, page -écran notée 01-2, à la programmation des paramètres bâtiment ou ensembles immobiliers Ik, page -écran notée 01-3, à la programmation des paramètres logements ou unités fonctionnelles Lki, page -écran notée 01-4, à la programmation des paramètres centrale de production d'énergie thermique d'ordre k ou chaufferie d'ordre k, page -écran notée 01-5 et bien entendu à une procédure de test de validité d'informations, page -écran notée 01-6, ainsi que, bien entendu, à un retour au menu général, page -écran notée 01-7, le retour étant symbolisé en fait par la liaison entre le premier niveau d'affichage 0 et le deuxième niveau d'affichage noté 01, liaison doublement fléchée. De la même manière, la page-écran message notée 02 sur la figure 6, page-écran d'affichage de premier niveau permet l'inscription du texte du message sur le clavier du terminal autonome par l'opérateur, ainsi que le codage de la destination du message, soit à l'ensemble des interfaces unités fonctionnelles Bki, soit à une seule des interfaces précitées et donc aux unités fonctionnelles correspondantes. Sur la page-écran message 02, le retour au menu général est également symbolisé par la liaison doublement fléchée avec la page-écran de niveau d'affichage par défaut noté 0. De la même manière, la page-écran télégestion notée 03, page-écran d'affichage de premier niveau, comporte également une pluralité de pagesécran d'affichage de deuxième niveau relatives au graphe de certains paramètres des dernières 24 heures, page -écran notée 03-1, à la gestion des informations de chauffage, page -écran notée 03-2, à la durée de fonctionnement et au taux d'alarme des organes de la centrale de production d'énergie thermique d'ordre k, page -écran notée 03-3, à un journal des alarmes page -écran notée 03-4 et à la programmation de l'instant d'appel, en fonction du niveau d'urgence, page -écran notée 03-5. De la même manière que précédemment, un retour au menu général, page -écran notée 03-6 est en fait symbolisé par la liaison doublement fléchée avec la page-écran notée 0. On comprendra en fait que, dès la mise sous tension du système, en vue de l'utilisation de celui-ci, la page-écran notée O est affichée par défaut sur l'écran du terminal autonome, l'opé rateur pouvant, si nécessaire, introduire des références bibliographiques, relatives à la situation de l'ensemble immobilier correspondant ou à toute information analogue. L'opérateur est ensuite amené à choisir entre les trois pages-écran notées 01, 02, 03 précédemment décrites, le choix entraînant leur visualisation sur l'écran. Une description plus détaillée de chacune des pages-écran de premier niveau d'affichage notées 01, 02 et 03, constituées en fait par les pages-écran de deuxième niveau d'affichage correspondantes, sera maintenant donnée en liaison avec les figures 7a à 7d. Conformément à la figure 7a, la page-écran d'affichage de deuxième niveau notéeO1-1 est relative à la consommation chauffage par unité fonctionnelle Lki etpermetàl'opérateur le choix de l'unité fonctionnelle visualisée par programmation codage par celui-ci sur incitation, la visualisation de la température ambiante moyenne de l'unité fonctionnelle précitée choisie, la visualisation de la valeur mesurée par les compteurs domestiques Cij, tels que gaz, électricité, eau chaude et eau froide par exemple, la visualisation de la consommation d'énergie thermique ou de chauffage réelle et théorique, avant et après répartition en unité de compte. De la même manière, la page-écran 01-2 d'affichage de deuxième niveau est relative à la consommation totale ou somme des consommations, et permet à l'opérateur la visualisation de la température ambiante moyenne de l'ensemble immobilier Ik, alimenté par la centrale de production d'énergie d'ordre k, la visualisation de la consommation totale des compteurs relativement aux unités fonctionnelles Lki, ainsi que relativement à la centrale de production d'énergie thermique d'ordre k, la visualisation de la consommation de chauffage ou énergie thermique réelle et théorique, la consommation théorique étant définie par rapport à une température de consigne de référence arbitraire, programmée par l'opérateur, et étant calculée en unités de compte, la visualisation de la valeur à répartir en unités de compte.Par unité de compte, on entend en fait, par exemple et de manière non limitative en ce qui concerne la répartition des charges dechauffage, la quantité en volume de fioul consommée ou de gaz par exemple. Afin de permettre à l'opérateur de déterminer la répartition des charges de chauffage, la page-écran 01-3 de programmation des paramètres bâtiment,d'affichage de deuxième niveau, permet à celui-ci le choix de l'équation de comptage de calories de la consommation de chauffage par programmation codage, parmi trois possibilités. Une première possibilité permet d'effectuer cette répartition par rapport à des moyens de comptage de calories, l'un des compteurs Cij domestiques installés dans chaque un.ité fonctionnelle Lki précitée, consistant par exemple en un compteur de calories relié dans les conditions déjà décrites au boîtier de liaison unité fonctionnelle Bki et permettant la mesure, par comptage, des calories consommées par l'installation de chauffage de l'unité fonctionnelle Lki. Une deuxième possibilité offerte à l'opérateur, consiste à déterminer la répartition des charges de chauffage par rapport à l'émissivité des corps de chauffe ou radiateur d'ordre ij.On comprendra,bien entendu,que tout radiateur Rij est muni d'une sonde de température convenablement disposée sur le corps de radiateur et permettant,au moyen par exemple d'une matrice de transcodage implantée en mémoire de l'ordinateur central,de déterminer la température moyenne de chaque radiateur d'ordre j d'une unité fonctionnelle Lki d'ordre i. La température moyenne de chaque radiateur Rij est notée Tmoy.rad.Selon cette deuxième possibilité, la consommation Cij pour chaque radiateur d'ordre j, est calculée selon la relation CMij =mij (Tmoy.rad - Tamb)'33 x t. Bienentendu mij représente un coefficient de pondération géométrique caractéristique du radiateur d'ordre j, dans l'unité fonctionnelle Lki considérée, le coefficient mij pouvant être facilement déterminé,au moins en valeur relative,pour l'ensemble immobilier comportant des radiateurs de même type, en fonction par exemple du nombre d'éléments de chaque radiateur. Tamb représente la température ambiante moyenne de l'unité fonctionnelle d'ordre i et t représente le temps ou durée entre deux relevés de mesure, ce temps pouvant,entre deux relevés de mesure,être égal à une heure ainsi que décrit précédemment. Bien entendu, le programme de calcul est alors muni d'une sous-routine ou sous-programme d'intégration de la consommation totale par unité fonctionnelle, cette sous-routine ou sous-programme permettant la sommation de toutes les consommations de l'ensemble des radiateurs d'ordre j d'une unité fonctionnelle Lki d'ordre i, CMi =i CMij j Enfin, l'opérateur peut déterminer la répartition des charges de chauffage, selon une troisième possibilité, consistant à établir cette répartition par rapport à la déperdition d'énergie thermique réelle de. l'unité fonctionnelle Lki.Dans ce cas, la consommation C' > 5i est définie par la relation C'Mi= nBvi(Text - Tamb) x t, dans laquelle nBvi représente le coefficient de déperdition d'énergie thermique de l'unité fonctionnelle d'ordre i, ce coefficient étant déterminé en fonction des paramètres physiques de l'unité fonctionnelle considérée, tels que notamment son orientation, sa situation dans l'ensemble immobilier, et autres considérations analogues résultant, notamment, des paramètres de construction de l'ensemble immobilier. Text représente la température extérieure mesurée au moyen de la sonde de mesure déjà décrite précédemment, et Tamb représente la température ambiante moyenne de l'unité fonctionnelle Lki.Bien entendu, dans le cas de la détermination de la répartition des charges de chauffage, selon la deuxième ou la troisième possibilité, la température ambiante de l'unité fonctionnelle Lki d'ordre i, peut être déterminée avantageusement au moyen de sondes de mesure de température Mij, affectées à chaque unité fonctionnelle Lki. Un nombre déterminé de ces sondes est affecté par l'opérateur en fonction de critères tels que l'orieXation des différentes pièces ou salles constitutives de chaque unité fonctionnelle considérée, une pondération en fonction des volumes effectivement chauffés par les corps de chauffe correspondants, pouvant être effectuée au moyen d'une matrice de transcodage implantée en mémoire de l'ordinateur central 100. Dans la troisième possibilité, le paramètre t représente également le temps ou durée entre deux relevés de mesure. Ainsi qu'il apparaît également en figure 7a, la page-écran 01-3 relative à la programmation des paramètres bâtiment permet avantageusement, également, le choix du coefficient de transfert des unités de compte, par entrée ou programmation de la valeur correspondante en fonction de la nature du combustible utilisé par la centrale de production d'énergie thermique considérée d'ordre k, ce coefficient correspondant en fait au prix de facturation de l'unité de compte du combustible. La page 01-3 permet également, en outre, à l'opérateur, d'effectuer une affectation des compteurs d'effluents Cij des unités fonctionnelles Lki, par programmation des codes correspondants.Le choix d'unités fonctionnelles Lki témoins, pour le calcul de la température ambiante moyenne du bâtiment ou ensembles immobiliers Ik alimentés par la centrale d'ordre k, peut également être effectué par codage des unités fonctionnelles correspondantes par l'opérateur. Enfin, la page-écran 01-3 permet également à l'opérateur d'effectuer la programmation des paramètres de calcul théorique par l'introduction des valeurs de température de consigne moyenne Tc pour l'ensemble immobilier Ik et nBv coefficient de déperdition thermique de l'ensemble du bâtiment. Ainsi qu'il apparaît également en figure 7b, la page-écran 01-4 d'affichage de deuxième niveau relative à la programmation des paramètres unité fonctionnelle, permet à l'opérateur le choix de l'unité fonctionnelle Lki par programmation codage correspondant, la programmation des paramètres radiateurs mij dans le cas du choix correspondant de détermination de la répartition des charges de chauffage conformément à la deuxième possibilité de la page-écran 01-3, déjà décrite, la programmation du paramètre nBvi de déperdition thermique de l'unité fonctionnelle Lki, par introduction de la valeur correspondante, la validation des sondes de température Mij par codage actif-inactif de ces sondes de température en fonction du type d'unité fonctionelle Lki, un nombre plus important de sondes de température pouvant être affecté en fonction, par exemple, soit de la surface de chaque unité fonctionnelle ou du volume de chauffe correspondant à celle-ci. La page-écran 01-4 permet en outre à l'opérateur, la programmation des paramètres de calcul de répartition de la consommation de chauffage, par unité fonctionnelle Lki, par introduction des valeurs ou coefficient A, lequel correspond à un facteur d'échelle représentatif sensiblement du volume de chauffe de l'unité fonctionnelle Lki considérée, et B, lequel représente un facteur au prorata des charges communes, c'est-à-dire des millièmes de copropriété affectés aux charges communes par exemple. Ainsi, pour une valeur à répartir telle que par exemple un volume de fioul consommé sur une durée correspondant à la saison de chauffe, volume noté VR,et pour toute consommation CMi correspondant à la consommation déterminée selon l'une des possibilités de la page-écran 01-3,CMi = iCMij ou CMi = C'Mi, et pour toute valeur B du facteur au prorata des charges communes, le coefficient A peut être calculé au moyen de la relation ci-après La consommation effective après répartition des charges pour chaque unité fonctionnelle Lki peut alors être exprimée sous la forme CRi = A CMi + BiVR Afin d'effectuer la programmation des paramètres centrale de production d'énergie thermique d'ordre k, la page-écran notée 01-5 d'affichage de deuxième niveau relative à cette programmation permet à l'opérateur d'effectuer une affectation des compteurs centrale de production thermique, telle que compteurs de fioul ou de gaz, le compteur de fioul pouvant en fait comporter deux compteurs placés sur le circuit d'arrivée et sur le circuit de retour, la consommation effective étant- déterminée par la différence des débits de chacun des compteurs précités, compteurs eau chaude, eau froide et eau sanitaire par programmation codage; une pondération des différents compteurs en fonction de la nature de l'effluent considéré peut avantageusement être effectuée. L'on peut ainsi, en particulier, envisager un coefficient de pondération visant à introduire par exemple le pouvoir calorifique du combustible utilisé, une définition de la saison de chauffe par introduction et visualisation de la date de début de la saison de chauffe, une visualisation du nombre de jours cumulés, depuis le début de la saison de chauffe et de la sointredes degrés jours unifiés notée DJU, depuis le début de la saison de chauffe. On rappelle pour mémoire que les degrés jours unifiés correspondent au produit d'une température moyenne par un nombre de jours et représentent une mesure relative d'une quantité d'énergie représentative d'un confort minimum ou moyen. En outre, la page-écran 01-5 permet à l'opérateur la programmation des degrés jours unifiés officiels par introduction des valeurs correspondantes. Les degrés jours unifiés officiels, sont des valeurs régulièrement diffusées par les offices météorologiques nationaux ou officiels d'une région ou d'un pays considéré. Ainsi qu'il apparaît enfin en figure 7b, la page-écran 01-6 d'affichage de deuxième niveau et relative à la procédure de test de validité d'informations, permet la visualisation des températures Tij des radiateurs de chaque unité fonctionnelle Lki, ainsi que la validation de l'état de bonne transmission de ces valeurs. Une description plus détaillée des pagesécran de deuxième niveau d'affichage constitutives de la page-écran 03 relative à la télégestion sera maintenant donnée en liaison avec les figures 7c et 7d. Ainsi qu'il apparaît en figure 7c, la page-écran 03-1 d'affichage de deuxième niveau relative au graphe de certains paramètres des dernières 24 heures permet pour l'opérateur la visualisation de la température ambiante moyenne de l'ensemble immobilier ou bâtiment Ik alimenté par la centrale de production d'énergie thermique d'ordre k, la visualisation de la température extérieure Text, la visualisation par programmation par codage de l'état de fonctionnement de quatre organes chaufferie parmi seize. La programmation par codage précitée, permet selon le choix de l'opérateur, à partir d'un sous-menu correspondant, une visualisation échantillonnée de quatre des organes précités parmi seize, par échantillonnage des valeurs mémorisées au niveau des unités de mémorisation du microordinateur 100 de l'unité centrale. De même, la page-écran 03-2 d'affichage de deuxième niveau relative à la gestion des informations de chauffage, permet la visualisation des degrés jours cumulés sur l'ensemble de la saison de chauffe, des degrés jours des dernières 24 heures, de la température moyenne théorique définie comme le rapport des degrés jours cumulés au nombre de jours définissant la saison de chauffe. La page-écran 03-2 permet également la programmation par l'opérateur,et par affectation,des limites minima et maxima ainsi que des temporisatiorset des niveaux d'urgence des voies de mesure, des voies de télécommande et des voies de télésurveillance affectées à chaque centrale de production d'énergie thermique d'ordre k, ou chaufferie. Afin de donner à l'opérateur un panorama complet de l'état de fonctionnement actuel et antérieur, en vue notamment de permettre à celui-ci, d'établir tout programme d'entretien systématique optimalisé, la page-écran 03-3,d'affichage de deuxième niveau représentée en figure 7c et relative à la durée de fonctionnement et au taux d'alarme des organes de la centrale de production d'énergie thermique d'ordre k, permet, pour l'opérateur, la visualisation des affectations des voies programmées au niveau de la page-écran précédente notée 03-2, ainsi que des nombres d'alarmes et des temps de fonctionnement cumulés correspondants sur les voies de télémesure, les voies de télécommande et des voies de télésurveillance de la chauf ferie ou centrale de production d'énergie thermique considérée. En outre, et afin de compléter l'information del'opérateur relativement à l'état de fonctionnement antérieur de l'installation de chauffage considéréed'ordre k, la page-écran 03-4 représentée en figure 7d, page-écran d'affichage de deuxième niveau relative au journal des alarmes, permet une visualisation,par affectation,des voies de télémesure, de télécommande et de télésurveillance, du début et de la fin en jour et heure de l'alarme considérée, ainsi que du nom de la voie considérée. Le journal des alarmes précité, permet avantageusement,à l'opérateur, d'établir tout programme d'entretien systématique, en vue de prévenir notamment les pannes prévisibles par établissement d'une durée moyenne de fonctionnement des organes considérés. Afin de permettre à ltopérateur d'établir un programme de gestion permettant un fonctionnement des organes de l'ensemble immobilier Ik présentant des temps d'arrêt réduitsau minimum, c'est-à-dire en fait afin de permettre,sur déclenchement d'alarme suite à existence de défaut de fonctionnement des organes précités ou suite à une alarme déclenchée par tout système de surveillance visant à conforter la sécurité dans l'ensemble immobilier Ik considéré, une intervention optimalisée des services correspondants, la page-écran 03-5 d'affichage de deuxième niveau relative à l'instant d'appel en fonction du niveau d'urgence de l'alarme, telle que représentée en figure 7d, permet la programmation selon quatre niveaux d'urgence déterminés de ces instants d'appel. Un premier niveau, niveau d'ordre 0, correspond à l'annulation de l'alarme par l'absence de son inscription au journal des alarmes, aucun appel auprès des services responsables ou d'astreinte n'étant effectué. Un deuxième niveau, niveau d'ordre 1, correspond à un appel immédiat d'un responsable d'alarme ou d'astreinte, et un troisième niveau, niveau 2,correspond à un appel conditionnel en fonction de l'heure et du jour, le choix de la programmation des niveaux d'urgence étant laissé à l'initiative de l'opérateur. Enfin un quatrième niveau, niveau 3, correspond à une absence d'appel, mais cependant a une inscription au jour nal des alarmes. Bien entendu, la page-écran 03-5,programma tion des niveaux d'urgence d'appel, permet la prise en compte de signaux d'alarme très divers, tels que alarme d'incendie, des locaux communs ou même des locaux tels que les unités fonctionnelles Lki à usage privatif, permettant en celà d'augmenter notablement le niveau de sécurité et le degré de convivialité de tout ensemble immobilier soumis à la gestion au moyen d'un système télématique de gestion conforme à la présente invention. On a ainsi décrit un système télématique de gestion hautement perfectionné permettant la mise en oeuvre de programmes de gestion optimalisés d'ensembles immobiliers, tant du point de vue de la répartition que de l'économie des énergies consommées dans ce type d'ensemble, que du point de vue de l'utilisation des ressources humaines indispensables à la mise en oeuvre d'une telle gestion. Bien entendu, le système télématique de gestion,objet de la présente invention, n'est pas limité au mode de réalisation décrit. En particulier, des variantes avantageuses, tant au niveau du logiciel implanté dans l'unité centrale,permettant la conduite de la gestion à l'opérateur, que des éléments matériels permettant la conduite du programme de gestion considéré, peuvent être envisagées sans sortie du cadre de la présente invention.En particulier, il peut être avantageux, en ce qui concerne la liaison entre les interfaces de liaison centrale 101 d'ordre k et les interfaces de liaison unité fonctionnelle Lki correspondantes, de réaliser celles-ci au moyen de systèmesd'interconnexion par courants porteurs, les courants porteurs étant propagés par le réseau interne d'alimentation en énergie électrique à basse tension des unités fonctionnelles Lki et des locaux communs de l'ensemble immobilier considéré en lieu et place de l'interconnexion par boucle de courant décrite précédemment.Dans ce but, il est bien entendu possible de munir chacune des interfaces considérées, ainsi que le port série du microordinateur 100 de circuits de modulation-réception capables,à partir des signaux numériques, tels que définis précédemment et transmis par les lignes constituant boucle de courant, d'effectuer une modulation des courants porteurs, lesquels après interconnexion au réseau basse tension par l'intermédiaire de circuits adaptés, peuvent se propager sur les lignes basse tension d'alimentation précitée assurer ainsi la transmission des information à l'ordinateur central et réciproquement aux interfaces précitées. En ce qui concerne le logiciel de type menu précédemment décrit, il va de soi que le langage de programmation utilisé peut être constitué partout langage évolué et/ou le langage assembleur permettant la programmation directe en code objet des processeurs de commande utilisés. REVENDICATIONS 1. Système télématique de gestion d'une pluralité d'ensembles immobiliers comprenant chacun une centrale de production d'énergie thermique d'ordre k et une pluralité d'unités fonctionnelles telles que logements, bureaux, locaux communs alimentés par une même centrale d'ordre k et référencés Lki, caractérisé en ce qu'il comporte, pour tout site d'ordre k - des moyens de contrôle automatisé de la centrale de production d'énergie thermique d'ordre k considéré, lesdits moyens permettant un pilotage en temps réel de ladite centrale de production d'énergie thermique en fonction, notamment, de la température extérieure, de la température moyenne de l'ensemble immobilier et des paramètres physiques de l'ensemble immobilier, de l'installation de répartition de l'énergie thermique produite, - des moyens de calcul, en temps réel, de la répartition relative de l'énergie thermique produite en fonction de la consommation réelle de chacune des unités fonctionnelles de l'ensemble immobilier référencées Lki, les moyens de contrôle automatisé et les moyens de calcul étant supervisés par des moyens processeurs communs, - des moyens de contrôle et de mesure de la consommation effective et cumulée des effluents tels que eau froide ou chaude, gaz, électricité par chacune des unités fonctionnelles Lki précitées, - des moyens de mémorisation centralisés permettant la mémorisation conjointe de l'ensemble des paramètres de pilotage de ladite centrale, de la répartition relative de l'énergie thermique en fonction de la consommation réelle et de consommation d'effluents de chacune des unités fonctionnelles et de messages de messagerie électronique, les moyens processeurs communs et les moyens de mémorisation centralisés constituant l'unité centrale d'ordre k du système, - au niveau de chacune des unités fonctionnelles, des moyens de communication interactive d'ordre ki reliés à l'unité centrale, - des moyens modulateurs-démodulateurs connectés à l'unité centrale d'ordre k et permettant l'accès au réseau téléphonique, ledit système comprenant en outre, indépendamment du site, et au niveau du gestionnaire et/ou de l'exploitant et/ou du personnel d'astreinte ou de maintenance désigné comme l'opérateur, - au moins un terminal autonome relié par un modulateur-démodulateur au réseau téléphonique et permettant un dialogue interactif entre chaque unité centrale d'ordre k et l'opérateur. 2. Système selon la revendication 1, caractérisé en ce que l'unité centrale d'ordre k est constituée par un microordinateur muni d'un logiciel du type menu permettant - l'établissement d'un dialogue interactif entre l'opérateur, au niveau du terminal autonome et l'unité centrale d'ordre k, - le pilotage du contrôle automatisé de la centrale de production d'énergie thermique de l'ensemble immobilier, et, pour chaque unité fonctionnelle d'ordre ki, - le calcul en temps réel de la répartition relative de l'énergie thermique, - le contrôle et la mesure de la consommation effective des effluents, - la transmission à toute unité fonctionnelle d'ordre ki, par l'opérateur, de messages par messagerie électronique, - l'établissement, sur incitation d'un usager de chaque unité fonctionnelle Lki, d'un dialogue interactif entre l'usager et l'unité centrale d'ordre k. 3. Système selon l'une des revendications 1 ou 2, caractérisé en ce que les moyens de contrôle automatisé de la centrale de production d'énergie thermique d'ordre k comprennent - une interface de liaison centrale d'ordre k à laquelle est reliée l'unité centrale d'ordre k du système, - des organes de comptage, de mesure de température, de signalisation propres à la centrale d'ordre k de production d'énergie thermique reliés à ladite interface, laquelle assure le transfert des paramètres et des ordres de pilotage de la centrale de production d'énergie thermique après établissement et/ou correction de ces derniers entre l'unité centrale du système et les organes actifs de la centrale de production d'énergie thermique. 4. Système selon la revendication 3, caractérisé en ce que ladite interface de liaison centrale d'ordre k comporte - un processeur de commande, - une mémoire permanente dans laquelle est mémorisé un programme de gestion de la centrale de production d'énergie thermique, - une mémoire adressable destinée à permettre la mémorisation des données ou paramètres d'état fonctionnel de la centrale de production d'énergie thermique, - un circuit d'entrées/sorties auquel sont reliés notamment les organes de comptage et de signalisation ainsi qu'une système générateur de code interface, - un convertisseur analogique-numérique lui-même connecté à un multiplexeur analogique recevant des signaux analogiques représentatifs des mesures de températures de fonctionnement ou d'état de la centrale de production d'énergie, l'ensemble des éléments précités étant interconnecté par une liaison de type BUS à un port de liaison série permettant la connexion de l'interface de liaison centrale à l'unité centrale du système. 5. Système selon l'une des revendications 1 ou 2, caractérisé en ce que les moyens de contrôle et de mesure de la consommation effective et cumulée des effluents par chacune des unités fonctionnelles d'ordre ki comportent - une interface de liaison unité fonctionnelle d'ordre ki à laquelle est reliée l'unité centrale du système, - des organes de comptage, de mesure de température, de signalisation propres à l'unité fonctionnelle reliés à ladite interface, laquelle assure le transfert des paramètres, des ordres de pilotage et/ou de messagerie électronique entre l'unité centrale d'ordre k du système et l'unité fonctionnelle d'ordre ki considéré 6.Système selon la revendication 5, caractérisé en ce que ladite interface de liaison unité fonctionnelle d'ordre ki comporte sensiblement les mêmes éléments que ladite interface de liaison centrale d'ordre k, la mémoire adressable étant adaptée à permettre la mémorisation et l'actualisation des données ou paramètres d'état fonctionnel ou de consommation effective ou cumulée de l'unité fonctionnelle d'ordre ki considéré et la mémoire permanente étant adaptée à établir, sur incitation de l'usager de toute unité fonctionnelle d'ordre ki, le dialogue interactif avec l'unité centrale d'ordre k. 7. Système selon l'une des revendications 4 à 6, caractérisé en ce que l'unité centrale du système, l'interface de liaison centrale de production d'énergie thermique et la ou les interfaces de liaison unité fonctionnelle sont connectéesen cascade. 8. Système selon l'une des revendications 1 et 5, caractérisé en ce que lesdits moyens de communication interactive situés au niveau des moyens de chacune des unités fonctionnelles comprennent au niveau de l'interface de liaison unité fonctionnelle - un clavier alphanumérique, - un système d'affichage alphanumérique, - une interface série permettant la connexion d'un terminal autonome ou d'une imprimante, l'ensemble des éléments précités étant interconnecté au BUS de liaison. 9. Système selon la revendication 8, caractérisé en ce que le clavier alphanumérique est un clavier sensitif à quatre touches et le système d'affichage est un afficheur de seize caractères alphanumériques à cristaux liquides. 10. Système selon l'une des revendications 4 à 9, caractérisé en ce que le processeur de commande de l'interface de liaison unité fonctionnelle est un processeur de type CMOS à faible consommation en énergie électrique. 11. Système selon l'une des revendications 2 à 10, caractérisé en ce que le microordinateur constituant l'unité centrale comporte - un processeur de commande, - une mémoire permanente dans laquelle est mémorisé le logiciel de type menu, - une mémoire adressable destinée à permettre la mémorisation des données ou paramètres relatifs au pilotage du contrôle automatisé de la centrale de production d'énergie thermique, au calcul en temps réel de la répartition relative de l'énergie thermique de l'ensemble immobilier, au contrôle et à la mesure de la consommation effective des effluents de chacune des unités fonctionnelles considérées, à la transmission et à l'affichage au niveau de toute unité fonctionnelle déterminée de messages par messagerie électronique, - une carte horloge en temps réel, - une interface série de liaison au modulateur-démodulateur, - une interface de circuits entrées/sorties à laquelle est connecté - un port surie de communication interconnecté à l'interface de liaison centrale d'ordre k et à chaque interface de liaison unité fonctionnelle d'ordre ki. 12. Système selon les revendications 2 et 11, caractérisé en ce que, afin d'assurer le pilotage du contrôle automatisé de toute centrale de production d'énergie thermique d'ordre k, ledit processeur de commande procède,pour chaque centrale d'ordre k,à ure interrogation périodique de chacune des interfaces de liaison centrale d'ordre k et de liaison unité fonctionnelle d'ordre ki. 13. Système selon la revendication 12, caractérisé en ce que l'interrogation périodique de chacune des interfaces de liaison centrale d'ordre k et de liaison unité fonctionnelle d'ordre ki est effectutepar le processeur de commande au moyen d'un logiciel fonctionnant en mode interruption synchronisé sur l'horloge temps réel. 14. Système selon la revendication 13, caractérisé en ce que l'interrogation périodique de chacune des interfaces de liaison centrale d'ordre k et de liaison unité fonctionnelle d'ordre ki est effectuée par le processeur de commande une fois par heure. 15. Système selon l'une des revendications 13 ou 14, caractérisé en ce que en vue d'effectuer l'interrogation, ledit processeur de commande de l'unité centrale d'ordre k effectue les opérations ci-après sur déclenchement par une impulsion de commande délivrée par l'horloge temps réel - interruption du traitement ou calcul en cours pendant une durée déterminée, - émission par ledit processeur de commande d'un message d'interrogation sur la ligne d'interconnexion série, le message d'interrogation comportant essentiellement successivement un premier octet codé représentatif de l'adresse de l'interface de liaison unité fonction nelle de destination du message,l'adresse étant représentative de l'ordre i de l'interface de liai son unité fonctionnelle référencée Lki un deuxième octet codé représentatif de la longueur du message d'interrogation transmis, une pluralité d'octets successifs permet tant, par adressage séquentiel, la transmission de données calculées ou de messages d'intervention, par le processeur de commande du microordinateur aux unités de mémorisation de l'interface de liaison fonctionnelle d'ordre i considéré , le message d'interrogation étant reçu par ladite interface de liaison unité fonctionnelle, - réception par ledit processeur de commande et mémorisation au niveau des unités de mémorisation de celui-ci d'un message de réponse émis par le processeur de commande de l'interface de liaison d'unité fonctionnelle d'ordre i considéré, ledit message de réponse constituant le résultat de l'interrogation comportant essentiellement successivement un premier octet codé représentatif de l'adresse de l'interface de liaison unité fonctionnelle d'ordre i de l'interface de liaison unité fonctionnelle à ltorigine du message de réponse, un deuxième octet codé représentatif de la longueur du message de réponse émis, une pluralité d'octets successifs permettant par adressage séquentiel la transmission de données calculées ou de messages d'intervention par le processeur de commande de l'interface de liaison unité fonctionnelle d'ordre i considéré aux unités de mémorisation du microordinateur d'ordre k. 16. Système selon l'une des revendications 13 à 15, caractérisé en ce que outre,l'interrogation séquentielle et périodique de chacune des interfaces de liaison centrale d'ordre k et de liaison unité fonctionnelle d'ordre ki, une procédure de gestion des entrées/sorties de chacune des interfaces précitées est prévue, cette procédure comportant les séquences ci-après ; relativement aux entrées, - sur changement d'état ou de valeur d'une des entrées de l'interface de liaison centrale d'ordre k ou ki considéré, émission par ladite interface sur la ligne d'interconnexion d'un message de demande d'interrogation comportant au moins un octet codé représentatif de l'adresse correspondant à l'ordre i de l'interface sur laquelle une interrogation soudaine doit être effectuée par le microordinateur, - mémorisation du message de demande d'interrogation au niveau des mémoires de données du microordinateur, - préalablement à toute opération d'interrogation séquentielle commandée par le processeur de commande du microordinateur, c'est-à-dire au cours de chaque phase de traitement et de calcul, test de présence d'un ou plusieurs messages de demande d'interrogation mémorisés, - en présence d'un ou plusieurs messages de demande d'interrogation mémorisés, émission d'un message de validation de transmission par le processeur de commande du microordinateur comportant au moins un octet codé représentatif de l'adresse correspondant à l'ordre i précité de l'interface sur laquelle l'interrogation soudaine doit être effectuée, - émission par l'interface d'ordre i précitée, après réception du message de validation, d'un message de réponse sensiblement analogue à celui émis par toute interface d'ordre i lors de la procédure d'interrogation périodique séquentielle. 17. Système selon la revendication 16, caractérisé en ce que en cas d'existence d'une pluralité de messages de demande d'interrogation une priorité par numéro d'ordre des interfaces, correspondant à l'adresse de ces derniers,est établie. 18. Système selon l'une des revendicatins 16 ou 17, caractérisé en ce que ladite procédure de gestion des entrées/sorties comporte en outre relativement aux sorties de chacune des interfaces de liaison centrale et/ou de liaison unité fonctionnelle d'ordre ki, l'une des sorties étant modifiée à partir du terminal autonome par exemple, les opérations séquentielles ci-après conduites pendant la phase de calcul ou de traitement - émission d'un message d'intervention par le processeur de commande du microordinateur, ledit message d'intervention étant de configuration analogue à celle des messages d'interrogation, - retour à l'état antérieur. 19. Système selon les revendications 2, 8 et 9, caractérisé en ce que, en vue de permettre l'établissement, sur incitation d'un usager de chaque unité fonctionnelle Lki, du dialogue interactif entre l'usager et l'unité centrale d'ordre k, ledit clavier alphanumérique permet, sur le système d'affichage alphanumérique, l'affichage - de la valeur de la température ambiante sur première action maintenue sur une pre mière touche, et de la valeur de la température extérieure sur deuxième action maintenue sur la même première touche et successivement à nouveau sur action suivante de la même première touche, - de la valeur de la consommation d'énergie thermique répartie du logement sur première action maintenue sur une deuxième touche et de la valeur de la consommation théorique d'énergie thermique du logement sur deuxième action maintenue sur la même deuxième touche et successivement à nouveau sur action suivante de la même deuxième touche, - de la valeur de comptage cumulé d'un premier compteur domestique sur première action maintenue sur une troisième touche, de la valeur de comptage cumulé d'un deuxième compteur domestique sur une deuxième action maintenue sur la même troisième touche, chaque nouvelle action maintenue sur la troisième touche permettant l'affichage des valeurs de comptage cumulé d'un nouveau compteur domestique à concurrence du nombre de compteurs domestiques affectés puis successivement à nouveau sur action suivante de la même troisième touche, ladite quatrième touche constituant, pour le clavier, une touche de fonction permettant la modification des fonctions des première, deuxième et troisième touchesainsi que le retour à un affichage par défaut sur action combinée avec l'une des touches précitées. 20. Système selon les revendications 1 et 2, caractérisé en ce que le terminal autonome est un terminal de type Minitel couplé au réseau téléphonique. 21. Système selon les revendications 1, 2 et 20, caractérisé en ce que en vue d'établir ledit dialogue interactif entre chaque unité centrale d'ordre k et l'opérateur, ledit microordinateur muni de son logiciel de type menu permet au niveau du terminal autonome l'affichage d'une pluralité de pages-écran permettant à l'opérateur sur incitation et programmation correspondante au clavier dudit terminal autonome,9 partir d'un premier niveau d'affichage, page-écran d'ordre O : le choix entre une page-ecran comptage (01), une page-écran message (02) et une page-écran télégestion (03). 22. Système selon la revendication 21, caractérisé en ce que ladite page-écran comptage (01) comprend une pluralité de pages-écrande deuxième niveau d'affichage relatives à la consommation chauffage par unité fonctionnelle (01-1), à la somme des consommations des unités fonctionnelles (01-2), à la programmation des paramètres bâtiment (01-3) à la programmation des paramètres logements ou unités fonctionnelles (01-4), à la programmation des paramètres centrale de production d'énergie thermique d'ordre k (01-5),à une procédure de test de validité d'informations (01-6). 23. Système selon la revendication 22, caractérisé en ce que ladite page-écran (01-1) d'affichage de deuxième niveau relative à la consommation chauffage par unité fonctionnelle permet - le choix de l'unité fonctionnelle à visualiser par programmationcodage par l'opérateur sur incitation, - la visualisation de la température ambiante moyenne de l'unité fonctionnelle précitée choisie, - la visualisation de la valeur mesurée par les compteurs domestiques (gaz, électricité, eau chaude/froide), - la visualisation de la consommation d'énergie thermique ou chauffage réelle/théorique avant et après répartition en unités de compte. 24. Système selon la revendication 22, caractérisé en ce que ladite page-écran (01-2) d'affichage de deuxième niveau relative à la consommation totale, ou somme des consommations, permet - la visualisation de la température ambiante moyenne de l'ensemble immobilier alimenté par la centrale de production d'énergie thermique d'ordre k, - la visualisation de la consommation totale des compteurs relativement aux unités fonctionnelles Lki et à la centrale de production d'énergie thermique d'ordre k, - la visualisation de la consommation de chauffage ou énergie thermique réelle et théorique (par rapport à une température de consigne de référence) en unités de compte, - la visualisation de la valeur à répartir en unités de compte. 25. Système selon la revendication 22, caractérisé en ce que la page-écran (01-3) d'affichage de deuxième niveau relative à la programmation des paramètres bâtiment permet - le choix de l'équation de comptage calories de la consommation de chauffage par programmation codage, parmi trois possibilités a) par rapport à des moyens de comptage de calories, b) par rapport à l'émissivité des corps de chauffe d'ordre ij ou radiateurs, la consommation CMij étant définie par la relation CMij= mij (Tmoy.rad - Tamb)1'33 x t, dans laquelle : mij,représente un coefficient de pondération géomé trique caractéristique du radiateur, Tmoy.rad, la température moyenne du radiateur d'ordre ij, Tamb, la température ambiante moyenne de l'unité fonctionnelle d'ordre i, t, le temps ou durée entre deux relevés de mesure, c) par rapport à la déperdition réelle de l'unité fonctionnelle Lki, la consommation C'Mi étant définie par la relation C'hui = nBvi (Tamb-Text)x t où nBvi représente le coefficient de déperdition de l'unité fonctionnelle d'ordre i, Text, la température extérieure mesurée, Tamb, la température ambiante moyenne de l'unité fonctionelle Lki, t, le temps ou durée entre deux relevés de mesure - le choix du coefficient de transfert des unités de compte par entrée de la valeur correspondante en fonction de la nature du combustible utilisé par la centrale de production d'énergie thermique considérée d'ordre k, - l'affectation des compteurs d'effluents des unités fonctionnelles Lki par programmation des codes correspondants, - le choix des unités fonctionnelles témoins pour le calcul de la température ambiante moyenne du bâtiment ou ensemble immobilier alimenté par la centrale d'ordre k, par codage des unités fonctionnelles correspondantes, - la programmation des paramètres de calcul théorique par introduction des valeurs Tc température de consigne moyenne, nBv coefficient de déperdition thermique du bâtiment. 26. Système selon la revendication 22, caractérisé en ce que la page-écran (01-4) d'affichage de deuxième niveau relative à la programmation des paramètres unités fonctionnelles permet - le choix de l'unité fonctionnelle Lki par programmation codage correspondant, - la programmation des paramètres radiateurs O - la programmation du paramètre nBvi de l'unité fonctionnelle Lki par introduction de la valeur correspondante, - la validation des sondes de température tRij par codage actif, inactif en fonction du type d'unité fonctionnelle Lki, - la programmation des paramètres de calcul de répartition de la consommation de chauffage par unité fonctionnelle Lki par programmation des valeurs A, facteur d'échelle, B, facteur au prorata des charges communes. 27. Système selon la revendication 22, caractérisé en ce que la page-écran (01-5) d'affichage de deuxième niveau relative à la programmation des paramètres centrale de production d'énergie thermique d'ordre k permet d'effectuer - une affectation des compteurs centrale de production thermique tels que, fioul + ou -, eau chaude, froide, sanitaire par programmation codage, - une pondération des différents compteurs en fonction de la nature de l'effluent considéré, - une définition de la saison de chauffe par introduction et visualisation de la date de début de la saison de chauffe, - une visualisation du nombre de jours cumulés depuis le début de la saison de chauffe et de la somme des degrés jours unifiés (DJU) depuis le début de la saison de chauffe, - la programmation par introduction de valeurs des DJU officiels. 28. Système selon la revendication 22, caractérisé en ce que la page-écran (01-6) d'affichage de deuxième niveau relative à la procédure de test de validité d'informations permet - la visualisation des températures Mij des radiateurs de chaque unité fonctionnelle LLk - la visualisation de l'état de bonne transmission des valeurs. 29. Système selon la revendication 21, caractérisé en ce que ladite page-écran message(02) d'affichage de premier niveau permet - l'inscription du texte du message sur le clavier du terminal autonome, - le codage de la destination du message soit à l'ensemble des interfaces unité fonctionnelle Lki soit à une seule des interfaces précitées. 30. Système selon la revendication 21, caractérisé en ce que ladite page-écran télégestion (03) comporte une pluralité de pages-écran de deuxième niveau d'affichage relatives au graphe de certains paramètres des dernières 24 heures (03-1), à la gestion des informations de chauffage (03-2), à la durée de fonctionnement et au taux d'alarme des organes de la centrale de production d'énergie thermique d'ordre k, (03-3), à un journal des alarmes (Q3-4), à la programmation de l'instant d'appel en fonction du niveau d'urgence (03-5). 31. Système selon la revendication 30, caractérisé en ce que la page-écran (03-1) d'affichage de deuxième niveau relative augmaphe de certains paramètres des dernières 24 heures permet - la visualisation de la température ambiante moyenne de l'ensemble immobilier ou bâtiment alimenté par la centrale de production d'énergie thermique d'ordre k, - la visualisation de la température extérieure, - la visualisation par programmation par codage de l'état de fonctionnement de quatre organes chaufferie parmi seize. 32. Système selon la revendication 30, caractérisé en ce que la page-écran (03-2) d'aff i- chage de deuxième niveau relative à la gestion des informations de chauffage permet la visualisation des degrés jours cumulés sur l'ensemble de la saison de chauffe, des degrés jours des dernières 24 heures, de la température moyenne théorique définie comme le rapport des degrés jours cumulés au nombre de jours définissant la saison de chauffe, ladite pageécran permettant en outre la programmation par affectations des limites minima et maxima, des temporisations et des niveaux d'urgence des voies de mesure, des voies de télécommande et des voies de télésurveillance. 33. Système selon la revendication 30, caractérisé en ce que la page-écran (03-3) d'affichage de deuxième niveau relative à la durée de fonctionnement et au taux d'alarmes des organes de la centrale de production d'énergie thermique d'ordre k permet la visualisation - des affectations des voies programmées au niveau de la page-écran (03-2), - des nombres d'alarmes et des temps de fonctionnement cumulés correspondants sur les voies de télémesure, de télécommande et de télésurveillance. 34. Système selon la revendication 30, caractérisé en ce que la page-écran (03-4) d'affichage de deuxième niveau relative au journal des alarmes permet une visualisation, par affectation, des voies de télémesure, de télécommande et de télésurveillance - du début jour et heure et de la fin jour et heure de l'alarme considérée, - du nom de la voie considérée. 35. Système selon la revendication 30, caractérisé en ce que la page-écran (03-5) d'affichage de deuxième niveau relative à l'instant d'appel en fonction du niveau d'urgence permet la programmation selon quatre niveaux d'urgence déterminés, un premier niveau, niveau d'ordre 0, correspondant à l'annulation de l'alarme par l'absence de son inscription au journal des alarmes, un deuxième niveau, niveau d'ordre 1, correspondant à un appel immédiat d'un responsable d'alarme, un troisième niveau, niveau 2, correspondant à un appel conditionnel en fonction de l'heure et du jour, un quatrième niveau, niveau 3, correspondant à une absence d'appel, mais à une inscription au journal des alarmes.