Brevet FR2555638A1 — publié le 19850531

L'invention est relative à une maison extensible. Elle trouvera son application pour la construction de maisons individuelles. L'invention concerne plus particulièrement l'implantation de maisons individuelles sur des parcelles de terrain de petite dimension, se présentant genéralement sur la forme d'une bande étroite telle que la construction envisagée soit mitoyenne de chaque côté ou que sa largeur occupe la quasi-totalité de la façade du terrain. Pour de telles maisons, il est pratiquement impossible d'envisager une extension au niveau de la surface du sol etant données les contraintes imposées par les plans d'occupation du sol. Ces occupants se trouvent ainsi contraints à changer d'habitations, ce qui leur pose généralement des problèmes financiers, d'autant plus aigüs que ces maisons individuelles à caractère social sont occupées par des familles à revenus modestes. Par ailleurs, l'étroitesse des parcelles ne permet pas generalement de construire un garage ou un abri à côté du logement d'habitation, ce qui est habituellement peu apprécié par l'occupant de la maison. Le but de l'invention est de proposer une maison extensible qui est construite sur deux parcelles cadastrales et qui peut être utilisée soit sous la forme d'un logement unique, soit sous la forme de deux logements indépendants. Cette disposition permet de respecter les règles de construction imposes par les plans d'occupation des sols, tout en conservant une possibilité d'extension de l'un ou l'autre des logenents. Cette disposition permet l'achat d'un premier logement par son habitant qui pourra éventuellement louer le logement adjacent soit au promoteur, soit à un organisme à caractère social tel que les H L M. Un autre but de l'invention est de proposer une maison extensible pour laquelle il est prévu l'emplacement d'un garage ou d'un abri pour voiture , tout en respectant les normes de construction et sans causer de désagrément à l'un ou l'autre des logements prévus dans la maison extensible. Pour cela, le garage ou l'abri sera implanté dans le prolongement de l'un ou l'autre des logements, en laissant un passage entre le garage ou l'abri et la maison extensible. D'autres buts et avantages de la présente invention, apparaîtront au cours de la des cri pti on qui va suivre, qui n'est donnée qu'à titre indicatif et qui n'a pas pour but de la limiter. La maison extensible, destinée à être construite sur la limite mitoyenne de deux parcelles de terrain et sur toute ou la quasi-totalité de la largeur de façade de ces parcelles, est caractérisée par le fait qu'elle se compose de deux logements indépendants construits chacun sur une parcelle telle que leur mur mitoyen présente au moins une porte, pleine lorsque les deux logements sont occupés indépendamment l'un de l'autre et ouverte lorsque la maison est tranformee en un logement unique. L'invention sera mieux comprise si l'on se réfère à la description ci-dessous ainsi qu'aux dessins en annexe qui en font partie intégrante. La figure 1 schématise une maison extensible selon l'invention. La figure 2 schematise un lotissement de maisons individuelles constitué par des maisons extensibles selon l'invention. La figure 3 illustre un mode de réalisation du rez-de-chaussée de la maison extensible. La figure 4 illustre-un mode de réalisation de l'étage de la maison extensible. A la figure 1, sont représentées deux parcelles contigues 1 et 2 présentant une mitoyenneté commune 3. Côté rue 4, les parcelles cadastrales 1 et 2 possèdent respectivement les longueurs de façades FI et F2. Selon l'invention, la maison extensible 5 se compose de deux logements indépendants 6 et 7, respectivement situés sur les parcelles 1 et 2, qui sont mitoyens suivant leur mur commun 8 situé dans le plan de la ligne mitoyenne 3. Ce mur mitoyen 8 est muni pour chaque plan d'habitation de la maison d'une porte 9 pouvant mettre en communication mutuelle les logements 6 et 7. Pour un plein pied, il sera prévu une seule porte au niveau du rez-de-chaussée, par contre, pour une maison avec un ou plusieurs étages, il est possible de prévoir une porte à chacun des étages.La porte 9 sera fermée à l'aide du materiau de construction lorsque les logements G et 7 seront occupés indépendamment l'un de l'autre, et la porte 9 sera laissée ouverte et équipee d'une porte classique lorsque la maison extensible est utilisée sous la forme d'un logement unique. A la figure 1, la maison extensible 5 est disposee en retrait par rapport à la rue 4 de façon à permettre l'implantation d'un garage ou d'un abri pour voiture 10 devant l'un ou l'autre des logements. Ce garage ou cet abri est placé dans le prolongement de l'un des logements, les logements 6 dans le cas de la figure 1. De plus, ce garage est implanté de préférence directement au niveau de la rue de façon qu'il soit separé de la maison extensible par un passage ou un patio 11, ce qui évite de masquer la vue lorsque les occupants sont à I'intérieur de la maison. Un mode d'agencement de la maison extensible est illustré aux figures 3 et 4. Dans cette maison, le logement 6 comprend au rezde-chaussée,une salle de séjour 12 dont l'ouverture donne vers l'arrière de la parcelle, une cuisine 13, disposée du coté rue et adjacente à un hall 14 situé parallèlement à la ligne de mitoyenneté au niveau de la cuisine 13. A l'étage, ce logement comporte deux chambres 15 et 16, une salle de bain 17 accessible par un escalier 18 implanté dans la salle de séjour 12. De ce côté, le logement 7 comprend une salle de sejour 19 disposée en façade dans laquelle est aménagé un coin cuisine, une salle pour la toilette et les sanitaires 20 accessible par un dégagement 21 qui debouche dans une chambre 22, dont l'ouverture est situee sur l'arrière. Ce logement comporte en outre un grenier 23 accessible depuis le dégagement 21 par une trappe équipée d'une échelle amovible. Au niveau du rez-de-chaussée, la porte 9 dans le mur mitoyen est située dans le séjour 12 du logement 6 et débouche dans le degagement 21 du logement 7. A ltétage, on peut prévoir avantageusement une porte 24 dans l'une des chambres, par exemple la chambre 16, qui correspond au grenier 23 de l'autre logement. Cette maison extensible présente egalement un abri 24 placé dans le prolongement du logement 6, en avant de la maison extensible et séparée de celle-ci par un passage 25 situé devant la cuisine 13 et le hall 14. Ainsi, le logement 6 sera directement accessible depuis la rue en traversant l'abri couvert 24, et le logement 7 bénéficiera egalement d'une entrée indépendante située dans son prolongement. De cette façon, la maison extensible qui est constituée par un logement du type F5 se décompose en un logement du type F1 bis et en un logement du type F3. Dans cette construction, il convient donc d'avoir deux installations indépendantes d'eau pour les sanitaires, deux installations indépendantes pour les eaux usées ainsi que deux raccordements au réseau électrique. Dans le mode de réalisation qui vient d'être décrit, les loge ments 6 et 7 sont placés à la même hauteur, si lton considère la direction de leur mitoyennete. Cela est appréciable du point de vue du coût de revient d'une telle maison extensible. Toutefois, il est possible de décaler l'un des logements par rapport à l'autre suivant la direction de la mitoyenneté dans la mesure où cela est nécessité par la configuration des parcelles cadastrales. Dans un tel cas, il conviendra de positionner judicieusement les portes mitoyennes pour éviter toute surprise ultérieure qui rendrait la communication mal commode. Le glissement de l'un des logements par rapport à l'autre peut être réalisé dans les deux sens, à savoir vers l'arrière de la parcelle ou vers l'avant du côté rue. La figure 2 montre un lotissement dans lequel sont implantées les maisons extensibles selon l'invention. Le bloc de maisons mitoyennes 26 illustrées à la figure 2 est, constitue par quatre maisons extensibles selon l'invention, accolées les unes aux autres. Ces maisons sont disposées de telle sorte qu'un logement aveÇ garage ou abri soit mitoyen avec le logement avec garage ou abri de la maison voisine, ce qui permet de réaliser des logements sans garage à chacune des extrémités du bloc 26 de maisons. Le mode de réalisation qui vient d'être décrit n'est donné qu'à titre indicatif et d'autres mises en oeuvre de la présente invention, à la portée de l'Homme de l'Art, pourraient être adoptées sans pour autant sortir du cadre de celle-ci. REVENDICATIONS 1. Maison extensible, destinee à être construite sur la limite mitoyenne de deux parcelles de terrain et sur toute ou la quasitotalité de la largeur de façade de ces parcelles, caractérisée par le fait qu'elle se compose de deux logements indépendants (6, 7) construits chacun sur une parcelle (1, 2) tel que leur mur mitoyen (8) presente au moins une porte (9), pleine lorsque les deux logements sont occupés indépendamment l'un de l'autre et ouverte lorsque la maison est transformee en un logement unique. 2. Maison extensible selon la revendication 1, caractérisée par le fait qu'elle comporte en outre un garage ou un abri pour voiture (10) construit dans le prolongement et devant l'un des logements (6), si lon considère le côté rue, le garage ou l'abri étant sépare de la maison par un patio (11). 3. Maison extensible selon la revendication 1 ou 2, caractérisée par le fait que l'un des logements est décalé par rapport à l'autre suivant la direction de la limite mitoyenne (3). 4. Maison extensible selon l'une quelconque des revendications précédentes, caractérisée par le fait que les sallesde sejour (12, 19) des deux logements (6, 7) s'étendent respectivement sur toute la largeur de ceux-ci. 5. Maison extensible selon la revendication 2, caractérisée par le fait qu'elle est constituée par un logement du type F5 qui se décompose en un logement (7) du type F1 bis et un logement (6) du type F3.