Brevet FR2274095A1 — publié le 19760102

La présente invention a pour objet des dispositifs et un procédé pour élaborer sur maquette le projet d'un logement individuel. Le secteur technique de l'invention est celui de la construction des logements individuels et notamment de la conception des projets, des études et de la préparation des dossiers de permis de construire de ces logements. On sait que les logements individuels du type des villas sont plus recherchés que les logements collectifs, du fait qu'ils permettent généralement a leurs propriétaires de choisir avant la construction la disposition des pièces selon leurs désirs. Cependant, ce choix entraîne une grande diversité de plans de construction car chaque villa doit être traitée corne un cas particulier et exige un travail sur mesure pour établir les plans, les calculs de résistance des matériaux, les devis et la construction elle-même d'où un coût généralement relevé. D'autre part, les désirs d'un candidat à la construction ne colnci- dent pas toujours avec les possibilités techniques ou avec les normes d'une bonne architecture, ce qui entraîne de nombreuses discussions dans l'elabora- tion des plans et souvent des modifications très onéreuses en cours de travaux. Il apparaît, en effet, que de très nombreux candidats à la construction d'un logement individuel ont du mal à lire les plans de construction et à apprécier sur plans la disposition exacte de leur futur logement et, très souvent, ils se rendent compte pendant la construction ou après achèvement de celle-ci que telle ou telle partie de la construction ne correspond pas à leurs désirs et demandent des modifications. Pour remédier a ces difficultés, une solution consiste naturellement à proposer des logements individuels préconçus selon un nombre limité de modèles. Cette solution entraîne une réduction des frais d'étude et, dans une certaine mesure, des frais de construction du fait qu'elle permet de préfabriquer en série certains éléments. Mais, en contre partie, cette solution entraîne l'uniformité des constructions et ne répond pas aux désirs de logements personnalisés. Un des objectifs de la présente invention est de procurer un moyen permettant de réduire les frais d'études et d'établissement des plans et des dossiers de permis de construire des logements individuels tout en permettant une grande diversité dans la conception de ceux-ci. Un autre objectif de l'invention est de.procurer un moyen qui faci litè la conception d'un logement individuel par le propriétaire de celui-ci sur des maquettes qui sont plus claires et plus expressives pour celui-ci que des plans. Les objectifs de l'invention sont atteints au moyen d'un dispositif composé d'un jeu de maquettes creuses de pièces élémentaires d'un logement individuel comportant l'aménagement intérieur desdites pièces, lequel jeu est mis à la disposition d'un candidat à la construction d'un logement individuel pour lui permettre d'étudier divers projets en juxtaposant certaines maquettes choisies dans le jeu. Chaque maquette est accompagnée de l'indication d'un devis forfaitaire de telle sorte que le candidat à la construction peut calculer immédiatement le devis d'ensemble des différents projets envisagés et faire intervenir le prix dans les éléments du choix d'une solution définitive. Cette indication du devis estimatif du coût de chaque élément de maquette est rendue possible du fait que les études et le choix des matériaux ont été réalisés à l'avance pour chaque élément et l'entrepreneur peut donc s'engager en parfaite connaissance de cause sur un coût forfaitaire. La disposition d'ensemble retenue ne modifie sensiblement ni la construction, ni le coût des parties élémentaires. Selon une caractéristique de l'invention, chaque maquette élémentai- re est ouverte à la partie supérieure et peut comporter un plafond amovible de sorte qu'après avoir construit la maquette d'ensemble du projet choisi, on obtient une vue en plan d'ensemble de chaque niveau en photographiant la maquette de dessus après avoir enlevé les plafonds pour obtenir la vue en plan des niveaux inférieurs. L'invention a également pour objet un dispositif pour obtenir à partir de la maquette d'ensemble du projet retenu, des vues en plan et des plans de façade par exemple les plans nécessaires pour le dossier de permis de construire. Ce dispositif est composé d'une table comportant un emplacement repéré sur lequel est posée la maquette et de supports sur lesquels sont placés des appareils photographiques, à des distances déterminées dudit emplacement afin d'obtenir, par photographie, les vues en plan et en élévation à l'échelle voulue. L'invention a également pour objet un dispositif composé d'une valise contenant un jeu de maquettes de pièces élémentaires de telle sorte que le candidat à la construction d'un logement individuel peut emmener ladite valise chez lui pour étudier avec sa famille les différentes solutions possibles. Selon une caractéristique de l'invention, les dimensions horizontales des maquettes élémentaires sont des multiples d'une même dimension unitaire par exemple des multiples de 1 mètre qui est une dimension courante des ouvertures. De la sorte, les maquettes élémentaires se juxtaposent aisément sur une grille dont la maille correspond au pas unitaire. Une plaque dont la surface supérieure porte un quadrillage dont la maille correspond au pas unitaire peu: accompagner le jeu de maquettes élémentaires pour faciliter la construction des différents projets. Bien entendu, le pas unitaire peut être le même suivant les deux dimensions orthogonales ou bien etre différent. L' > nwention a également pour objet un procédé pour établir le projet d'un logement individuel et les vues en plan et en élévation dudit projet suivant lequel on construit une maquette d'ensemble du projet en assemblant des maquettes creuses choisies dans un jeu de maquettes de pièces élémentaires et on photographie ensuite ladite maquette d'ensemble latéralement et de dessus, niveau par niveau, à une échelle déterminée. Un des résultats de la présente invention est un produit nouveau constitué par un jeu de maquettes creuses de pieces élémentaires comportant chacune l'aménagement intérieur en cloisons, escaliers, portes, couloirs etc lesquelles maquettes sont ouvertes à la partie supérieure ou comportent un plafond amovible. Un autre résultat de l'invention est un produit nouveau constitué par une valise contenant un jeu de maquettes de pièces élémentaires permettant d'apporter les maquettes à domicile pour étudier diverses solutions. Les dispositifs et le procédé selon l'invention permettent à celui qui désire faire construire un logement individuel d'étudier différents projets d'aménagement en ayant une idée tres claire de la disposition intérieure des pièces et des accès et en connaissant le cout de chacune des solutions. Ils permettent d'obtenir aisément les jeux de plans necessaires à la constitution des dossiers de permis de construire par simple photographie de la maquette d'ensemble. Les jeux de maquettes élémentaires selon l'invention permettent d'obtenir une grande diversité de formes architecturales tout en bénéficiant d'une certaine standardisation des études, des devis et du matériel nécessaire à la construction qui sont déterminés une fois pour toutes pour chacune des maquettes élémentaires. Les jeux de maquettes selon l'invention permettent à celui qui désire faire construire un logement individuel de bénéficier d'une sorte de libre service dans lequel il peut choisir aisément entre de très nombreuses solutions possibles car il suffit que le jeu de maquettes comporte, par exemple 100 maquettes élémentaires pour que le nombre de combinaisons possibles soit très élevé. Il existe des jeux de construction pour enfants permettant de construire des maquettes de bâtiments mais ces jeux de construction ne constituent pas une antériorité aux jeux de maquettes selon l'invention car les éléments qui les composent ne sont pas creux et ne permettent pas de reconstituer l'a ménagement intérieur des pièces , des des couloirs et des accès. Les maquettes élémentaires selon l'invention comportent des moyens pour les assembler entr'elles, par exemple des tenons qui s'emboîtent dans des logements en creux. Ces moyens d'assemblage peuvent être disposés de telle sorte que seuls soient possibles les assemblages qui conduisent à des solutions acceptables du point des vue technique et architectural. La description suivante se réfère aux dessins annexés qui représentent un exemple de réalisation de l'invention sans aucun caractère limitatif. La figure 1 est une vue d'ensemble en perspective d'un projet de logement individuel. La figure 2 est une vue en plan du rez-de-chaussée du projet de la figure 1. La figure 3 est une vue éclatée en perspective d'une maquette élémen- taire. La figure 4 est une vue en perspective d'un dispositif de prises de vues photographiques. La figure 1 représente, en vue éclatée, la maquette d'ensemble d'une villa 1 comportant un corps de logement principal 2, une aile 3 et un garage 4. Cette maquette est constituée d'un assemblage de maquettes 5 de pièces élémentaires. Les maquettes élémentaires sont des volumes creux et chacune d'elles comporte les ouvertures et l'aménagement intérieur en cloisons, couloirs, acces, équipement de cuisines, de salles de bains, de W.C. qui sont fournis par le constructeur. Les maquettes élémentaires ont, de préférence, des dimensions multiples d'un pas unitaire. Par exemple le pas unitaire est de 1,20m. et les maquettes élémentaires représentent des pièces ou des parties de maison ayant des dimensions de 3m,60 x 2m,40 ou de 3m,60 x 3m,60. Bien entendu, les maquettes sont à une échelle réduite, par exemple au 1/20ème. Les maquettes élémentaires sont ouvertes à la partie supérieure de telle sorte que celui qui les utilise pour bâtir un projet peut voir la disposition intérieure du logement. Une fois la maquette d'ensemble terminée, on peut obtenir une vue en plan de l'ensemble d'un niveau en prenant une photographie de dessus de la maquette. La figure 2 représente par exemple le plan du rez-de-chaussée du projet de la figure 1 comportant une salle de séjour 6, une cuisine 7, un escalier 8, une salle d'eau 9, un cabinet 10, quatre chambres Il et un garage 12. Sur la figure 1, on a représenté une plaque 13 comportant sur sa face supérieure un quadrillage 14 dont la maille est égale au pas unitaire de Im,20. Le candidat à la construction qui étudie des projets peut ainsi faire l'assemblage des maquettes élémentaires en les posant sur ce quadrillage à partir d'un angle de celui-ci, ee qui facilite l'assemblage et le repérage, car on peut donner des repères aux lignes et aux colonnes du quadrillage ainsi qu'aux élé- ments de maquettes, ce qui permet d'enregistrer facilement les diverses solutions étudiées en notant les repères des maquettes élémentaires en face du re pérage des positions qu'elles occupent sur le quadrillage 14. La figure 3 représente, à titre d'exemple, une maquette élémentaire qui est celle de la cage d'escalier 8. Cette maquette comporte les deux volées de l'escalier 15 d'accès au premier étage, une demi-cloison 16 qui sépare la cage d'escalier de la cuisine 7, une porte 17 de communication avec le couloir 18, une porte 19 de communication avec le couloir 20 et une porte 21. Cette maquette 8 étant située au rez-de-chaussée'comporte un plafond 22 sur lequel est posée la maquette de la pièce du premier étage. Ce plafond 22 est amovible. Toutes les maquettes des pièces placées sous un étage comportent un plafond amovible de telle sorte que lorsque les plafonds sont en place, on peut voir et photographier le plan d'ensemble du niveau supérieur puis, en démontant la maquette de l'étage et en enlevant les plafonds, on fait apparaître le plan d'ensemble du niveau inférieur que l'on peut également photographier. La figure 4 représente une table 25 sur laquelle est dessiné un em- placement 26 destiné à recevoir la maquette d'ensemble d'un projet. Avantageusement, cet emplacement reproduit le quadrillage 14, ce qui facilite la mise en place de la maquette d'ensemble. La table est équipée de supports 27, placés à une distance déterminée des quatre faces latérales de la maquette. De même, la table est équipée d'un support 28 en forme de potence qui est disposé audessus de l'emplacement 26. Le support 28 est télescopique de sorte que l'on peut faire varier sa hauteur. Un appareil de photographie 29 peut être fixé à l'extrémité du support 28 pour obtenir par photographie des vues en plan des différents niveaux de la maquette. L'appareil 29 peut également etre placé sur les supports 27 pour obtenir des vues en élévation des quatre façades, lesquelles sont nécessaires pour la constitution du dossier de permis de construire. La position des supports 27 et du support 28 par rapport à l'emplacement 26 est telle que, compte tenu des dimensions de la maquette, les photographies obtenues soient des vues du projet à une échelle déterminée. Les supports 27 pourraient ne pas être solidaires de la table 25. Bien entendu, sans sortir du cadre de l'invention, diverses parties des exemples qui viennent d'etre décrits peuvent etre remplacées par des parties équivalentes bien connues de l'homme de l'art. REVENDICATIONS 1 - Dispositif pour élaborer le projet d'un logement individuel, caractérisé qu'il est composé d'un de en ce qutil est compose d'un jeu maquettes creuses de pièces élémentaires comportant l'aménagement intérieur et les ouvertures desdites pièces, le quel jeu est mis à la disposition d'un candidat à la construction pour lui permettre d'étudier diverses combinaisons de maquettes élémentaires. 2 - Dispositif selon la revendication 1, caractérisé en ce qu'un devis forfai taire est fourni avec chaque maquette élémentaire de sorte que le candidat à la construction peut calculer le devis d'ensemble des différents projets envisagés. 3 - Dispositif selon l'une quelconque des revendications 1 et 2, caractérisé en ce que les maquettes élémentaires sont ouvertes à la partie supérieure de telle sorte que l'on obtient une vue en plan de l'ensemble d'un niveau en photographiant la maquette vue de dessus. 4 - Dispositif selon la revendication 3, caractérisé en ce que les maquettes élémentaires des niveaux inférieurs comportent un plafond amovible de tel le sorte que l'on peut obtenir successivement par photographie les vues en plan des différents niveaux. 5 - Dispositif pour obtenir des vues en plan et des plans de façades à partir de la maquette du projet construite avec des maquettes élémentaires selon les revendications 3 ou 4, caractérisé en ce qu'il se compose d'une table comportant un emplacement repéré sur lequel est posé ladite maquette et de supports sur lesquels sont placés des appareils photographiques à des distances déterminées dudit emplacement, afin d'obtenir par photographie les vues en plan et les plans de façade à l'échelle voulue. 6 - Dispositif selon l'une quelconque des revendications 1 à 4, caractérisé en ce qu'il comporte un jeu de maquettes de pièces élémentaires placé dans une valise que le candidat à la construction peut emmener chez lui. 7 - Dispositif selon l'une quelconque des revendications 1 à 4, caractérisé en ce que les dimensions horizontales desdites maquettes élémentaires sont des multiples d'un pas unitaire. 8 - Dispositif selon la revendication 7, caractérisé en ce qu'il comporte, en outre, une plaque dont la surface supérieure comporte un quadrillage dont la maille correspond audit pas unitaire. 9 - Procédé pour établir le projet d'un logement individuel et les vues en plan et en élévation dudit projet, caractérisé en ce que l'on construit une maquette d'ensemble du projet en assemblant des maquettes creuses choi sies dans un jeu de maquettes de pièces élémentaires et on photographie la dite maquette d'ensemble latéralement et de dessusJniveau par niveau, à une échelle déterminée.