香港房屋問題

香港房屋問題 ， 主要關於 「 住得貴 、 住得細 、 住得擠 」 。 這是原於近年有鉅額外地資金湧入香港 ， 在全球低息的背景下搶購物業 ， 製造了假需求並抬高香港樓價 ， 令香港不少市民久久未能置業或獲得分配公屋 ， 被逼居住於劏房 。 一直以來 ， 房屋供應短缺被特區政府和地產商視爲與土地供應有關 。 但土地不足不是單一因素 ， 而是源於被扭曲的房屋市場失靈 。 香港樓市永遠 「 高處未算高 」 ， 一個新單位在2018年定價動輒600 - 700萬港元以上 ， 遠超一般打工仔的負擔能力 。 即使增加土地供應 ， 「 可負擔 」 的新增供應也不多 ， 估計新建樓宇會繼續 「 納米化 」 。 在樓價持續高企下 ， 發展商只會根據市場的購買力去推出發展項目 ， 令普衆大衆更難 「 上車 」 。