二次抵押貸款

二次抵押貸款是個人理財術語 ， 即申請人將抵押物再次抵押給他人作爲貸款 ， 即在抵押物已經有貸款的情況下 ， 再向另一傢俱有放貸能力的機構 ， 例如銀行等再次申請抵押貸款 ， 此時機構擁有的抵押物債權是第二位 ， 因此稱爲二次抵押貸款 。 二胎房貸的風險較高 ， 若是未來法拍時有可能無法取回資金 ， 所以利率也比一胎貸款來得高 。 基於上述理由 ， 銀行在辦理二胎房貸時一定會嚴格檢驗申貸人的信用狀況 、 房屋價值 、 聯徵紀錄 、 財力證明 、 收入證明 。 若是有任何一點不符合銀行內部規定 ， 就無法辦理二胎房貸 。