個案建商

個案建商 ， 又稱一案建商 ， 爲臺灣房地產業的名詞 ， 係指僅興建一個或少量建築案場 、 案成之後立刻結束公司的建築商 。 在臺灣住宅建築產業興起之後 ， 於1970年代起普遍存在 ， 臺灣知名建設集團如宏國集團 、 宏泰集團 、 聯邦集團均曾先後成立大量個案公司 ， 推案完成後立即結業 。 個案建商大多爲中小企業 ， 也有知名建商成立多家公司 ， 用以起造建築案 ， 竣工後以集團名稱銷售 ， 將起造公司結束 。 如宏國集團陸續成立宏安 、 文化 、 宏全 、 宏程 、 宏傑建設公司 。 921地震中倒塌的東星大樓即是宏國集團的個案建商所興建 。 在1990年代的臺灣不動產業 ， 有六成以上的建築公司可歸類爲 「 一案建商 」 ， 另有一說高達六成五 ， 銷售量佔市場比例約三成 。 一案建商又可分爲兩類 ， 一類爲真正新進入不動產市場的建設公司 ， 在開發一案之後退出市場 ； 另一類則是開發一案後即更換公司名稱 ， 企圖逃避買賣糾紛 、 相關稅負及售後服務 。 龐大的 「 一案建商 」 現象 ， 增加了地方政府管理建築方面的困難 。 2016年發生維冠金龍大樓倒塌事故 ， 建築商負責人林明輝也被指稱是 「 個案建商 」 ， 藉此規避責任 。