逆按揭

逆按揭 （ 英文 ： reverse mortgage ） ， 又名安老按揭 、 以房養老 、 倒抵押 ， 是按揭 （ 抵押貸款 ） 的一種 。 借款人在世時可每月獲取一筆款項 ， 死亡後貸款人會收回物業放售 ， 藉此取回本金和利息 。 由於逆按揭沒有定期向借款人收取利息 ， 故按揭利息是以複利的形式不斷滾大 。 視乎借款人壽命及樓價下跌幅度 ， 承造逆按揭的物業最終有可能變爲負資產 ， 但是在很多司法管轄區 ， 這類負資產無需從遺產扣除或由物業的繼承人負擔 （ 損失歸於貸款人 ） 。 和普通按揭相反 ， 借款人越年長 、 借款人數目越少 ， 每月可獲得的款項越多 。 這是因爲預期收回物業的時間會比較早 。