地皇廣場

地皇廣場  位於荃灣登發街登發大廈地下部分舖位及1至3樓全層 ， 前身爲登發大廈之商場 ， 當時的租客包括有吉野家 、 霸王山莊和現代教育 。 登發大廈原址前身爲荃灣河背村 。 2012年 ， 人稱 「 劏舖大王 」 的投資者尹柏權以 4.1 億港元向鄧成波購入登發大廈之商場 。 2013年 ， 更名爲地皇廣場 ， 其後拆成二百多個舖位出售 ， 舖位面積由最細的50方呎 ， 至最大的174方呎 。 尹柏權提供首兩年5釐租金回報保證 ， 出售地皇廣場套現約9億港元 。 有購入地皇廣場鋪位的小業主投訴 ， 當年有地產經紀訛稱將會有行人天橋接駁至地皇廣場 ， 商場電梯經常因故障停用 ， 收樓後發現商場設計與售樓書不同 ， 實用面積縮水等的問題 ， 而舖位在首兩年租金保證回報後難以租出 。 2016年8月 ， 地皇廣場二樓一個鋪位以166萬元成交 ， 較2013年的購入價 407.6 萬元低59 % 。 2017年 ， 地皇廣場二樓一個鋪位以30萬元成交 ， 較2012年的購入價 400.4 萬元低93 % 。 2016年 ， 超過160名業主成立了 「 地皇之光有限公司 」 ， 發起聯合招租 ， 打通店鋪並引入美食廣場及零食店水晶屋 。