叮噹郵件

叮噹郵件 （ 英文 ： jingle mail ） ， 是一個新式英文詞語 。 指的是當抵押貸款金額遠大於房屋價值時 ， 房主直接拖欠貸款並將房屋鑰匙交還給放款銀行 ， 銀行家稱之爲叮噹郵件 。 通常這會發生在房地產泡沫使導致房價急遽下降時出現的情況 ， 最著名的例子是2008年美國發生的次貸危機 。 在正常情況時 ， 貸款人一旦付不起房貸 ， 銀行 （ 或稱放貸人 ） 會毫無猶豫沒收房地產 ， 並將其拍賣以抵消未還完的貸款 。 但當房地產泡沫發生時 ， 由於有大量的房地產被沒收 ， 買家跟不上數量 。 因此在貸款大於房價之時 ， 房地產變成了負資產 ， 因此索性直接放棄房地產 ， 將房子主動寄給放貸人 ， 因此美國貸款也將這一些主動送上鑰匙的郵件稱之爲叮噹郵件 。