關埔計劃區案

關埔計劃區是一個鄰近新都心計劃區 、 高鐵新竹車站特定區 、 新竹科學園區以及位於臺鐵內灣線經區內的區域 ， 設新莊車站一站 ， 目前正逐步建設中 ， 已有相關建案開發中 ， 並已進駐好市多新竹店 ， 未來可能有大型商業設施將進駐 。 關埔計劃爲 「 擴大新竹市都市計劃 （ 高速公路新竹交流道附近地區 ） 」 之別稱 ， 過去原爲規劃延續新竹科學園區發展之竹二科 ， 面積約327公頃 。 新竹市政府考量財務問題 ， 向中央多次爭取市地重劃與區段徵收並行 ， 終獲同意 ， 此爲全臺首例 。 千甲 、 埔頂 、 龍山 、 關東橋一帶是公設比較低的都市計劃地區 ， 關埔計劃開發完成之後 ， 除了住宅用地之外 ， 將有一個國小用地 、 一個完全中學用地 ， 區內有30米及20米環狀大道 、 機關用地 ， 還有公道五交流道交通轉運中心 、 光復路園區交通轉運中心 、 內灣支線關東站以及公園綠地 、 兒童遊樂場等 ， 計將補完目前關東地區所缺乏的公共設施 。 該計劃於94年7月發佈實施 ， 114年爲計劃目標年 。 在新竹市衆多都市計劃細項中 ， 「 擴大新竹市都市計劃 （ 高速公路新竹交流道附近地區 ） 」 都市計劃案 （ 又稱關埔計劃 ） ， 位在光復路邊 ， 緊鄰新竹科學園區 ， 是該區域最後一塊可供開發的土地 ， 因此受到多方矚目 。 關埔計劃多年前曾經是 「 竹二科 」 計劃 ， 但因景氣環境不佳以及租稅條件不及竹科等多重因素 ， 遲遲未有動靜 。 由於該案原依營建署規範均採區段徵收 ， 開發預算估計需要240億元經費 ， 未避免開發成本變成市庫沈痾 ， 經由立委多次爭取區段徵收與市地重劃並行 ， 最後獲得內政部同意 ， 爲全國首例 。 市地重劃部分新竹市政府站在輔導 、 監督的立場 ， 依照都市計劃藍圖 ， 引進民間力量由土地持有人自辦 。 目前有埔頂路以南 、 慈雲路兩側範圍的 「 光埔自辦市地重劃區 」 ， 以及關東路以南 、 光復路以北新莊街以東的 「 關長市地重劃區 」 。 目前 ， 關長市地重劃區里路已鋪 ， 溝已通 ， 已完成重劃工程 ， 整個關埔計劃內 ， 目前衆多建案已陸續開發 ， 預期數年內將會有一全新商業區成形 。 Category: 市地重劃區