上蓋開發

- { zh - cn: 上蓋開發 ， 也稱 “ 上蓋物業開發 ”; zh - hk: 上蓋開發 ， 也稱上蓋物業開發; zh - tw: 車站共構開發 ， 中港稱上蓋開發 、 上蓋物業開發; } - ， 是指在軌道交通途徑的地區的上方或鄰近周邊進行民用建築開發建設的土地開發方式 ， 根據軌道交通的類型可區分爲鐵路上蓋開發和 - { zh - cn: 地鐵; zh - hk: 地鐵; zh - tw: 捷運; } - 上蓋開發等 （ 亦可按擁有權 ， 分爲實益擁有權出讓 ， 以及發展權出讓 ） ， 符合TOD開發模式的理念 。 目前 ， 此模式在香港 、 東京 、 臺北和首爾等地都較爲成熟和普遍 ， 同時在中國也開始受到關注 。