落釘

「 落釘 」 ， 是香港地產業的一種投機方法術語 ， 意指財團或個別人士買入住宅單位 、 工商廠廈 、 鄉村地皮 、 田地 ， 等待將來舊樓重建收購或新市鎮發展時獲得賠償 。 例如 ， 以香港現時法規 ， 樓齡超過50年的住宅 ， 有七成業權同意就可申請整棟樓宇強制拍賣 ， 統一地段業權 。 即擁有兩成或以上的業權 ， 便可左右整項拍賣收購 ， 投機者可以此作爲籌碼 ， 與另一持份者談判 ， 從中獲得更多利益 。