使用權

使用權是一法律用詞 ， 在中華民國和中華人民共和國各自的法律中有著不同的意涵 ： ： 是所有權的一項權能 ， 雖稱 「 使用權 」 ， 但實際上並非權利 ， 而系權利作用 。 舉例而言 ， 在臺灣 「 使用權住宅 」 是指權利人僅享有房屋使用權能的一種型態 ， 只能爲自己居住使用 ， 不能轉租或轉售 ， 否則就逸脫了使用權的範圍 。 ： 使用權即是用益物權 ， 屬物權的一種 ， 權利人享有對物的支配 ， 但不包括處分權 。 在中國大陸 ， 土地所有權屬於國家 ， 人民只能取得使用權 ， 而房屋或土地的使用權又稱作產權 。 使用權的權利內涵包括使用和收益 ， 因此允許出租或出售產權 。 Category: 物權法