文林苑都市更新爭議

350px | thumb | 在臺北市政府2002年劃定臺北市健康路 、 寶清街口西南側等五十八處都市更新地區範圍案中 ， 文林苑案位屬於2002年10月28日公告劃定 「 士林區 前街 、 后街附近更新地區 （ 捷運淡水線西側 ） 士林文林苑都市更新爭議是一項發生於臺灣台北市士林區文林路士林橋 、 前街及后街一帶的都市更新爭議 。 事件始於王家不同意所擁有的兩塊土地和建物 ， 被包含在臺北市政府覈定的都市更新範圍內 ， 經由樂揚建設擔任實施者規劃都市更新事業計劃興建 「 文林苑 」 住宅大樓 。 在文林苑大樓都市更新案 （ 事業計劃 ） 通過後 ， 王家開始向臺北市政府和內政部提出 「 權利價值異議 」 和 「 不服都更行政處分 」 2項訴願 ， 但被駁回 。 後來於2009年 ， 王廣樹等人向臺北高等行政法院對臺北市政府提出告訴 ， 以未被通知出席都市更新公聽會 、 有數戶被排除於覈准都市更新範圍等理由 ， 認爲臺北市政府違法覈准都更案 。 然而在裁決中 ， 高等行政法院認爲在王家未收到公聽會通知上 ， 依事證指向王家已經收到通知 ， 王家並非不知情無法參加公聽會表達退出意見 ， 且王家有因自己的事由招致郵件退件的記錄 ； 在王家可否被排除于都市更新範圍內的爭議上 ， 高等行政法院同意市政府見解 ， 王家土地未臨道路用地 （ 是袋地 ） ， 面積也小於最小可申請建築面積 （ 即畸零地 ） ， 排除于都市更新範圍外讓王家無法改建違反現行法規 ， 而被排除的數戶經查地主在當地居民申請都更範圍前就提退出 ， 且退出過程和退出後的都更範圍合乎都更法規 ， 於是判決王家敗訴 。 2012年3月28日臺北市政府依法執行法院判決 ， 拆除王家住宅 ， 後續引發社會運動 、 王家提告10起訟案及全臺都更停擺等情況 。 本案引發都市更新條例的違憲爭議 ， 在王家與其他都更社區不同意戶共同聲請釋憲後 ， 後續作成二個大法官釋字 。 至今 ， 都更條例仍延宕在立法院待審 ， 未完成修法 。 但修法重點 ， 包括將由法院裁決是否同意拆除不同意戶房屋 ， 以及提高都市更新提案和成案同意比例等修改 。 2014年3月14日 ， 經過長期抗爭與訴訟 ， 反對戶王廣樹之子王耀德與樂揚建設進行和解談判後 ， 自行拆除組合屋 。 5月28日 ， 反對戶王廣樹在提起十次訴訟並敗訴 ， 而面對建商求償5300萬鉅款賠償的訴訟壓力下 ， 與建商樂揚建設達成和解 ， 雙方簽字 ， 樂揚建設同意撤銷所有訴訟 。 文林苑於2016年9月完工交屋 。