金朝陽集團

金朝陽集團 ， Soundwill Holdings Limited ，  香港上市公司 ， 商業角色爲物業投資者及地產發展商及舊區重建者 ， 還有中國地產開發等 。 金朝陽集團主席傅金珠 ， 持有金朝陽集團已發行股票量的 74.29 % 。 註冊地百慕達 ， 寫字樓總部在銅鑼灣羅素街金朝陽中心 。 法律顧問是盧王徐律師事務所 ， 核數師爲香港立信德豪會計師事務所有限公司 。 2007年4月22日份金朝陽集團以 2.3 億元出售其位於銅鑼灣寶靈頓道30 、 32 、 34 、 36號 ， 38及40號兩項相連物業予華美達酒店有限公司 。 2009年3月1日金朝陽集團以 4.23 億元完成出售大坑重士街1 、 3 、 5 、 7 、 9及11號 、 華倫街3 、 5 、 5A 、 7 、 7A 、 9及11號等物業給軒斯投資有限公司 ， 有關交易已於日前完成 。 以可建樓面面積 66,765 平方呎計算 ， 每方呎平均售價達6336元 。 2010年1月18日金朝陽集團以 9,825 萬元出售大坑蓮花宮西街 8,10,12 號 、 銅鑼灣道98及100號 、 蓮花宮東街11 - 15A號給包玉剛家族旗下的包氏基金 。 2010年6月8日金朝陽集團以 1.68 億出售北角電氣道118號至120號地下至4樓與相關物業給新興集團 。 2010年11月24日金朝陽集團以 3.25 億元完成出售九龍紅磡新圍街1至11A號地盤給遠東發展有限公司 。 2010年 ， 金朝陽集團宣佈中止分拆金朝陽基建上市 。 2011年9月16日金朝陽集團以 4.5928 億元出售北角麥連街14至20號地盤給百利保 ， 該項目之前已獲批重建一幢31層高提供約351個房間的酒店 ， 整個項目合計地盤面積約 5,297 方呎 ， 按15倍地積比率計 ， 最多可建樓面積約 79,455 方呎 ， 每方呎樓面地價約 5,780 元 。 2012年1月20日金朝陽集團以 0.94 億元出售其位灣仔慶雲街17及19號地盤給獨立第三方 ， 該地面積約 1,317 方呎 ， 項目可建總樓面面積約 16,000 平方呎 。 2012年10月15日金朝陽集團以 1.8 億元出售北角水星街13及15號物業給獨立第三方 ， 整個項目合計地盤面積約 2,574 平方呎 ， 可建地積比率最高可達15倍 ， 樓面面積可達 38,600 平方呎 。 2012年11月29日 ， 金朝陽以 8.95 億元向賭王四太梁安琪等相關人士 ， 購入尖沙嘴諾士佛臺10號全幢 ， 呎價約 10,284 元 。 2013年1月4日 ， 拆售旗下銅鑼灣霎東街11至13號THE SHARP全幢29層樓面 ， 即日售罄 ， 呎價介乎 33,567 元至 4.81 萬元 ， 套現15億元 。 2014年4月24日 ， 萬科置業 （ 香港 ） 以 8.6 億元向金朝陽集團購入灣仔聯發街12至24號商住項目 ， 每方呎樓面地價約 1.36 萬元 ， 項目地盤面積 7,100 方呎 ， 可重建爲商住項目 ， 以地積比率9倍計算 ， 總樓面約 6.3 萬方呎 。 2015年1月13日 ， 金朝陽集團以4.525億購入葵涌打磚坪街105 - 113號工業項目 ， 地盤面積約2萬平方呎 ， 現時爲6層樓高工業大廈 ， 總樓面面積98426平方呎 。 該地盤若重建作工業項目 ， 若以地積比率 9.5 倍計算 ， 可建成樓面面積達19萬平方呎 。 2015年7月28日金朝陽集團和謝氏家族以 4.038 億元向英皇集團出售摩羅廟街8 、 8A 、 10及10A號之住宅大廈 。 該物業現時爲一幢樓高6層之住宅大廈 ， 淨地盤面積約 4,028 平方呎 ， 總樓面面積約 14,103 平方呎 ， 可重建樓面面積約 32,227 平方呎 ， 呎價約 12,531 元 。 2015年11月13日 ， 金朝陽集團以 1.33 億元向控股股東 、 主席兼執行董事傅金珠及執行董事陳慧苓持有的盛國集團 ， 出售銅鑼灣希雲街３８號曦巒4個物業單位 ， 包括３０及３１樓Ｃ室 （ 複式 ） ， 30及31樓Ａ室 （ 複式 ） ， 31樓Ｂ室及30樓Ｂ室 、 建築面積合共7129平方呎 、 實用面積合共5383平方呎 2016年6月15日 ， 金朝陽集團以 8.2 億出售持有47 % 業權的摩羅廟街14及14A號 、 16號 、 18號 。 項目佔地約 4,061 方呎 ， 獲批建一幢住宅 ， 總樓面約 49,602 方呎 ， 呎價約 16,532 元 。 2017年3月2日金朝陽集團以4.1億向梁安琪旗下尚嘉控股購入灣仔駱克道332 - 334 號啓光商業大廈全幢 ， 樓高21層 ， 地盤面積約 2,067 平方呎 ， 總樓面面積約 30,989 平方呎 ， 包括 1,561 平方呎地下 、 1,740 平方呎閣樓 ， 另1至3樓面積共 5,448 平方呎 ， 4至21樓共 22,240 平方呎 ， 即每層面積約 1,235 平方呎 ， 以成交價計平均呎價約 13,231 元 。 2017年5月4日金朝陽成功以 1.38 億元收購位於銅鑼灣耀華街42至44號 、 及堅拿道東28至29號整個地盤之業權 ， 項目地盤面積佔地約2952方呎 ， 將來可建總樓面約 4.4 萬方呎 。 2017年6月7日金朝陽集團以 4.5562 億港元出售旗下銅鑼灣書館街18號COHO全幢住宅43夥 （ 扣除3夥已於一手市場售出單位 ， 包括5樓B室 、 8樓A室及9樓A室除外 ) 給華融置業 。 2017年10月16日金朝陽集團以 3.5 億港元購入荃灣半山街18至20號的慶豐印染廠 ， 上述地盤面積約 2.5 萬方呎 ， 總樓面面積約 58,446 方呎 ， 成交價計 ， 呎價約 5,988 元 。 2018年7月20日金朝陽集團以 4.67 億港元向獨立第三方出售位於北角建華街57號和堡壘街66號的一幅土地上之工地及物業單位 。 2018年8月1日金朝陽集團以 5.3 億港元出售旗下荃灣柴灣角街71至75號地盤給第一集團 。 2019年7月22日金朝陽集團向土地審裁處申請強拍銅鑼灣禮頓道128至138號及希雲街2至30號希雲大廈 ， 該項目合計地盤面積約13150方呎 ， 若重建作商業項目 ， 以地積比率15倍計算 ， 將來可建樓面面積可達至約 197,250 方呎 。 若發展爲高級住宅項目 ， 則以地積比率9倍計算 ， 將來可建樓面面積可達約 118,350 方呎 ， 金朝陽現時持有項目約 80.04 % 業權 ， 餘下近2成未收購業權涉及25組小業主 ， 物業估值約 15.7084 億元