炒作房地產

房地產炒賣 ， 又作炒房 、 炒地 、 炒地皮 、 炒作土地 （ 臺灣用詞 ） 、 炒樓 （ 港澳念法 ） 、 炒作房價等 ， 是地產市場的交易活動之一 ， 炒房與一般的物業投資不同 ， 炒家很少注重長期投資回報率 ， 他們主要透過頻密的交易 ， 買賣房地產投資組合獲取大額利潤 。 此外 ， 炒家亦能通過買賣樓花 ， 或通過臨時買賣合約獲利 。 由於炒房交易頻密的特性 ， 炒房在很多時會被認爲是投機行爲的一種 ， 雖則樓市的走向並不完全隨機 。 炒家的融資方法包括銀行長還款期貸款 、 短還款期信用貸款等 。 爲避免房產市場泡沫的形成 ， 政府會通過房產稅 、 奢侈稅等政策 ， 令被過度炒作的房產市場適度降溫 。 有些政府甚至會視炒房爲刑事罪行 ， 例如炒房在德國最重會被判處三年有期徒刑 。