地產發展商

地產發展商  ， 簡稱地產商 、 發展商 ， 又稱地產開發公司 、 地產公司等 。 它不是地產代理公司之類的中介人 ， 而是房地產或土地公契持有人 ， 繼政府後的土地第二擁有人 。 地產發展商通常不是小本經營的中小企 ， 他們必須有大量的資本投入 ， 例如用於競投拍賣的土地 ， 之後向政府當局報上計劃書 ， 申請建築工程 ， 獲批後把建造工程外判給建築公司 ， 不論該地產發展商旗下是否有承建公司 ， 品質控制 、 平頂 、 申請入夥紙 、 公關 、 市場推廣 、 住宅 、 商場 、 寫字樓和待價而沽等等 ， 都是大型投資活動 。