香港資助出售房屋列表

香港資助出售房屋指的是香港政府 、 公營機構或非牟利機構以低於市值的價格 ， 並扣除地價後售予市民的公共房屋單位 ， 在發售前後設有入息 、 資產及轉讓限制 。 截至年爲止 ， 香港共有249個資助房屋屋苑 。 據運輸及房屋局定義 ， 現時已推出的資助出售房屋 ， 包括以下三間機構 ： 香港房屋委員會 （ 簡稱房委會 ） ： 居者有其屋計劃 （ 簡稱居屋 ， 包括私人機構參建居屋計劃 、 中等入息家庭房屋計劃 、 可租可買計劃 、 重建置業計劃 ） 綠表置居計劃 （ 簡稱綠置居 ） 香港房屋協會 （ 簡稱房協 ） ： 住宅發售計劃 （ 2012年及以後發展的屋苑改稱 「 資助出售房屋項目 」 ） 夾心階層住屋計劃 （ 簡稱夾屋 ） 市區重建局 （ 簡稱市建局 ） ： 資助出售房屋計劃 （ 煥然壹居 ） 港人首次置業先導項目 （ 煥然懿居 ） 香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃 ， 當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面 ， 供公屋居民及其他合資格人士購買 。 其後居屋計劃受到市民歡迎 ， 房委會每年亦推出至少數千個居屋單位 ， 並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位 ， 然後轉移到房委會及出售予公衆 。 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋 ， 同樣以公屋居民爲主要對象 ， 名爲住宅發售計劃 ， 兩年後首個屋苑落成 ， 有些屋苑更與同期的居屋一併推出 。 到1990年代 ， 居屋仍是低收入市民其中一個重要的置業途徑 ， 在1992年後港府每年更一次過推出逾兩萬個居屋單位 。 1993年 ， 港府邀請房協興建夾屋 ， 並以優惠價格發售予既不符合申請居屋 ， 又得不到公屋資格的 「 夾心階層 」 ， 兩年後首個屋苑落成 。 可是隨著亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出 ， 香港樓價見頂向下 ， 負資產出現 ， 資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面 。 爲挽救樓市 ， 政府在2002年推出孫九招 ， 即時終止新建居屋和住宅發售計劃 ， 夾屋也早於1998年停建 ， 停建居屋時最後一期是第廿四期甲 ， 推出了三個屋苑 ， 平均只有兩人爭一個居屋單位 ， 甚至近一半單位最後未能售出 。 到2010年代 ， 香港樓價回升 ， 置業成本大增 ， 復建新居屋的呼聲日漸響亮 ， 港府受到北京政府施壓而於2011年宣佈恢復興建居屋 ， 首批五個屋苑共 2,160 個單位於2014年尾發售 ， 但出售期數改以年份劃分 ， 而設計思維亦改爲以互換性而非用家爲本 （ 一如1984年發表 ， 1987 - 1992年落成的Y3及Y4型大廈 ） 。 至於房協住宅發售計劃也於2012年變爲 「 資助出售房屋項目 」 ， 並推出該項目首個屋苑 。 此外 ， 房委會於2016年推出綠表置居先導計劃 ， 出售正在興建的公屋項目予公屋租戶等人 ， 2018年起改爲綠表置居計劃 。 市建局亦爲了響應2015年度行政長官施政報告建議增加資助出售房屋 ， 決定在啓德發展區住宅 「 煥然壹居 」 中 ， 撥出部份單位作資助房屋銷售 ， 其後又推出紅磡 「 煥然懿居 」 作爲港人首次置業先導項目 。