居者有其屋計劃

居者有其屋計劃 （ Home Ownership Scheme, HOS ） ， 簡稱 ： 居屋計劃 ， 是香港的資助出售公共房屋計劃之一 ， 是由香港房屋委員會 （ 房委會 ） 統籌 、 策劃及興建的出售房屋 ， 以低於市值的價格 ， 並扣除地價 （ 1982年第三期乙起 ） 售予合資格的申請人 ； 此計劃內興建的房屋通稱居屋 。 房委會並且於1978年推出第一期居屋開始 ， 設立居者有其屋中心 （ 英語 ： Home Ownership Centre ） 專門處理有關居者有其屋計劃的事宜 。 居屋主要分爲兩大類 ： 第一類爲房委會自行興建 ， 屋苑名稱通常以 「 苑 」 字結尾 ， 大廈名稱則以 「 閣 」 字結尾 ， 只有少部份英文字母或數字形式表示座數 。 此類居屋大部份有其標準居屋樓宇設計型號 （ 例 ： 彈性十字型 、 十字型 、 風車型等 ） ， 也有小部份因爲地盤空間不足或其他原因未能採用標準設計時 ， 房委會會用上特別設計 （ 如 ： 寶麗苑 、 寶熙苑 ） ； 另有部份居屋則與出租公屋共用相同的樓宇設計 （ 例 ： Y型 、 和諧式 、 非標準型等 ） ， 甚至直接由即將落成或已落成但騰空的出租公屋改裝而成 。 樓宇的設計與公屋相同 ， 性質乃屬居屋 。 第二類爲 「 私人機構參建居屋計劃 」 （ Private Sector Participation Scheme, PSPS ） ， （ 於1988年4月推出的第十期甲及之前的中文名稱則稱爲 ： 「 私人機構參與計劃 」 ） ， 是指由私人發展商興建 ， 再出售予房委會再售予合資格申請人的居屋單位 。 該等項目的屋苑及樓宇命名無特定格式 ， 樓宇亦無固定的標準設計 ， 但單位設計則需按批地條款按比例去設置兩房 ／ 三房兩廳的固定間格特定面積的住宅單位 。 計劃屋苑中的樓宇一般簡稱作 「 私人蔘建居屋 」 。