限制物權

限制物權 （ - { zh - tw: 中國大陸和香港稱爲限制物權; zh - hans: 臺灣稱爲定限物權; zh - hk: 臺灣稱爲定限物權; } - ， beschränktes Sachenrecht ， 制限物権 ； limited real right ； qualified property ） ， 爲了一定的目的而可以支配物的權利 。 舉例來說 ， 爲了擔保債權或者使用土地而可以部分地支配物 。 限制物權與 “ 絕對無限制 ” 的全面支配物的所有權 （ 完全物權 ） 相對立 。 因此 ， 近代民法中限制物權與所有權的關係 ， 不同於以前的上級所有權與下級所有權 ， 或者分割所有關係 。 限制物權與所有權有着本質的差異 。 即 ， 所有權是物權的根源 ， 而限制物權是非根源性的 ， 換言之 ， 只是在一定的限度內被擬定的一種支配物的方法 。 而分割所有權中各方的權利是同質的權利 ， 僅僅在量上存在差異 。 近代民法將對物的支配方法分爲根源性 · 非根源性兩種 ， 限制物權是根據物的全面支配者即所有權人的自由意思而創設的 。 因此 ， 也可以說限制物權是在他人的物上成立的非所有者的物權 。 在這種意義上 ， 限制物權具有他物權的性質 。 但是 ， 在某些特殊情況下 ， 限制物權不具有他物權的性質 。 民法中所認可的限制物權有用益物權和擔保物權兩類 。 前者是利用土地本身的效用即使用價值的權利 ， 後者是把握物的交換價值的權利 。