给定一段文本T,和四个选项ABCD,根据文本T中提出的问题从四个选项中选择合适的多个选项作为答案,请直接输出选项,不需要输出解释

下列关于增值税专用发票开具的表述中，符合税法规定的有（ ）。
A. 商业企业向供货方收取的返还收入可以开具增值税专用发票
B. 应税销售行为的购买方为消费者个人的，不得开具增值税专用发票
C. 经纪代理公司向委托方收取的政府性基金可以开具增值税专用发票
D. 纳税人出租不动产自行开具增值税专用发票时，应在备注栏注明不动产详细地址

Answer: B,D