给定一段文本T,和四个选项ABCD,根据文本T中提出的问题从四个选项中选择最合适的一个选项作为答案,请直接输出选项,不需要输出解释

某居民企业以其持有的一处房产投资设立一家公司，如不考虑特殊性税务处理，下列关于该投资行为涉及企业所得税处理的表述中，正确的是（ ）。
A. 以房产的账面价值作为被投资方的计税基础
B. 以房产对外投资确认的转让所得，按6年分期均匀计入相应年度的应纳税所得额
C. 以签订投资协议的当天为纳税申报时间
D. 对房产进行评估，并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额确认房产的转让所得

Answer: D