给定一段文本T,和四个选项ABCD,根据文本T中提出的问题从四个选项中选择合适的多个选项作为答案,请直接输出选项,不需要输出解释

大海公司为一般工业企业，下列对于大海公司本年土地使用权的处理，表述正确的有（ ）。
A. 1月份外购一项土地使用权，并在其上建造自用写字楼，至年末尚未建造完工，大海公司将土地使用权的本年累计摊销记入“在建工程”成本中
B. 4月份通过资产置换方式取得一项土地使用权，经董事会批准，准备在地上建造职工宿舍后，出租给本企业职工，因此将该土地划分为投资性房地产
C. 6月份收到债务人陆地公司用来抵债的一项土地使用权，大海公司持有并准备增值后转让，因此将其划分为企业的存货项目
D. 10月份外购一项房地产，作为自用办公楼处理，由于该房地产的土地和地上建筑物可以分别单独核算价值，因此土地使用权和地上建筑物分别确认为无形资产和固定资产

Answer: A,D