وضعیت واگذاری پارکینگ و انباری به صورت جداگانه به غیر مالکان
به گزارش ایمنا، به نقل از معاونت فرهنگی قوه قضائیه، واگذاری پارکینگ و انباری به غیر مالکان به این دلیل که این امکان را به غریبه می‌دهد که بدون داشتن مالکیت نسبت به آپارتمان، از پارکینگ یا انباری آن استفاده کند، مالک آپارتمان نمی‌تواند آپارتمان خود را به شخصی و پارکینگ یا انباری آن را که معمولا در سند تفکیکی دارای پلاک علیحده نیست، به دیگری بفروشد. [n] اگر فرضا خریدار آپارتمان هم راضی شده باشد که آپارتمان را بدون پارکینگ یا انباری معامله نماید، باز هم مالک نمی‌تواند آنها را به غیر از مالکان آپارتمان‌های آن مجموعه بفروشد و در صورت فروش به غیر، چنانچه مبایعه نامه عادی باشد فاقد اثر قانونی است و اگر رسمی باشد مالک یا مالکین سایر آپارتمان‌ها می‌توانند ابطال معامله مذکور را از دادگاه خواستار شوند.
اگر چه انباری یا پارکینگ حسب قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین‌نامه اجرایی آن از قسمت‌های مشترک نبوده و جز قسمت‌های اختصاصی است، لیکن چون از لوازم و ملحقات آپارتمان است نمی‌تواند مالک مستقل داشته باشد و فروش انباری یا پارکینگ به صورت جداگانه با روح قانون تملک آپارتمان‌ها سازگاری ندارد.