ورود موج نقدینگی به بازار مسکن محال است
مهدی غلامی در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری بازار در تحلیل اینکه آیا رشد نقدینگی می‌تواند به تنهایی موجب رشد قیمت مسکن شود گفت: نقدینگی اگر به سمت تولید مسکن کشیده شود قطعا برای بخش مسکن مفید خواهد بود اما این روزها که تقاضا برای خرید مسکن کاهش یافته پس ورود نقدینگی به این بخش محال است. [n] غلامی با تاکید بر اینکه بخش مسکن ارتباط زیادی با سایر صنایع دارد و هر رونقی در بخش مسکن می‌تواند سایر صنایع را به خوبی به حرکت در بیاورد اظهار داشت: افزایش قیمت مسکن در سال ۹۶ و ۹۷ تنها به خاطر رشد نقدینگی نبود بلکه گزینه دیگری مثل کاهش نرخ سود بانکی باعث شد تا این دو عامل در کنار برخی مسایل مثل افزایش نرخ ارز و جو روانی ایجاد شده قیمت مسکن را جهش گونه افزایش دهد. [n] این کارشناس مسکن در پاسخ به این سئوال که آیا احتمال دارد رشد نقدینگی ایجاد شده بازار مسکن را تحت تاثیر قرار دهد گفت: در سال‌های ۹۲ تا ۹۶ هم نقدینگی به شکل قابل توجهی افزایش داشت اما قیمت مسکن رشد نکرد پس اینکه بگوییم چون نقدینگی رشد کرده و از مرز ۲۰۰۰ هزار میلیارد تومان عبور کرده پس قیمت مسکن هم افزایش می‌بابد اینطور نیست. [n] وی ادامه داد: قطعا رشد نقدینگی اگر وارد تولید مسکن شود خوب و مفید است اما اگر وارد بازار مسکن و سفته بازی شود می‌تواند در کنار سایر عوامل موازی با بازار مسکن قیمت مسکن را افزایش دهد. [n] به گزارش خبرنگار خبرگزاری بازار، چندی پیش رئیس کل بانک مرکزی اعلام کرد که نقدینگی از مرز ۲۲۰۰ هزار میلیارد تومان عبور کرده است و این نقدینگی در طی چند دهه اخیر بی سابقه بوده است. کارشناسان بر این باور هستند که این رشد نقدینگی می‌تواند تهدیدی بر بازار مسکن هم باشد اگر که این نقدینگی توسط سفته بازان وارد بازار مسکن شود.
یک کارشناس اقتصاد مسکن با اعتقاد بر اینکه اگر نقدینگی موجود در بازار که از مرز ۲۰۰۰ هزار میلیارد تومان عبور کرده به سمت تولید مسکن کشیده شود به نفع بازار مسکن تمام می‌شود گفت: تنها دلیل رشد قیمت مسکن در سال ۹۶ و ۹۷ فقط رشد نقدینگی نبود بلکه کاهش نرخ سود بانکی نیز دلیل بر علت شد.