مکانیزم دریافت حق کمیسیون مشاوران املاک باید اصلاح شود
به گزارش بازار به نقل از خانه ملت، مجتبی یوسفی، با انتقاد از عدم شفافیت در عرصه معاملات مسکن، گفت: یکی از مشکلات کنونی بازار، عدم شفافیت در میزان خرید و فروش و معاملات مسکن است که این موضوع به رای دیوان عدالت اداری در رابطه با حذف ثبت رسمی معاملات مسکن و اختیاری بودن دریافت کد رهگیری بر می‌گردد، تا پیش از این، متقاضیان معاملات مسکن مکلف به دریافت کد رهگیری بودند که دیوان با استناد به مغایرت این مقرره با قانون تسهیل تنظیم سند، آن را لغو کرد. [n] نماینده مردم اهواز، باوی، کارون و حمیدیه در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: به طور حتم زمانی که معاملات مسکن به صورت رسمی ثبت نشده باشد، قیمت گذاری و خرید و فروش مکرر مسکن توسط دلالان و سوداگران بدون هیچ مانعی صورت می‌گیرد، اما اگر مکانیزمی مانند دریافت کد رهگیری برای معاملات مسکن عملیات می‌شد، عملا دلالان دیگر قادر به سوداگری در بازار نبودند. [n] رد پای برخی از املاکی‌ها در تلاطم آفرینی بازار مسکن در فضای مجازی وی گفت: متاسفانه برخی از مشاوران املاک به دلیل عدم نظارت دستگاه‌ها در جهت بی ثباتی بازار مسکن حرکت می‌کنند به طوری که بسیاری از این افراد با استفاده از خلاء نظارتی و نبود سیستم‌های یکپارچه اطلاعاتی، اقدام به فضاسازی در عرصه سایت‌ها و شبکه‌های مجازی کرده و از این مسیر با افزایش قیمت مسکن به سودهای کلان رسیدند، البته تمام مشاوران املاک اینگونه نیستند و بسیاری از آن‌ها بر اساس قانون و به درستی فعالیت می‌کنند. [n] حیطه فعالیت بنگاه‌های املاک باید ساماندهی شود یوسفی ادامه داد: مشاوران املاک عملا کارشناسان این حوزه هستند، از این رو این افراد می‌توانند در جهت مدیریت بازار و تعدیل قیمت‌ها حرکت کنند، بنابراین با توجه به اهمیت این حوزه، باید در بحث صدور مجوز فعالیت مشاوران املاک دقت بیشتری صورت گرفته و حیطه بنگاه‌های املاک ساماندهی شود. [n] مکانیزم دریافت حق کمیسیون مشاوران املاک باید اصلاح شود این نماینده مردم در مجلس یازدهم افزود: از طرف دیگر در بحث دریافت حق کمیسیون مشاوران املاک باید اصلاحاتی صورت گیرد، در شرایط کنونی، مکانیزم دریافت حق کمیسیون به صورت درصدی است، یعنی آنکه مشاوران املاک به میزان قیمت نهایی مسکن، درصد مشخصی حق کمیسیون دریافت می‌کنند، این به معنای آن است که هر چقدر قیمت خانه بالاتر رود، حق کمیسیون بنگاه‌ها افزایش می‌یابد. [n] عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: به نظر من در بحث فعالیت مشاوران املاک باید مسائلی همچون ثبت رسمی معاملات، تعیین قیمت کارشناسی مسکن و جلوگیری از قیمت گذاری کاذب توسط برخی مشاوران املاک و کاهش کارمزد و حق کمیسیون مشاوران مورد توجه قرار گیرد.
یوسفی، عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: در بحث فعالیت مشاوران املاک باید مسائلی همچون ثبت رسمی معاملات، تعیین قیمت کارشناسی مسکن و جلوگیری از قیمت گذاری کاذب توسط برخی مشاوران املاک و کاهش کارمزد و حق کمیسیون مشاوران مورد توجه قرار گیرد.