Model: Pornpan/sentenbert_finetuning_for_law
Author: Pornpan
Pipeline: sentence-similarity
Library: sentence-transformers
Tags: sentence-transformers, safetensors, distilbert, sentence-similarity, feature-extraction, generated_from_trainer, dataset_size:9600, loss:CosineSimilarityLoss, th, arxiv:1908.10084, base_model:sentence-transformers/distiluse-base-multilingual-cased-v2, base_model:finetune:sentence-transformers/distiluse-base-multilingual-cased-v2, license:apache-2.0, model-index, text-embeddings-inference, endpoints_compatible, region:us
Base models (finetune): id: sentence-transformers/distiluse-base-multilingual-cased-v2
Card metadata: language: th
license: apache-2.0
tags: sentence-transformers, sentence-similarity, feature-extraction, generated_from_trainer, dataset_size:9600, loss:CosineSimilarityLoss
base_model: sentence-transformers/distiluse-base-multilingual-cased-v2
widget: source_sentence: โจทก์ขายรถยนต์ให้กับผู้ซื้อซึ่งชำระเงินบางส่วนด้วยเงินสดและที่เหลือด้วยเช็ค แต่เมื่อเช็คถูกธนาคารปฏิเสธการจ่ายเงิน โจทก์ได้ร้องทุกข์เพื่อดำเนินคดีผู้ซื้อ ผู้ซื้อได้นำเช็คใหม่มาแลกเปลี่ยนหลายครั้ง แต่โจทก์ยังไม่สามารถเรียกเก็บเงินได้ การใช้สิทธิไม่สุจริตในการดำเนินคดี, ความรับผิดของลูกจ้างที่เกี่ยวข้องในคดีนี้ ศาลพิพากษาว่าโจทก์กระทำการไม่สุจริตตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 5 โดยยอมรับการกระทำของผู้ซื้อ ซึ่งไม่ถือว่าเป็นการผิดสัญญา และลูกจ้างจำเลยไม่ต้องรับผิดต่อโจทก์ในกรณีนี้ การกระทำไม่สุจริต, เช็ค, การขายรถยนต์, ความรับผิดในการค้ำประกัน ป.พ.พ. ม. 5, ม. 194, ม. 195, ม. 821, ม. 823
 ป.วิ.พ. ม. 245 (1)
 พ.ร.บ.จัดตั้งศาลแรงงานและวิธีพิจารณาคดีแรงงาน พ.ศ.2522 ม. 31
sentences: ที่ดินพิพาทเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินโฉนดที่มีชื่อบุคคลอื่นเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ ผู้ร้องทั้งสองอ้างว่าได้รับการโอนที่ดินจากมารดา (ผู้ขาย) แต่การโอนดังกล่าวไม่สามารถจดทะเบียนได้ และเมื่อครอบครองที่ดินโดยไม่มีการจดทะเบียนจึงไม่สามารถถือเป็นกรรมสิทธิ์ การโอนที่ดินระหว่างบุคคลโดยไม่จดทะเบียนกับพนักงานเจ้าหน้าที่จะถือว่าเป็นการโอนที่โมฆะ และผู้ครอบครองไม่สามารถอ้างกรรมสิทธิ์ได้เว้นแต่จะมีการครอบครองปรปักษ์ ศาลฎีกาพิพากษาว่าผู้ร้องทั้งสองไม่มีสิทธิในที่ดินพิพาท เนื่องจากการโอนที่ดินไม่ได้ทำตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนด แต่การครอบครองที่ดินต่อมาถือเป็นการครอบครองปรปักษ์ การครอบครองปรปักษ์, การโอนที่ดิน, โมฆะ, การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ ป.พ.พ. ม. 525, ม. 1299, ม. 1382, จำเลยทั้งสองชักชวนให้โจทก์ซื้อที่ดินจาก ป. โดยตกลงให้โจทก์ใช้ทางพิพาทเป็นทางเข้าออกสู่ถนนสาธารณะ ซึ่งเป็นทางภาระจำยอม แม้ข้อตกลงไม่ได้ทำเป็นหนังสือและไม่ได้จดทะเบียน แต่ระหว่างคู่กรณียังคงบังคับกันได้ การตกลงให้ใช้ทางภาระจำยอมโดยไม่จดทะเบียนไม่ทำให้ข้อตกลงนั้นเป็นโมฆะ แต่ไม่สามารถใช้เป็นข้อต่อสู้กับบุคคลภายนอกได้จนกว่าจะจดทะเบียน ศาลยืนยันว่าแม้การได้ภาระจำยอมไม่ได้จดทะเบียน แต่ยังคงบังคับกันได้ระหว่างคู่กรณีและจำเลยต้องเปิดทางภาระจำยอมให้โจทก์ นอกจากนี้ จำเลยที่ 1 ไม่มีสิทธิฎีกาเนื่องจากไม่ได้อุทธรณ์ในศาลอุทธรณ์ ภาระจำยอม, การจดทะเบียน, อุทธรณ์, การชักชวน, คดีอสังหาริมทรัพย์ ป.พ.พ. ม. 1299, ม. 1387
 ป.วิ.พ. ม. 67, ม. 198 ทวิ, ม. 229, ม. 225, ม. 249, จำเลยเข้าอยู่ในที่ดินและตึกแถวพิพาทโดยอาศัยสิทธิการเช่าจาก ฮ. หลังสัญญาเช่าหมดอายุ จำเลยยังคงครอบครองที่ดินและตึกแถวพิพาทโดยไม่ได้ทำสัญญาใหม่และไม่ได้ชำระค่าเช่า การครอบครองทรัพย์สินหลังสัญญาเช่าหมดอายุโดยไม่ได้ทำสัญญาใหม่ หรือไม่มีการบอกกล่าวการเปลี่ยนแปลงสถานะการครอบครอง จะไม่สามารถอ้างได้ว่าเป็นการครอบครองเพื่อประโยชน์ของตนเอง และจะไม่ได้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินตามกฎหมาย ศาลพิพากษาว่าจำเลยไม่ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินและตึกแถวพิพาท เพราะไม่ได้มีการบอกกล่าวให้ทราบถึงเจตนาการครอบครองใหม่ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1381 และไม่ได้ทำสัญญาเช่าใหม่ การครอบครองทรัพย์สิน, สัญญาเช่า, กรรมสิทธิ์, การบอกกล่าว ป.พ.พ. ม. 1299 วรรคสอง, ม. 1381, ม. 1382
 ป.วิ.พ. ม. 157 (เดิม), ม. 161 (เดิม), source_sentence: ส. ทำงานกับโจทก์ทั้งสองครั้ง โดยในครั้งแรกมีการทำสัญญาค้ำประกันกับจำเลย แต่เมื่อโจทก์ยอมรับว่าการทำงานครั้งแรกของ ส. ไม่ได้ทำความเสียหายใด ๆ ให้แก่โจทก์ สัญญาค้ำประกันที่จำเลยทำไว้จึงสิ้นผล เมื่อ ส. เข้าทำงานกับโจทก์อีกครั้งและก่อความเสียหายให้โจทก์ จำเลยจึงไม่มีความผูกพันตามสัญญาค้ำประกันที่ทำไว้เดิม แม้จำเลยจะทำหนังสือรับสภาพหนี้ภายหลัง การสิ้นสุดผลผูกพันของสัญญาค้ำประกันเมื่อไม่มีความเสียหายจากการกระทำในครั้งแรก และการไม่รับผิดชอบหนี้ที่เกิดจากการกระทำในครั้งที่สอง ศาลฎีกาตัดสินว่า จำเลยไม่มีความผูกพันต้องรับผิดตามสัญญาค้ำประกันเดิมที่ทำไว้ เนื่องจากไม่มีมูลหนี้ที่จำเลยจะต้องรับผิดชอบ แม้จะทำหนังสือรับสภาพหนี้ภายหลัง สัญญาค้ำประกัน, การสิ้นสุดผูกพัน, หนังสือรับสภาพหนี้, ความรับผิดชอบ ป.พ.พ. ม. 193/14, ม. 194, ม. 680
sentences: นาย ภ. และนาง ล. กู้ยืมเงินจากโจทก์ โดยมีที่ดินของจำเลยเป็นประกันผ่านการจดจำนอง แม้สัญญาจำนองจะระบุชื่อจำเลยเป็นผู้กู้ยืมเงินจากโจทก์ แต่เป็นการเขียนข้อความที่ไม่ตรงตามความจริง โดยจำเลยทำหน้าที่แทนนาย ภ. และนาง ล. ในการกู้ยืมเงิน และต่อมาเมื่อนาย ภ. และนาง ล. มอบเงินให้จำเลยไถ่ถอนจำนอง จากนั้นยังมีหนี้บางส่วนที่ค้างชำระ จำเลยจึงทำสัญญากู้ยืมเงินกับโจทก์เพื่อปิดหนี้ส่วนที่เหลือ การระบุชื่อผู้กู้ยืมเงินในสัญญาจำนอง, ความรับผิดในการชำระหนี้, การแทนที่ในการกู้ยืมเงิน ศาลเห็นว่าการที่จำเลยทำสัญญากู้ยืมเงินกับโจทก์แทนนาย ภ. และนาง ล. แม้ในสัญญาจะระบุชื่อจำเลยเป็นผู้กู้ยืมเงิน แต่ความเป็นจริงแล้วจำเลยทำสัญญานั้นแทนผู้กู้ยืมรายจริงคือ นาย ภ. และนาง ล. ดังนั้นผู้ที่มีหน้าที่ชำระหนี้ตามสัญญาคือ นาย ภ. และนาง ล. เมื่อทั้งสองชำระหนี้ให้โจทก์ครบถ้วน หนี้จึงถือว่าเสร็จสิ้นและระงับไป สัญญาจำนอง, การแทนที่, ผู้กู้ยืมเงิน, การชำระหนี้, การระงับหนี้ ป.พ.พ. ม. 194, โจทก์ซื้อที่ดินจาก น. โดยตกลงให้โจทก์มีทางเข้าออกสู่ทางสาธารณะผ่านที่ดินของ น. ซึ่งเป็นการได้ภาระจำยอมโดยนิติกรรม แต่โจทก์ยังไม่จดทะเบียนการได้มา  การได้ภาระจำยอมโดยนิติกรรมยังไม่บริบูรณ์ตามมาตรา 1299 วรรคแรก หากโจทก์ใช้ทางภาระจำยอมอย่างสงบและเปิดเผยเป็นเวลา 10 ปี ก็จะมีสิทธิได้ภาระจำยอมตามมาตรา 1401 แม้โจทก์ยังไม่จดทะเบียนการได้ภาระจำยอม แต่การใช้ทางพิพาทอย่างสงบและเปิดเผยติดต่อกันเป็นเวลา 10 ปี ทำให้โจทก์มีสิทธิภาระจำยอมตามอายุความตามมาตรา 1401 และ 1382 โดยไม่ต้องจดทะเบียน ภาระจำยอม, อายุความ, การใช้ที่ดิน, การจดทะเบียนสิทธิ, การย้ายทางภาระจำยอม ป.พ.พ. ม. 1299, ม. 1392, ม. 1401, ส. ซึ่งเป็นกรรมการของบริษัทจำเลยที่ 1 ทำการเสนอขายรถยนต์ให้แก่โจทก์โดยไม่ได้ประทับตราสำคัญของบริษัท แต่การส่งมอบรถยนต์และการรับชำระราคาเป็นการทำสัญญาซื้อขายในฐานะกรรมการที่มีอำนาจของบริษัทจำเลยที่ 1 การโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินและสิทธิในการฟ้องขอเพิกถอนการจดทะเบียนหากกรรมสิทธิ์ถูกละเมิด ศาลฎีกาตัดสินว่าแม้จำเลยที่ 1 นำรถยนต์ไปขายให้จำเลยที่ 2 แต่กรรมสิทธิ์ยังคงเป็นของโจทก์เนื่องจากการซื้อขายเสร็จเด็ดขาดแล้ว โจทก์มีสิทธิฟ้องเพิกถอนการจดทะเบียนรถยนต์ที่จำเลยทั้งสองยื่นคำขอต่อกรมการขนส่งทางบก สัญญาซื้อขาย, การโอนกรรมสิทธิ์, การละเมิดสิทธิ, การเพิกถอนการจดทะเบียน ป.พ.พ. ม. 453, ม. 823, ม. 1336
 ป.วิ.พ. ม. 55, source_sentence:  จำเลยได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานให้ก่อสร้างอาคารสูง 30 ชั้นตามแบบแปลนที่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง แต่โจทก์อ้างว่าจำเลยก่อสร้างอาคารสูงเกินที่ตกลงในสัญญาซื้อขายห้องชุดซึ่งระบุว่าอาคารจะต้องสูงแค่ 27 ชั้น การผิดสัญญาในกรณีก่อสร้างอาคารสูงเกินที่ตกลงไว้ในสัญญาซื้อขายห้องชุด และการบังคับให้รื้อถอนอาคารที่สร้างเกิน ศาลพิพากษาว่าโจทก์มีสิทธิ์เพียงแค่บอกเลิกสัญญาและเรียกค่าเสียหายจากจำเลย ไม่สามารถบังคับจำเลยให้รื้อถอนอาคารชั้นที่ 28 ถึง 30 ได้ นอกจากนี้โจทก์ไม่มีอำนาจฟ้องคดีแทนผู้ซื้อห้องชุดรายอื่นในกรณีที่จำเลยไม่ติดตั้งมิเตอร์น้ำประปาแยกให้ การก่อสร้างอาคาร, ผิดสัญญาซื้อขาย, ค่าเสียหาย, บังคับรื้อถอน, อำนาจฟ้อง ป.พ.พ. ม. 194, ม. 213, ม. 386, ม. 391
 ป.วิ.พ. ม. 55
 พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 ม. 4
 พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 ม. 21
sentences:  จำเลยได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานให้ก่อสร้างอาคารสูง 30 ชั้นตามแบบแปลนที่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง แต่โจทก์อ้างว่าจำเลยก่อสร้างอาคารสูงเกินที่ตกลงในสัญญาซื้อขายห้องชุดซึ่งระบุว่าอาคารจะต้องสูงแค่ 27 ชั้น การผิดสัญญาในกรณีก่อสร้างอาคารสูงเกินที่ตกลงไว้ในสัญญาซื้อขายห้องชุด และการบังคับให้รื้อถอนอาคารที่สร้างเกิน ศาลพิพากษาว่าโจทก์มีสิทธิ์เพียงแค่บอกเลิกสัญญาและเรียกค่าเสียหายจากจำเลย ไม่สามารถบังคับจำเลยให้รื้อถอนอาคารชั้นที่ 28 ถึง 30 ได้ นอกจากนี้โจทก์ไม่มีอำนาจฟ้องคดีแทนผู้ซื้อห้องชุดรายอื่นในกรณีที่จำเลยไม่ติดตั้งมิเตอร์น้ำประปาแยกให้ การก่อสร้างอาคาร, ผิดสัญญาซื้อขาย, ค่าเสียหาย, บังคับรื้อถอน, อำนาจฟ้อง ป.พ.พ. ม. 194, ม. 213, ม. 386, ม. 391
 ป.วิ.พ. ม. 55
 พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ.2522 ม. 4
 พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 ม. 21, จำเลยที่ 1 ขายที่ดินพิพาทซึ่งมีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. 3 ก.) แก่โจทก์ แต่ไม่ได้จดทะเบียนโอนสิทธิ์ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตามที่กฎหมายกำหนด โดยโจทก์เข้าครอบครองที่ดินพิพาทแล้ว การครอบครองที่ดินที่ไม่ได้จดทะเบียนโอนสิทธิ์และการโอนกรรมสิทธิ์ผ่านการครอบครองจริง ภายใต้ข้อกำหนดของประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์เกี่ยวกับการครอบครอง การโอนทรัพย์สิน และการจำนอง ศาลพิจารณาว่าโจทก์ได้สิทธิครอบครองที่ดินพิพาทโดยการครอบครองจริง และไม่ต้องจดทะเบียนการได้มาซึ่งที่ดิน จำเลยที่ 1 ไม่สามารถนำที่ดินพิพาทไปขอออกโฉนดหรือจดทะเบียนจำนองได้เนื่องจากไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินอีกต่อไป การจำนองที่ดินพิพาทจึงไม่มีผลบังคับใช้  การครอบครองที่ดิน, การโอนกรรมสิทธิ์, จำนอง, โฉนดที่ดิน, การครอบครองโดยเจตนา  ป.พ.พ. ม. 705, ม. 1299 วรรคสอง, ม. 1367, ม. 1377, ม. 1378
 ป.ที่ดิน ม. 4 ทวิ, จำเลยทั้งสองชักชวนให้โจทก์ซื้อที่ดินจาก ป. โดยตกลงให้โจทก์ใช้ทางพิพาทเป็นทางเข้าออกสู่ถนนสาธารณะ ซึ่งเป็นทางภาระจำยอม แม้ข้อตกลงไม่ได้ทำเป็นหนังสือและไม่ได้จดทะเบียน แต่ระหว่างคู่กรณียังคงบังคับกันได้ การตกลงให้ใช้ทางภาระจำยอมโดยไม่จดทะเบียนไม่ทำให้ข้อตกลงนั้นเป็นโมฆะ แต่ไม่สามารถใช้เป็นข้อต่อสู้กับบุคคลภายนอกได้จนกว่าจะจดทะเบียน ศาลยืนยันว่าแม้การได้ภาระจำยอมไม่ได้จดทะเบียน แต่ยังคงบังคับกันได้ระหว่างคู่กรณีและจำเลยต้องเปิดทางภาระจำยอมให้โจทก์ นอกจากนี้ จำเลยที่ 1 ไม่มีสิทธิฎีกาเนื่องจากไม่ได้อุทธรณ์ในศาลอุทธรณ์ ภาระจำยอม, การจดทะเบียน, อุทธรณ์, การชักชวน, คดีอสังหาริมทรัพย์ ป.พ.พ. ม. 1299, ม. 1387
 ป.วิ.พ. ม. 67, ม. 198 ทวิ, ม. 229, ม. 225, ม. 249, source_sentence: โจทก์ขอซื้อรถยนต์จากบริษัทจำเลยที่ 1 โดยทำการเช่าซื้อกับ อ. ซึ่งได้ทำการชำระเงินให้แก่จำเลยที่ 1 แต่ในขณะที่ ส. เป็นผู้เสนอขายแทนจำเลยที่ 1 โดยมิได้ประทับตราสำคัญของบริษัทจำเลยที่ 1 ซึ่งถือว่าการกระทำของ ส. ได้รับการอนุมัติจากจำเลยที่ 1 และการซื้อขายระหว่างโจทก์กับจำเลยที่ 1 จึงสมบูรณ์ แม้จะยังไม่ได้จดทะเบียนชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์ในรถยนต์ตามกฎหมาย
ต่อมา รถยนต์เกิดอุบัติเหตุและถูกนำไปซ่อมโดย ส. แต่ ส. กลับไม่คืนรถยนต์ดังกล่าวให้แก่ อ. และนำไปขายต่อให้แก่บริษัทจำเลยที่ 2 ซึ่งนำรถไปจดทะเบียนใหม่โดยระบุชื่อเป็นของจำเลยที่ 2 การขายรถยนต์ระหว่างโจทก์และจำเลยที่ 1 ถือเป็นการซื้อขายเสร็จเด็ดขาด แม้จะยังไม่ได้จดทะเบียนเป็นชื่อของโจทก์ การขายรถยนต์จากจำเลยที่ 1 ให้กับจำเลยที่ 2 เป็นการละเมิดสิทธิของโจทก์ แต่สัญญาซื้อขายระหว่างจำเลยทั้งสองสามารถบังคับใช้ได้ในคู่สัญญา ศาลพิพากษาว่า การซื้อขายรถยนต์ระหว่างโจทก์กับจำเลยที่ 1 เป็นการทำสัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาด โดยกรรมสิทธิ์ในรถยนต์ตกเป็นของโจทก์ แม้ว่าจะยังไม่ได้จดทะเบียนในชื่อของโจทก์ แต่การจดทะเบียนไม่ใช่หลักฐานแห่งกรรมสิทธิ์ตามกฎหมาย ศาลให้โจทก์มีสิทธิฟ้องเพิกถอนการจดทะเบียนที่จำเลยทั้งสองได้ทำการจดทะเบียนรถยนต์ต่อกรมการขนส่งทางบก แต่ไม่สามารถเพิกถอนการซื้อขายระหว่างจำเลยที่ 1 และจำเลยที่ 2 ได้ เนื่องจากจำเลยที่ 2 ซื้อรถยนต์โดยสุจริต การซื้อขายเสร็จเด็ดขาด, การละเมิดสิทธิ, กรรมสิทธิ์, การจดทะเบียน, สัญญาซื้อขาย ป.พ.พ. ม. 66, ม. 70, ม. 453, ม. 572, ม. 823, ม. 1336
sentences: สัญญาซื้อขายระบุชื่อว่าเป็นสัญญาซื้อขาย แต่ข้อตกลงในสัญญาระบุว่าในระหว่างที่ผู้ขายยังไม่ส่งมอบที่ดินให้แก่ผู้ซื้อ ยังถือว่าไม่มีการซื้อขาย และการโอนกรรมสิทธิ์จะเกิดขึ้นเมื่อมีการส่งมอบและโอนโฉนดที่ดิน ลักษณะของสัญญา, สัญญาจะซื้อจะขาย, การโอนกรรมสิทธิ์ ศาลฎีกาตัดสินว่า สัญญานี้ไม่ใช่สัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาด แต่เป็นสัญญาจะซื้อจะขาย เนื่องจากการโอนกรรมสิทธิ์จะเกิดขึ้นในภายหลังหลังจากการส่งมอบที่ดินและการจดทะเบียนโอน  สัญญาจะซื้อจะขาย, การโอนกรรมสิทธิ์, สัญญาซื้อขายเสร็จเด็ดขาด ป.พ.พ. ม. 453, ม. 456, โจทก์เป็นนิติบุคคลที่แยกต่างหากจาก ต. ซึ่งเป็นสามีของผู้ร้องสอดที่ 1 และบิดาของผู้ร้องสอดที่ 2 แม้ว่า ต. เคยเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่และกรรมการบริหารบริษัทโจทก์มาก่อน แต่ไม่ได้มีสิทธิในทรัพย์สินหรือหนี้สินของโจทก์ สิทธิของผู้ถือหุ้น, สินสมรส, สิทธิในการเรียกร้องเงินค่าสินค้า ศาลฎีกาตัดสินว่า เงินค่าสินค้าที่จำเลยชำระให้โจทก์ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของโจทก์ ไม่ใช่สินสมรสของ ต. ผู้ร้องสอดทั้งสองไม่มีสิทธิร้องสอดเข้ามาเป็นคู่ความฝ่ายที่สามในการฟ้องเรียกร้องเงินค่าสินค้า นิติบุคคล, สิทธิของผู้ถือหุ้น, สินสมรส, สิทธิเรียกร้อง ป.พ.พ. ม. 65, ม. 66, ม. 453
 ป.วิ.พ. ม. 57, ที่ดินพิพาทเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินโฉนดที่มีชื่อบุคคลอื่นเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ ผู้ร้องทั้งสองอ้างว่าได้รับการโอนที่ดินจากมารดา (ผู้ขาย) แต่การโอนดังกล่าวไม่สามารถจดทะเบียนได้ และเมื่อครอบครองที่ดินโดยไม่มีการจดทะเบียนจึงไม่สามารถถือเป็นกรรมสิทธิ์ การโอนที่ดินระหว่างบุคคลโดยไม่จดทะเบียนกับพนักงานเจ้าหน้าที่จะถือว่าเป็นการโอนที่โมฆะ และผู้ครอบครองไม่สามารถอ้างกรรมสิทธิ์ได้เว้นแต่จะมีการครอบครองปรปักษ์ ศาลฎีกาพิพากษาว่าผู้ร้องทั้งสองไม่มีสิทธิในที่ดินพิพาท เนื่องจากการโอนที่ดินไม่ได้ทำตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนด แต่การครอบครองที่ดินต่อมาถือเป็นการครอบครองปรปักษ์ การครอบครองปรปักษ์, การโอนที่ดิน, โมฆะ, การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ ป.พ.พ. ม. 525, ม. 1299, ม. 1382, source_sentence: โจทก์ซื้อที่ดินจาก น. โดยตกลงให้โจทก์มีทางเข้าออกสู่ทางสาธารณะผ่านที่ดินของ น. ซึ่งเป็นการได้ภาระจำยอมโดยนิติกรรม แต่โจทก์ยังไม่จดทะเบียนการได้มา  การได้ภาระจำยอมโดยนิติกรรมยังไม่บริบูรณ์ตามมาตรา 1299 วรรคแรก หากโจทก์ใช้ทางภาระจำยอมอย่างสงบและเปิดเผยเป็นเวลา 10 ปี ก็จะมีสิทธิได้ภาระจำยอมตามมาตรา 1401 แม้โจทก์ยังไม่จดทะเบียนการได้ภาระจำยอม แต่การใช้ทางพิพาทอย่างสงบและเปิดเผยติดต่อกันเป็นเวลา 10 ปี ทำให้โจทก์มีสิทธิภาระจำยอมตามอายุความตามมาตรา 1401 และ 1382 โดยไม่ต้องจดทะเบียน ภาระจำยอม, อายุความ, การใช้ที่ดิน, การจดทะเบียนสิทธิ, การย้ายทางภาระจำยอม ป.พ.พ. ม. 1299, ม. 1392, ม. 1401
sentences: จำเลยที่ 1 ขายที่ดินพิพาทซึ่งมีหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส. 3 ก.) แก่โจทก์ แต่ไม่ได้จดทะเบียนโอนสิทธิ์ต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตามที่กฎหมายกำหนด โดยโจทก์เข้าครอบครองที่ดินพิพาทแล้ว การครอบครองที่ดินที่ไม่ได้จดทะเบียนโอนสิทธิ์และการโอนกรรมสิทธิ์ผ่านการครอบครองจริง ภายใต้ข้อกำหนดของประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์เกี่ยวกับการครอบครอง การโอนทรัพย์สิน และการจำนอง ศาลพิจารณาว่าโจทก์ได้สิทธิครอบครองที่ดินพิพาทโดยการครอบครองจริง และไม่ต้องจดทะเบียนการได้มาซึ่งที่ดิน จำเลยที่ 1 ไม่สามารถนำที่ดินพิพาทไปขอออกโฉนดหรือจดทะเบียนจำนองได้เนื่องจากไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินอีกต่อไป การจำนองที่ดินพิพาทจึงไม่มีผลบังคับใช้  การครอบครองที่ดิน, การโอนกรรมสิทธิ์, จำนอง, โฉนดที่ดิน, การครอบครองโดยเจตนา  ป.พ.พ. ม. 705, ม. 1299 วรรคสอง, ม. 1367, ม. 1377, ม. 1378
 ป.ที่ดิน ม. 4 ทวิ, จำเลยทั้งสองชักชวนให้โจทก์ซื้อที่ดินจาก ป. โดยตกลงให้โจทก์ใช้ทางพิพาทเป็นทางเข้าออกสู่ถนนสาธารณะ ซึ่งเป็นทางภาระจำยอม แม้ข้อตกลงไม่ได้ทำเป็นหนังสือและไม่ได้จดทะเบียน แต่ระหว่างคู่กรณียังคงบังคับกันได้ การตกลงให้ใช้ทางภาระจำยอมโดยไม่จดทะเบียนไม่ทำให้ข้อตกลงนั้นเป็นโมฆะ แต่ไม่สามารถใช้เป็นข้อต่อสู้กับบุคคลภายนอกได้จนกว่าจะจดทะเบียน ศาลยืนยันว่าแม้การได้ภาระจำยอมไม่ได้จดทะเบียน แต่ยังคงบังคับกันได้ระหว่างคู่กรณีและจำเลยต้องเปิดทางภาระจำยอมให้โจทก์ นอกจากนี้ จำเลยที่ 1 ไม่มีสิทธิฎีกาเนื่องจากไม่ได้อุทธรณ์ในศาลอุทธรณ์ ภาระจำยอม, การจดทะเบียน, อุทธรณ์, การชักชวน, คดีอสังหาริมทรัพย์ ป.พ.พ. ม. 1299, ม. 1387
 ป.วิ.พ. ม. 67, ม. 198 ทวิ, ม. 229, ม. 225, ม. 249, ธนาคาร ก. ได้รับจำนองที่ดินพิพาทจากเจ้าของที่ดินเดิม และต่อมาได้ซื้อที่ดินพิพาทจากการขายทอดตลาด โดยเสียค่าตอบแทนและได้จดทะเบียนสิทธิ์ในที่ดินพิพาทโดยสุจริต. ผู้ร้องซึ่งอ้างสิทธิครอบครองปรปักษ์ไม่สามารถยกสิทธิของตนขึ้นใช้ยันธนาคาร ก. หรือผู้รับโอนคนต่อมาได้ การได้รับสิทธิในที่ดินจากการซื้อหรือจำนองจากเจ้าของที่ดินเดิมโดยสุจริตและได้จดทะเบียนสิทธิแล้วนั้น มีผลให้บุคคลภายนอกได้รับความคุ้มครองตาม ป.พ.พ. มาตรา 1299 วรรคสอง แม้จะมีการครอบครองปรปักษ์เกิดขึ้น ศาลพิพากษาว่า ธนาคาร ก. และผู้รับโอนจากธนาคารได้รับการคุ้มครองตาม ป.พ.พ. มาตรา 1299 วรรคสอง แม้ผู้ร้องจะครอบครองที่ดินพิพาทในฐานะครอบครองปรปักษ์ โดยถือว่าไม่มีสิทธิในการยกข้ออ้างดังกล่าวต่อผู้รับโอนของธนาคาร ก. เนื่องจากการครอบครองปรปักษ์ไม่ได้ครบกำหนด 10 ปี จำนอง, ขายทอดตลาด, บุคคลภายนอก, คุ้มครองสิทธิ, การครอบครองปรปักษ์. 
 ป.พ.พ. ม. 6, ม. 1299 วรรคสอง, ม. 1382
pipeline_tag: sentence-similarity
library_name: sentence-transformers
metrics: pearson_cosine, spearman_cosine
model-index: name: Multilingual base
results: task: type: semantic-similarity
name: Semantic Similarity
dataset: name: sts dev
type: sts-dev
metrics: type: pearson_cosine
value: 0.5977640768588964
name: Pearson Cosine
verified: no, type: spearman_cosine
value: 0.4715391991183865
name: Spearman Cosine
verified: no
Likes: 0 | All-time downloads: 290
Created: 2025-03-03 08:11:49