This means that if every yard was divided into 4 quarters (two desyatinas), then such a "living quarter" was then 40 to 64 quarters of "actual" quarters of utilized land.
То есть если каждый двор такой четверти распахивал по 4 четверти (две десятины), то в такой «живущей четверти» будет от 40 до 64 четвертей действительных четвертей распаханной земли.