BE AWARE THAT IF YOU ARE ARRANGING AN INSURED MORTGAGE (where your cash down payment is less than 20% of the purchase price), the mortgage lender (on closing) will deduct certain costs from the mortgage advance.
ALAMIN NA KUNG IKAW AY AAYUSIN ANG PANGPROTEKSYONG SA SINANLA (kung ang pangunahing kabayaran ay masmababa sa 20% ng presyo ng pagbili) ang kompanyang nagpapahiram (o mortgage lender) sa pagsara ay ibabawas ang ano mang halaga sa pinahiram isinulong (o mortgage advance).