Once your lease expires, a landlord does not have a legal obligation to offer the same space to you, unless you have agreed on a renewal formula and have a clause that guarantees the space when your lease expires.
Kapag natapos na ang iyong lease, ang landlord ay walang legal na obligasyon na ialok sa iyo ang parehong lugar, maliban kung sumang-ayon ka sa isang renewal formula at mayroon kang clause na gumagarantiya sa lugar kapag natapos na ang iyong lease.