Before keys can be released by the lawyer for the purchaser on the date of closing, the mortgage lender must provide closing funds, closing cheques must be certified, documents must be exchanged between the lawyers for the buyer and seller, and the land registry office registrations must be completed.By the time all of those things happen on the closing date (so that the key can be released to the purchaser), it will usually be late in the afternoon and often be about 5 p.m. on the date of closing.THEREFORE if you are moving on the closing date or arranging for work to be done on your purchased residence, we suggest that you consider arranging your movers to arrive at the property late in the afternoon on the closing date in order to avoid unnecessary moving costs if you are paying movers on an hourly basis.
Bago ang susi ibigay ng abogado sa bumibili sa araw ng pagsasara ng kompanyang nagpapahiram (o mortgage lender) ay kailangan maglagay ng pondo sa pagsara sa pamamagitan ng katibayang tseke (o certified cheque), ang mga dokumento o papeles ay dapat naibigay na ng mga abogado ng bumibili at nagbebenta, at nareihistro na sa land registry office. Sa oras na ito'y mangyari sa araw ng pagsara (para mabigay ang susi sa bumibili), itoy' kadalasang nangyayari sa mga bandang 5:00 ng hapon sa araw ng pagsara ng pagbebenta. Samakatuwid, kung kayo ay lilipat sa araw ng pagbebenta o di kaya'y may itinalagang kompanya na magaayos sa inyong paglipat, maaaring pumunta ang kumpanyang maglilipat sa bandang hapon sa araw ng pagsara upang maiwasan ang pagbayad ng malaki kung sila ay binabayaran ng orasan.