The Condominium Act of Ontario states that no changes may be made to the common areas, including exclusive use common areas, without consent of the Board of Directors and without first obtaining the consent of at least a majority of the unit owners. Accordingly, if you notice that there have been any changes made to the common areas of your specific unit, such as installation of a central air conditioning unit, the construction of a deck, garden shed or fence, or the enclosure of a balcony, please make direct contact with the management of the condominium prior to closing to verify whether any such changes have been consented to or were originally installed by the builder when the property was originally built. Similarly, if you intend to make any exterior changes to the common areas, you must first obtain the consent of the Board of Directors (in writing) and fulfil the requirements of the Condominium Act as to the consent of the other unit owners.
Ang Condominium Act of Ontario ay nagsasabing na walang puwedeng baguhin sa pangkaraniwang lugar maliban kung hindi napaalaman ang kagawaran ng mga direktor (o Board of Directors) at hindi na pagkasunduan ng lahat mga may-ari ng ibat-ibang yunit. Kung inyong napansin nagkaroon ng pagbabago sa mga pangkaraniwang lugar sa inyong yunit katulad ng pagkabit ng pahanginang sentral, may ginagawa sa gayakan, panglilim sa mga tanim o pader, o pagsara ng balkonahe, maaari lamang na tumawag sa pangasiwaan ng condominium bago sa pagsara ng bentahan para malaman kung ang mga binago ay napahintulutan o di kaya ikinabi ng ginagaw nuong tinatayo ang gusali. Gayun na rin lamang kung kayo ay maybalak na baguhin ang panglabas ng karaniwang lugar, kakailanganin humingi muna ng pahintulot sa kagawaran ng mga direktor (sa kasulatan) at sundin ang mga hinihingi ng Condominium Act gayun na rin ang pagsangayon ng mga may-ari ng ibang yunit.