Helsinki-NLP/opus_infopankki huggingface dataset:
fr: Vous devrez peut-être faire la queue pour un appartement pendant longtemps.
ru: Вы можете прождать долго, прежде чем найдете подходящую квартиру.
fr: Contrat du logement coopératif
ru: Договор о праве проживания
fr: Lorsque vous obtenez un appartement, rédigez avec le propriétaire de l'immeuble un contrat du logement coopératif (asumisoikeussopimus).
ru: Когда вы получите квартиру, составьте с владельцем дома письменный договор о праве проживания (asumisoikeussopimus).
fr: Le contrat du logement coopératif doit indiquer le montant du droit du logement coopératif, le montant des charges d'utilisation et les autres clauses éventuelles.
ru: В договоре о праве проживания указывается размер платы за право проживания, квартплата и прочие возможные условия.
fr: Vous pouvez emménager dans le logement coopératif après avoir signé le contrat du logement coopératif et avoir payé les droits de propriété partiaire.
ru: Когда вы заключите договор о праве проживания и заплатите плату за право проживания, вы можете въезжать в квартиру.
fr: Lorsque vous quittez le logement
ru: Когда вы переезжаете из квартиры с правом проживания
fr: Si vous voulez déménager, vous devez remettre au propriétaire de l'immeuble un préavis (luopumisilmoitus).
ru: Если вы желаете переехать из квартиры с правом проживания, вам необходимо направить владельцу дома заявление об отказе (luopumisilmoitus).
fr: Vous pourrez récupérer le montant des droits du logement coopératif après avoir libéré l'appartement.
ru: Вам вернут вашу плату за право проживание после того, как вы откажетесь от квартиры.
fr: Informations sur le logement coopératiffinnois _ suédois _ anglais
ru: Информация о квартире с правом проживанияфинский _ шведский _ английский
fr: Faire une demande de logement coopératiffinnois _ suédois _ anglais
ru: Получение квартиры с правом проживанияфинский _ шведский _ английский
fr: Logements coopératifsfinnois
ru: Квартира с правом проживанияфинский
fr: Acheter son propre logement est souvent plus rentable à long terme que de vivre en location.
ru: Собственная квартира зачастую оказывается в долгосрочной перспективе более дешевой, чем арендуемое жилье.
fr: La majorité des Finlandais vivent dans leur propre logement.
ru: Большинство финнов проживают в собственных квартирах.
fr: Il existe aussi d'autres possibilités que le logement en propriété ou en location.
ru: Наряду с собственными и арендованными квартирами существуют также другие варианты.
fr: En savoir plus sur les pages d'InfoFinland Logement coopératif et Logement en propriété partielle.
ru: Дополнительная информация приведена на сайте InfoFinland в разделе Квартира с правом проживания и Квартира с частичным правом собственности.
fr: Copropriété et propriété immobilière
ru: Жилищная акция и недвижимость
fr: Lorsque vous achetez un appartement, vous achetez soit un bien en copropriété (asunto-osake) soit un bien-fonds (kiinteistö).
ru: Когда вы покупаете квартиру, вы приобретаете либо жилищную акцию (asunto-osake), либо недвижимость (kiinteistö).
fr: Les appartements en immeuble et les maisons en bande sont des biens en copropriété.
ru: Квартиры в многоэтажных домах и секционных домах являются жилищными акциями.
fr: Ils se trouvent dans un bâtiment détenu par une société de copropriété.
ru: Они находятся в домах, владельцами которых являются жилищные акционерные общества.
fr: Lorsque vous être propriétaire d'une maison individuelle, vous achetez le bien-fonds.
ru: Когда вы покупаете частный дом, вы приобретаете недвижимость.
fr: Le bien-fonds comprend généralement la maison individuelle et son terrain.
ru: Как правило, к недвижимости относится частный дом и участок, на котором он стоит.
fr: Comment trouver un bien-fonds ?
ru: Как найти собственную квартиру?
fr: Lorsque vous cherchez un appartement, il faut vous y prendre plusieurs mois à l'avance.
ru: На поиски квартиры вам стоит запастись временем вплоть до нескольких месяцев.
fr: Les appartements sont vendus par des particuliers, des agences immobilières et des promoteurs immobiliers.
ru: Квартиры продают частные лица, агентства по недвижимости и застройщики.
fr: Des annonces d'appartements en vente sont publiées sur Internet et dans les journaux, entre autres.
ru: Объявления о продаваемых квартирах помещаются, например, в Интернете и в газетах.
fr: Lorsque vous trouvez un appartement qui vous intéresse, vous pouvez convenir avec le vendeur à quel moment vous pouvez visiter l'appartement.
ru: Когда вы найдете интересующую вас квартиру, вы можете согласовать с продавцом время ее осмотра.
fr: Parfois, les annonces indiquent les dates et horaires pour visiter l'appartement.
ru: Иногда в объявлении указано время, когда квартиру можно прийти осмотреть.
fr: Dans ce cas-là, vous n'avez pas besoin de convenir un rendez-vous séparément.
ru: Отдельно согласовывать время осмотра квартиры в таком случае нет необходимости.
fr: Recherche de logements en propriétéfinnois _ anglais
ru: Поиск жилья в собственностьфинский _ английский
fr: Recherche de logements en propriétéfinnois
ru: Поиск жилья в собственностьфинский
fr: Informations pour l'achat d'un appartementfinnois _ suédois _ anglais
ru: Информация о приобретении квартирыфинский _ шведский _ английский
fr: Renseignez-vous sur l'état de l'appartement et les autres points
ru: Выясните вопрос о состоянии квартиры и прочие вопросы
fr: Après avoir trouvé l'appartement qui vous plaît, renseignez-vous sur toutes les questions relatives à cet appartement.
ru: Когда вы найдете понравившуюся вам квартиру, выясните все связанные с ней вопросы.
fr: Il est recommandé de se renseigner soigneusement sur l'état de l'appartement.
ru: С особенной тщательностью стоит выяснить, в каком состоянии находится квартира.
fr: Si vous avez l'intention d'acheter un appartement en copropriété, renseignez-vous également sur les réparations que la société de copropriété planifie et leurs coûts.
ru: Если вы собираетесь приобрести жилищную акцию, выясните также, какие ремонты планирует домовая компания и сколько такие ремонты будут стоить.
fr: Par exemple, les travaux de plomberie peuvent coûter au propriétaire des dizaines de milliers d'euros.
ru: Например, ремонт труб водоснабжения и канализации может стоить владельцу квартиры несколько десятков тысяч евро.
fr: Vous obtiendrez des informations sur les travaux de réparation à venir de l'appartement auprès du Syndic de la copropriété.
ru: Информацию о ремонтах вам предоставит управляющий домом.
fr: Responsabilités du vendeur et de l'acheteur dans la vente/l'achat du bien immobilier
ru: Ответственность продавца и покупателя при совершении договора купли-продажи квартиры
fr: Le vendeur de l'appartement reste responsable des défauts de l'appartement pendant une certaine période après avoir vendu le bien immobilier.
ru: Продавец квартиры несет ответственность за дефекты квартиры еще некоторое время после ее продажи.
fr: La responsabilité du vendeur d'un bien en copropriété porte généralement sur deux ans.
ru: Ответственность продавца жилищной акции за дефекты, как правило, длится два года.
fr: La responsabilité du vendeur d'un bien-fonds porte sur cinq ans.
ru: Ответственность продавца недвижимости длится пять лет.
fr: Selon la loi, le vendeur de l'appartement doit informer l'acheteur des défauts de l'appartement qu'il connaît déjà.
ru: В соответствии с законом, продавец квартиры обязан рассказать об известных ему дефектах квартиры до продажи квартиры.
fr: Il est clair que si le vendeur était au courant des défauts, mais qu'il ne les a pas communiqués à l'acheteur, il devra dédommager l'acheteur pour ce défaut.
ru: Если же выяснится, что продавец знал о дефекте квартиры, но не рассказал об этом покупателю, то продавец может быть вынужден выплатить покупателю компенсацию за дефект.
fr: Vérifiez soigneusement l'état de l'appartement avant de l'acheter.
ru: Прежде чем купить квартиру, проверьте, имеются ли в ней дефекты.
fr: Vous ne pourrez pas réclamer le dédommagement d'un défaut ultérieurement, si
ru: Вы не сможете потребовать компенсации за дефекты впоследствии, если
fr: celui-ci est peut être constaté lorsque vous vérifiez l'appartement, ou
ru: дефект можно заметить при осмотре квартиры; или
fr: que vous étiez au courant de celui-ci avant d'acheter l'appartement.
ru: если вам было известно о наличии дефекта до покупки квартиры.
fr: L'appartement peut aussi avoir des vices cachés.
ru: В квартире могут иметься также скрытые дефекты.
fr: Ce sont des défauts inconnus de tous au moment de la vente du bien.
ru: Такими являются дефекты, о которых никому не известно.
fr: Ces défauts sont souvent les problèmes d'humidité.
ru: Скрытыми дефектами зачастую являются, например, проблемы с сыростью.
fr: Si l'appartement a un grave défaut qui aurait dû être connu au moment de la vente, le vendeur devra dédommager l'acheteur.
ru: При наличии в квартире серьезного дефекта, который бы повлиял на совершение договора купли-продажи квартиры, если бы о нем было известно, продавец будет вынужден выплатить покупателю компенсацию.
fr: Prêt logement
ru: Кредит на приобретение жилья
fr: Généralement, les gens payent l'appartement avec un prêt logement (asuntolaina).
ru: Как правило, покупку квартиры люди оплачивают кредитом на приобретение жилья (asuntolaina).
fr: N'importe qui peut faire une demande de prêt logement auprès de la banque.
ru: Подать заявку в банк на кредит на приобретение жилья может любой.
fr: Afin d'obtenir un prêt logement, vous devez avoir des revenus suffisants pour pouvoir rembourser le prêt sans difficulté.
ru: Чтобы получить кредит вам необходимо иметь доходы, позволяющие без проблем его выплатить.
fr: Des calculatrices de prêt se trouvent sur les pages Internet.Celles-ci permettent d'évaluer à l'avance si vous êtes capable de rembourser le prêt.
ru: На сайтах банков имеются кредитные калькуляторы. С их помощью вы можете заранее подсчитать, сможете ли вы выплатить кредит.
fr: Si vous n'êtes pas sûr que la banque vous octroie un prêt, il est conseillé d'aller à la banque pour négocier des conditions du prêt avant d'acheter un appartement.
ru: Если вы не уверены, предоставит ли банк вам кредит, вам стоит до заключения сделки о приобретении квартиры сходить в банк и предварительно проконсультироваться относительно кредита.
fr: Les échéances de remboursement du prêt sont mensuelles.
ru: Кредит выплачивается или сокращается оплатой раз в месяц.
fr: De plus, vous devez verser à la banque des intérêts (korot).
ru: Кроме того, необходимо выплачивать банку проценты по кредиту (korko).
fr: Vous pouvez demander une offre de prêt auprès de plusieurs banques et les comparer.
ru: Вы можете запросить кредитные предложения у разных банков и сравнить их между собой.
fr: Les clauses varient selon les différents prêts.
ru: Различные кредиты выдаются на разных условиях.
fr: Lorsque vous devez choisir un prêt, vous devez prendre en considération
ru: Когда вы обдумываете, какой выбрать для себя кредит, учитывайте
fr: quelle est la part des intérêts dans le prêt
ru: размер процентной ставки по кредиту
fr: quelle somme vous devez rembourser par mois
ru: как много вам придется выплачивать ежемесячно
fr: combien d'années vous devrez payer pour rembourser la totalité du prêt
ru: сколько лет вам придется выплачивать кредит
fr: Veuillez noter que si les intérêts augmentent, les frais de votre prêt augmenteront aussi.
ru: Имейте ввиду, что при росте уровня процентной ставки возрастают также расходы, связанные с обслуживанием кредита.
fr: Dans ce cas, le montant de l'échéance mensuelle augmentera ou la durée du prêt sera prolongée.
ru: В таком случае возрастает ежемесячно выплачиваемая сумма или удлиняется срок выплаты кредита.
fr: Vous pouvez déduire les intérêts d’emprunt dans l'imposition fiscale.
ru: Вы можете вычесть часть процентов по ипотеке из своего дохода при подаче налоговой декларации.
fr: Informations sur les prêts-logementfinnois _ suédois _ anglais
ru: Информация о кредитах на приобретение квартирыфинский _ шведский _ английский
fr: Caution et garantie du prêt logement
ru: Залог и гарантии для кредита на приобретение жилья
fr: Pour obtenir un prêt, il faut généralement donner une caution (vakuus).
ru: Как правило, для получения кредита на приобретение жилья необходим залог (vakuus).
fr: L'appartement que vous achetez couvre une partie de la caution, généralement pour une part d'environ 70 pour cent.
ru: Приобретаемая вами квартира покрывает часть залога, обычно около 70 процентов.
fr: De plus, vous avez besoin d'une garantie pour le reste de la somme empruntée.
ru: В дополнение к этому вам необходим залог на остальную часть кредитной суммы.
fr: Vous pouvez arranger cette caution par exemple,
ru: Вы можете разрешить вопрос с залогом, например,
fr: par le biais de la banque avec une garantie de l'État (valtiontakaus).
ru: взяв через банк государственную гарантию (valtiontakaus).
fr: La garantie de l'État peut couvrir au maximum 20 pour cent du prêt et un maximum de 50 000 euros.
ru: Государственная гарантия может составлять не более 20 процентов от кредита и не более 50 000 евро.
fr: Vous pouvez demander qu'un/des membre(s) de votre famille ou un/des ami(s) se porte(nt) garant(s) pour votre prêt.
ru: попросив вашего родственника или друга выступить в качестве поручителя по вашему кредиту.
fr: Si vous n'êtes pas en mesure de rembourser vous-même le prêt, le garant devra rembourser la somme empruntée pour laquelle il s'est porté caution.
ru: Если вы не в состоянии выплатить кредит сами, поручитель будет вынужден выплатить ту сумму кредита, за которую он выступил в качестве поручителя.
fr: Vous n'aurez toutefois pas besoin de garants pour votre prêt si vous avez économisé à l'avance pour payer partiellement l'appartement, ou si vous possédez d'autres biens qui sont valables comme caution du prêt.
ru: Вам не потребуются поручители по кредиту, если вы заранее накопили часть стоимости квартиры, или если вы имеете такое имущество, которое будет приемлемо в качестве залога по кредиту.
fr: Informations sur la garantie de l'État pour le prêt-logementfinnois _ suédois _ anglais
ru: Информация о государственной гарантии по кредиту на квартируфинский _ шведский _ английский
fr: Bonification d'intérêts pour l'achat d'un appartement
ru: Субсидирование приобретения жилья
fr: L'État octroie une bonification d'intérêts (korkotuki) sur les prêts logements.
ru: Государство предоставляет субсидирование процентов (korkotuki) по кредиту на приобретение жилья.
fr: Cette bonification d'intérêts est octroyée aux jeunes qui achètent leur premier appartement.
ru: Субсидирование процентов предоставляется молодым людям, покупающим первое собственное жилье.
fr: Ceux qui achètent ou construisent une maison individuelle peuvent aussi en bénéficier.
ru: Кроме того, субсидирование процентов предоставляется тому, кто покупает или строит частный дом.
fr: En savoir plus sur les pages du ministère de l'Environnement :
ru: Дополнительная информация приведена на веб-сайте Ympäristöministeriö.
fr: Informations sur les subsides en intérêtfinnois _ suédois _ anglais
ru: Информация о льготах на оплату процентовфинский _ шведский _ английский
fr: Impôt sur les mutations foncières
ru: Налог на переход собственности
fr: Lorsque vous achetez un appartement, vous devez également payer l'impôt sur les mutations foncières (varainsiirtovero).
ru: При покупке квартиры вы также обязаны заплатить налог на переход собственности (varainsiirtovero).
fr: Si vous achetez un bien en copropriété, l'impôt sur les mutations foncières est de 2 pour cent du prix hors taxes.
ru: Если вы приобретаете жилищную акцию, то налог на переход собственности составляет 2 процента от стоимости квартиры без долга.
fr: Si vous achetez un bien immobilier, l'impôt sur les mutations foncières est de 4 pour cent du prix hors taxes.
ru: Если вы приобретаете недвижимость, то налог составляет 4 процента от стоимости недвижимости без долга.
fr: Vous n'aurez toutefois pas à payer l'impôt sur les mutations foncières si toutes les conditions suivantes sont satisfaites :
ru: Однако при выполнении всех следующих критериев вы не обязаны платить налог на переход собственности:
fr: vous avez entre 18 et 39 ans
ru: ваш возраст 18–39 лет
fr: vous n'avez pas auparavant possédé de bien-fonds en Finlande ou ailleurs
ru: вы не имели ранее собственной квартиры в Финляндии или в другой стране
fr: Vous possédez une part de 50 % minimum du bien-fonds
ru: вам принадлежит по меньшей мере 50 % квартиры
fr: vous habitez vous-même en permanence dans ce logement
ru: вы постоянно проживаете в квартире сами.
fr: Libération de la taxe sur les cessions immobilières de l'achat du premier logement finnois _ suédois _ anglais
ru: Освобождение лица, приобретающего первую квартиру от налога на переход права собственностифинский _ шведский _ английский
fr: Lorsque vous êtes sûr que vous voulez et pouvez acheter le bien immobilier, vous pouvez faire une offre d'achat.
ru: Когда вы уверены, что желаете и в состоянии купить квартиру, вы можете сделать предложение покупки.
fr: Il est recommandé de faire cette offre par écrit.
ru: Предложение стоит делать в письменном виде.
fr: Cette offre peut par exemple être de 5 à 10 % inférieure au prix demandé par le vendeur de l'appartement.
ru: Предложение может быть, например, на 5-10 процентов ниже цены, которую запрашивает за квартиру продавец.
fr: Cependant, le vendeur n’est pas forcément désireux de baisser le prix du bien.
ru: Тем не менее, продавец не обязательно пожелает продавать квартиру дешевле.
fr: L'offre d'achat engage votre responsabilité.
ru: Предложение покупки является обязывающим.
fr: Cela signifie que vous ne pouvez pas annuler cette offre d'achat.
ru: Это означает, что вы не можете отменить свое предложение.
fr: Si vous annulez l'offre d'achat, vous devrez verser au vendeur soit des pénalités pécuniaires, soit l'acompte.
ru: Если же вы отмените свое предложение покупки, вы могут обязать заплатить продавцу штраф или задаток.
fr: Cette somme s'élève généralement à quelques pour cent du prix du bien.
ru: Сумма штрафа обычно составляет несколько процентов от стоимости квартиры.
fr: Informations sur les prix des appartements vendusfinnois _ suédois
ru: Информация о стоимости проданных квартирфинский _ шведский
fr: Vente/achat du bien immobilier
ru: Совершение договора купли-продажи
fr: Si le vendeur du bien accepte l'offre d'achat, la vente/l'achat se fait à la banque de l'acheteur.
ru: Если продавец квартиры принимает предложение покупки, договор купли-продажи совершается в банке покупателя.
fr: Généralement, l'acheteur du bien, le vendeur et l'agent immobilier (si on a fait appel à un agent) se trouvent sur place.
ru: Как правило, при этом присутствуют покупатель и продавец квартиры, а также риелтор, если он использовался.
fr: L'acte de vente est un contrat où est inscrit par exemple le prix de l'appartement, sa superficie, dans quel état il est, et la date à laquelle l'acheteur entre en sa possession.
ru: Договор купли-продажи - это соглашение, в котором указываются, например, цена квартиры, размер и состояние квартиры и день, в который покупатель получит квартиру в свое пользование.
fr: Généralement, l'acte de vente est dressé par la banque ou par l'agent immobilier.
ru: Договор купли-продажи обычно составляет банк или риелтор.
fr: L'acheteur a le droit de lire l'acte de vente avant la date d'achat du bien.
ru: Покупатель имеет право ознакомиться с договором до того дня, в который совершается купля-продажа.
fr: La banque prête la somme pour acheter le bien à l'acheteur, et cette somme est versée par virement bancaire sur le compte du vendeur.
ru: Банк предоставляет покупателю кредит на приобретение жилья, и сумма переводится на счет продавца.
fr: L'acompte (käsiraha) est une somme que l'on paye à l'avance pour le bien immobilier.
ru: Задаток (käsiraha) - это предоплата за квартиру.
fr: L'acheteur peut verser un acompte à l'acheteur au moment des démarches pour arranger le compromis de vente.
ru: Покупатель может заплатить продавцу задаток на стадии подготовки сделки.
fr: L'acompte est généralement d'environ trois pour cent du prix de l'appartement.
ru: Задаток обычно составляет около трех процентов от стоимости квартиры.
fr: Si vous ne pouvez pas payer l'acompte avec vos économies, vous pouvez emprunter cette somme à la banque en tant que prêt logement.
ru: Если вы не в состоянии заплатить задаток из своих сбережений, вы можете взять сумму задатка в банке как часть кредита на приобретение жилья.
fr: Frais pour un logement en propriété
ru: Расходы на собственную квартиру
fr: Les facteurs qui ont un impact sur les frais de logement
ru: Расходы на квартиру зависят от
fr: le montant du prêt logement
ru: размера кредита на приобретение жилья
fr: l'endroit où se trouve le logement
ru: района, в котором квартира находится.
fr: Si vous possédez un logement en copropriété, vous payez généralement
ru: Как владелец жилищной акции вы обычно производите оплаты
fr: les charges d'entretien (hoitovastike)
ru: за коммунальные услуги (hoitovastike)
fr: un apport financier (rahoitusvastike), si la société de copropriété a des dettes
ru: финансовой составляющей (rahoitusvastike), если у домовой компании имеется долг
fr: l'électricité et l'eau
ru: за воду и электричество
fr: les éventuels travaux de réparation
ru: за возможные расходы на ремонт
fr: Si vous possédez un bien-fonds, vous payez généralement
ru: Будучи владельцем недвижимости, вы обычно производите оплаты
fr: la taxe foncière (kiinteistövero)
ru: налога на недвижимость (kiinteistövero)
fr: la collecte des déchets
ru: за утилизацию отходов
fr: En Finlande, les déchets ménagers doivent être triés dans différentes poubelles.
ru: В Финляндии бытовые отходы необходимо сортировать по разным контейнерам.
fr: En savoir plus sur la page d'InfoFinland Gestion et recyclage des déchets.
ru: Дополнительная информация приведена на сайте InfoFinland в разделе Сбор бытовых отходов.
fr: Le contrat de location peut être
ru: Договор аренды может быть
fr: en vigueur jusqu’à nouvel ordre, ou
ru: бессрочным; или
fr: Le contrat de location en vigueur jusqu’à nouvel ordre (toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus) se poursuit jusqu’à ce que le locataire ou le loueur résilie le contrat.
ru: Бессрочный договор аренды (toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus) действителен до тех пор, пока арендатор или арендодатель его не расторгнут.
fr: Si vous ne savez pas à l'avance combien de temps vous allez rester dans l'appartement, ce type de contrat est recommandé.
ru: Такой договор является хорошей альтернативой, когда продолжительность проживания заранее не известна.
fr: Un contrat de location à durée déterminée (määräaikainen vuokrasopimus) signifie que le locataire et le loueur conviennent dès le départ de la date d'expiration du contrat.
ru: Срочный договор аренды (määräaikainen vuokrasopimus) означает, что арендодатель и арендатор сразу в начале согласовывают дату окончания аренды.
fr: Le contrat de location à durée déterminée expire automatiquement à la date fixée dans le contrat écrit.
ru: Срочный договор аренды заканчивается автоматически в указанный срок без отдельного расторжения договора.
fr: Si vous voulez continuer à habiter dans ce logement au-delà de cette date, vous avez besoin d'un nouveau contrat de location.
ru: Если вы желаете продолжить аренду данного жилья после этого, вам необходимо заключить новый договор об аренде.
fr: Le contrat à durée déterminée ne peut pas être résilié en plein milieu de la période contractuelle.
ru: Срочный договор не может быть расторгнут до окончания его срока действия.
fr: Ceci concerne aussi bien le loueur que le locataire.
ru: Это распространяется как на арендатора, так и на арендодателя.
fr: Si vous savez à l'avance que vous avez besoin du logement seulement pendant une certaine période, il est recommandé de nouer un contrat de location à durée déterminée.
ru: Если вы заранее знаете, что вам необходимо жилье только на определенный срок, срочный договор в таком случае является хорошей альтернативой.
fr: En général, le loyer doit être versé tous les mois.
ru: Как правило, арендная плата вносится ежемесячно.
fr: Le loyer doit être payé au plus tard le jour de la date d’échéance. Cette date est indiquée dans le contrat de location.
ru: Арендную плату необходимо вносить не позднее даты оплаты, указанной в договоре аренды.
fr: Le loyer est réglé par virement sur le compte bancaire du loueur.
ru: Арендную плату необходимо перечислять на счет арендодателя.
fr: Il est impossible de régler le loyer avec une carte de crédit.
ru: Оплата кредитной карточкой не возможна.
fr: Lorsque vous nouez un contrat de location en Finlande, vous devez pratiquement toujours payer une caution.
ru: Практически всегда в Финляндии при заключении договора аренды вам необходимо вносить гарантийный задаток.
fr: Cela signifie que le locataire paye à l’avance au loueur une somme correspondant à plusieurs mois de loyer.
ru: Это означает, что вам необходимо заранее заплатить арендодателю денежную сумму, соответствующую арендной плате за несколько месяцев.
fr: Généralement, cette caution équivaut à 2 mois de loyer.
ru: Обычно гарантийный задаток соответствует размерам арендной платы за 2 месяца.
fr: Au maximum, la caution peut s'élever à 3 mois de loyer.
ru: Максимально размер гарантийного задатка может соответствовать размерам арендной платы за 3 месяца.
fr: Vous devez verser la caution au loueur d'ici la date convenue dans le contrat de location.
ru: Вам необходимо заплатить гарантийный задаток арендодателю по истечении даты, оговоренной в договоре аренды.
fr: Généralement, vous obtenez les clés du logement après avoir payé la caution.
ru: Как правило, арендатор получает ключи от жилья после оплаты гарантийного задатка.
fr: Lorsque le contrat de location expire, un état des lieux est effectué dans le logement.
ru: По истечении договора аренды в квартире производится окончательная проверка.
fr: Le montant total de la caution vous sera restitué si
ru: Вам будет возвращен гарантийный задаток в полном объеме, если
fr: vous avez pris soin du logement et que
ru: вы бережно следили за квартирой и
fr: vous vous êtes acquitté de toutes les charges convenues avec le loueur.
ru: своевременно вносили все платежи, согласованные с арендодателем.
fr: Si vous avez endommagé l'appartement ou que vous n'avez pas versé le montant total du loyer, vous ne pourrez pas récupérer la totalité de la caution.
ru: Если вы нанесли квартире ущерб или не платили исправно арендную плату, гарантийный задаток в полном размере вам не возвращается.
fr: Vous ne pouvez pas régler les derniers loyers avec la caution.
ru: Гарантийный задаток не может быть использован для погашения арендной платы за последние месяцы.
fr: Réservez de l'argent pour payer les autres charges outre le loyer.
ru: Вам необходимо иметь достаточно средств на другие расходы.
fr: Souvent, il faut payer les charges d'eau du logement.
ru: Зачастую аренда жилья может предусматривать оплату за воду.
fr: Il faut payer ces charges sur le compte du loueur ou de la société de gérance immobilière au moment de régler le loyer.
ru: Оплату за воду необходимо вносить на счет арендодателя или домовой компании одновременно с арендной платой.
fr: Le montant des charges d'eau dépend souvent du nombre d'habitants qui réside dans le logement.
ru: Размер оплаты за воду часто зависит от числа жильцов в квартире.
fr: S'il y a un compteur d'eau dans le logement, les charges varieront selon votre consommation d'eau.
ru: Если в квартире установлен счетчик учета расхода воды, размер оплаты за воду зависит от вашего расхода воды.
fr: En général, le locataire doit lui -même établir un contrat avec une compagnie d’électricité.
ru: Договор на электроэнергию арендатор зачастую заключает самостоятельно.
fr: Pour établir un contrat d’électricité, vous devez appeler la compagnie, indiquer votre nom et votre nouvelle adresse.
ru: Для заключения договора на электроэнергию вам необходимо связаться по телефону с энергетической компанией и сообщить им ваше имя и новый адрес.
fr: Il est recommandé de comparer les prix des différentes compagnies d’électricité afin de trouver la moins chère.
ru: Вы можете сравнить расценки различных энергетических компаний, чтобы подобрать для себя более приемлемые цены.
fr: Le chauffage central est normalement compris dans le loyer.
ru: Если в квартире центральное отопление, оплата за него включена в арендную плату.
fr: Le chauffage au fioul ou à l'électricité doivent parfois être réglé séparément.
ru: Если для отопления жилья используется котел на жидком топливе или электроэнергия, то за это иногда приходится платить отдельно.
fr: Sauna, buanderie et parking
ru: Сауна, прачечная и автостоянка
fr: Si vous voulez utiliser le sauna, la buanderie ou le parking de l'immeuble, vous devez normalement payer pour cela.
ru: При желании пользоваться имеющимися в домовой компании сауной, прачечной и автостоянкой, вам обычно необходимо за это платить.
fr: Généralement, ces charges doivent être réglées directement à la copropriété.
ru: Как правило, такая оплата производится непосредственно домовой компании.
fr: Charges dans une maison individuelle
ru: Оплаты в частном доме
fr: Si vous habitez dans une maisons individuelle, vous devez payer les frais de chauffage et de collecte des ordures ménagères.
ru: Аренда жилья в частном доме зачастую предусматривает платы за отопление и за сбор бытовых отходов.
fr: Résiliation du contrat de location
ru: Расторжение договора аренды
fr: Le préavis indique la durée pendant laquelle le contrat de location est en vigueur après sa résiliation.
ru: Срок уведомления о расторжении означает период времени, в течении которого договор все еще остается в силе после его расторжения.
fr: Le préavis concerne un contrat de location qui est en vigueur jusqu’à nouvel ordre.
ru: Срок уведомления о расторжении применим к бессрочному договору аренды.
fr: Le préavis du locataire est d'un mois calendaire. Prenez en compte la manière de calculer la période de préavis.
ru: Срок уведомления о расторжении для арендатора составляет один календарный месяц. Oбратите внимание на то, как рассчитывается срок уведомления о расторжении.
fr: La période de préavis commence généralement seulement à la fin du mois duquel le contrat est résilié.
ru: Обычно срок уведомления о расторжении начинается лишь в конце месяца, в котором было предъявлено уведомление о расторжении договора.
fr: Si vous voulez par exemple déménager de l'appartement le 01/12, vous devez au plus tard résilier le contrat de location le 31/10.
ru: Например, если вы хотите съехать с квартиры 1.12, вам следует уведомить об этом не позднее 31.10.
fr: Sinon, vous devrez également payer le loyer de décembre.
ru: В противном случае вы будете вынуждены внести арендную плату также за декабрь.
fr: Veuillez toujours déclarer la résiliation du contrat par écrit.
ru: Извещение о расторжении договора аренды необходимо всегда делать в письменном виде.
fr: Vous devez pouvoir prouver que vous avez remis votre avis de résiliation au loueur.
ru: Вам необходимо иметь доказательства того, что вы уведомили арендодателя о расторжении договора.
fr: Le délai de préavis du loueur dépend de la longueur pendant laquelle le contrat a été en vigueur.
ru: Срок уведомления о расторжении для арендодателя зависит от того, как долго был действителен договор аренды.
fr: Si le contrat a été en vigueur moins d'un an, le délai de préavis est de trois mois.
ru: Если со времени вступления договора в силу прошло меньше года, срок уведомления о расторжении составляет три месяца.
fr: Si le contrat a été en vigueur plus d'un an, le délai de préavis est de six mois.
ru: Если же со времени вступления договора в силу прошло больше года, то срок уведомления о расторжении составляет шесть месяцам.
fr: Le contrat à durée déterminée ne peut pas être résilié en plein milieu de la période contractuelle.
ru: Срочный договор аренды не может быть расторгнут до окончания его срока действия.
fr: Par sous-location, en entend que le locataire a le droit de louer une partie de l’appartement à une autre personne.
ru: Субаренда означает предоставление арендатором части жилья в аренду другому лицу.
fr: Le locateur peut faire ainsi ceci ne pose pas de problème au loueur principal de l’appartement.
ru: Арендатор имеет на это право в случае, если субаренда не причиняет ущерба основному арендодателю жилья.
fr: Avant de prendre une sous-location, assurez-vous en premier lieu que le loueur de l’appartement a le droit de prendre des sous-locataires.
ru: Прежде чем стать субарендатором, убедитесь в том, что арендатор жилья имеет право брать субарендаторов.
fr: Vous avez également un statut de sous-locataire, par exemple, dans le cas ou vous ne louez qu’une partie de l’appartement et que le propriétaire de l’appartement habite lui aussi dans cet appartement.
ru: В случае, когда вы арендуете только часть жилья и владелец жилья сам проживает в этом жилом помещении, вы также являетесь субарендатором.
fr: Le délai de résiliation du sous-locataire est plus court que celui du locataire.
ru: Срок уведомления о расторжении для субарендатора короче, чем для арендатора.
fr: Par relocation, on entend que le le locataire de l’appartement reloue la totalité de l’appartement à quelqu’un d'autre.
ru: При последующей сдаче в аренду арендатор полностью арендует жилье другому лицу.
fr: Ceci requiert l’autorisation du loueur.
ru: Для этого всегда необходимо согласие арендодателя.
fr: Le reloueur dispose du même préavis de résiliation que le loueur.
ru: Расторжение договора последующей сдачи в аренду происходит в соответствии с теми же правилами, как и при аренде.
fr: Modèles de contrats de locationfinnois
ru: Образцы договоров арендыфинский
fr: Guide : La bonne manière de louer(pdf, 546 kB)finnois _ suédois _ anglais
ru: Справочник "Правильная аренда"(pdf, 546 kB)финский _ шведский _ английский
fr: En Finlande, beaucoup de gens vivent dans un logement en location.
ru: В Финляндии многие снимают жильё.
fr: L'avantage de la location est qu'il est plus facile de déménager, puisqu'on n'a pas besoin de vendre ou d'acheter son logement.
ru: Это удобно, поскольку сменить съёмную квартиру гораздо легче, чем продавать и покупать.
fr: D'un autre côté, le propriétaire peut mettre fin au bail à tout moment, s’il a une raison valable pour cela.
ru: С другой стороны, арендодатель может принять решение о расторжении договора аренды, если у него имеется на это приемлемая причина.
fr: Parfois on est obligé de quitter un logement en location contre son gré.
ru: В этом случае вам придётся покинуть квартиру, даже если вы того не желаете.
fr: La page d'InfoFinland Contrat de location contient des informations précieuses sur la résiliation du contrat de location, sur le paiement du loyer, sur la caution du logement et les autres frais de location.
ru: На сайте InfoFinland в разделе Договор аренды приведена важная информация о расторжении договора аренды, о порядке уплаты арендной платы, о гарантийном депозите и прочих расходах, связанных с арендой квартиры.
fr: Dans les plus grandes villes, il est souvent difficile de trouver le logement de location de son choix.
ru: В самых крупных городах, как правило, сложно найти подходящую съёмную квартиру.
fr: En outre, les loyers sont plus élevés.
ru: Стоимость аренды также высока.
fr: Veuillez vous y prendre à l'avance pour trouver un logement.
ru: Запаситесь временем для поиска жилья.
fr: Certains quartiers sont très prisés.
ru: Некоторые жилые районы пользуются особенной популярностью.
fr: Dans ces quartiers, les logements se louent très vite.
ru: В таких районах жильё сдается в аренду очень быстро.
fr: Lorsque vous trouvez un logement qui vous convient, il faut rapidement prendre une décision.
ru: Если вы нашли подходящее жильё, то решение о возможной аренде нужно принимать оперативно.
fr: Lorsqu’un bailleur choisit un locataire, conformément à la loi, il ne doit discriminer personne sur la base de son origine ethnique, sa religion ou sa nationalité, par exemple.
ru: При выборе квартиросъемщика по закону никто не должне подвергаться дискриминации со стороны арендодателя, например, на основании этнического происхождения, религии или гражданства.
fr: Plus d’informations sur la page d’InfoFinland Discrimination et racisme.
ru: Дополнительная информация преведена на сайте Дискриминация и расизм.
fr: Comment trouver un logement en location ?
ru: Как найти квартиру в аренду?
fr: Lorsque vous cherchez à louer un logement, vous pouvez regarder dans les petites annonces, par exemple sur Internet.
ru: При поиске квартиры в аренду можно обратиться за информацией к интернету.
fr: Saisissez les mots « vuokra-asunto » (logement en location).
ru: Впишите в поисковую строку ключевое слово ”vuokra-asunto” (арендуемая квартира).
fr: Vous pouvez également trouver des informations dans les journaux locaux.
ru: Информацию можно также искать в местных газетах.
fr: Logements locatifs privés
ru: Частное жильё в аренду
fr: Il est généralement plus rapide de trouver un logement à louer dans le privé plutôt qu'auprès d'une municipalité.
ru: Квартиру в аренду у частного арендодателя можно найти быстрее муниципального жилья.
fr: Le loyer d'une location privée est généralement plus élevé.
ru: Арендная плата у частных арендодателей обычно выше.
fr: Vous n’avez pas besoin d’avoir recours à une agence immobilière pour trouver un logement.
ru: Для поиска жилья вам необязательно пользваться услугами риелтора.
fr: Vous pouvez vous-même chercher des informations sur les logements libres.
ru: Вы можете самостоятельно искать информацию о сдаваемых в аренду квартирах.
fr: Ainsi, vous n’aurez pas à payer de commission de courtage (välityspalkkio).
ru: В таком случае вам нет необходимости платить комиссионные вознаграждение (välityspalkkio).
fr: Vous pouvez chercher des logements locatifs privés sur Internet et dans les journaux locaux.
ru: Информацию о частных квартирах в аренду можно искать в интернете или в местных газетах.
fr: Vous pouvez également faire part de votre recherche par le biais d'une petite annonce.
ru: Можно опубликовать и собственное объявление о поиске квартиры.
fr: Si vous souhaitez louer un logement privé, prenez contact avec le propriétaire du logement pour convenir d'une date et d'une heure pour visiter le logement.
ru: Если вы хотите снять квартиру у частного арендодателя, свяжитесь с арендодателем квартиры. Договоритесь с ним о том, когда вы можете посмотреть квартиру.
fr: En général, les visites de logement sont organisées pour tous les demandeurs en même temps.
ru: Показ квартиры организуется, как правило, для всех желающих в одно время.
fr: Si le logement vous intéresse, vous pourrez remplir un formulaire de demande lors de la visite.
ru: Во время показа квартиры вы получите бланк заявки на аренду квартиры. Если квартира вас заинтересовала, заполните заявку.
fr: Si vous souhaitez que l’agent immobilier recherche un logement correspondant à vos souhaits, vous devrez conclure un accord de commission écrit avec lui (toimeksiantosopimus).
ru: Если вы хотите, чтобы риелтор нашел вам подходящую квартиру в аренду, вам необходимо заключить с риелтором письменный договор поручительства (toimeksiantosopimus).
fr: Vous devrez alors vous-même payer la commission de courtage de l’agent immobilier.
ru: В таком случае вы будете вынуждены заплатить риелтору комиссионное вознаграждение.
fr: Mettez-vous d’accord sur la commission à l’avance et par écrit.
ru: Дороворивайтесь о вознаграждении предварительнов письменной форме.
fr: Cette commission peut s’élever jusqu’à un mois de loyer, par exemple.
ru: Вознаграждения может быть в размере арендной платы за один месяц.
fr: Comparez à l’avance les prix de diverses agences immobilières.
ru: Расценки различных риелторов рекомендуется сравнивать предварительно.
fr: Lorsque vous louez un logement privé, vous signez un bail avec le propriétaire.
ru: Если вы арендуете квартиру у частника, составляйте договор аренды с арендодателем.
fr: Informations supplémentaires sur le site d'InfoFinland Contrat de location.
ru: Дополнительная информация приведена на сайте InfoFinland в разделе Договор аренды.
fr: Prix des locations à financement libreanglais
ru: Стоимость аренды квартир свободного финансированияанглийский
fr: Logements locatifs municipaux
ru: Муниципальное жильё в аренду
fr: De nombreuses municipalités possèdent des logements locatifs.
ru: Многие коммуны имеют жилой фонд для сдачи в аренду.
fr: Ils sont généralement moins chers que les autres logements en location.
ru: Муниципальное жильё обычно дешевле других квартир.
fr: Vous pouvez solliciter un logement appartenant à l’État si vous possédez :
ru: Вы можете подать заявление на аренду квартиры, субсидируемой государством, если вы имеете одно из нижеперечисленных:
fr: ou un droit de séjour enregistré ;
ru: зарегистрированное право проживания в стране;
fr: une autorisation de séjour en vigueur au moins un an ;
ru: разрешение на пребывание сроком действия как минимум на год; или
fr: ou un permis de séjour étudiant.
ru: разрешение на пребывание для студента.
fr: Pour chercher un logement locatif municipal, vous devez remplir un formulaire auprès de l'agence immobilière de votre municipalité.
ru: Если вы хотите снять муниципальную квартиру, заполните заявку в жилищном бюро (asuntotoimisto) своей коммуны.
fr: Le plus souvent, il est possible de remplir ce formulaire en ligne sur le site de la municipalité en question.
ru: Обычно заявку можно оформить и отправить также через сайт коммуны.
fr: Dans certaines municipalités, les logements à louer sont si demandés que les listes d'attente sont très longues.
ru: В некоторых коммунах существуют очереди на жильё и ждать его приходится довольно долго.
fr: Par exemple, dans la région de la capitale (Helsinki, Espoo et Vantaa), l’attente est longue pour obtenir un logement, alors que dans de nombreuses communes finlandaises plus petites, il y a des logements libres.
ru: Например, в столичном регионе (Хельсинки, Эспоо и Вантаа) для получения квартиры необходимо прождать в длинной очереди. В то же время, во многих населенных пунктах меньшего размера в разных частях Финляндии имеются свободные квартиры.
fr: Pour choisir les futurs locataires, les critères suivants sont pris en compte :
ru: При выборе нанимателя квартиры учитываются
fr: En Finlande, il est également possible de trouver des logements en location à des prix abordables dans de nombreuses communautés ou collectivités.
ru: В Финляндии существует много некоммерческих организаций, которые предлагают дешёвое жильё в аренду.
fr: Prix des locations subventionnées par l'Étatanglais
ru: Стоимость аренды квартир с государственным субсидированиеманглийский
fr: Il existe des logements locatifs spécialement destinés aux étudiants.
ru: Если вы являетесь студентом, то можете подать заявку на аренду квартиры, предназначенной специально для студентов.
fr: Ces logements sont généralement moins chers que les autres.
ru: Размер арендной платы за студенческую квартиру обычно ниже, чем за другие квартиры.
fr: Informations supplémentaires sur le site d'InfoFinland Logement de l’étudiant.
ru: Дополнительная информация приведена на сайте InfoFinland в разделе Студенческая квартира.
fr: Demande de logement et pièces à fournir
ru: Заявление на квартиру и необходимые документы
fr: Les demandes de logement doivent souvent être accompagnées d'autres documents.
ru: Вместе с заявкой на квартиру от вас могут потребовать представить некоторые документы в качестве приложений к заявке.
fr: Tout dépend du type de logement recherché.
ru: Всё зависит от того, у кого вы собираетесь арендовать квартиру.
fr: Ces documents sont :
ru: Документы, которые могут потребоваться:
fr: des bulletins de salaire récents
ru: справка о текущей заработной плате
fr: une copie de la déclaration d'impôt, pour le calcul des biens
ru: копия налоговой декларации с указанием имеющейся собственности
fr: une preuve des fonds disponibles
ru: справка об имеющихся кредитах
fr: une copie du certificat de résidence ou du passeport (pour les personnes hors Union européenne)
ru: для не граждан ЕС - копия вида на жительство или паспорта.
fr: De plus, les informations de crédit du demandeur de logement sont souvent vérifiées.
ru: Как правило, также проводится проверка кредитной истории соискателя арендуемого жилья.
fr: Louer un logementfinnois _ suédois _ anglais
ru: Аренда квартирыфинский _ шведский _ английский
fr: Informations pour les locatairesfinnois _ suédois _ anglais
ru: Информация для арендаторафинский _ шведский _ английский
fr: Informations sur les locationsfinnois _ suédois _ anglais
ru: Информация о проживании в арендуемой квартирефинский _ шведский _ английский
fr: Guide de la location(pdf, 1,11 MB)finnois _ suédois _ russe _ français _ somali _ arabe
ru: Справочник арендатора(pdf, 1,11 MB)финский _ шведский _ русский _ французский _ сомалийский _ арабский
fr: Niveau d’équipement de la location
ru: Оснащение арендуемой квартиры
fr: En général, les placards de la cuisine, le frigo et le four font toujours partie intégrante du logement.
ru: В оборудование арендуемой квартиры обычно входят кухонные шкафы, холодильник и кухонная плита.
fr: Aussi, les armoires et les placards de l’entrée font généralement partie intégrante de l’équipement du logement.
ru: Кроме того, шкафы для одежды и шкафы в прихожей обычно относятся к оснащению квартиры.
fr: La douche, les robinets et les WC font toujours partie de l’équipement de base.
ru: Душ, краны для воды и унитаз всегда входят в комплект оснащения квартиры.
fr: Généralement, les meubles ne font pas partie de l’équipement d’une location.
ru: Как правило, мебель не входит в оснащение арендуемой квартиры.
fr: Des logements meublés sont également en location en Finlande.
ru: Хотя в Финляндии также сдаются в аренду меблированные квартиры.
fr: L’équipement de la location varie d’un logement à l’autre.
ru: Оснащение меблированной квартиры может быть разным.
fr: Vérifiez toujours auprès du loueur ce qui fait partie du logement.
ru: Всегда уточняйте у арендодателя, что именно входит в оснащение арендуемой квартиры.
fr: Souhaitez-vous obtenir des conseils sur la location d'un logement ?
ru: Вы хотите проконсультироваться по вопросам аренды жилья?
fr: L'Union des consommateurs de Finlande offre des conseils et des informations aux loueurs comme aux propriétaires.
ru: Союз потребителей Финляндии (Suomen Kuluttajaliitto) предлагает справки и консультации арендаторам и арендодателям жилья.
fr: Service de consultation de l'Union des consommateurs de Finlande :
ru: Консультационные услуги Союза потребителей Финляндии:
fr: Tél. : 010 8022 40
ru: тел. 010 8022 40
fr: du mardi au vendredi de 10h à 12h et le mardi de 17h à 19h
ru: вт–пт с 10:00 до 12:00 и вт с 17:00 до 19:00
fr: Vous pouvez appeler le service au prix d'un appel local dans toute la Finlande.
ru: Вы можете позвонить из любой точки Финляндии по тарифу местной телефонной связи.
fr: Vous pouvez également demander des conseils en ligne à l'aide d'un formulaire spécifique.
ru: Вы также можете обратиться за консультацией через интернет, заполнив бланк обращения.
fr: Vous recevrez une réponse par courriel.
ru: Ответ вы получите по электронной почте.
fr: Les organisations Marttaliitto et Suomen Pakolaisapu fournissent également des conseils de logement aux immigrés.
ru: Консультации по вопросам аренды жилья оказывают также Союз домоводства Marttaliitto и Совет по делам беженцев Финляндии Suomen Pakolaisapu.
fr: Service conseil Logementfinnois
ru: Консультационная службафинский
fr: Bureaux régionaux de l'Aide aux réfugiésfinnois
ru: Региональные отделения помощи беженцамфинский
fr: Coordonnées de l'association Marttaliittofinnois _ anglais
ru: Контактная информация Ассоциации Марттафинский _ английский
fr: Pense-bête pour le déménagement
ru: Памятка для переезда
fr: Lorsque vous déménagez d’un logement à un autre en Finlande :
ru: При переезде в Финляндии с одной квартиры на другую:
fr: N’oubliez pas de faire une déclaration de déménagement (muuttoilmoitus).
ru: Не забудьте подать извещение о переезде (muuttoilmoitus).
fr: Vous pouvez faire cette déclaration de déménagement au plus tôt un mois avant la date de déménagement, mais au plus tard, dans la semaine suivant le déménagement.
ru: Вы можете составить извещение не ранее, чем за один месяц до переезда, но не позднее, чем через неделю после переезда.
fr: Cette déclaration de déménagement doit toujours être faite auprès de la municipalité (maistraatti).
ru: Извещение о переезде необходимо предоставить в магистрат (maistraatti).
fr: Cette déclaration peut être déposée :
ru: Извещение можно подать:
fr: avec le formulaire disponible à la poste ou à la municipalité.
ru: на бланке, который можно получить на почте или в магистрате.
fr: Si vous habitez dans un immeuble ou dans une maison mitoyenne, pensez bien à informer le gérant (isännöitsijä) de votre déménagement.
ru: Если вы проживаете в многоэтажном доме или в секционном доме, не забудьте также сообщить о своём переезде управляющему дома (isännöitsijä).