Helsinki-NLP/opus_infopankki huggingface dataset:
fa: مسکن همراه با حق سکونت رهنی را نمی توان برای خود خرید.
sv: Man kan inte köpa en bostadsrättsbostad.
fa: چرا مسکن همراه با حق سکونت رهنی؟
sv: Varför bostadsrättsbostad?
fa: انتخاب مسکن همراه با حق سکونت رهنی ریسک اقتصادی ندارد.
sv: Bostadsrättsbostäder är inte förknippade med ekonomiska risker.
fa: به این دلیل مسکن همراه با حق سکونت رهنی برای زندگی مطمئن تر از مسکن تحت مالکیت شخص است.
sv: Därför är det en tryggare boendeform än en ägarbostad.
fa: برای مسکن همراه با حق سکونت رهنی نیازی به وام مسکن بزرگ ندارید.
sv: Du behöver inget stort lån för en bostadsrättsbostad.
fa: وقتی که می خواهید در جای دیگری زندگی کنید، نیازی به فروش مسکن ندارید.
sv: När du vill flytta behöver du inte sälja bostaden.
fa: تا زمانی که مایلید می توانید در مسکن همراه با حق سکونت رهنی زندگی کنید.
sv: Du kan bo i bostadsrättsbostaden så länge du vill.
fa: صاحب خانه نمی تواند قرارداد مسکن همراه با حق سکونت رهنی را لغو نماید.
sv: Husets ägare kan inte säga upp bostadsrättskontraktet.
fa: به عبارت دیگر مسکن همراه با حق سکونت رهنی از مسکن اجاره ای دائمی تر است.
sv: En bostadsrättsbostad är alltså mer bestående än en hyresbostad.
fa: مسکن همراه با حق سکونت رهنی را می توانید به عنوان ارث هم بدهید.
sv: Du kan också låta bostadsrätten gå i arv.
fa: وظایف مستأجر
sv: Den boendes skyldigheter
fa: اگر شما دارای مسکن همراه با حق سکونت رهنی هستید، باید خودتان به طور دائم در آن زندگی کنید.
sv: Om du har en bostadsrättsbostad måste du själv vara fast bosatt i den.
fa: می توانید مسکن همراه با حق سکونت رهنی را حداکثر به مدت دو سال به شخص دیگری اجاره دهید.
sv: Du kan hyra ut bostaden till någon annan under högst två år.
fa: به هر حال برای این کار نیاز به اجازه صاحب خانه دارید.
sv: Du behöver dock tillstånd till detta av husets ägare.
fa: چه کسی می تواند مسکن همراه با حق سکونت رهنی داشته باشد؟
sv: Vem kan få en bostadsrättsbostad?
fa: در صورتی که مسکن همراه با حق سکونت رهنی با کمک دولت ساخته نشده باشد، صاحب خانه می تواند خودش مستأجر را انتخاب کند.
sv: Om bostadsrättsbostaden inte har byggts med statsstöd kan husets ägare välja boende själv.
fa: چنانچه مسکن همراه با حق سکونت رهنی با کمک دولت ساخته شده باشد، می توانید در صورتی که دارای شرایط زیر هستید آن را تقاضا نمائید:
sv: Om bostaden är byggd med statsstöd, kan du ansöka om
fa: سن تان بالای 18 سال باشد؛
sv: du har fyllt 18 år;
fa: در همان منطقه دارای مسکن تحت مالکیت شخصی خودتان نباشید؛ و
sv: du inte har en ägarbostad på samma område; och
fa: شما توانائی مالی خرید مسکن تحت مالکیت شخصی خودتان را در همان منطقه نداشته باشید.
sv: du inte har råd att skaffa en ägarbostad på samma område.
fa: به هر حال چنانچه سن تان بالای 55 سال باشد و یا قصد جابجائی از یک مسکن همراه با حق سکونت رهنی به مسکن همراه با حق سکونت رهنی دیگری را داشته باشید، اموال و دارائی شما در نظر گرفته نمی شود.
sv: Din egendom beaktas ändå inte om du är över 55 år gammal eller flyttar från en bostadsrättsbostad till en annan bostadsrättsbostad.
fa: برخی اوقات شرایط دیگری علاوه بر اینها نیز لازم است.
sv: Ibland kan det utöver dessa förekomma övriga villkor.
fa: چگونه باید تقاضای مسکن همراه با حق سکونت رهنی نمود؟
sv: Hur ansöker man om en bostadsrättsbostad?
fa: در بیشتر شهرها مسکن های همراه با حق سکونت رهنی وجود دارد.
sv: Det finns bostadsrättsbostäder i de största kommunerna.
fa: در صورتی که می خواهید مسکن همراه با حق سکونت رهنی داشته باشید، نخست تقاضای شماره نوبت از اداره مسکن شهر نمائید.
sv: Om du vill ha en bostadsrättsbostad, hämta först ett könummer på kommunens bostadsbyrå.
fa: شماره نوبت را می توانید از شهرهای مختلفی تقاضا کنید.
sv: Du kan skaffa könummer i flera olika kommuner.
fa: شماره نوبت رایگان می باشد.
sv: Könumret kostar ingenting.
fa: با این که شماره نوبت داشته باشید هم مجبور به تقاضای مسکن همراه با حق سکونت رهنی نیستید.
sv: Även om du har ett nummer behöver du inte ansöka om en bostad.
fa: پس از این ساختمانی که می خواهید در آن مسکن همراه با حق سکونت رهنی داشته باشید را انتخاب نمائید.
sv: Välj sedan det hus där du vill ha en bostadsrättsbostad.
fa: به صاحب ساختمان ثبت نام خود را اطلاع دهید.
sv: Anmäl dig till husets ägare.
fa: همچنین بگوئید که در جستجوی چه نوع مسکنی هستید.
sv: Berätta också hurdan bostad du letar efter.
fa: می توانید از ساختمان های متعددی تقاضای مسکن همراه با حق سکونت رهنی نمائید.
sv: Du kan ansöka om bostadsrättsbostad i många olika hus.
fa: شاید مجبور باشید که مدتی طولانی منتظر مسکن بمانید.
sv: Du kan bli tvungen att vänta länge på en bostad.
fa: قرارداد مسکن همراه با حق سکونت رهنی
sv: Bostadsrättsavtal
fa: هنگامی که مسکن به شما داده می شود، با صاحب خانه قرارداد مسکن همراه با حق سکونت رهنی (asumisoikeussopimus) ببندید.
sv: Då du får en bostad ska du göra ett skriftligt bostadsrättsavtal (asumisoikeussopimus) med husets ägare.
fa: مبلغ سکونت در مسکن همراه با حق سکونت رهنی، مبلغ استفاده از مسکن و دیگر شروط احتمالی در قرارداد مسکن همراه با حق سکونت رهنی ذکر می شود.
sv: I bostadsrättsavtalet fastställs storleken på bostadsrättsavgiften, bruksvederlaget och övriga eventuella villkor.
fa: هنگامی که قرارداد مسکن همراه با حق سکونت رهنی را بستید و مبلغ سکونت در مسکن همراه با حق سکونت رهنی را پرداخت نمودید، می توانید به مسکن همراه با حق سکونت رهنی نقل مکان نمائید.
sv: Du kan flytta in i bostadsrättsbostaden när du har gjort bostadsrättskontraktet och betalat bostadsrättsavgiften.
fa: هنگامی که از مسکن به جای دیگری نقل مکان می کنید
sv: När du flyttar ut
fa: در صورتی که می خواهید از مسکن به جای دیگری نقل مکان می کنید، باید اطلاعیه تحویل مسکن (luopumisilmoitus) خود را به صاحب خانه بدهید.
sv: Om du vill flytta ut ur bostaden måste du göra en avträdelseanmälan (luopumisilmoitus) till husets ägare.
fa: هنگامی که مسکن را تحویل دادید، مبلغ سکونت در مسکن همراه با حق سکونت رهنی به شما برگردانده می شود.
sv: Du får bostadsrättsavgiften tillbaka, när du har avträtt bostaden.
fa: اطلاعات لازم درباره مسکن همراه با حق سکونت رهنیفنلاندی _ سوئدی _ انگلیسی
sv: Information om att bo i bostadsrättsbostadfinska _ svenska _ engelska
fa: درخواست مسکن همراه با حق سکونت رهنیفنلاندی _ سوئدی _ انگلیسی
sv: Att ansöka om en bostadsrättsbostadfinska _ svenska _ engelska
fa: مسکن های همراه با حق سکونت رهنیفنلاندی
sv: Oy: Bostadsrättsbostäderfinska
fa: مسکن های همراه با حق سکونت رهنیفنلاندی
sv: Bostadsrättsbostäderfinska
fa: مسکن تحت مالکیت شخص ساکن معمولاً در درازمدت به صرفه تر از مسکن اجاره ای است.
sv: En ägarbostad är ofta på lång sikt förmånligare än en hyresbostad.
fa: بیشتر فنلاندی ها در مسکن تحت مالکیت خود زندگی می کنند.
sv: Största delen av finländarna bor ägarbostäder.
fa: علاوه بر مسکن تحت مالکیت شخص ساکن و مسکن اجاره ای، گزینه های دیگری هم برای زندگی وجود دارد.
sv: Det finns också andra alternativ än ägarbostad och hyresbostad.
fa: برای اطلاعات بیشتر به صفحات مسکن همراه با حق سکونت رهنی و مسکنی که بخش از آن تحت مالکیت ساکن آن می باشد در سایت InfoFinlandمراجعه نمائید.
sv: Läs mer på InfoFinlands sidor Bostadsrättsbostad och Delägarbostad.
fa: سهام مسکن و ملک
sv: Bostadsaktie och fastighet
fa: هنگامی که مسکن می خرید، یا سهام مسکن (asunto-osake) و یا ملک (kiinteistö).
sv: Då du köper en bostad, köper du antingen en bostadsaktie (asunto-osake) eller en fastighet (kiinteistö).
fa: خانه های آپارتمانی و خانه های ردیفی متصل به هم سهام مسکن محسوب می شوند.
sv: Höghuslägenheter och radhuslägenheter är bostadsaktier.
fa: این نوع خانه ها در ساختمان هائی قرار دارند که تحت مالکیت شرکت سهامی مجموعه مسکونی هستند.
sv: De finns i hus som ägs av ett bostadsaktiebolag.
fa: هنگامی که خانه مستقل شخصی می خرید، ملک خریداری می کنید.
sv: Då du köper ett egnahemshus köper du en fastighet.
fa: ملک معمولاً شامل خانه مستقل و زمین آن می شود.
sv: Fastigheten utgörs vanligen av egnahemshuset och dess tomt.
fa: مسکن تحت مالکیت شخصی را چگونه می توام جستجو کنم؟
sv: Hur hittar jag en ägarbostad?
fa: هنگامی که به دنبال خانه می گردید، چند ماه را برای این کار در نظر بگیرید.
sv: När du letar efter en bostad är det bra att räkna med att det tar till och med flera månader.
fa: اشخاص، بنگاه های املاک و شرکت های ساختمان سازی مسکن می فروشند.
sv: Bostäder säljs av privatpersoner, fastighetsförmedlingar och byggherrar.
fa: اطلاعیه در مورد خانه های فروشی مثلاً در اینترنت و روزنامه ها وجود دارند.
sv: Bland annat på internet och i dagstidningar finns det annonser för bostäder som är till salu.
fa: هنگامی که خانه ای پیدا می کنید که مورد علاقه تان است، می توانید با فروشنده قرار بگذارید که چه وقت می توانید برای دیدن آن بروید.
sv: När du hittar en bostad som intresserar dig kan du komma överens med försäljaren om en visning av bostaden.
fa: برخی اوقات در اطلاعیه ذکر گردیده است که چه زمانی می توان برای دیدن خانه رفت.
sv: Ibland finns det i annonsen en utsatt tid då bostaden visas.
fa: در این صورت نیازی به قرار گذاشتن جداگانه نیست.
sv: I så fall behöver du inte avtala en tid.
fa: جستجوی مسکن برای خریدفنلاندی _ انگلیسی
sv: Sökning av ägarbostäderfinska _ engelska
fa: جستجوی مسکن برای خریدفنلاندی
sv: Sökning av ägarbostäderfinska
fa: اطلاعات لازم درباره خرید مسکنفنلاندی _ سوئدی _ انگلیسی
sv: Information om att köpa en bostadfinska _ svenska _ engelska
fa: در مورد وضعیت خانه و دیگر مسائل تحقیق کنید
sv: Utred bostadens skick och andra frågor
fa: هنگامی که خانه ای که مورد پسندتان است را پیدا کردید، در مورد تمام مسائل مربوط به خانه تحقیق و بررسی کنید.
sv: Ta reda på allt som berör bostaden när du har hittat en bostad du tycker om.
fa: به ویژه بررسی سالم بودن خانه مهم است.
sv: Särskilt lönar det sig att utreda bostadens skick grundligt.
fa: در صورتی که می خواهید سهام مسکن بخرید، در این مورد که شرکت سهامی مجموعه مسکونی برنامه برای چه تعمیراتی دارد و این تعمیرات چقدر هزینه دارند نیز تحقیق نمائید.
sv: Om du tänker köpa en bostadsaktie, ta då även reda på vilka renoveringar bostadsaktiebolaget planerar och vad de kostar.
fa: مثلاً تعمیر لوله کشی ممکن است چند ده هزار یورو برای صاحب خانه هزینه در بر داشته باشد.
sv: Till exempel ett stambyte kan kosta bostadsägaren många tiotusentals euro.
fa: مسئولیت های فروشنده و خریدار در معامله مسکن
sv: Säljarens och köparens ansvar vid bostadsköp
fa: فروشنده مسکن تا مدتی پس از فروش مسئولیت خرابی ها و مشکلات مسکن را بر عهده دارد.
sv: Den som säljer bostaden är ansvarig för fel i bostaden ännu under någon tid efter att bostaden har sålts.
fa: مسئولیت فروشنده سهام مسکن معمولاً دو سال طول می کشد.
sv: Den som säljer en bostadsaktie är vanligen ansvarig för fel under två år.
fa: مسئولیت فروشنده ملک پنج سال طول می کشد.
sv: För den som säljer en fastighet varar ansvaret fem år.
fa: بر طبق قانون، فروشنده مسکن باید خرابی ها و مشکلات مسکن که از آن آگاهی دارد را به خریدار اعلام کند.
sv: Enligt lagen måste den som säljer bostaden berätta om de fel som han/hon känner till innan försäljningen av bostaden.
fa: اگر مشخص باشد که فروشنده مسکن از خرابی ها و مشکلات مسکن آگاهی داشته ولی آنها را به خریدار اعلام نکرده است، ممکن است مجبور به پرداخت هزینه تعمیر گردد.
sv: Om det står klart att försäljaren har känt till fel i bostaden utan att berätta om detta för köparen, kan säljaren tvingas ersätta köparen för felet.
fa: پیش از این که خانه را بخرید، روشن کنید که آیا خانه عیبی دارد یا خیر.
sv: Granska om det finns fel i bostaden innan du köper en bostad.
fa: در موارد زیر نمی توانید پس از خرید، بابت عیب مسکن درخواست خسارت کنید:
sv: Du kan inte efteråt kräva ersättning för fel, om
fa: با بازرسی خانه می توان با عیب مربوطه پی یرد
sv: felet kan upptäckas vid granskning av bostaden; eller
fa: پیش از خرید خانه از عیب مربوطه اطلاع داشته اید
sv: du har känt till det innan köpet.
fa: مسکن ممکن است عیب های مخفی نیز داشته باشد.
sv: Det kan också finnas dolda fel i bostaden.
fa: اینها عیب هائی هستند که کسی از آنها اطلاع ندارد.
sv: De är fel som ingen känner till.
fa: عیب های مخفی اغلب مثلاً مشکلات رطوبت می باشند.
sv: Dolda fel är ofta till exempel fuktproblem.
fa: در صورتی که مسکن خرابی ها و مشکلات داشته باشد که می توانستند در صورت معلوم بودن، بر روی قیمت مسکن تأثیر بگذارند، فروشنده مجبور به پرداخت خسارت به خریدار است.
sv: Säljaren måste betala ut en ersättning till köparen ifall det i bostaden finns ett allvarligt fel, som skulle ha påverkat bostadsköpet ifall man känt till det.
fa: مردم معمولاً قیمت مسکن را با وام مسکن (asuntolaina) پرداخت می کنند.
sv: Vanligen betalar man bostaden med ett bostadslån (asuntolaina).
fa: هر کسی می تواند از بانک درخواست وام مسکن نماید.
sv: Vem som helst kan ansöka om ett bostadslån hos banken.
fa: برای آن که بتوانید وام مسکن دریافت کنید، باید درآمد تان طوری باشد که بتوانید این وام را بدون مشکل پس بدهید.
sv: För att du ska kunna få ett bostadslån måste du ha tillräckliga inkomster för att betala tillbaka lånet utan problem.
fa: در صفحات اینترنتی بانک ها محاسبه گرهای وام مسکن وجود دارند.
sv: På bankernas webbsidor finns det låneräknare.
fa: با استفاده از این محاسبه گرها می توانید پیشاپیش محاسبه کنید که آیا می توانید وام را پس بدهید یا خیر.
sv: Med hjälp av dem kan du på förhand uppskatta om du kan betala tillbaka lånet.
fa: در صورتی که مطمئن نیستید که آیا بانک به شما وام می دهد یا خیر، بهتر است که پیش از خرید مسکن، سر موقع مناسب به بانک رفته و در مورد وام مسکن مذاکره نمائید.
sv: Om du inte är säker på huruvida banken ger dig ett lån lönar det sig att gå till banken och förhandla om lånet i god tid innan du köper bostaden.
fa: وام مسکن یک مرتبه در ماه پس داده می شود، یعنی با پرداخت قسط ماهانه کوتاه می شود.
sv: Lånet återbetalas det vill säga amorteras en gång i månaden.
fa: علاوه بر این، بابت وام باید به بانک بهره (korko) پرداخت نمود.
sv: Dessutom måste man betala ränta (korko) för lånet till banken.
fa: می توانید از بانک های مختلف پیشنهاد وام مسکن نمائید و این پیشنهاد ها را با هم مقایسه کنید.
sv: Du kan be om låneerbjudanden från flera banker och jämföra dem.
fa: وام های مسکن مختلف شرایط متفاوتی دارند.
sv: Olika lån har olika villkor.
fa: هنگامی که در مورد نوع وامی که می خواهید بگیرید تصمیم گیری می کنید، مسائل زیر را در نظر داشته باشید:
sv: Då du funderar på vilket lån du ska välja bör du beakta
fa: بهره وام چقدر است
sv: hur stor ränta lånet har
fa: هر ماه چقدر قسط پرداخت می کنید
sv: hur stor summa du betalar tillbaka per månad
fa: پرداخت کامل وام چند سال طول می کشد
sv: hur många år du återbetalar lånet
fa: در نظر داشته باشید که اگر نرخ بهره بالا رود، هزینه های وام نیز بالا خواهند رفت.
sv: Märk väl att om räntorna stiger så stiger även lånekostnaderna.
fa: در این صورت قسط ماهانه ای که باید پرداخت کنید بالا می رود و یا مدت زمان پرداخت کامل وام طولانی تر می شود.
sv: Då stiger den månatliga avgiften eller också förlängs lånetiden.
fa: می توانید بخشی از بهره وام مسکن تان را از مالیات کم کنید.
sv: Du kan dra av en del av räntan på bostadslånet i beskattningen.
fa: اطلاعات لازم درباره وام های مسکنفنلاندی _ سوئدی _ انگلیسی
sv: Information om bostadslånfinska _ svenska _ engelska
fa: وثیقه و ضمانت وام مسکن
sv: Säkerhet och borgen för bostadslån
fa: معمولاً برای دریافت وام مسکن به وثیقه (vakuus) نیاز است.
sv: För ett bostadslån behövs det vanligen en säkerhet (vakuus).
fa: مسکنی که خریداری می کنید، بخشی از وثیقه را پوشش می دهد، معمولاً 70 در صد آن را.
sv: Bostaden som du köper täcker en del av säkerheten, vanligen ca 70 procent.
fa: علاوه بر این، برای بقیه مبلغ وام نیز به وثیقه نیاز است.
sv: Utöver detta behöver du en säkerhet för resten av lånesumman.
fa: وثیقه را می توانید مثلاً به این ترتیب تهیه کنید:
sv: Du kan ordna säkerheten till exempel så att
fa: ضمانت دولتی می تواند حداکثر 20 در صد از کل مبلغ وام و ماکزیمم 000 50 باشد.
sv: Statsborgen kan utgöra högst 20 procent av lånet och högst 50 000 euro.
fa: از خویشاوندان یا دوستان خود بخواهید که ضامن شما شوند.
sv: du ber en släktning eller vän gå i borgen för ditt lån.
fa: در صورتی که شما خودتان نتوانید وام را پرداخت کنید، ضامن شما مجبور خواهد بود که آن بخشی از وام را که ضمانت کرده است، پرداخت کند.
sv: Om du inte själv kan betala tillbaka lånet, blir borgensmannen tvungen att betala den summan som han eller hon gått i borgen för.
fa: در صورتی که بخشی از وام را از پیش پس انداز کرده باشید، و یا چنانچه اموال دیگری داشته باشید که بتواند به عنوان وثیقه وام به کار رود، نیازی به ضمانت ندارید.
sv: Du behöver ändå inte borgensmän för ditt lån om du har sparat ihop en del av bostadens pris på förhand, eller om du har annan egendom som duger som säkerhet för lånet.
fa: اطلاعات لازم درباره ضمانتهای دولتی برای وام های مسکنفنلاندی _ سوئدی _ انگلیسی
sv: Information om statsborgen för bostadslånfinska _ svenska _ engelska
fa: کمک برای خرید مسکن
sv: Stöd vid bostadsköp
fa: دولت برای وام مسکن کمک هزینه بهره (korkotuki) می دهد.
sv: Staten beviljar räntestöd (korkotuki) för bostadslån.
fa: کمک هزینه بهره برای جوانانی که اولین مسکن خود را خریداری می کنند، پرداخت می شود.
sv: Räntestöd beviljas för unga som skaffar sin första ägarbostad.
fa: این کمک هزینه به کسانی که خانه مستقل شخصی می خرند و یا می سازند نیز تعلق می گیرد.
sv: Det beviljas även för dem som köper eller bygger ett egnahemshus.
fa: می توانید در این مورد اطلاعات بیشتری از سایت وزارت محیط زیست بدست آورید.
sv: Läs mera på miljöministeriets sidor.
fa: اطلاعات لازم درباره کمک بهرهفنلاندی _ سوئدی _ انگلیسی
sv: Information om räntestödetfinska _ svenska _ engelska
fa: مالیات انتقال دارائی
sv: Överlåtelseskatt
fa: هنگامی که خانه می خرید، باید مالیات انتقال دارائی (varainsiirtovero) نیز پرداخت کنید.
sv: När du köper en bostad måste du också betala överlåtelseskatt (varainsiirtovero).
fa: در صورتی که خانه ای که می خرید سهام مسکن باشد، مقدار مالیات انتقال دارائی 2 در صد از قیمت خانه است.
sv: Om du köper en bostadsaktie är överlåtelseskatten 2 procent av bostadens skuldfria pris.
fa: در صورتی که خانه ای که می خرید ملک باشد، مقدار مالیات انتقال دارائی 4 در صد از قیمت خانه است.
sv: Om du köper en fastighet är skatten 4 procent av bostadens skuldfria pris.
fa: به هر حال چنانچه تمام شرایط زیر را داشته باشید، نیازی به پرداخت مالیات انتقال دارائی را ندارید:
sv: Du behöver ändå inte betala överlåtelseskatt om alla följande villkor uppfylls:
fa: سنتان بین 39-18 سال باشد
sv: du är 18–39 år gammal
fa: پیش از این در فنلاند یا کشور دیگری مالک مسکن نبوده اید
sv: du har inte tidigare ägt en bostad i Finland eller något annat land
fa: حداقل 50 در صد از سهم خانه به شما تعلق دارد
sv: du äger minst 50 % av bostaden
fa: خودتان به طور دائم در خانه ای که می خرید زندگی می کنید
sv: du är själv fast bosatt i bostaden
fa: معاف بودن افرادی که برای اولین بار خانه می خرند، از پرداخت مالیات انتقال داراییفنلاندی _ سوئدی _ انگلیسی
sv: Befrielse från överlåtelseskatt på första bostadfinska _ svenska _ engelska
fa: هنگامی که مطمئن هستید که می خواهید و می توانید مسکن را بخرید، می توانید پیشنهاد خرید برای مسکن بدهید.
sv: När du är säker på att du vill och kan köpa en bostad kan du göra ett köpeanbud på bostaden.
fa: بهتر است که پیشنهاد خرید را کتباً انجام دهید.
sv: Det lönar sig att göra ett skriftligt anbud.
fa: پیشنهاد خرید می تواند مثلاً 10-5 در صد کمتر از قیمتی باشد که فروشنده بر روی مسکن گذاشته است.
sv: Anbudet kan vara t.ex. 5-10 procent lägre än priset som säljaren har bett om för bostaden.
fa: البته فروشنده لزوماً تمایل به فروش مسکن با قیمت پائین تر ندارد.
sv: Säljaren kanske ändå inte vill sälja bostaden billigare.
fa: پیشنهاد خرید تعهد آور است.
sv: Köpeanbudet är bindande.
fa: معنی آن این است که شما نمی توانید پیشنهاد خرید را لغو نمائید.
sv: Det betyder att du inte kan ta tillbaka anbudet.
fa: در صورتی که پیشنهاد خرید را لغو کنید، ممکن است مجبور به پرداختن جریمه یا پول پیش پرداخت به فروشنده بشوید.
sv: Om du tar tillbaka köpeanbudet kan du bli tvungen att betala säljaren böter eller en handpenning.
fa: این مبلغ معمولاً چند در صد از قیمت مسکن است.
sv: Denna summa är vanligen några procent av bostadens pris.
fa: اطلاعات لازم درباره قیمت خانه هایی که به فروش رسیده اندفنلاندی _ سوئدی
sv: Information om priser på sålda bostäderfinska _ svenska
fa: در صورتی که فروشنده مسکن پیشنهاد خرید شما را قبول کند، معامله مسکن در بانک خریدار انجام می شود.
sv: Om säljaren av bostaden godtar köpeanbudet görs bostadsköpet upp i köparens bank.
fa: معمولاً خریدار و فروشنده مسکن و کارمند بنگاه املاک، چنانچه از چنین کسی برای میانجیگری معامله استفاده شده باشد، به بانک می آیند.
sv: Vanligen närvarar köparen och säljaren av bostaden samt bostadsförmedlaren, om en förmedlare har använts.
fa: سند معامله قراردادی است که در آن از جمله قیمت مسکن، اندازه مسکن، وضعیت مسکن و روزی که مسکن در اختیار خریدار قرار می گیرد، ثبت می شود.
sv: Köpebrevet är ett kontrakt där t.ex. bostadens pris, bostadens storlek, bostadens skick och datumet då köparen får tillgång till bostaden finns inskrivet.
fa: سند معامله معمولاً توسط بانک یا کارمند بنگاه املاک تنظیم می گردد.
sv: Vanligen görs köpebrevet upp av banken eller bostadsförmedlaren.
fa: خریدار مسکن حق دارد که پیش از روز انجام معامله، سند معامله را مطالعه کند.
sv: Köparen har rätt att läsa köpebrevet före dagen då köpet genomförs.
fa: بانک مبلغ وام مسکن را به خریدار می دهد و این مبلغ به حساب فروشنده منتقل می گردد.
sv: Banken lånar bolånepengarna åt köparen, och summan flyttas över på säljarens konto.
fa: پول پیش پرداخت (käsiraha) مبلغی است که از پیش بابت مسکن پرداخت می گردد.
sv: Handpenningen (käsiraha) är en avgift, som betalas för bostaden på förhand.
fa: خریدار می تواند در زمانی که معامله در حال تدارک است، پول پیش پرداخت را به فروشنده پرداخت کند.
sv: Köparen kan betala handpenningen åt säljaren i det skedet då köpet förbereds.
fa: مقدار پول پیش پرداخت معمولاً حدود سه در صد از قیمت مسکن است.
sv: Handpenningen är vanligen ca tre procent av bostadens pris.
fa: در صورتی که نمی توانید پول پیش پرداخت را از پس انداز خود پرداخت نمائید، می توانید آن را به عنوان بخشی از وام مسکن از بانک دریافت کنید.
sv: Om du inte kan betala handpenningen av dina egna besparingar kan du låna summan av banken som en del av bostadslånet.
fa: هزینه های مسکن تحت مالکیت شخص ساکن
sv: Kostnader för ägarbostad
fa: مسائل زیر بر روی هزینه های مسکن تأثیر می گذارند:
sv: På boendekostnaderna inverkar
fa: مقدار وام مسکن
sv: bostadslånets storlek
fa: وضعیت و سالم بودن مسکن
sv: bostadens skick
fa: محل استقرار مسکن.
sv: bostadens läge.
fa: در صورتی که مالک سهام مسکن هستید، معمولاً این هزینه ها را می پردازید:
sv: Om du äger en bostadsaktie betalar du vanligen
fa: قسط ها و بهره وام مسکن
sv: ränta och amorteringar på bostadslånet
fa: مبلغ پرداخت وام مجموعه مسکونی (rahoitusvastike)، در صورتی که شرکت سهامی مجموعه مسکونی بدهکاری داشته باشد
sv: finansieringsvederlag (rahoitusvastike), om bostadsaktiebolaget har skulder
fa: هزینه تعمیرات احتمالی
sv: eventuella reparationsarbeten
fa: در صورتی که صاحب ملک هستید، معمولاً این هزینه ها را می پردازید:
sv: Om du äger en fastighet betalar du vanligen
fa: مالیات ملک (kiinteistövero)
sv: fastighetsskatt (kiinteistövero)
fa: هزینه گرم کردن مسکن
sv: värme
fa: هزینه گرد آوری زباله
sv: sophämtning
fa: در فنلاند زباله های خانگی بایستی تفکیک شده و به داخل سطل زباله های جداگانه انتقال داده شوند.
sv: I Finland ska hushållsavfall sorteras i olika sopkärl.
fa: مطالعه بیشتر در این باره در سایت InfoFinland و پیوند رسیدگی به زباله و بازیافت.
sv: Läs mer på InfoFinlands sida Avfallshantering och återvinning.
fa: اجاره نامه یا قرارداد اجاره خانه می تواند
sv: Ett hyresavtal kan vara
fa: تا اطلاع ثانوی معتبر باشد؛ یا
sv: ett hyresavtal som gäller tillsvidare eller
fa: مدت زمان مشخصی داشته باشد.
sv: ett tidsbestämt hyresavtal.
fa: قرارداد اجاره خانه ای که تا اطلاع ثانوی معتبر باشد (Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus) تا زمانی که مستأجر یا موجر آن را پایان دهد، ادامه خواهد داشت.
sv: Ett hyresavtal som gäller tillsvidare (Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus) fortsätter fram till dess att hyresgästen eller hyresvärden säger upp avtalet.
fa: اگر از پیش نمی دانید که چه مدتی در مسکن زندگی خواهید نمود، این نوع قراداد می تواند مناسب باشد.
sv: Om du på förhand inte vet hur länge du kommer att bo i bostaden, är ett sådant avtal ett bra alternativ.
fa: قرارداد اجاره خانه ای که مدت زمان مشخصی داشته باشد (Määräaikainen vuokrasopimus) قراردادی است که مستأجر و مؤجر در ابتدا قرار می گذارند که قرارداد اجاره خانه چه زمانی پایان می یابد.
sv: Ett tidsbestämt avtal (Määräaikainen vuokrasopimus) innebär att hyresvärden och hyresgästen från början kommer överens om när avtalet upphör.
fa: قرارداد اجاره خانه ای که مدت زمان مشخصی داشته باشد به طور اتوماتیک و بدون احتیاج به پایان دادن آن، در روزی که در قرارداد ذکر شده است پایان می یابد.
sv: Ett tidsbestämt hyresavtal upphör automatiskt utan uppsägning på den dag som antecknats i avtalet.
fa: اگر می خواهید پس از این تاریخ هم همچنان در مسکن مربوطه زندگی کنید، نیاز به یک قرارداد اجاره جدید دارید.
sv: Om du fortfarande vill bo i bostaden efter detta behöver du ett nytt hyresavtal.
fa: قرارداد اجاره خانه ای که مدت زمان مشخصی داشته باشد را نمی توان در زمانی که اعتبار دارد پایان داد.
sv: Det är inte möjligt att säga upp ett tidsbestämt avtal under dess giltighetstid.
fa: این هم شامل مستأجر می شود و هم شامل موجر.
sv: Detta gäller för såväl hyresgästen som för hyresvärden.
fa: اگر از پیش می دانید که برای مدت مشخصی به مسکن احتیاج دارید، قرارداد اجاره خانه ای که مدت زمان مشخصی داشته باشد می تواند مناسب باشد.
sv: Om du på förhand vet att du behöver bostaden enbart för en viss tid, är ett tidsbestämt hyresavtal ett bra alternativ.
fa: پرداخت اجاره بها
sv: Betalning av hyra
fa: اجاره بها معمولاً یک بار در ماه پرداخت می شود.
sv: Hyra betalas vanligen en gång per månad.
fa: اجاره بها را باید حداکثر در آخرین مهلت پرداخت آن پرداخت نمود.
sv: Hyran ska betalas senast på förfallodatumet.
fa: آخرین مهلت پرداخت در قرارداد اجاره خانه ذکر شده است.
sv: Förfallodagen har antecknats i hyresavtalet.
fa: اجاره بها را با استفاده از انتقال بانکی به شماره حساب موجر واریز کنید.
sv: Betala hyran som en girering till hyresvärdens konto.
fa: اجاره بها را نمی توان با کارت اعتباری پرداخت نمود.
sv: Du kan inte betala hyran med ett kreditkort.
fa: هنگامی که در فنلاند قرارداد اجاره خانه می بندید، تقریباً همیشه باید وثیقه بپردازید.
sv: När du ingår ett hyresavtal i Finland, ska du nästan alltid betala en hyresgaranti.
fa: این بدان معنی است که پیشاپیش پولی که برابر چند ماه اجاره بها است را به موجر پرداخت می کنید.
sv: Detta innebär att du på förhand betalar ett penningbelopp som motsvarar några månaders hyra till hyresvärden.
fa: این وثیقه معمولاً برابر دو ماه اجاره بها است.
sv: Vanligen motsvarar garantin beloppet på två månaders hyra.
fa: وثیقه می تواند حداکثر برابر سه ماه اجاره بها باشد.
sv: Den kan högst uppgå till beloppet på tre månaders hyra.
fa: وثیقه را تا آن روزی که در قرارداد اجاره خانه مورد توافق واقع شده است، به موجر پرداخت کنید.
sv: Betala hyresgarantin senast på det datum som överenskommits i hyresavtalet.
fa: معمولاً پس از پرداخت وثیقه کلید منزل را دریافت خواهید نمود.
sv: I allmänhet får du nycklarna till bostaden när du betalat hyresgarantin.
fa: هنگامی که قرارداد اجاره به پایان می رسد، منزل مورد بازرسی قرار می گیرد.
sv: När hyresavtalet upphör utförs en slutsyn i bostaden.
fa: وثیقه به طور کامل به شما برگردانده خواهد شد در صورتی که
sv: Hyresgarantin betalas tillbaka till dig i sin helhet om du
fa: به مسکن با دقت رسیدگی کرده اید
sv: skött bostaden omsorgsfullt och
fa: تمام مبالغی را که قرار گذاشته اید به موجر پرداخت کنید، پرداخت کرده باشید.
sv: betalat alla avgifter som överenskommits med hyresvärden.
fa: اگر در منزل خرابی ایجاد کرده باشید و یا اگر به اندازه کافی اجاره بها را پرداخت نکرده باشید، وثیقه به طور کامل به شما برگردانده نخواهد شد.
sv: Om du söndrat bostaden eller inte betalat hela hyran, får du inte tillbaka hyresgarantin i sin helhet.
fa: از وثیقه نمی توان به عنوان اجاره بهای ماه های آخر استفاده نمود.
sv: Hyresgarantin kan inte användas för att betala hyran för de sista månaderna.
fa: علاوه بر اجاره، برای هزینه ها دیگر نیز پول کنار بگذارید.
sv: Reservera pengar för andra avgifter än hyran.
fa: معمولاً پول آب هم باید پرداخت گردد.
sv: Ofta ska du betala en vattenavgift för bostaden.
fa: همان زمانی که اجاره بها را می پردازید، پول آب را هم به حساب موجر یا حساب شرکت ساختمانی پرداخت کنید.
sv: Betala vattenavgiften till hyresvärdens eller husbolagets konto på samma gång som du betalar hyra.
fa: مقدار پول آب معمولاً به این بستگی دارد که چند نفر در مسکن زندگی می کنند.
sv: Beloppet på vattenavgiften beror ofta på det antal personer som bor i bostaden.
fa: در صورتی که مسکن کنتور آب داشته باشد، مقدار پول آب به این بستگی دارد که چقدر آب مصرف می کنید.
sv: Om det finns en vattenmätare i bostaden, fastställs vattenavgiften enligt vattenkonsumtionen.
fa: قرارداد برق را معمولاً باید خودتان انجام دهید.
sv: Ofta ska du själv ingå ett elavtal.
fa: با زنگ زدن به شرکت برق و اطلاع دادن نام تان و آدرس جدید تان، می توانید قرارداد برق ببندید.
sv: Du ingår ett elavtal genom att ringa ett elbolag och uppge ditt namn och din nya adress.
fa: در صورتی که می خواهید با شرکت برقی که مبالغ کمتری دریافت می کند قرارداد ببندید، می توانید قیمت ها را با هم مقایسه نمائید.
sv: Om du vill hitta det förmånligaste priset, kan du jämföra olika elbolags priser.
fa: در صورتی که مسکن دارای سیستم گرمائی مرکزی باشد، هزینه اش معمولاً جزئی از اجاره بهاست.
sv: Om bostaden har centralvärme, ingår uppvärmningen i allmänhet i hyran.
fa: در صورتی که مسکن دارای سیستم گرمائی باشد که با سوخت یا با برق کار می کند، برخی اوقات باید پولش را جداگانه پرداخت نمود.
sv: Om bostaden har oljevärme eller elvärme, ska avgiften ibland betalas separat.
fa: سونا، محل شستشوی لباس و پارکینگ اتومبیل
sv: Bastu, tvättstuga och bilplats
fa: چنانچه می خواهید از سونا، محل شستشوی لباس و پارکینگ اتومبیل شرکت ساختمانی استفاده نمائید، اینها معمولاً پولی هستند.
sv: Det kostar i allmänhet att använda husbolagets bastu, tvättstuga och bilplatser.
fa: معمولاً مبالغ اینها مستقیماً به حساب شرکت ساختمانی پرداخت می گردد.
sv: I allmänhet ska dessa avgifter betalas direkt till husbolaget.
fa: مبالغ در خانه های ویلائی مستقل
sv: Avgifter i egnahemshus
fa: چنانچه در مسکن ویلائی مستقل زندگی می کنید، اغلب باید هزینه سیستم گرمائی و خدمات بردن زباله را خودتان پرداخت نمائید.
sv: Om du bor på hyra i ett egnahemshus, ska du ofta betala för uppvärmningen och avfallshanteringen.
fa: پایان دادن به قرارداد اجاره خانه
sv: Uppsägning av hyresavtal
fa: مدت پایان یافتن قرارداد به آن زمانی گفته می شود که پس از اعلام تمایل به پایان دادن قرارداد، قرارداد هنوز معتبر می باشد.
sv: Med uppsägningstid avses den tid som avtalet är i kraft efter att det sagts upp.
fa: مدت پایان یافتن قرارداد، مربوط به قرارداد اجاره خانه ای می شود که تا اطلاع ثانوی معتبر می باشد.
sv: Uppsägningstiden gäller hyresavtal som gäller tillsvidare.
fa: زمان فسخ اجاره نامه، هنگامی که از طرف مستأجراعلام می شود، یک ماه قبل از فرارسیدن تاریخ انتهای قرارداد بوده ومنظوراز آن یک ماه، یک ماه کامل معادل با تقویم می باشد.
sv: Uppsägningstiden för hyresgäster är en kalendermånad.
fa: توجه داشته باشید که زمان فسخ قرارداد مسکن چگونه محاسبه می شود.
sv: Du bör beakta hur uppsägningstiden räknas.
fa: معمولاً مهلت فسخ قرارداد تازه از آخر آن ماهی که تمایل به پایان دادن قرارداد اعلام می شود آغاز می گردد.
sv: Uppsägningstiden börjar i allmänhet först från slutet av den månad då avtalet sägs upp.
fa: مثلاً اگر بخواهید که در تاریخ 1/12/ از مسکن نقل مکان بکنید، باید حداکثر در تاریخ 31/10/ اعلام کنید که می خواهید به قرارداد پایان دهید.
sv: Om du vill flytta ut från bostaden t.ex. 1.12, lönar det sig att säga upp bostaden senast 31.10.
fa: در غیر این صورت مجبور خواهید بود که اجاره بهای ماه دسامبر را هم پرداخت کنید.
sv: Annars måste du betala hyra också för december månad.
fa: اعلام تمایل به پایان دادن قرارداد را همیشه کتبی انجام دهید.
sv: Ge alltid ett skriftligt uppsägningsmeddelande.
fa: شما باید بتوانید ثابت نمائید که این موضوع را به موجر اعلام کرده اید.
sv: Du måste kunna bevisa att du gett hyresvärden ett meddelande.
fa: مدت پایان یافتن قرارداد، هنگامی که از طرف موجر اعلام می شود، بستگی به این دارد که قرارداد اجاره خانه چه مدت اعتبار داشته است.
sv: Hyresvärdens uppsägningstid beror på hur länge hyresavtalet varit i kraft.
fa: در صورتی که قرارداد اجاره خانه کمتر از یک سال معتبر بوده باشد، مدت پایان یافتن قرارداد سه ماه است.
sv: Om avtalet varit i kraft i kortare tid än ett år, är uppsägningstiden tre månader.
fa: در مواقعی که قرارداد اجاره خانه بیشتر از یک سال معتبر بوده باشد، مدت پایان یافتن قرارداد شش ماه است.
sv: Om avtalet varit i kraft i över ett år, är uppsägningstiden sex månader.
fa: قرارداد اجاره خانه ای که مدت زمان مشخصی داشته باشد را نمی توان در زمانی که قرارداد هنوز اعتبار دارد، پایان داد.
sv: Ett tidsbestämt hyresavtal kan inte sägas upp mitt i avtalsperioden.
fa: اجاره توسط مستأجر به مستأجر دیگر
sv: Underuthyrning
fa: اجاره توسط مستأجر به مستأجر دیگر به این معنی است که شخص مستأجر بخشی از مسکن را به شخص دیگری اجاره می دهد.
sv: Med underuthyrning avses att hyresgästen hyr ut en del av bostaden till en annan person.
fa: اگر این موضوع از نظر موجر اصلی اشکالی نداشته باشد، مستأجر می تواند این کار را انجام دهد.
sv: Hyresgästen har rätt att göra detta, om bostadens egentliga hyresvärd godkänner detta.
fa: پیش از این که به عنوان مستأجر یک مستأجر دیگر خانه ای را اجاره کنید، مطمئن شوید که مستأجر اصلی حق اجاره دادن مسکن را به مستأجر دیگر دارد.
sv: Innan du flyttar in som underhyresgäst ska du säkerställa att hyresgästen har rätt att ta en underhyresgäst.
fa: هنگامی که فقط بخشی از مسکنی را اجاره می کنید که صاحب خانه خودش نیز در آن مسکن زندگی می کند هم مستأجر دوم محسوب می گردید.
sv: Du är underhyresgäst också när du hyrt endast en del av en bostad och bostadsägaren själv bor i samma bostad.
fa: مدت پایان یافتن قرارداد اجاره خانه برای مستأجر دوم کوتاه تر از مستأجر اول است.
sv: Uppsägningstiden för en underhyresgäst är kortare än för en hyresgäst.
fa: اجاره دادن دوباره
sv: Uthyrning i andra hand
fa: اجاره دادن دوباره به این معنی است که مستأجر کل مسکن را به شخص دیگری اجاره می دهد.
sv: Med uthyrning i andra hand avses att hyresgästen hyr ut hela bostaden till en annan person.
fa: همیشه اجازه موجر برای این کار ضروری است.
sv: Ett tillstånd av hyresvärden behövs alltid för detta.
fa: شرایط پایان دادن به قرارداد خانه به همان طریقی که برای مستأجر اصلی است، می باشد.
sv: Uppsägningsvillkoren är de samma som för hyresgäster.
fa: نمونه های اجاره نامهفنلاندی
sv: Mallar för hyresavtalfinska
fa: راهنمای راه و رسم منصفانه اجاره(pdf, 546 kB)فنلاندی _ سوئدی _ انگلیسی
sv: Guiden God hyressed(pdf, 546 kB)finska _ svenska _ engelska
fa: در فنلاند خیلی از انسان ها در مسکن اجاره ای زندگی کنند.
sv: I Finland bor många människor i hyresbostäder.
fa: مزیت مسکن اجاره ای این است که عوض کردن مسکن ساده تر است، چرا که شما هنگام عوض کردن مسکن نیازی به خرید و فروش ندارید.
sv: Det som är bra med en hyresbostad är att det är lätt att byta bostad, eftersom du inte behöver sälja och köpa bostaden.
fa: از طرف دیگر اجاره دهنده (مؤجر) می تواند، در صورت داشتن دلیل موجه، تصمیم بگیرد که قرار داد اجاره مسکن را تمدید نکرده و به آن پایان دهد.
sv: Men å andra sidan kan hyresvärden bestämma sig för att säga upp hyresavtalet, om han eller hon har en godtagbar anledning.
fa: در این هنگام مجبورید که از خانه اجاره ای بلند شوده ونقل مکان دهید، هر چند که بر خلاف میلتان باشد.
sv: Då måste du flytta från hyresbostaden, även om du inte vill det.
fa: درسایت InfoFinland و پیوند قرار داد اجاره خانه، اطلاعات مهمی در مورد فسخ اجاره نامه، پرداخت اجاره خانه، ودیعه اجاره مسکن و هزینه های دیگر مربوط به خانه های استیجاری، موجود است.
sv: På InfoFinlands sida Hyresavtal finns viktig information om uppsägning av hyresbostad, betalning av hyran, hyresdeposition och andra utgifter i en hyresbostad.
fa: یافتن مسکن اجاره ای مناسب معمولاً در شهرهای بزرگ مشکل تر است.
sv: I större städer är det ofta svårare att hitta en lämplig hyresbostad.
fa: اجاره بها نیز در شهرها بالاتر است.
sv: Även hyran är högre.
fa: برای جستجوی مسکن به اندازه کافی وقت بگذارید.
sv: Reservera tillräckligt med tid för att hitta en bostad.
fa: برخی مناطق بسیار پر طرفدار می باشند.
sv: En del områden är väldigt populära.
fa: در این مناطق مسکن بسیار سریع به اجاره می رود.
sv: I sådana områden hyrs bostäderna ut mycket snabbt.
fa: هنگامی که مسکن مناسب برای خود پیدا کردید، بهتر است سریع تصمیم بگیرید که آیا مایلید آن را اجاره کنید یا خیر.
sv: När du har hittat en lämplig bostad bör du snabbt bestämma dig om du vill ha den.
fa: هنگامی که مؤجر مستأجر را انتخاب می کند، مطابق با قانون حق ندارد کسی را مثلاً بر اساس نژاد، مذهب یا ملیت مورد تبعیض قرار دهد.
sv: Då hyrsvärden väljer hyresgäst får han eller hon enligt lagen inte diskriminera någon exempelvis på grund av etniskt ursprung, religion eller nationalitet.
fa: جهت کسب آگاهی بیشتر می توانید به سایت InfoFinland ، صفحات تبعیض و نژاد پرستی، مراجعه کنید.
sv: Läs mer på InfoFinlands sida Diskriminering och rasism.
fa: چگونه مسکن اجاره ای پیدا کنم؟
sv: Hur skaffar jag en hyresbostad?
fa: هنگامی که در جستجوی مسکن اجاره ای هستید، می توانید مثلاً از اینترنت به دنبال اطلاعیه باشید.
sv: När du letar efter en hyresbostad kan du leta efter annonser till exempel på internet.
fa: از کلید واژه "vuokra-asunto" (" مسکن اجاره ای ") استفاده کنید.
sv: Skriv in sökordet ”hyresbostad”.
fa: در روزنامه ها و مجله های محلی نیز می توانید دنبال اطلاعیه بگردید.
sv: Du kan även titta i lokaltidningarna.
fa: مسکن های اجاره ای شخصی معمولاً از مسکن های اجاره ای متعلق به شهرها و بخش ها سریع تر پیدا می شوند.
sv: Man får oftast en privat hyresbostad snabbare än en kommunal hyresbostad.
fa: اجاره بهای مسکن های اجاره ای شخصی معمولاً بالاتر است.
sv: Hyran för en privat bostad är ofta högre.
fa: نیازی نیست که شما برای پیدا کردن مسکن از مشاور املاک استفاده کنید.
sv: Du behöver inte anlita en bostadsmäklare för att söka bostad.
fa: می توانید خودتان مسکن های خالی و آزاد را جستجو کنید.
sv: Du kan själv söka information om lediga bostäder.
fa: در این صورت نیازی به پرداخت دستمزد مشاور املاک (välityspalkkio) نیست.
sv: Då behöver du inte heller betala mäklararvode (välityspalkkio).
fa: می توانید از اینترنت و روزنامه ها و مجله های محلی به دنبال مسکن های اجاره ای شخصی باشید.
sv: Du kan söka privata hyresbostäder på internet och i lokaltidningar.
fa: می توانید اطلاعیه تقاضای مسکن خود را نیز پخش کنید.
sv: Du kan även publicera en egen annons.
fa: در صورتی که مایلید مسکن اجاره ای شخصی اجاره کنید، با مؤجر تماس بگیرید.
sv: Om du vill hyra en privat hyresbostad ska du kontakta den som hyr ut bostaden.
fa: با او هماهنگ کنید که چه زمانی می توانید برای دیدن مسکن بروید.
sv: Kom överens om när du kan gå och titta på bostaden.
fa: معمولاً مسکن در یک زمان مشخص به اشخاصی که مایلند آن را اجاره کنند نشان داده می شود.
sv: En bostadsvisning ordnas oftast för alla intresserade på samma gång.
fa: فرم تقاضا نیز در همان هنگام به شما داده می شود.
sv: Samtidigt får du en ansökningsblankett.
fa: چنانچه مایلید مسکن مورد نظر را اجاره کنید، این فرم را تکمیل کنید.
sv: Fyll i den om du vill flytta in i bostaden.
fa: در صورتی که می خواهید مشاور املاک برای شما مسکن اجاره ای مناسب پیدا کند، باید با مشاور املاک قرارداد تقاضای (toimeksiantosopimus) کتبی ببندید.
sv: Om du vill att en mäklare söker en lämplig hyresbostad åt dig, ska du ingå ett skriftligt uppdragsavtal (toimeksiantosopimus) med mäklaren.
fa: در این صورت خودتان باید دستمزد مشاور املاک را پرداخت کنید.
sv: Du måste då betala mäklararvode till mäklaren.
fa: از پیش در مورد مقدار این دستمزد کتباً توافق کنید.
sv: Avtala om arvodet skriftligen på förhand.
fa: مقدار این دستمزد می تواند مثلاً برابر با اجاره بهای یک ماه باشد.
sv: Arvodet kan till exempel vara lika stort som en månads hyra.
fa: از پیش مقدار دستمزد مشاورین املاک مختلف را با هم مقایسه کنید.
sv: Jämför olika mäklarbyråers priser på förhand.
fa: هنگامی که مسکن اجاره ای شخصی اجاره می کنید، با مؤجر قرارداد مسکن ببندید.
sv: När du hyr en privat bostad ska du göra ett hyresavtal med hyresvärden.
fa: اطلاعات بیشتر در این باره در سایت اینترنتی InfoFinland و مسکن استیجاری، موجود می باشد.
sv: Läs mera på InfoFinlands sida Hyresavtal.
fa: قیمت های مسکن های اجاره ای که با سرمایه آزاد ساخته شده اندانگلیسی
sv: Priser på icke subventionerade hyresbostäderengelska
fa: مسکن های اجاره ای متعلق شهرداری و بخشداری
sv: Kommunernas hyresbostäder
fa: خیلی از شهرها و بخش ها مالک مسکن های اجاره ای می باشند.
sv: Även kommunerna äger hyresbostäder.
fa: اجاره بهای اینگونه مسکن ها معمولاً از دیگر مسکن ها پائین تر است.
sv: De är ofta förmånligare än andra hyresbostäder.
fa: در صورت داشتن یکی از شرایط زیر، می توانید تقاضای چنین مسکن اجاره ای را نمائید:
sv: Du kan söka boende i en hyresbostad som staten stödjer, om du har något av följande:
fa: تابعیت کشور فنلاند؛
sv: Finskt medborgarskap;
fa: اجاره اقامت ثبت شده؛
sv: registrerat uppehållstillstånd;
fa: اجازه اقامتی که حداقل یک سال اعتبار داشته باشد؛ یا
sv: uppehållstillstånd som är giltigt i minst ett år; eller
fa: اجازه اقامت دانشجوئی.
sv: uppehållstillstånd för studerande.
fa: هنگامی که مایلید مسکن متعلق شهرداری یا بخشداری اجاره کنید، فرم تقاضای مربوطه را در اداره مسکن شهر یا بخشی که در آن زندگی می کنید تکمیل نمائید.
sv: Om du vill ansöka om en kommunal hyresbostad fyller du i ansökningsblanketten på bostadskontoret i din kommun.
fa: اغلب می توانید در صفحات اینترنتی شهر یا بخش نیز فرم مربوطه را تکمیل نموده و ارسال کنید.
sv: Ofta kan du även fylla i och skicka blanketten på kommunens webbsida.
fa: در برخی از شهر ها و بخشها مسکن های اجاره ای چنان پر طرفدار هستند که ممکن است مجبور باشید مدت خیلی طولانی منتظر مسکن بمانید.
sv: I en del kommuner är hyresbostäderna så populära att man kan vara tvungen att stå i kö mycket länge.
fa: مثلاً در منطقه پایتخت و حومه (هلسینکی، اسپو (Espoo) و وانتا (Vantaa)) مسکن های اجاره ای صف طولانی دارند. از طرف دیگر در شهرها و بخشهای کوچکتر در قسمت های مختلف فنلاند، خانه های خالی وجود دارد.
sv: Köerna till bostäderna kan vara långa till exempel i huvudstadsregionen (Helsingfors, Esbo och Vanda), men det finns lediga bostäder på mindre orter runt om i Finland.
fa: هنگام انتخاب مستأجر به مسائل زیر توجه می شود:
sv: När hyresgästerna väljs beaktas
fa: نیاز به مسکن
sv: behovet av bostad.
fa: در فنلاند تعداد زیادی سازمان های غیر انتفاعی نیز وجود دارند که دارایکهدارای مسکن های اجاره ای با قیمت مناسب می باشند.
sv: I Finland finns även många allmännyttiga samfund som har förmånliga hyresbostäder.
fa: قیمت های مسکن های اجاره ای که با کمک های دولتی ساخته شده اندانگلیسی
sv: Priser på hyresbostäder med statliga stödengelska
fa: مسکن های دانشجوئی
sv: Studentbostäder
fa: اگر دانشجو هستید، می توانید تقاضای مسکن های اجاره ای که ویژه دانشجویان هستند کنید.
sv: Om du är studerande kan du söka en hyresbostad som är avsedd särskild för studerande.
fa: اجاره بها مسکن های دانشجوئی معمولاً از مسکن های دیگر پائین تر است.
sv: Studentbostäderna har oftast en lägre hyra än andra bostäder.
fa: اطلاعات بیشتر در این باره در سایت اینترنتی InfoFinland و سکونت دانشجویان، موجود می باشد.
sv: Läs mer på InfoFinlands sida Boende för studerande.
fa: تقاضانامه مسکن و پیوست های آن
sv: Bostadsansökan och bilagor
fa: هنگامی که تقاضای مسکن می کنید، ممکن است به مدارک دیگر برای پیوست کردن به تقاضایتان نیز نیاز داشته باشید.
sv: När du lämnar in en bostadsansökan kan du behöva också andra dokument som bilagor till ansökan.
fa: این موضوع بستگی به این دارد که از کجا تقاضای مسکن می کنید.
sv: Dessa beror på varifrån du söker bostaden.
fa: این پیوست عبارتند از مثلاً:
sv: Bilagorna kan vara:
fa: آخرین مدارک درآمد و حقوقتان
sv: senaste löneintyg
fa: رونوشت تصمیم گیری در مورد مالیات تان که اموالتان در آن ذکر گردیده است
sv: kopia på beskattningsbeslutet där din egendom framgår
fa: گواهی در مورد وام هایتان
sv: intyg över lån
fa: چنانچه دارای تابعیت یکی از کشورهای اتحادیه اروپا نیستید، رونوشت اجاره اقامت یا گذرنامه تان.
sv: kopia på uppehållstillstånd eller pass om du inte är EU-medborgare.
fa: اغلب اطلاعات و پیشینه اعتباری متقاضی مسکن نیز بررسی می شود.
sv: Ofta granskas även den bostadssökandes kredituppgifter.
fa: اجاره کردن مسکنفنلاندی _ سوئدی _ انگلیسی
sv: Att hyra en bostadfinska _ svenska _ engelska
fa: اطلاعاتی برای مستاجرینفنلاندی _ سوئدی _ انگلیسی
sv: Information för hyresgästenfinska _ svenska _ engelska
fa: اطلاعاتی درباره اجاره نشینیفنلاندی _ سوئدی _ انگلیسی
sv: Information om hyresboendefinska _ svenska _ engelska
fa: راهنمائیهای مربوط به اجاره(pdf, 1,11 MB)فنلاندی _ سوئدی _ روسی _ فرانسوی _ سومالیایی _ عربی
sv: Hyreshandboken(pdf, 1,11 MB)finska _ svenska _ ryska _ franska _ somaliska _ arabiska
fa: مبلمان و وسایل مسکن استیجاری
sv: Hyresbostadens utrustning
fa: در مورد خانه های استیجاری از جمله وسایلی که تقریباً همیشه جزو وسایل خود خانه می باشند، عبارتند از: کمدها و کابینتهای آشپزخانه، یخچال و اجاق گاز.
sv: I utrustningen i en hyresbostad ingår nästan alltid köksskåpen, kylskåpet och spisen.
fa: کمدها و گنجه های لباس و کمدهای موجود در راهروی خانه نیز معمولاً جزو وسایل داخل خود خانه می باشند.
sv: Även klädskåp och skåp i hallen ingår vanligtvis.
fa: دوش حمام، شیرهای آب و توالت از جمله امکاناتی هستند که همواره و در تمام خانه ها موجود می باشند.
sv: Duschen, vattenkranarna och toalettstolen hör alltid till utrustningen.
fa: مبلمان خانه معمولاً جزو خانه های اجاره ای نیستند.
sv: Hyresbostäder är vanligtvis inte möblerade.
fa: با این حال در فنلاند خانه ها را می توان بصورت مبلمان شده و حاوی اشیاء نیز اجاره کرد.
sv: Det händer dock att lägenheter hyrs ut med möbler.
fa: سطح ومیزان مبلمان و تجهیزات خانه های اجاره ای مبلمان شده متفاوت می باشد.
sv: Vilka möbler som ingår varierar.
fa: همیشه از مؤجر بپرسید که مبلمان و تجهیزات خانه دقیقاً شامل چه چیزهایی می باشد.
sv: Kontrollera alltid med hyresvärden vilka möbler som ingår.
fa: خدمات راهنمائی و مشاوره
sv: Rådgivningstjänster
fa: آیا مایلید در مورد اجاره کردن مسکن راهنمائی و مشاورت بگیرید؟
sv: Vill du söka råd om att hyra en bostad?
fa: اتحادیه مصرف کنندگان فنلاند هم به مستأجرین و هم به مؤجرین مشاورت و راهنمائی ارائه می کند.
sv: Finlands Konsumentförbund erbjuder råd och handledning både för hyresgäster och hyresvärder.
fa: خدمات مشاورت و راهنمائی اتحادیه مصرف کنندگان فنلاند:
sv: Finlands Konsumentförbunds rådgivningstjänst:
fa: شماره تلفن: 40 8022 010
sv: tfn 010 8022 40
fa: روزهای سه شنبه تا جمعه بین ساعات 10 تا 12 و روزهای سه شنبه بین ساعات 17 تا 19
sv: tis-fre kl. 10–12 och tis kl. 17–19
fa: قیمت تماس با این تلفن از هر کجای فنلاند قیمت داخل شهری می باشد.
sv: Du kan ringa till tjänsten och endast betala lokalsamtalsavgift överallt i Finland.
fa: هنگامی که تقاضانامه را تکمیل می کنید، می توانید در مورد خدمات از طریق شبکه اینترنت نیز سؤال کنید.
sv: Du kan fråga råd på tjänsten även på nätet genom att fylla i en blankett.
fa: پاسخ شما از طریق پست الکترونیکی داده می شود.
sv: Du får svar per e-post.
fa: اتحادیه مارتا (Marttaliitto) و سازمان کمک به پناهندگان فنلاند (Suomen Pakolaisapu) نیز راهنمائی و مشاورت اسکان به مهاجرین ارائه می کنند.
sv: Även Marthaförbundet och Finlands flyktinghjälp erbjuder bostadsrådgivning åt invandrare.
fa: مرکز ارائه اطلاعات درباره سکونتفنلاندی
sv: Boenderådgivningfinska
fa: اداره های منطقه ای کمک به پناهندگانفنلاندی
sv: Flyktinghjälpens regionkontorfinska
fa: اطلاعات تماس اتحادیه مارتافنلاندی _ انگلیسی
sv: Kontaktuppgifter till Marthaförbundetfinska _ engelska
fa: فهرست کارهای ضروری برای نقل مکان
sv: Checklista för dig som flyttar
fa: هنگامی که در فنلاند به مسکن دیگری نقل مکان می کنید:
sv: När du flyttar i Finland från en bostad till en annan:
fa: به یاد داشته باشید که امور مربوط به اعلام تغییر مکان (muuttoilmoitus) خود را انجام دهید.
sv: Kom ihåg att göra flyttanmälan (muuttoilmoitus).
fa: می توانید اعلام تغییر مکان را از یک ماه مانده به تاریخ نقل مکان خود انجام دهید، ولی نهایتاً تا یک هفته پس از جابجا شدن به آدرس جدید، باید آن را انجام داده باشید.
sv: Du kan göra flyttanmälan högst en månad före flyttningsdagen, men den bör göras senast en vecka efter att du har flyttat.
fa: اعلام تغییر مکان خود را همیشه باید به اداره ثبت احوال محلی خود (maistraatti) اطلاع دهید.
sv: Flyttanmälan ska alltid göras till magistraten (maistraatti).
fa: اعلام تغییر مکان را می توان از طریقه های زیر انجام داد:
sv: Du kan göra flyttanmälan
fa: از طریق تماس تلفنی با شماره های 0295 535 535 و 0295 535 536که به ترتیب به زبانهای فنلاندی و سوئدی پاسخگوی شما خواهند بود، یا
sv: telefonledes på finska på numret 0295 535 535 eller på svenska på numret 0295 535 536 eller
fa: از طریق تکمیل فرمی که می توان از دفاتر پست و یا از دفاتر ثبت احوال محلی دریافت کرد.
sv: på en blankett som du får på posten eller hos magistraten.
fa: در صورتیکه در آپارتمان و یا خانه های ردیفی سکونت دارید، همواره به یاد داشته باشید که درباره نقل مکان خود به متصدی ساختمان (isännöitsijä) اطلاع دهید.
sv: Om du bor i höghus eller radhus ska du alltid också komma ihåg att meddela husets disponent (isännöitsijä) att du flyttar.
fa: آدرس جدید خود را به تمام اداره جاتی که از آنها پست دریافت می کنید، اطلاع دهید.
sv: Meddela din nya adress till alla instanser som skickar dig post.
fa: بعضی از ارگانها و شرکتها آدرس جدید شما را مستقیماً از اداره ثبت احوال دریافت می کنند، ولی در هر صورت شما نیز مسئولیت ارسال قبض ها به آدرس درست و پرداخت بموقع آنها را عهده دار می باشید.
sv: Vissa organisationer och företag får din nya adress direkt från befolkningsregistret. Du har ändå själv ansvaret för att dina fakturor skickas till rätt adress och betalas i tid.
fa: اگر در یک خانه استیجاری سکونت دارید، به یاد داشته باشید که نقل مکان خود را از مدتها قبل از وقوع آن اطلاع دهید.
sv: Om du bor i en hyresbostad ska du komma ihåg att säga upp din gamla bostad i tid.
fa: توصیه می شود این موضوع را بصورت کتبی اطلاع دهید.
sv: Det är bäst att göra uppsägningen skriftligt.
fa: بررسی کنید که چه مدت قبل از تخلیه مسکن اجاره شده باید این موضوع را اطلاع دهید.
sv: Kontrollera hur lång uppsägningstid du har för bostaden.
fa: معمولاً این زمان یک ماه کامل مطابق با تقویم می باشد.
sv: Vanligen är den en kalendermånad.
fa: مطالعه بیشتر در سایت InfoFinland و پیوند قرارداد اجاره خانه.
sv: Läs mer på InfoFinlands sida Hyresavtal.
fa: اگر دارای فرزند می باشید، برای فرزند یا فرزندان خود مهد کودک و مدرسه نو بیابید.
sv: Om du har barn ska du se till att skaffa dem nya dagvårds- och skolplatser.
fa: باید به مهد کودک و مدرسه قبلی اطلاع دهید که از چه تاریخی کودکان شما به آنجا نمی روند.
sv: Du måste meddela daghemmet och skolan när barnen slutar där.